갈등 유형
토지갈등 분류 체계 (대분류 › 중분류) · 주된 쟁점 기준 AI 분류핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다'71m→142m' 세운4구역 높이 2배된 이유..."상가 보상 비, 사업 속도 제고...
세운4구역 재개발 높이 완화를 두고 서울시·주민과 국가유산청이 대립하고 있다. 서울시가 사업성을 높이기 위해 세운4구역의 건물 높이와 용적률을 대폭 상향했으나, 국가유산청이 인근 종묘의 유네스코 세계유산 지위 박탈 가능성을 이유로 규제에 나서며 갈등이 발생했다. 서울시…
창릉에 10개 대책위 난립… 갈데 없는 주민부터 투기꾼까지 요구 제각각
창릉지구 주민·기업인들이 보상과 재정착·영업 대책을 요구하며 이해관계가 엇갈린다. 창릉 공공주택지구의 강제수용과 토지보상 과정에서 공시지가 기반 보상이 시세보다 낮다는 불만이 제기됐다. 원주민은 양도소득세와 재정착 부담을 호소하고, 지구 내 영세기업인들은 영업을 이어갈…
6800가구 태릉CC·9800가구 과천·1만가구 용산···'공급 속도전' 곳곳...
정부의 속도전식 주택공급 정책에 대해 과천·태릉·용산 지역 주민들이 반발하며 공동 대응에 나섬. 정부가 수도권 주택 공급 확대를 위해 태릉CC, 과천 경마장, 용산지구 등의 착공 시점을 앞당기는 속도전 정책을 발표함. 이에 해당 지역 주민들은 충분한 교통·환경·생활 인…
성남시, 24일 분당 재건축 설명회…주민은 “깜깜이 심사”, 시는 “물...
분당 재건축 심사 기준과 지정 물량, 통합정비 방식에 주민 우려와 단지 간 갈등이 제기됐다. 성남시의 2차 특별정비구역 지정 제안은 별도 배점표 없이 정성 평가로 심사될 예정이어서 기준의 투명성과 공정성에 우려가 제기됐다. 통합 재건축 과정에서 기반시설을 어느 단지에…
재건축 임대·분양, 동·층·호수 '무작위 배치' 소셜믹스 법제화 논란
임대·분양주택 무작위 배치 의무를 둘러싸고 재건축 조합의 반발이 커지고 있다. 정부는 용적률 완화로 제공되는 임대주택을 분양주택과 함께 동·층·호수 공개추첨으로 배치하도록 의무화하는 방침을 밝혔다. 조합들은 임대 인수가격이 실제 공사비에 미치지 못해 사업성이 악화되고,…
'분당 재건축 대장' 양지마을, 둘로 갈라져…한토신 놓고 주민 분열
양지마을 통합재건축 추진 방식을 놓고 주민들이 대립하고 있다. 양지마을 5개 단지를 묶어 추진하는 통합재건축을 두고 주민대표단과 재건축 추진준비위원회가 서로 다른 입장을 보이고 있다. 한국토지신탁과의 업무협약 및 사업 추진 과정의 투명성, 주민 의견 수렴이 쟁점이다.…
양지마을 재건축 ‘신탁사 해지’ 충돌…주민 갈등 확산
양지마을 재건축에서 신탁사 해지와 주민대표성 문제를 놓고 갈등이 격화되고 있다. 주민대표단은 한국토지신탁의 대응과 사업 진행에 문제가 있었다며 업무협약 해지와 신탁사 교체를 추진하고 있다. 반면 추진준비위원단은 해지 찬성 투표가 전체 소유주의 의사를 충분히 반영하지 못…
망상지구 논란 기관 갈등으로 비화
동해 망상1지구 개발사업을 두고 지자체, 시행자, 주민 간 갈등이 심화되고 있습니다. 사업 시행자 선정 과정의 특혜 의혹과 사업의 공익성 여부를 두고 동해시와 개발 주체 간 견해 차이가 발생했습니다. 이로 인해 도시기본계획 심의가 지연되고 사업 추진을 둘러싼 불신이 커…
