핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다서울시, 공공 참여 확대해 정비사업 병목 해소…SH 역할 강화
조합원 자격과 현금청산 대상 문제로 빚어진 아현1구역 갈등을 공공 개입으로 조정했다. 아현1구역은 복잡한 권리관계와 과거 지분 쪼개기 구조로 사업 추진에 어려움을 겪었다. 일부 토지 소유자가 조합원 자격을 인정받지 못하고 다수 주민이 현금청산 대상에 포함되면서 갈등이…
[윤곽 드러낸 '1기 신도시' 재건축] 통합단지 규모·주민 동의율이 관건...
1기 신도시 재건축 선도지구 추진을 앞두고 공사비 갈등과 이주대책 부족이 우려된다. 1기 신도시 선도지구 선정과 재건축 추진을 앞두고 공사비 갈등과 이주대책 부족이 사업 걸림돌이 될 수 있다는 우려가 제기됐다. 국토교통부가 1기 신도시 선도지구 계획과 평가기준을 공개했…
청주 운천주공·사직1구역, 진통 끝에 7~8월 착공
재건축·재개발 과정에서 정비구역 해제 소송과 보상·퇴거 갈등을 겪었다. 운천주공은 재건축 반대와 청주시의 정비구역 해제 처분으로 사업 추진이 지연됐다. 사직1구역은 조합 내홍과 보상금·주거이전비 문제로 일부 원주민의 퇴거 거부와 농성이 이어졌다. 조합은 원주민 이주와…
[단독] 은마상가 관리단집회 4개 안건 가결…옥상 출입·위험물 통제 착...
은마상가 관리권 전환과 재건축에 따른 임차인 이주·생계 대책을 두고 갈등이 이어지고 있다. 은마아파트 재건축에 따라 상가 임차인들의 영업 중단과 이주가 예정돼 있다. 관리단집회에서 관리규약과 관리인 선출 등 안건이 가결되고 옥상·공용공간 관리 전환이 추진되는 과정에서…
이지스자산운용, 중구청·세입자와 세운5구역 상생협약
세운5구역 재개발의 영업손실 보상과 퇴거 방지를 위해 시행자·구청·세입자가 상생협약을 맺었다. 세운5구역 재개발에 따른 세입자 영업손실·이주와 강제 퇴거 우려가 있어 갈등 가능성이 있었으며, 이를 예방하는 상생협약이 체결됐다. 세운5구역 재개발에 따른 이주와 건축물 철…
[집중취재] DL이앤씨 올인 승부수… 서울시 위법 경고에 강남 재건축 흔...
압구정 5구역 재건축 시공사 수주전에서 개별 홍보관 허용 규정을 두고 논란이 일었다. 시공사 입찰을 앞두고 DL이앤씨가 조합 승인에 따른 개별 홍보관 운영을 타진하면서 규정 위반 논란이 불거졌다. 서울시 고시는 홍보 공간을 공동 1개소로 제한하는 반면, DL이앤씨는 조…
성북구 장위 10구역 재개발…'전광훈 사랑제일교회' 빼고 간다, 왜
사랑제일교회의 보상·이주 갈등으로 지연된 재개발이 교회를 제척해 추진된다. 장위10구역 내 사랑제일교회가 교회 건물 감정가 82억원보다 훨씬 많은 563억원을 보상금으로 요구하면서 재개발사업이 지연됐다. 조합이 공탁과 명도소송을 진행했고, 법원 판결에도 교회 측이 강제…
