갈등 유형
토지갈등 분류 체계 (대분류 › 중분류) · 주된 쟁점 기준 AI 분류핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다입주 3년째도 등기 못해…상가 분쟁에 발목 잡힌 재건축
재건축 상가의 개발이익·권리 갈등으로 준공과 등기가 지연되고 있다. 재건축 과정에서 아파트 조합과 상가 측 사이에 개발이익금과 토지지분·권리가액을 둘러싼 분쟁이 이어지고 있다. 상가 측은 조합이 지급하기로 한 910억원 외에 500억원대 추가 소송을 예고했다. 조합은…
SH, '서울 마지막 판자촌' 구룡마을 주민 3명 업무방해 혐의로 고소
구룡마을 개발에 따른 이주 대책과 천막 점거를 둘러싸고 SH와 주민이 대립하고 있다. 구룡마을 개발사업을 둘러싸고 주민 보상과 이주 문제가 장기간 갈등을 빚고 있다. 화재로 집을 잃은 주민들이 천막을 설치해 거주하자 SH가 퇴거하지 않은 행위를 불법 점거 및 업무방해로…
[서울시 행감] 이민석 서울시의원, 모아타운 재개발 수준 투기방지·세...
모아타운 대상지의 세입자 이주·보상 대책 부재를 두고 제도 보완 요구가 제기됐다. 관리계획 승인이 완료된 모아타운 대상지 10곳 모두 세입자 이주보상안을 수립하지 않은 것으로 확인됐다. 모아타운은 재개발과 달리 세입자 손실보상 의무 규정이 적용되지 않고 사업 속도도 빠…
재건축 발목 잡는 '상가 갈등' 확산···"빼고 가자"는 단지들
재건축 단지에서 상가 입주권과 상가 제척을 둘러싸고 조합원과 상가 소유주가 대립하고 있다. 상가 소유주에게 아파트 입주권을 부여하는 기준을 두고 이해가 충돌하고 있다. 조합원들은 입주권 확대가 일반분양 물량을 줄여 사업성을 훼손한다고 주장하고, 상가 소유주들은 정당한…
사랑제일교회, 결국 재개발 구역 제외… "보상금 안줘도 돼"
장위10구역 조합이 보상금 갈등을 빚던 사랑제일교회를 재개발 구역에서 제외하고 사업을 추진하기로 함. 재개발 보상금 규모에 대한 조합과 교회 측의 입장 차이가 2년 넘게 이어짐. 조합은 감정평가액인 82억원을 제시했으나 교회 측은 563억원을 요구하며 갈등이 심화됨.…
[포토]'쪽방촌 갈등'…세입자 '환영' vs 건물주 '반대'
서울 동자동 쪽방촌 공공 재개발 추진을 두고 세입자와 건물주의 입장이 극명하게 갈리고 있다. 정부가 동자동 쪽방촌을 공공 재개발하기로 결정하고 추진 계획을 발표했으나, 세입자와 건물주 간의 이해관계가 상충하고 있다. 특히 건물주들은 사전 협의 없는 기습 발표라는 점과…
목동 재건축 '첫 단추' 6단지, DL이앤씨 깃발 '뚜렷'
목동8단지 재건축 과정에서 상가 소유주와 조합 간 갈등이 소송으로 이어졌다. 조합 설립 과정에서 상가 소유주와 대의원 배정 비율 및 감정평가법인 선정을 두고 갈등이 발생했다. 상가와의 협의가 불발되면서 상가를 사업 구역에서 제외하는 절차가 추진됐다. 조합은 사업 지연을…
'강남 판자촌' 구룡마을 개발 추진..."토지보상 관건, 시장 영향은 지켜...
