핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다소규모 정비 vs.공공복합… 목4동 재개발 방식 놓고 주민 갈등
목4동 주민들이 소규모 정비와 도심공공복합 사업 방식을 놓고 대립하고 있다. 정목초교 인근이 소규모주택정비 관리지역 선도사업 후보지로 선정된 가운데, 일부 주민이 목4동 일대를 도심공공주택복합사업으로 추진하려고 동의서를 제출했다. 기존 후보지 주민들은 중복 지정 가능성…
서리풀1지구 토지주 "공공임대 비율 재검토·정당보상 촉구"…국토부 앞...
서리풀1지구 토지주들이 공공임대 비중 축소와 정당한 보상, 원주민 재정착 대책 마련을 요구하며 집회 개최. 정부가 서리풀1지구를 공공주택지구로 지정하고 그린벨트를 해제하여 대규모 주택 공급을 추진함에 따라, 토지주들은 기존 보상 기준이 헐값이며 공공임대 중심의 공급 계…
국토부의 분당 양지마을 재건축준비위원회 죽이기? "대표를 또 뽑으라...
분당 양지마을 재건축 준비위 구성 기준을 두고 주민과 국토부 지침이 충돌하고 있다. 분당 양지마을 통합재건축 준비위원회 구성 과정에서 국토교통부의 주민대표단 구성 지침이 쟁점이 됐다. 주민들은 기존 준비위원회가 구성한 대표단을 다시 뽑으라는 요구가 재건축 추진을 지연시…
과열된 선도지구 경쟁 자중해야
선도지구 지정을 놓고 단지 간 경쟁과 평가기준 형평성 논란이 과열되고 있다. 1기 신도시 재정비 선도지구 지정에 주민 동의율 등 평가기준이 적용되면서 단지별 선정 경쟁이 벌어지고 있다. 선도지구 지정 여부가 재건축 추진에 영향을 줄 수 있다는 우려도 과열의 배경으로 제…
[르포] "어제의 이웃이 오늘의 적"… '민간vs공공' 갈린 광명3 주민들
광명3구역 재개발 방식을 두고 민간·공공개발 지지 주민 간 갈등이 심화하고 있다. 광명3구역은 LH 공공개발 후보지로 선정됐지만, 일부 주민이 수익성 확보를 이유로 민간개발을 주장하면서 재개발 방식에 대한 주민 간 이견이 커졌다. 과거 뉴타운 해제 때도 보상 문제로 상…
도봉구 우이천변 창3동 일대, 새해 첫 모아타운 선정
공공재개발과 모아타운 추진 방식이 겹쳐 주민 간 갈등이 있었으나 구역계를 조정했다. 창3동 일부 구역이 공공재개발 후보지와 모아타운 대상지에 중복되면서 사업 추진 방식에 따른 갈등이 있었다. 노후 저층 주거지의 주거환경 개선이 필요한 상황이다. 서울시는 모아타운 관리계…
[단독] 분당 샛별마을 재건축, 상가 반발에 '제동' 걸리나
샛별마을 재건축 상가 정산 방식을 두고 상가 소유주와 사업시행자 측이 대립하고 있다. 상가 소유주들은 하나자산신탁이 사업시행자 지정 전 제시한 상가 독립정산 방침을 바꾸고 아파트와의 통합정산 및 일부 상가의 현금청산을 제안했다고 주장한다. 상가 측은 통합정산을 하면 재…
[단독]재개발·재건축에 '이익공유제' 도입한다
정부의 재개발·재건축 규제 강화 및 강제수용 확대 방침에 따른 재산권 침해 갈등 우려 정부가 재건축 사업에 토지 강제수용권 도입 및 초과이익 환수제 확대를 추진함에 따라 재산권 침해를 우려하는 주민들의 반발과 갈등이 예상됨. 정부가 공급 확대를 위해 재건축에 토지 강제…
“재산권 박탈” 쪽방촌 집단반발, 정부 공급확대 ‘복병’되나[부동산...
서울역 동자동 쪽방촌 공공개발 발표에 따른 토지주의 재산권 침해 반발 정부가 동자동 쪽방촌을 공공주택지구로 지정하고 공공 개발을 추진하자, 토지·건물주들이 사전 협의 없는 기습 발표라며 재산권 침해를 이유로 반발하고 있습니다. 정부는 도심 내 주택 공급 확대를 위해 공…
사랑제일교회 명도집행 무산…“물리적 충돌 예상”
사랑제일교회 보상금과 명도집행을 둘러싼 재개발 갈등이 이어지고 있다. 사랑제일교회는 재개발 조합에 서울시 감정가액 82억 원보다 약 7배 높은 560억 원을 보상금으로 요구하고 있다. 조합은 교회를 상대로 명도 소송을 제기해 승소했으며, 명도집행을 추진해 왔다. 재개발…
목동 재건축 첫 타자 6단지 조합설립 준비완료…목동은 신고가 행진
목동6단지 재건축 과정에서 상가 소유주의 권리 산정 기준을 두고 갈등이 있었으나 합의했다. 목동6단지 재건축 조합 설립 준비 과정에서 상가 소유주의 권리 산정 기준을 둘러싸고 갈등이 발생했다. 이견으로 조합 동의율 확보에 난항을 겪었다. 조합은 상가 소유자 권리 산정비…
[단독] 정부, 신도시 이주 無 대책 땐 재건축 늦춘다
분당 이주대책 무산과 주민 반발로 1기 신도시 재건축 속도 조절이 검토되고 있다. 분당 야탑동 공공분양주택 공급을 통한 재건축 이주 수요 흡수 계획이 주민 반발로 무산됐다. 정부는 이주 수요가 집중되면 전월세 시장이 불안정해질 수 있다고 우려한다. 정부는 이주 대책이…
“현실적 이주대책 보장하라”…제물포 공공재개발 청산자 집회
제물포 공공주택사업 원주민들이 보상과 이주대책을 요구하며 집회를 열었다. 제물포역 북측 도심공공주택 복합사업 승인으로 원주민들이 이주와 보상 문제에 직면했다. 주민들은 보상액이 재산 가치에 비해 낮고, 주민설명회나 공청회도 제대로 열리지 않았다고 주장한다. 세입자 임시…
중구, 세운5-1·3구역 세입자 이주 갈등 막는다
세운5-1·3구역 재개발의 세입자 이주·보상 및 명도 갈등을 예방하기 위해 삼자협약을 체결했다. 재개발에 따른 세입자 이주·영업보상과 명도 과정에서 갈등이 생길 가능성이 있어 삼자협약을 체결했다. 재개발 구역 내에서 기계·금속가공·공구 관련 소상공업체 115곳이 영업…
마포구 망원동 일대 등 모아주택 4건 통합심의 통과…총 4035가구 공급
망원동 모아주택 추진에 따른 세입자 보상과 이주 갈등 가능성이 있다. 망원동 모아주택 사업 추진과 세입자 손실보상·이주대책이 진행돼 이주갈등이 발생할 가능성이 있다. 서울시 통합심의에서 망원동 모아주택 사업계획이 통과됐다. 사업 시행에 따라 기존 세입자의 이주와 손실보…
NH투자증권이 분석한 '압구정 재건축' 전망은?