영구임대주택 재건축…1기 신도시 이주 단지로 활용
영구임대주택 재건축·이주단지 활용 계획에 기존 주민 반발 우려가 제기됐다. 영구임대주택 재건축과 이주단지 활용 계획으로 기존 주민의 생활권·이주 문제를 둘러싼 반발 가능성이 제기됐다. 정부가 영구임대주택을 재건축해 1기 신도시 이주 단지로 활용하려는 계획을 추진하고 있…
"팔고 싶어도 현금청산 당한다"...재건축 '물딱지' 더 발묶였다
조합원 지위양도 제한으로 집을 팔지 못하는 조합원 피해와 사업 지연이 발생하고 있다. 서울 전역이 투기과열지구로 지정되면서 조합원 지위양도 제한을 받는 재건축 사업장이 크게 늘었다. 거주·보유 요건을 충족하지 못한 조합원은 집을 팔 경우 현금청산을 당할 수 있어, 분담…
‘2·4대책’ 이후 재산권 침해 논란 확산
2·4 대책의 현금청산 방침과 강제수용 조항에 따른 재산권 침해 논란 정부가 2·4 대책을 통해 공공개발 사업지 내 부동산 취득자에게 입주권을 박탈하고 현금청산하겠다는 방침을 발표함. 또한 주민 동의율을 3분의 2로 낮추어 강제 수용 가능성을 높인 점이 반발을 사고 있…
[기획] 사업 속도내는 여의도 재건축…남은 리스크는
여의도 재건축 단지에서 환급금·운영진 연임·설계 축소 등을 둘러싼 소유자 갈등이 발생했다. 삼부아파트에서는 재건축 환급금 문제로 일부 토지등소유자가 동의를 철회해 창립총회가 연기됐다. 한양아파트에서는 운영진의 무선거 연임에 일부 소유주가 반발했고, 공작아파트에서는 인허…
국토부, 사유재산권 침해 논란에도 '공공 재개발 현금청산' 강행
공공재개발 현금청산 방침이 사유재산권 침해 논란을 빚고 있다. 공공재개발 사업에서 현금청산 위험이 부각되며 사유재산권 침해 논란이 제기됐다. 기사에는 해당 사업의 구체적인 지역이 제시되지 않았다. 국토교통부는 사유재산권 침해 논란에도 공공재개발 현금청산 방침을 강행하는…
[헷갈리는 공급정책] 공공재개발 "가이드라인 필요"…보류지역 투쟁연대...
공공재개발 보류지역 주민들이 선정 근거 공개와 보류 철회를 요구하고 있다. 국토교통부와 서울시가 공공재개발 후보지 심사에서 6개 구역을 보류했지만, 주민들은 보류 결정 이유와 심사기준이 공개되지 않았다고 주장한다. 주민동의율과 사업성 등을 이유로 보류했다는 추정에도 반…
장위10구역 '사랑제일교회' 떼냈다... 2004가구 건립
보상금 문제로 갈등을 빚은 사랑제일교회 부지가 장위10구역에서 제외됐다. 장위10구역 재개발사업은 교회 부지 보상 문제로 조합과 사랑제일교회가 갈등을 빚어 사업 추진이 사실상 중단됐다. 새 조합장은 교회 제척을 공약으로 내걸고 구역 변경안을 제출했다. 조합은 사랑제일교…
재건축사업 현장마다 반복되는 종교시설 갈등…주택 공급 차질 우려 [집...
