갈등 유형
토지갈등 분류 체계 (대분류 › 중분류) · 주된 쟁점 기준 AI 분류핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다분당·일산 등 3.6만가구 재건축… 이주·교통 대책·추가 분담금 등 과제...
1기 신도시 재건축에서 기부채납·분담금·이주 대책을 둘러싼 갈등이 예상된다. 1기 신도시 재건축 선도지구 선정으로 기부채납·추가 분담금·이주 문제를 둘러싼 지자체와 주민 간 갈등이 예상된다. 정부가 분당·일산 등 1기 신도시 13개 구역, 약 3만6000가구를 선도지구…
교보생명, 천안연수원 진입로 문제로 '삼중고'
교보생명 천안연수원 진입로의 도시계획시설 지정 과정에서 토지 보상 문제로 영농법인이 반발하며 도로를 차단함. 1980년대 연수원 건축 당시 진입로 부지에 대한 기부채납이 이행되지 않았고, 최근 뒤늦게 이 사실이 확인되면서 천안시가 이를 도시계획시설로 지정하는 과정에서…
GTX도 못 채운 갈증… 신도시 부부, 새 정부에선 ‘in서울’ 가능할까?[대...
압구정·여의도 재건축에서 기부채납 문제가 조합 내부 갈등 요인으로 언급됐다. 공사비와 금융비용 상승, 재건축 초과이익환수제 등이 기존 재건축 사업의 진척을 어렵게 하고 있다. 압구정과 여의도 재건축에서는 기부채납 문제가 조합 내부 갈등을 불러일으키는 변수로 제시됐다.…
한남공원 갈등 풀리나…서울시, 부영에 사업 계획 요청
한남공원 조성사업의 공공기여 시설을 둘러싸고 서울시와 부영이 대립하고 있다. 보상 규모가 5000억원을 웃도는 가운데 부영은 문화공원과 어르신 복지시설 등 수익성이 낮은 시설 조성에 난색을 보여왔다. 사업 계획과 공공기여 방안을 두고 양측의 입장이 맞서왔다. 서울시는…
분당 양지마을, 예비사업시행자 지정 신청… 갈등 해결 과제
양지마을 통합 재건축의 추진 조건과 절차를 두고 금호1단지 주민과 추진위가 대립하고 있다. 양지마을 통합 재건축 추진 과정에서 선도지구 공모 조건과 주민 동의 절차의 적정성을 두고 갈등이 발생했다. 금호1단지 일부 주민은 추가 공공기여와 설계 조건 등으로 분담금이 높아…
개장 불투명 장유터미널 정상화 방안, 김해시장 선거 이슈 '도마'
장유여객터미널의 기부채납과 소유권 이전을 둘러싸고 김해시와 사업자가 대립하고 있다. 장유여객터미널은 2024년 준공됐지만 기부채납과 소유권 이전이 이뤄지지 않아 개장이 지연되고 있다. 기부채납 조건의 수용 여부와 토지·건물의 소유권 처리, 운영 방식이 갈등의 핵심이다.…
“노인돌봄시설? 우리 아파트엔 좀”… 재건축 놓고 서울시·조합 갈등
재건축 단지 내 데이케어센터 공공기여를 두고 조합원 간 갈등이 격화됐다. 서울시와 서초구는 재건축 용적률을 높여주는 조건으로 단지 내 데이케어센터 설치를 요구했다. 조합은 이를 공공기여로 받아들이기로 했지만 일부 조합원은 시설을 혐오시설로 규정하며 반대하고 있다. 서울…
부산 해운대구 센텀2지구, 그린벨트 해제와 총선 공론화로 추진력 얻어
센텀2지구 조성에 따른 풍산 공장 이전과 토지 보상·개발이익을 두고 논란이 이어지고 있다. 센텀2지구 조성을 위해 풍산 공장을 이전하고 사업부지를 수용하는 과정에서 보상 규모와 공공기여 문제가 제기됐다. 지역 시민사회는 풍산이 공장 이전으로 큰 차익을 얻을 수 있다고…
인천시 "땅·조성비 내놔" 이번엔 공공사업 빌미 토지주 옥좨
인천시의 도로·녹지 조성용 토지·비용 부담 요구에 입주기업이 반발하고 있다. 인천시는 집단화 단지 내 도로와 녹지를 직접 조성하는 대신 입주기업에 해당 토지와 조성비를 부담하라고 요구했다. 기업들은 과거 수로 확장공사로 사유지가 무단 훼손되고 폐기물이 투기된 데에도 반…
신통하지도 신속하지도 못한 신통기획?