압구정 일부 구역의 통합 재건축 이견 등으로 조합 설립과 사업 추진이 지연되고 있다. 압구정 1·6구역은 통합 재건축 추진을 둘러싼 이견으로 조합 설립이 지연되고 있다. 일부 사업장에서는 대지지분 정리 문제도 사업 지연 요인으로 언급됐다. 재건축은 구역별 조합을 중심으…
국토부, 분양가상한제 개편안 발표…"분양가 1.5~4% 상승효과 있을 것"
둔촌주공 재건축조합과 시공사업단의 갈등으로 공사가 중단된 상태다. 둔촌주공 재건축 사업은 조합과 시공사업단의 오랜 갈등으로 공사가 두 달째 중단됐다. 분양가 제도 개편에 따라 정비사업 비용을 분양가에 반영할 수 있어 사업장 분양가에도 영향이 예상된다. 국토교통부는 정비…
"쓰러져가는 아파트 두고 그린벨트 개발한다니"
은마아파트 재건축 지연과 추진위·반상회 간 갈등이 이어지고 있다. 은마아파트 주민들은 노후화와 주차난, 악취, 녹물 등 생활 불편을 이유로 재건축을 요구하고 있다. 하지만 재건축 정비계획이 서울시 도시계획위원회 심의를 넘지 못해 사업 추진이 지연되고 있다. 추진위원회와…
서울시 재개발 ‘비법적 세입자’ 자발 보상하면 용적률 인센티브
재개발 비법적 세입자의 보상 제외로 생긴 갈등을 용적률 인센티브로 완화하려는 제도다. 재개발 구역에서 공람공고일 이후 거주하거나 영업을 시작한 세입자는 현행 제도상 손실보상 대상에서 제외된다. 이주 과정에서 보상받지 못하는 세입자가 생기면서 재개발 현장에서 갈등이 불거…
압구정3구역에서 신통기획 반대 목소리 나온 이유?
압구정3구역 주민 일부가 공공보행교·보행로 등 신통기획안에 반발하고 있다. 서울시는 인허가 간소화와 용적률 인센티브를 제공하는 대신 공공보행교와 단지 관통 보행로 등 공공시설 설치를 계획했다. 주민들은 시설 조성 비용 부담과 외부인 통행에 따른 사생활 침해 및 단지의…
속도 붙은 은마 재건축···상가·대단지 '이중 변수' 넘어야
은마 재건축에서 상가 지분 처리와 분담금·평형 배정을 둘러싼 갈등이 우려된다. 은마 재건축의 상가 지분 처리와 분담금·평형 배정을 둘러싼 이해관계 충돌 및 소송 가능성이 제기됐다. 은마 재건축은 기존 4424가구에서 5893가구 규모로 확대될 계획이다. 상가 지분 40…
[사설] 인천시 갈등 현안 해법 정확한 진단과 진정성이다
인천 계양구 효성구역 도시개발사업 보상 협의를 둘러싼 주민 갈등과 강제 철거 대립 효성구역 도시개발사업 추진 과정에서 시행사와 주민 간의 보상 협의가 원만하게 이루어지지 않음. 시행사가 지방토지수용위원회 재결을 거쳐 공탁금을 내고 강제 철거를 시도하면서 갈등이 심화됨.…
[르포] 성북1구역, 공공재개발 바라지만 사업 추진 방식은 이견
성북1구역 공공재개발 시행방식을 두고 소유주와 추진위 사이에 이견이 있다. 성북1구역 소유주들은 공공재개발 도입에는 대체로 동의하지만, 조합과 공공기관이 함께하는 공동시행과 공공 단독시행 중 어떤 방식으로 추진할지를 두고 의견이 갈린다. 조합 설립에 필요한 동의율을 확…
공공재개발 후보지 8곳 연말까지 지정 확정…`둥지내몰림` 대책 도 마련
공공재개발 후보지 지정에 따라 사업 추진과 이주·주거대책을 둘러싼 갈등 가능성이 있다. 공공재개발 후보지 8곳이 선정돼 정비구역 지정과 사업 추진 과정에서 주민 간 이해충돌 및 이주·둥지내몰림 문제가 발생할 가능성이 있다. 국토교통부와 서울시는 공공재개발 후보지 공모…
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