핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다서울 약수역 등 3곳에 도심복합 사업 지정…5천가구 들어선다
도심복합사업 대상지 지정으로 주민 재산권·현금청산 관련 갈등이 예상된다. 도심복합사업 대상지 지정과 현금청산 규정으로 재산권·보상 관련 갈등이 이어질 가능성이 있다. 도심 공공주택 복합사업 대상지로 약수역 등 3곳이 지정됐다. 정비사업 추진이 어려운 노후 저층 주거지가…
"차라리 분양가상한제 택한다"…둔촌주공 갈등 격화
둔촌주공 조합원들이 분양가와 추가 분담금 문제로 조합의 분양 추진에 반발하고 있다. HUG가 통보한 일반분양가가 조합의 희망가보다 낮아 조합원들의 추가 분담금이 커질 수 있다는 우려가 제기됐다. 조합원 일부는 분양가와 공사비 부담을 이유로 조합의 분양 추진에 반대하고…
서초 '서리풀2지구'에 2000가구 공급…착공 2년 앞당긴다
서초구 서리풀2지구 공공주택지구 지정으로 인한 강제 수용 우려와 주민 반발 잠재. 대규모 공공주택지구 지정에 따른 토지 강제 수용 우려로 주민 반발이 지속될 가능성이 높음. 서초구 우면동 일대 개발제한구역을 해제하여 공공주택지구를 조성함에 따라 해당 부지의 토지 강제…
구룡마을 떠날 수 없는 사람들…설날 전 퇴소, 난항 빠진 이주 대책
구룡마을 이재민들이 재정착 보상을 요구하며 SH의 이주 대책에 반발하고 있다. 화재로 주거지를 잃은 구룡마을 주민들은 판잣집이 건축물이 아닌 간이 공작물로 분류돼 분양권 대상에서 제외됐다. SH의 기존 이주 대책은 임대주택 중심이어서 고령·저소득 주민들이 보증금과 임대…
마포 아파트, '미등기' 꼬리표 떼는 데 10년
보상금 이견으로 지연된 공덕자이 등기 문제가 토지 수용으로 마무리됐다. 공덕자이는 조합과 현금청산자 간 소송으로 10년 동안 미등기 상태였다. 보상금에 대한 이견이 남아 소유권 보존등기와 주민들의 재산권 행사에 제약이 생겼다. 조합은 사업 구역 내 토지를 확보하기 위해…
[달동네 개발 현주소 ③강남 구룡마을]강남 마지막 노른자…무허가촌 해...
구룡마을 거주민의 분양권 요구와 서울시·SH공사의 거부로 개발사업이 지연되고 있다. 공영개발 방식으로 추진되는 구룡마을 도시개발사업에서 거주민을 위한 아파트 특별공급 계획이 빠졌다. 거주민은 분양권을 요구하지만, 서울시와 SH공사는 무허가 비닐 간이 공작물은 이주대책…
[단독] 결사 반대에도···정부, '서울역 쪽방촌' 주택지구 지정 강행
동자동 공공주택지구 추진에 토지·건물 소유주들이 사전 협의와 재산권 침해를 이유로 반대하고 있다. 정부가 동자동 쪽방촌 일대에 공공주택지구를 조성하겠다고 발표하고 LH가 지구 지정 제안서를 제출했다. 토지·건물 소유주들은 사전 의견 수렴과 협의 없이 사업이 추진됐으며,…
[출구 막힌 부동산③] 실속 없는 공급 정책…악순환 반복