신속통합기획 정비사업에서 보상·사업성 등을 둘러싸고 주민 간 갈등이 이어지고 있다. 재개발 후보지 주민들은 주택 유형과 소유한 토지에 따라 보상과 새 아파트 분양에서 이해관계가 다르다. 구역에 포함될지 여부, 지분 쪼개기와 조합원 증가, 공공기여에 따른 분담금 부담도…
‘조합장 해임’ 갈등 터진 압구정3구역… 재건축 일정 늦춰지나
대지 등기 누락 책임과 조합 운영을 둘러싸고 해임발의단과 조합이 대립하고 있다. 압구정3구역 내 약 2644㎡ 대지가 현대 6·7차 아파트 등기에서 누락된 사실이 쟁점이다. 해임발의단은 해당 토지에 대한 재산권 행사가 어려워졌다며 조합장 등의 해임을 추진하고, 조합은…
압구정 재건축 '공공보행통로' 갈등 심화…준공 단지도 '한숨'
압구정 3구역 재건축의 공공보행통로 조성 방식을 두고 서울시와 조합 간 이견이 불거졌다. 압구정 3구역 신속통합기획안에는 지상 공공보행통로 계획이 있었으나, 조합이 이를 지하 보행통로와 차도로 변경했다. 준공 단지에서도 주민들이 사유지 통행과 외부인 유입 문제를 제기하…
[패트롤 전북] 전주시, 옛 대한방직 2천3백억 공공기여 산정에 "터무니...
옛 대한방직 부지 개발의 공공기여액 감정평가와 산정 절차를 두고 특혜 논란이 제기됐다. 전주시는 옛 대한방직 부지의 용도변경 전후 감정평가액 차액인 2,380억 원을 공공기여액으로 정했다. 시민단체와 일부 시의원은 부지 가치가 낮게 평가돼 시행사에 특혜를 준 것이라고…
지자체-LH, 택지개발 기반시설 조성놓고 갈등 심화
전국 각지에서 LH의 일방적인 택지개발 사업 추진과 기반시설 설치 미흡 등을 두고 지자체 및 주민과의 갈등이 심화되고 있음. LH가 택지개발 및 공공주택 사업 추진 과정에서 지자체의 의견을 충분히 반영하지 않고, 사업지 내 기반시설 설치나 기반시설 설치 비용 분담, 개…
"임대주택 내줬더니 또 추가금?" 재건축 발목잡는 기부채납 갈등
신반포7차 재건축의 추가 기부채납 요구를 두고 서울시와 조합이 대립하고 있다. 신반포7차는 임대주택 공급을 포함해 공공기여율 16.1% 수준으로 재건축을 계획했다. 서울시는 3종 주거지역에서 준주거지역으로 용도지역이 상향된 만큼 추가 기부채납이 필요하다고 요구했다. 서…
1기 신도시 재건축 '속도전'… '분담금· 이주 대란' 숙제 산더미
1기 신도시 재건축에서 분담금과 이주대책을 둘러싼 갈등이 예상된다. 1기 신도시 재건축 선도지구 선정으로 분담금 부담과 대규모 이주 문제를 둘러싼 주민 갈등 및 생활피해가 예상된다. 정부가 분당·일산·중동·평촌·산본 등 13개 구역을 재건축 선도지구로 선정했다. 추가…
분당 최대 통합재건축 ‘양지마을’, 사업 속도 낸다
양지마을 통합재건축의 단지별 정산·배정 방식이 갈등 요인으로 남아 있다. 통합재건축의 단지별 정산·배정 방식과 공공기여가 확정되지 않아 소유자 간 이해관계 충돌 가능성이 있다. 양지마을 통합재건축은 용적률과 대지지분이 단지마다 달라 정산 및 배정 문제가 사업 추진의 주…
[단독] 분당 2차 재건축 구역, 내년 7월 접수 후 12월 1.2만 가구 선정
분당 2차 재건축 구역 선정을 앞두고 이주·기반시설 영향 우려가 제기됐다. 분당 2차 재건축 특별정비구역 선정 절차가 예정돼 있고, 이주·기반시설·교통 영향에 대한 우려가 제기돼 갈등 가능성이 있습니다. 성남시는 분당 2차 특별정비구역 선정을 위한 공모와 주민 제안 절…
신한성CC 개발을 둘러싼 "남양주판 대장동" 의혹 정조준… 400억 공공기...