구룡마을 개발 사업을 두고 토지보상금 산정 및 아파트 분양권 제공 문제로 주민과 시행사 간 갈등이 장기화되고 있다. 구룡마을 재개발 사업 과정에서 보상 방식을 두고 토지주와 지자체 간의 입장 차이가 12년 넘게 좁혀지지 않고 있다. 주민들은 인근 개포동 아파트 시세에…
[단독] 강남 재건축에 실버·데이케어센터…"서울시와 싸워봤자 손해"
강남 재건축 공공기여 시설로 실버·데이케어센터가 거론돼 주민 수용성이 쟁점이다. 강남 재건축 사업에서 공공기여 방식으로 실버·데이케어센터를 조성하는 방안이 거론돼 주민 수용성과 사업계획을 둘러싼 갈등 가능성이 있습니다. 강남 재건축 단지에서 용적률 인센티브를 받는 대신…
'강남 마지막 판자촌' 구룡마을서 불법 망루 철거 강제집행
구룡마을 재개발 보상 갈등 속 망루 강제철거가 진행되고 있다. 구룡마을 주민들은 거주사실확인서 발급과 재개발에 따른 토지 매입권을 서울시에 요구하며 망루 농성을 벌였다. SH가 마을 내 토지 등의 소유권을 취득하고 재개발을 추진하는 가운데 피해보상 방안을 두고 주민들과…
이주 대란·재개발 지연…다시 공급 부족 '무한 굴레'
전월세 매물 부족으로 서울 정비사업 이주와 사업 일정 조정에 갈등 가능성이 있다. 서울 정비사업 이주 시기 조정과 순환정비 방안이 추진될 예정이며, 조정 과정에서 반발이 생길 가능성이 제기됐다. 전세 매물 부족과 전셋값 상승으로 정비사업 구역의 이주가 어려워지고 사업…
그린벨트 추가 해제 카드에 ‘서리풀 2 지구’ 관심 고조
서리풀2지구 개발 강행과 존치·대안 개발을 둘러싸고 주민과 관계기관이 대립하고 있다. 서리풀2지구 공공주택 개발을 추진하는 가운데 주민 반발이 거세다. 주민들은 1지구와 2지구의 서로 다른 요구를 정책에 반영하고, 존치형이나 경계조정형 개발도 검토해야 한다고 주장한다.…
"집 지을만한 땅은 강남이네"…그린벨트 후보지 보니
서울시 그린벨트 해제 및 택지 개발 추진에 따른 주민 반발 가능성 정부와 서울시의 그린벨트 해제 검토 발표로 인해 향후 대상지 선정 및 토지 수용 과정에서 주민 반발이 발생할 가능성이 높음. 정부가 주택 공급 확대를 위해 서울 내 개발제한구역(그린벨트) 해제를 검토하면…
아이들 떠난 ‘구룡마을 공부방’…어른들의 갈등만 남은 마지막 12월 [...
구룡마을 재개발 이주 과정에서 보상 및 거주권 인정을 요구하는 주민들이 망루를 설치하고 농성 중이다. 구룡마을 재개발 사업이 진행되는 가운데, 거주민들이 살고 있는 무허가 주택이 법적으로 '공작물'로 분류되어 분양권 및 충분한 보상을 받지 못하는 상황에 대한 반발이 발…
[단독] 북아현3 사업시행인가 구청이 ‘반려’ 날벼락…법적대응 예고...
서대문구청의 사업시행변경인가 반려에 북아현3구역 조합이 법적 대응을 예고했다. 서대문구청은 총회 의결 내용과 신청서의 사업시행기간이 일치하지 않는 중대한 하자가 있다며 인가 신청을 반려했다. 조합은 사전에 구청과 협의했고 관련 절차를 거쳐 충분히 소명했는데도 반려 처분…
주택 공급 23만호 ‘속도전’…태릉CC·과천은 “현실성 의문” [8·13 대...