서울 서리풀지구 공공주택지구 개발사업과 관련해 주민들이 강제 수용에 반대하며 집회를 이어가고 있음. 정부의 주택 공급 확대를 위한 공공주택지구 지정 및 개발 과정에서 대상 부지 내 거주 주민들이 사유지 강제 수용에 반발하며 갈등이 발생함. 정부는 주택 공급 부족 문제를…
땅 주인과 협의 않고 공시송달로 토지강제 수용…법원 “문제없어”
토지 소유자가 공시송달에 따른 수용재결에 불복했으나 법원은 적법하다고 판단했다. 동작구청은 근린공원 사업을 추진하면서 토지 소유자와 협의취득을 시도했으나 안내문이 송달되지 않아 공시송달을 진행했다. 이후 지방토지수용위원회가 토지 수용재결과 보상금 지급을 결정하자 소유자…
면목본동ㆍ화곡동ㆍ목동 등 모아타운 지정…골목길 투기 지역 '보류'
사도 지분쪼개기 문제로 면목3·8동 모아타운 관리계획 심의가 보류됐다. 면목3·8동 모아타운 관리계획이 사도 지분쪼개기 문제로 보류돼 정비사업 관련 이해관계 충돌 가능성이 있다. 해당 지역의 사도 한 필지를 한 업체가 매입한 뒤 8명에게 지분을 나눠 거래한 사실이 드러…
“공공재개발 장위9, 2종7층 규제 완화하면 사업 성 좋아져”
장위9구역 공공재개발 추진과 현금청산 대상 구제 문제를 둘러싸고 주민 의견이 갈리고 있다. 장위9구역은 공공재개발 추진을 위해 주민 동의를 확보하고 정비계획 수립을 준비 중이다. 공공재개발 후보지 권리산정 기준일 고시로 70여 가구가 현금청산 대상이 될 것으로 파악됐지…
서울시·SH, 구룡마을 토지 소유권 취득… 수용 절차 마무리
구룡마을 도시개발사업에서 미협의 토지·물건의 수용재결과 소유권 이전이 마무리됐다. 구룡마을 도시개발사업의 토지와 물건을 취득하는 과정에서 일부 소유자와 협의가 성립되지 않았다. 이에 SH는 협의가 이뤄지지 않은 토지와 물건에 대해 토지보상법에 따른 수용재결 절차를 진행…
재건축 발목 잡는 상가 갈등···조합들 '제척' 카드 꺼냈다
올림픽선수기자촌아파트 재건축에서 상가 제척을 두고 조합원 간 갈등이 심화하고 있다. 상가 소유주들이 재건축 후 상가 대신 아파트 입주권을 요구하면서 조합과 입장 차이가 커지고 있다. 권리금 산정과 영업손실 보상, 공사 기간 중 영업 중단 보상 및 상가 권리가액 산정도…
'서울 마지막 달동네 백사마을'⋯16년 침묵 깼다 [현장]
세계유산영향평가 제도 변화로 백사마을 재개발 일정 지연 가능성이 제기됐다. 태릉·강릉 세계유산영향평가 의무화 시행령 개정안이 백사마을 재개발 일정에 영향을 줄 가능성이 제기됐다. 백사마을은 2009년 정비구역 지정 이후 주민 갈등과 정책 변화 등으로 사업이 여러 차례…
[8·4대책] 공공참여형 고밀재건축·공공재개발, 공급확대 효과 '미지수...
정부의 공공재개발 대책이 보상금 갈등과 임대주택 비중 문제로 조합의 호응을 얻기 어려울 것이라는 지적 정부의 공공참여형 고밀재건축 및 공공재개발 대책 발표로 인해 보상금 산정 및 조합원 간 이해관계 갈등이 발생할 가능성이 높음. 정부가 주택공급 확대를 위해 공공참여형…
불교 대성사에서 찾은 초대불교 흔적과 강남 이야기 [문화지평 아카이브...