신한성CC 개발의 공공기여액과 인허가 특혜 의혹을 두고 주민들이 반대하고 있다. 신한성CC 개발사업의 공공기여액이 120억 원으로 제시된 가운데, 주민과 전문가들은 적정액이 500억~700억 원이라며 공공이익 환수가 부족하다고 주장한다. 도시계획 절차가 이례적으로 빠르…
'신통기획 시즌2' 공급 물꼬 틀까···"주민 갈등, 금융 대책 변수"
신통기획 시즌2의 기부채납·용적률 특례가 향후 정비사업 주민 갈등의 변수가 될 수 있다. 서울시 신통기획 시즌2의 용적률 특례·기부채납 방안이 정비사업 주민 반발과 사업 지연으로 이어질 가능성이 제기됐다. 서울시는 정비사업 절차를 간소화해 사업 기간을 단축하고 주택 공…
오송역세권 용도변경 싸고 갈등 격화
오송역세권 유통상업용지의 일반상업용지 변경을 두고 개발이익과 사업비 부담 논란이 일고 있다. 조합은 오송역세권의 유통상업용지를 일반상업용지로 변경해 주상복합을 개발하고 사업구역도 확대하겠다고 청주시에 신청했다. 변경이 이뤄지면 큰 시세 차익이 생길 수 있다는 전망과 함…
33년만에 막오른 1기 신도시 재건축···분담금· 이주대책 '산 넘어 산...
1기 신도시 재건축에서 분담금과 사업 조건을 둘러싼 주민 갈등이 예상된다. 1기 신도시 선도지구 재건축이 추진되면서 추가분담금과 이주대책, 통합재건축 참여를 둘러싼 주민 간 갈등이 예상됩니다. 1기 신도시 선도지구 13개 구역이 선정돼 재건축이 본격 추진됩니다. 선도지…
1기 신도시 재건축 본격화… 분담금과 이주대책 갈등 '산적'
1기 신도시 재건축의 분담금과 이주대책, 주민 간 이해관계 갈등 우려가 제기됐다. 1기 신도시 재건축 선도지구가 지정돼 분담금·이주대책·주민 간 이해관계 갈등이 발생할 가능성이 높다. 정부가 분당·일산 등 1기 신도시 13개 구역을 정비사업 선도지구로 지정하고 재건축을…
‘공공임대 확대’…광명시-재건축조합 갈등 왜?
광명시의 공공임대주택 반영 요청에 철산·하안 재건축조합들이 반발하고 있다. 광명시는 재건축 과정에서 토지 기부채납과 친환경 건축 또는 공공임대주택 반영을 안내했다. 조합들은 친환경 건축을 선택해 정비계획을 마무리했으나, 광명시가 뒤늦게 공공임대주택 반영을 요청하면서 갈…
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