태릉CC와 과천 경마장 부지 주택 공급 계획에 주민 반발과 이해관계 대립이 이어지고 있다. 정부는 태릉CC와 과천 경마장 부지 등에 주택을 공급하고 2029년 착공을 추진하고 있다. 그러나 지역 주민 반발과 지방자치단체·이해관계자 간 조정이 충분히 이뤄지지 않아 사업…
삐그덕대는 압구정·성수 재건축, 소송· 갈등 잇따라
압구정은 토지 소유권 소송, 성수는 시공사·조합 갈등과 인근 주민 반발로 정비사업이 지연되고 있다. 압구정 재건축 3·5구역은 과거 시공사 명의로 남은 토지의 소유권을 두고 조합원과 건설사 간 법적 분쟁이 벌어지고 있다. 성수전략정비구역은 입찰 조건과 조합 운영을 둘러…
재건축· 재개발 속도 높인다지만…정작 발목잡는 이것은?
정비사업에서 상가·종교시설과 조합 간 분양·보상 갈등으로 사업이 지연되고 있다. 재건축에서는 상가 소유주의 주택 분양 자격과 조건을 둘러싸고 갈등이 발생한다. 재개발에서는 기존 종교시설의 가치 산정과 새 종교시설 및 임시 활동 공간을 둘러싼 협의·보상 문제가 갈등의 원…
공공재건축·재개발, 공공복합개발 몰린 신길동 ‘천지개벽’하나
신길뉴타운 공공·민간 정비사업 방식을 두고 주민 동의와 현금청산 반발 가능성이 남아 있다. 신길뉴타운 정비사업 후보지의 주민 동의와 사업 방식이 확정되지 않았고, 현금청산 대상자의 집단 반발 가능성이 제기됐다. 신길뉴타운 해제구역은 사업이 멈춰 있거나 장기간 정체된 곳…
속도 내는 재건축 단지 공통점은…"신축 상가 없애고, 상가 갈등 해소"
재건축 단지에서 상가 소유주의 분양권·자산 산정을 두고 조합원과 갈등이 발생했다. 재건축 과정에서 상가 소유주가 아파트 분양권을 받는 기준과 상가 자산가치 산정비율을 두고 상가 소유주와 아파트 조합원 간 이견이 발생했다. 상가 조합원 몫만큼 일반분양 가구가 줄면 조합원…
[투코현장] 1000가구 공급한다는 염창공원, 주민 반응은 '썰렁'
염창공원 공공주택 개발을 두고 주민들이 교통·생활환경 악화를 우려하며 재검토를 요구하고 있다. 정부가 장기간 방치된 염창공원 부지를 신규 택지로 선정해 공공주택 약 1000가구를 공급할 계획을 발표했다. 주민들은 기반시설 확충이 충분히 논의되지 않은 상태에서 개발이 추…
연말까지 22곳 공공주택지구 신규 지정…수도권 18곳
태릉 공공주택지구 지구 지정 추진에 주민 반발이 이어지고 있다. 태릉 공공주택지구의 지구 지정 행정절차가 진행 중이다. 주민 반발이 이어지고 있다고 보도됐다. 지구 지정 행정절차가 진행 중이며, 12월 지구 지정을 목표로 하고 있다. 주민 반발이 이어지고 있다. 기사에…
법 위에 알박기, 종교가 특권이 되었을 때
사랑제일교회 철거·이전 보상 문제로 장위10구역 재개발조합과 갈등이 이어졌다. 사랑제일교회가 재개발 구역 내 교회 철거를 거부하며 조합과 명도소송 및 강제집행을 둘러싼 대립이 이어졌다. 교회 측은 이전 부지와 거액의 보상금 등을 요구했고, 조합원들은 보상 규모가 지나치…
부동산 갈등을 막는 법, 임대차 분쟁이 고민인 모두를 위해
공공 주도 개발을 둘러싸고 소유자와 세입자의 이해가 엇갈릴 가능성이 제기됐다. 2·4 대책과 서울역 쪽방촌 개발계획에 소유자 불만과 세입자 기대가 나타나 이해관계 충돌 가능성이 제기됐다. 공공 주도 개발에서 사업 이익을 공공이 회수해 세입자 대책 등에 활용하려는 방향이…
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