사랑의교회가 공공도로 지하를 사용하는 허가의 적법성을 두고 주민들과 서초구가 대립했다. 사랑의교회 신축 과정에서 서초구는 공공용지인 도로 지하를 교회가 사용할 수 있도록 점용·건축 허가를 내줬다. 서울시는 도로 점용 허가가 위법하다며 시정을 요구했고, 서초구 주민들은…
[헤럴드포럼] 힘빼기 필요한 2·4 공급대책
동자동 쪽방촌 정비사업의 수용·현금청산과 세입자 주거대책을 둘러싼 갈등이 드러났다. 2·4 공급대책은 공공 주도 도심 정비사업에 수용 방식을 적용하고, 대책 발표 이후 거래된 건에 현금청산을 하도록 했다. 동자동 쪽방촌은 필지와 소유자가 많고 세입자 및 영세 임대사업자…
'상가 낀 재건축' 신반포2차-개포주공6·7차 엇갈린 판결, 왜?
재건축 단지에서 상가 조합원의 아파트 분양·권리가액 산정을 둘러싸고 조합원 간 소송이 벌어졌다. 상가 조합원에게 아파트 입주권을 부여하는 산정비율과 상가 권리가액 산정 방식이 쟁점이다. 개포주공6·7단지에서는 상가 토지 지분 배분과 층별 감정가액 적용의 형평성을 두고…
강남 대규모 판자촌 '구룡마을', 장기전세 포함 3520가구 조성
구룡마을 개발 과정에서 보상방식을 둘러싸고 주민과 지자체가 갈등을 빚어왔다. 구룡마을 개발은 보상방식을 둘러싼 지자체와 주민 간 갈등으로 오랫동안 지체됐다. 현재 개발계획 변경과 함께 토지 매입 및 보상 절차가 진행 중이다. 서울시는 공동주택용지의 용도지역과 용적률을…
'재개발 대어' 장위10, 푸르지오 달고 6월 출격
사랑제일교회 부지 보상 갈등으로 지연된 장위10구역 사업은 해당 부지를 제외하고 추진됐다. 장위10구역 사업지 안에 있던 사랑제일교회의 보상 문제를 둘러싸고 갈등이 발생해 사업이 지연됐다. 기사에는 보상액이나 양측의 구체적인 주장은 나오지 않는다. 사업 측은 교회 부지…
[장혜원의 부동산현장] “철탑 발언 부인 않겠다”…은마상가 이주 앞두...
은마아파트 재건축 추진에 따른 상가 임차인들의 이주 및 영업보상 갈등 은마아파트 재건축 사업시행인가 이후 상가 세입자들의 이주가 예정되었으나, 재건축사업 특성상 임차인에 대한 영업손실보상 근거가 없어 생계 대책을 둘러싼 분쟁이 발생했다. 재건축 조합은 법적으로 재건축…
10만가구 공급한다는데…강남·용산 빠진 수도권 대책 '실효성 시험대'...
정부의 수도권 그린벨트 해제 및 공공주택 공급 계획과 서울시의 반대 입장이 충돌함. 수도권 신규 공공주택 공급을 위한 정부의 그린벨트 해제 추진과 이를 반대하는 서울시의 입장 차이가 향후 개발사업 과정에서 갈등으로 이어질 가능성이 높음. 정부는 주택 공급 확대를 위해…
규제 여파에 정비 시장 '혼란'… 웃돈 붙고 청산 늘었다
조합원 지위 양도 제한과 현금청산으로 정비사업 조합원 간 갈등이 불거졌다. 정부의 부동산 대책으로 정비사업 조합원 지위 양도가 제한되고 5년 재당첨 제한도 적용됐다. 지위를 매도하지 못한 조합원은 사업 추진 시 감정평가액을 기준으로 현금청산될 수 있으며, 구역별 규제…
쌍문역서측 도심공공주택복합사업 가속페달…시공자 GS건설 '낙점'
사업 추진과 보상·이주 일정이 예정돼 향후 절차 갈등 가능성이 있다. 쌍문역서측 도심복합사업에서 보상공고와 보상 착수, 이주가 예정돼 토지 보상·절차를 둘러싼 갈등 가능성이 있다. 쌍문역서측 도심공공주택복합사업이 추진되며 내년 상반기 보상공고와 보상 착수, 하반기 이주…
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