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신규 발생 개발이익·분양·사업비 서울 강남구 2026년

보증금 2억, 강남 20년 장기전세도 '분양 전환' 요구..."형평성 어긋나"

505동 장기전세 주민들이 다른 동과의 형평성을 들어 분양전환을 요구하고 있다. 강남자곡힐스테이트의 501~504동은 조기 분양전환이 진행됐지만, 장기전세주택인 505동은 분양전환 대상에서 제외됐다. 주민들은 같은 단지에서 입주한 세대 간 자산 격차가 커졌고, 특정 동…

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신규 갈등 징후 재개발·재건축 정비사업이용규제 서울 노원구 2026년

노원구, 재건축 '상가 쪼개기' 선제 대응

노원구가 재건축 지연을 막기 위해 예정지 13곳의 건축·토지 분할 등을 제한하려 한다. 재건축 예정지 13곳의 토지·건축물 분할 등을 제한할 계획으로 주민 재산권과 재건축 추진을 둘러싼 갈등 가능성이 있습니다. 정비구역 지정 전에 상가 전유부분이나 토지가 분할되면 구분…

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신규 심화 개발이익·분양·사업비 정비사업 서울 송파구 2026년

치솟는 공사비에 재건축 '빨간불'…분담금 급증·공급 차질 우려

공사비 증액을 둘러싸고 정비사업 조합과 시공사가 대립하고 있다. 자재비와 인건비, 금융비용 상승 등으로 정비사업장의 공사비 증액 요구가 잇따르고 있다. 사업비 부담이 커지면서 조합과 시공사가 증액 규모 및 사업비 부담을 놓고 충돌하고 있다. 시공사들은 원자재와 인건비…

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신규 갈등 징후 재개발·재건축 정비사업이용규제 서울 노원구 2026년

노원구, 재건축 예정지 13곳 정비구역 지정 전 행위제한 추진

노원구가 재건축 예정지 13곳의 행위제한을 추진해 재산권 갈등 가능성이 있다. 재건축 예정지 13곳의 건축·토지분할 등을 제한하는 방안에 대해 주민 의견 수렴과 심의가 예정돼 있어 재산권 관련 갈등이 발생할 가능성이 있습니다. 상가 전유부분이나 토지를 분할해 구분소유자…

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신규 갈등 징후 재개발·재건축 정비사업소유제한이용규제 서울 노원구 2026년

정비구역 지정 전 ‘꼼수’ 막는다···노원구, ‘행위제한’ 추진

노원구가 재건축 예정단지 13곳의 권리관계 변동을 제한하려 한다. 재건축 예정단지 13곳에 건축·토지분할 등 행위제한을 추진해 재산권과 정비사업 추진을 둘러싼 갈등이 생길 가능성이 있다. 정비구역 지정 전에 상가나 토지 지분을 나누면 구분소유자가 늘어 조합 설립 동의율…

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신규 갈등 징후 재개발·재건축 정비사업소유제한이용규제 서울 노원구 2026년

노원구, 재건축 예정지 13개소 '상가 쪼개기' 제한 추진

노원구의 재건축 예정지 행위 제한 추진으로 재산권 관련 갈등 가능성이 있다. 재건축 예정지 13곳에 건축·토지분할 등 행위 제한을 추진하고 주민 공람을 진행해 재산권과 재건축 추진을 둘러싼 갈등 가능성이 있다. 정비구역 지정 전에 상가 전유부분이나 토지가 분할되면 구분…

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신규 갈등 징후 재개발·재건축 정비사업 서울 강남구 2026년

개포주공 6·7단지 관리처분인가…2698가구 재건축 본궤도

개포주공6·7단지가 관리처분인가를 받아 이주와 철거를 앞두고 있다. 관리처분인가와 조합원 이주 일정 발표로 재건축 이주·철거 과정에서 갈등이 발생할 가능성이 있습니다. 관리처분계획 인가로 조합원별 분양 대상과 지분, 분담금 등이 확정됐습니다. 2027년부터 이주와 기존…

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신규 발생 재개발·재건축 정비사업도시계획 서울 2026년

정비사업 권한 이양 둘러싼 갈등···자치구 “3만㎡ 이하는 넘겨라” vs 서정연 “서울시 권한”

소규모 정비구역 지정 권한을 자치구에 넘기는 방안을 두고 자치구와 정비사업 단체가 대립하고 있다. 서울 자치구들은 정비사업의 불필요한 행정절차를 줄이고 사업 속도를 높이기 위해 소규모 정비구역 지정 권한을 자치구로 이양하자고 요구한다. 이에 서울정비사업연합회는 권한 이…