서강석 송파구청장, 정비사업조합과 ‘소통’… 재건축·재개발 속도↑
정비사업조합들이 재건축·재개발 규제 완화와 토지거래허가구역 해제를 요구했다. 송파구 정비사업조합들은 공사비 상승과 각종 규제로 정비사업 추진에 어려움이 있다고 밝혔다. 거여·마천지구의 토지거래허가구역 규제와 임대주택 의무 비율, 분양가 상한제 등이 사업 추진과 재산권…
홍재표 의원, 105억 혈세낭비한 충남교육청 질타
환매권 발생 사실을 통지하지 않은 충남도교육청이 토지주들에게 105억 원을 배상하게 됐다. 충남도교육청은 천안중부고 설립을 위해 매입한 토지가 천안청수지구 택지개발사업에 편입된 뒤 다른 용도로 사용되면서 원소유주에게 환매권이 발생했다. 그러나 교육청이 환매권 발생 사실…
도안 2-9 보상 갈등...주민 "시세 반영 부족" vs 시행사 "법 기준 준수"
도안 2-9 도시개발사업 보상금 산정 및 강제 수용 절차를 두고 주민과 시행사 간 갈등이 심화되고 있다. 시행사가 제시한 감정평가 금액이 주변 시세와 차이가 크다는 주민들의 반발과, 협의 과정 없이 공탁을 통해 강제로 수용하려는 절차에 대한 불신이 갈등의 원인이다. 시…
“토지 강제수용 폐지하라” 공공택지 토지주들, 대통령실 앞 시위
공공택지 토지주들이 강제수용 제도 폐지와 보상 관련 법 개정을 요구하며 시위를 벌임. 정부의 공공택지 개발 과정에서 시행되는 토지 강제수용 제도가 사유재산권을 침해하고 보상이 충분하지 않다는 불만이 지속되어 왔다. 토지주들은 현행 수용 방식의 부당성을 알리고 제도적 개…
"시행요건 못 갖춘 효성 도시개발 토지수용 재결 심사 적법 처리해야"
효성구역 도시개발사업 수용재결 절차의 위법성을 두고 시행사와 주민 간 갈등이 심화되고 있다. 사업시행자가 서류 미비 및 허위 기재 등 요건을 갖추지 못한 상태에서 토지수용 재결을 신청하여 행정적 오류 논란이 발생함. 현재 살고 있는 주민들과의 보상 협의가 이루어지지 않…
'쪽방촌 공공사업'에 토지주들이 잔뜩 뿔이 난 까닭은
정부의 쪽방촌 공공주택사업 강제 수용 발표에 따른 토지·건물주들의 재산권 침해 반발 정부가 동자동 쪽방촌을 공공주택지구로 지정하고 개발 계획을 사전 협의 없이 기습 발표함에 따라, 토지·건물 소유주들은 사유재산권 침해와 낮은 현금 보상 등을 우려하여 강력히 반발하고 있…
진주 문산 공공주택지구 주민들, LH에 "부지 보상 신속 추진하라"(종합...
문산 공공주택지구 주민들이 LH에 부지 보상의 신속한 추진을 요구했다. 공공주택지구 사업으로 토지 재산권이 제한된 주민들이 생업과 가정, 노후계획에 피해를 입었다고 주장한다. 부지 보상이 늦어지면서 주민들의 불만이 표면화됐다. LH는 사업 여건이 어려워 보상 등 사업…
재개발 공람공고後 전입한 세입자, 보상받을 길 열렸다
재개발 공람공고 이후 전입한 세입자의 손실보상 여부를 둘러싼 갈등을 서울시가 인센티브로 조정한다. 현행법상 재개발 세입자 손실보상은 구역지정 공람공고일 이전부터 거주하거나 영업한 경우에 한정된다. 공람공고일 이후 전입한 세입자는 이주 시 법적 보상을 받지 못해 재개발…
"공공주택 공급보다 중요한 건 절차적 정당성"...새정이마을 주민들 반...