홍제3구역 재건축 조합과 성당 간의 종교시설 이전 갈등으로 인한 강제집행 신청 및 사업 지연 재건축 구역 내 종교시설인 무악재성당의 이전 및 보상 문제를 두고 10년 넘게 조합과 성당 간의 입장 차이가 좁혀지지 않아 갈등이 지속되고 있음. 조합은 사업 지연에 따른 금융…
울산 지방토지수용위원회, 중구 B-04 재개발 수용재결 신청 각하
울산 중구 B-04 재개발 구역 현금청산 보상 절차 미비로 조합의 수용재결 신청이 각하됨. 재개발 과정에서 현금청산자들에 대한 보상 평가 절차의 정당성과 협의 여부를 두고 조합과 현금청산자들 간의 갈등이 수개월째 지속되고 있음. 현금청산자 측은 감정평가 시 자신들이 추…
오세훈, 주거정비지수제 폐지 등 재개발 촉진책 발표
서울시 재개발 규제 완화로 대상 지역 확대와 향후 주민 갈등 우려가 제기됐다. 서울시의 재개발 규제 완화로 대상 지역이 확대될 예정이며, 향후 추진 과정에서 주민 갈등과 이주 문제가 불거질 우려가 제기됐다. 서울시는 주거정비지수제를 폐지하고 공공기획을 도입하는 등 재개…
이지스자산운용, 중구청·세입자와 세운5구역 재개발 '상생협약'
세운5구역 재개발 과정에서 세입자 퇴거·영업보상 문제를 두고 상생협약을 맺었다. 세운5구역 재개발로 이주와 건축물 철거가 예정돼 세입자의 영업 손실과 강제 명도·퇴거 우려가 제기됐다. 세입자를 위한 영업보상 기준과 이주 대책이 주요 협의 사안이다. 사업시행자 측은 세입…
[사설] `오락가락` 1기 신도시 이주대책… 정부는 양치기 소년인가
불안정한 이주대책이 1기 신도시 재건축 이주민의 주거 불안과 지역 갈등 우려를 키우고 있다. 1기 신도시 재건축 이주대책이 반복적으로 바뀌어 이주민 주거와 지역사회 갈등으로 이어질 가능성이 제기됐다. 1기 신도시 재건축으로 대규모 이주 수요가 발생할 것으로 예상된다.…
87년 흑석동 지켜온 새론교회, 거리로 나온 까닭은?
흑석뉴타운 재개발 과정에서 새론교회와 조합이 보상·진입로 폐쇄를 두고 대립하고 있다. 새론교회 부지가 흑석3구역과 9구역으로 나뉘고 교회를 관통하는 도로 계획이 수립되면서 재개발 조합들과 갈등이 이어졌다. 교회는 보상금과 새성전 공사 진입로, 임시예배처소 출입로 문제를…
[경제인사이드] 국내 최대 규모 '쪽방촌' 공공 재개발에 다시 쏠리는 관...
동자동 토지주들이 강제수용 방식의 공공 재개발에 반발하며 민간 개발 전환을 요구하고 있다. 정부는 동자동 쪽방촌 4만7000㎡에 공공주택 2410가구를 조성하는 재개발 계획을 발표했다. 토지·건물 소유주들은 공공주택지구 지정과 강제수용, 현금청산 방침이 사유재산권을 침…
"우리집 빼달라"에도 강제수용… 대전·인천 가로주택사업 갈등
가로주택정비사업 추진 과정에서 절차 미비와 강제 수용 문제로 주민 간 갈등 격화 가로주택정비사업의 신속한 절차 진행으로 인해 사업구역 내 편입 주민들에 대한 충분한 사전 설명이나 동의 절차가 부족했다. 반대 주민들은 사업지 제척을 요구하나 조합 측은 사업성 저하를 이유…
해결되나 싶더니…다시 꼬이는 사랑제일교회 철거 문제
장위10구역 재개발에서 사랑제일교회 대토·보상과 강제철거를 둘러싸고 조합과 교회가 대립하고 있다. 재개발조합 총회가 교회에 현금 청산액과 추가 보상금 등을 지급하는 합의안을 부결하면서 분쟁이 재연됐다. 교회 측은 재개발구역 내 약 785평의 대토가 선결조건이라고 주장하…
[뉴스분석] 재건축 패스트트랙 확대… 경기도 1기 신도시도 기대감
1기 신도시 재건축 과정에서 사업성 및 통합 방식 등을 둘러싼 주민 이견이 드러났다. 재건축 패스트트랙 확대와 특별정비구역 지정이 추진되면서 사업 속도는 빨라지고 있다. 그러나 용적률에 따른 사업성 문제와 통합재건축 과정에서의 주민 간 이견이 사업 추진의 걸림돌로 나타…
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