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신규 심화 개발이익·분양·사업비 정비사업 서울 2026년

시공사 선정 후 폭등한 공사비…CM에 눈돌리는 재건축 조합

재건축 조합과 시공사가 공사비 증액·산정 문제로 갈등하고 있다. 코로나19와 러시아·우크라이나 전쟁 등을 거치며 인건비와 원자재 가격이 상승해 공사비가 크게 올랐다. 조합들은 시공사가 제시한 공사비와 증액 폭을 그대로 수용하기 어렵다. 시공사들은 상승한 인건비와 자재비…

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신규 갈등 징후 재개발·재건축 정비사업이용규제 서울 노원구 2026년

노원구, 재건축 13곳 ‘상가 쪼개기’ 막는다 [지금 우리 동네는]

노원구 재건축 예정지 13곳의 행위제한 추진으로 재산권 갈등 가능성이 제기된다. 노원구 재건축 예정지 13곳에 행위제한이 추진되고 주민공람이 예정돼 있어 재산권과 재건축 추진을 둘러싼 갈등 가능성이 있다. 정비구역 지정 전에 상가나 토지를 분할하면 소유자 수가 늘어나…

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신규 조정 재개발·재건축 정비사업재정비촉진사업 서울 송파구 2026년

[단독] 마천4구역 공사비 협상 마침표… 3.3㎡당 ‘899만원’ 합의

마천4구역 재개발 공사비를 놓고 대립했던 조합과 현대건설이 합의했다. 현대건설이 공사비를 3.3㎡당 584만원에서 959만원으로 증액해 달라고 요구하면서 조합과 갈등이 발생했다. 조합은 증액 요구가 무리하다며 800만원대를 요구했다. 현대건설은 공사비를 여러 차례 낮춰…

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신규 발생 재개발·재건축 정비사업 서울 동대문구 2026년

동대문 용두7구역 재개발, 신통기획 후보지 신청… 주민 71.8% 압도적 지지

용두7구역 재개발 추진 과정에서 주민 다수의 찬성과 일부 반대 움직임이 맞섰다. 용두동 39번지 일대의 노후 주거환경 개선을 위해 신속통합기획 재개발 후보지 신청이 추진됐다. 추진 과정에서 민간도심복합 추진세력과 관련한 불확실성 및 반대 움직임으로 갈등과 혼선이 발생했…

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신규 심화 재개발·재건축 정비사업도시계획 서울 2026년

정비사업 권한 9개 중 7개 자치구에…조합들 "구역지정 이양 실효성 의...

정비업계가 소규모 정비사업 권한의 자치구 이양 중단을 촉구했다. 정부와 정치권, 일부 기초자치단체는 주택 공급 속도를 높이기 위해 500가구 미만 정비사업의 구역 지정·통합심의 권한을 자치구로 이양하는 방안을 추진하고 있다. 정비업계는 구청의 인력 부족과 자치구별 기준…

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신규 조정 개발이익·분양·사업비 정비사업 서울 2026년

서울시, 연내 정비사업 3만가구 착공 위해 '집중 관리'

정비사업장 공사비 갈등과 인허가 지연을 서울시가 조정·관리하고 있다. 서울시는 연내 착공을 앞둔 11개 정비사업장의 지연 요인을 점검하고 있다. 기사에서 공사비 조정 갈등과 인허가 지연 등이 사업장별 걸림돌로 언급됐다. 서울시는 주택 공급을 앞당기기 위해 정비사업의 착…

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신규 갈등 징후 재개발·재건축 정비사업소유권이용규제 서울 노원구 2026년

노원구, 재건축 예정 13개 단지 '상가 쪼개기' 선제 차단

노원구가 재건축 예정 13개 단지의 상가·토지 분할 등을 제한하는 조치를 추진한다. 재건축 예정 단지의 토지·상가 분할 제한 추진으로 재산권과 정비사업 추진을 둘러싼 갈등이 생길 가능성이 있다. 정비구역 지정 전에 상가 전유부분이나 토지를 분할해 구분소유자 수를 늘리는…

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신규 갈등 징후 재개발·재건축 정비사업소유권이용규제 서울 노원구 2026년

노원구, 재건축 발목 잡는 상가 쪼개기 막는다

노원구가 재건축 예정지 13곳의 상가·토지 분할을 제한하는 방안을 추진한다. 재건축 예정지에서 상가·토지 분할을 제한하는 행위제한을 추진하고 주민공람을 앞두고 있어 재산권 관련 갈등 가능성이 있다. 정비구역 지정 전에 상가 전유부분이나 토지가 분할되면 구분소유자 수가…