새정이마을 주민들이 전면 철거를 포함한 서리풀1 공공주택지구 지정에 반발해 행정소송을 제기했다. 서리풀1 공공주택지구 개발계획에 새정이마을 전체가 철거 대상으로 포함됐다. 주민들은 지구 지정 과정에 절차상 하자가 있고 전면 철거 방식이 탄소중립 정책 및 기존 마을의 존…
2340가구 대변신…개포 '경우현' 통합 잰걸음
경남1차 주민들이 종전자산 추정액에 반발했으나 정식 감정평가에서 재논의하기로 조정됐다. 경남1차 주민들은 대지 지분이 더 큰데도 경남2차보다 종전자산 추정액이 낮게 책정됐다며 평가의 신뢰성에 이의를 제기했다. 종전자산 평가액은 향후 재건축 분담금 산정에 영향을 주기 때…
정부- 토지주, 공공재개발 갈등 계속…"투명성 제고" vs "사유재산 침해...
정부의 공공재개발 사업 추진에 대해 토지주들이 사유재산권 침해를 이유로 반대하며 갈등이 지속되고 있다. 정부가 정비사업의 속도와 투명성을 높이기 위해 공공기관을 시행자로 참여시키는 공공재개발 방식을 도입했으나, 토지주들은 이를 토지 강제 수용이자 사유재산권 침해로 규정…
화정아이파크 '미합의 보상' 공탁 절차 논란
미합의 상인들이 보상금 공탁과 철거 안전대책을 두고 반발하고 있다. 화정아이파크 붕괴 사고로 인근 도로 통행이 제한돼 상가 87곳의 영업이 한 달여간 중단됐다. 80곳은 보상에 합의했지만 7곳은 합의에 이르지 못했고, 상인들은 향후 철거와 재건 과정의 피해 예방 대책도…
[지난주 건설·부동산 주요이슈]성남복정1 등 5필지 "추첨제 아닌 평가...
광명2구역 조합이 분양가 상한제 분양가를 시세의 반값 수준이라며 반발했다. 광명뉴타운 내 첫 분양가 상한제 적용 단지인 광명2구역의 분양가가 3.3㎡당 2천만원으로 결정됐다. 조합은 이를 시세의 반값 수준이라고 보고 반발했다. 분양가 상한제가 적용돼 3.3㎡당 2천만원…
[다시 보는 2025] 김포시 도시개발사업 어디까지?
김포 도시개발사업의 추진 방식과 장기 재산권 제약을 둘러싸고 주민과 시행 측이 갈등하고 있다. 이음시티에서는 주민들이 준비해 온 민간개발 대신 김포도시공사가 공영개발을 추진하면서 갈등이 시작됐다. 걸포4지구 주민들은 사업 지연으로 16년째 재산권 제약을 받고 있고, 농…
6·17대책에 몸살앓는 재개발 영세조합원들
대출 규제로 영세 재개발 조합원의 분담금 조달이 어려워져 현금청산 우려가 커졌다. 투기과열지구 지정으로 주택담보대출비율이 낮아지고 조합원 분양권 전매 제한 등 규제가 적용됐다. 기존 자금계획으로 분담금을 마련하던 영세 조합원은 대출 부족분을 메우지 못하면 분양계약이 해…
“진주 문산 공공주택지구 조속 보상을”
주민대책위가 지연된 보상 절차의 조속한 추진과 주민 의견 반영을 LH에 요구했다. 진주 문산 공공주택지구의 보상 절차가 예상보다 늦어지고 있다. 주민대책위는 기본조사 용역업체 선정과 토지·물건조사를 위한 현장조사 착수가 이뤄지지 않아 주민 피해와 불안이 커졌다고 주장한…
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