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신규 갈등 징후 재개발·재건축 정비사업 서울 노원구 2026년

"1700가구 분양해도 분담금 4억"···노도강 재건축 딜레마

노도강 재건축의 수억 원대 분담금이 조합원 부담과 사업 지연의 불씨가 될 수 있다. 재건축 단지별 추정 분담금이 수억 원대로 제시되고, 부담을 둘러싼 조합원 간 이해관계 조정과 사업 지연 가능성이 언급됐다. 공사비 상승에 비해 일반분양 수입에는 한계가 있어 재건축 조합…

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신규 갈등 징후 개발이익·분양·사업비 정비사업 서울 2026년

[건설업계동향] 현대건설 한남3·GS건설 방배13, 서울시 연내 착공 집중...

한남3·방배13 정비사업의 공사비 조정과 인허가 지연이 착공 변수로 관리되고 있다. 정비사업별 공사비 조정과 인허가 지연 요인을 관리하고 있어 사업비 갈등이 표면화될 가능성이 있다. 서울시는 연내 착공을 목표로 한 정비사업의 행정절차를 신속히 처리하고 사업 지연 요인을…

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신규 갈등 징후 재개발·재건축 정비사업이용규제 서울 노원구 2026년

노원구 “재건축 예정지 13개소에 정비구역 지정 전 행위제한 추진”

노원구 재건축 예정지 13곳의 행위제한 추진으로 재산권과 재건축 관리 간 갈등 가능성이 있다. 노원구가 재건축 예정지 13곳에 토지 분할 등을 제한하는 행위제한을 추진하고 주민공람을 예고해 재산권과 사업 추진을 둘러싼 갈등 가능성이 있다. 정비구역 지정 전에 상가 전유…

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신규 갈등 징후 재개발·재건축 정비사업이용규제 서울 노원구 2026년

노원구, 상계주공등 재건축 예정지 13곳 정비구역 지정 前 행위제한 추...

노원구가 재건축 예정지 13곳의 건축·토지 분할 등을 제한하는 방안을 추진한다. 재건축 예정지 13곳에서 토지·건축물 분할 등을 제한하는 방안이 추진돼 주민 재산권과 사업 추진을 둘러싼 갈등 가능성이 있습니다. 정비구역 지정 전에 상가 전유부분이나 토지가 분할되면 구분…

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신규 조정 재개발·재건축 정비사업 서울 2026년

오세훈 "연말까지 정비사업 3만호 착공"…11개 사업장 직접 챙긴다

서울시가 정비사업 공사비 갈등과 지연 요인 조정에 나섰다. 서울시의 재개발·재건축 정비사업 가운데 일부 사업장에서 공사비 갈등과 해체공사, 인허가 지연이 발생해 착공 일정에 차질이 우려된다. 시는 연말까지 3만호 착공 목표를 위해 남은 11개 사업장의 현안을 점검하고…

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신규 조정 재개발·재건축 정비사업 서울 2026년

31만가구 착공 속도전…오세훈, 올해 3만가구 직접 챙긴다

서울 정비사업장의 공사비 갈등과 지연 요인을 서울시가 조정하고 있다. 서울시가 연내 착공을 목표로 관리하는 정비사업장 중 일부에서 공사비 조정 갈등과 해체공사 지연, 인허가 문제가 발생했다. 이런 지연 요인을 해소하지 못하면 착공 일정에 차질이 생길 수 있다. 서울시와…

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신규 조정 재개발·재건축 정비사업 서울 2026년

서울시, 연내 3만 가구 착공 총력…남은 11개 정비구역 집중관리

정비사업장의 공사비 분쟁과 인허가 지연을 서울시가 중재하고 있다. 서울시가 연내 착공을 목표로 하는 11개 정비사업장에서 공사비 갈등과 인허가 지연 등 사업 차질 요인을 관리하고 있다. 사업장별 갈등 해결을 위해 시의 직접 중재와 행정 지원이 추진된다. 서울시는 주택…

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신규 갈등 징후 재개발·재건축 정비사업 서울 2026년

모아타운 2030년까지 후보지 100곳 선정…착공 6년→4년6개월

서울시 모아타운 후보지 공모로 정비사업 관련 주민 갈등 가능성이 있다. 서울시가 모아타운 후보지 공모를 시작해 정비사업 추진 과정에서 주민 간 이해관계 충돌이 발생할 가능성이 있다. 서울시는 2030년까지 모아타운 후보지 100곳을 선정할 계획으로 공모를 시작했다. 과…

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