갈등 유형
토지갈등 분류 체계 (대분류 › 중분류) · 주된 쟁점 기준 AI 분류핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다"공산당이냐" 쪽방촌 공개에 반발…국토부 "주민의견 수렴할 것"
동자동 쪽방촌 정비사업의 강제 수용과 보상 방식을 두고 토지주들이 반발했다. 국토교통부가 서울역 인근 쪽방촌을 공공주택지구사업으로 정비하겠다고 발표했다. 토지주들은 사전 협의 없이 사업이 공개됐고, 주민 동의와 무관하게 토지가 수용될 수 있다고 문제를 제기했다. 현금청…
각종 규제에 정비사업도 ‘옴짝달싹’, 도심 내 주택공급도 ‘지지부진...
공공임대 추가 공급 요구와 공공기여 부담을 둘러싸고 광명 재건축 조합이 반발했다. 광명시는 기준용적률을 초과하는 용적률 인센티브에 상응하는 공공기여가 필요하다며 재건축 조합에 공공임대주택 공급 계획을 요구했다. 조합 측은 이미 기부채납을 계획한 상태에서 임대주택까지 추…
종교시설 보상 문제에 발목 잡힌 '재개발'…해법 없나
재개발구역 종교시설의 보상액과 대토를 둘러싸고 조합·주민과 교회가 대립하고 있다. 재개발구역 안 종교시설의 보상에 관한 구체적인 법적 기준이 미비해 보상 규모와 대체 부지를 둘러싼 분쟁이 발생했다. 장위10구역에서는 사랑제일교회가 조합의 합의안보다 많은 대토 부지 등을…
재개발 갈등 속앓이…정비 하세월 [낡아버린 도시, 생명을 디자인하라]
경기도 1기 신도시 내 노후 아파트 단지들이 재개발·리모델링 방식을 두고 주민 간 의견 대립 및 사업 지연 갈등을 겪고 있다. 1기 신도시 노후화에 따라 재개발과 리모델링 추진 과정에서 토지 보상비 문제, 사업성 악화, 용적률 제한 등이 복합적으로 작용하고 있다. 특히…
[아유경제_기획] 활로 열어주는 신속통합기획, 재개발에는 '걸림돌'?!
신속통합기획 재개발 공모·후보지 탈락 규제가 사업 추진과 주민 권리에 걸림돌이 된다는 논란이 제기됐다. 서울시의 신속통합기획은 재개발 공모를 1년에 한 번만 할 수 있고, 후보지에서 탈락한 구역에는 권리산정기준일과 건축행위 제한 등이 적용된다. 업계는 이 규제가 재공모…
[르포] “다 쓰러져가는 아파트 놔두고 그린벨트 해제 라니”
은마아파트 재건축이 인허가 지연과 추진위·반상회 간 소송으로 차질을 빚고 있다. 은마아파트 재건축 정비계획 심의가 2017년부터 지연돼 추진위원회가 조합 단계로 넘어가지 못하고 있다. 추진위원회와 은마반상회가 회계감사 위조와 부정선거 의혹 등을 놓고 대립하고 있다. 재…
달서구 감삼동 도심공공주택사업 1년째 '찬반 갈등'
대구 달서구 감삼동 도심공공주택복합사업 추진 방식을 두고 찬반 주민 간 갈등이 1년째 지속되고 있다. 도심공공주택복합사업 후보지 선정 이후 사업 추진 방식을 두고 사유재산권 침해 우려와 개발 효과 기대를 가진 주민들 간의 의견이 대립하고 있다. 사업 추진을 위해 주민…
[법률라운지] 재건축 상가 지분 쪼개기에 대한 소고
상가 지분 쪼개기로 재건축 조합원 간 분담금·분양물량 갈등이 이어지고 있다. 재건축 초기 단지에서 상가 지분 쪼개기로 상가 조합원이 늘면 일반분양 물량이 줄고 아파트 조합원의 분담금이 증가할 수 있다. 기존 아파트 조합원과 상가 조합원 사이에 분쟁이 발생하고 정비사업…
능곡5구역 갈등 장기화···"재량권 남용" 판결 불복한 고양시, 항소한...
능곡5구역 사업시행인가 거부와 이에 대한 고양시의 항소로 재개발 갈등이 장기화되고 있다. 고양시는 조합이 제출한 이주대책이 미흡하다며 사업시행인가 신청을 거부했다. 조합은 이주대책이 통상적인 수준이며, 시가 사전에 보완을 요구하지 않았다고 반발하며 행정소송을 제기했다.…
1조 3000억 부산 재개발 공사 수주전, 삼성물산-포스코이앤씨 관전 포인...
촉진2-1구역 재개발 시공권을 두고 건설사 수주 경쟁이 과열됐다. 재개발조합이 GS건설과 공사비 증액 문제로 계약을 해지하고 시공사를 다시 선정하고 있다. 포스코이앤씨와 삼성물산이 시공권을 놓고 경쟁하며 홍보 규정 위반 주장까지 제기돼 수주전이 과열됐다. 재개발조합은…
정비사업 지연· 갈등 유발 ‘상가 지분 쪼개기’ 금지 법안 마련될까
상가 지분 쪼개기가 정비사업 지연과 조합 내 갈등을 일으켜 규제 법안이 발의됐다. 상가 지분을 여러 명에게 나누면 분양자격을 얻는 사람 수가 늘어 정비사업에서 조합 내 갈등과 사업 지연이 발생할 수 있다. 둔촌주공 재건축 등에서 상가 지분 쪼개기와 관련한 공사 중단 사…
성남시, 국토교통부 '1기 신도시 정비사업 후속 추진방안' 강력 반발…...
성남시가 분당 재건축 정비사업 물량 제한에 반발하고 대안 재검토를 요구했다. 국토교통부는 이주대책을 이유로 성남시에만 2026년 정비사업 구역지정 물량과 이월을 제한했다. 성남시는 이 조치가 다른 1기 신도시와 비교해 형평성에 어긋나고 분당 재건축 사업을 위축시킨다고…
동구 주민 "인천김포고속도로 구분지상권, 재산권 침해"
동구 주민들이 고속도로 대심도 터널 구분지상권 설정에 재산권 침해라며 반발하고 있다. 중앙토지수용위원회가 인천김포고속도로 대심도 터널 구간의 구분지상권 설정을 수용재결했다. 구분지상권이 설정되면 토지 매매 때 이를 고지해야 하고, 재개발·재건축 등 개발행위에도 권리자의…
민선8기 하동군, 하동공설시장 재개발 사업 중대 고비 맞다
하동공설시장 재개발 영업보상비 전액 삭감으로 군과 의회, 상인 간 갈등이 불거졌다. 하동군의회가 2026년도 예산안에서 하동공설시장 재개발의 핵심인 점포 영업보상비 30억 원을 전액 삭감했다. 상인들은 점포 소유권을 인정받지 못한 상황에서 영업보상과 재개발을 생계 및…
[장혜원의 부동산현장] 대치 은마 상가 “망루·폭발물, 금시초문”
은마상가 임차인 보상·이주대책과 관리권을 둘러싸고 임차인과 소유주 측 갈등이 격화했다. 은마아파트 재건축이 사업시행계획인가를 받으면서 상가 임차인의 이주와 영업 종료 문제가 현실화했다. 임차인들은 생계대책과 권리금·시설물 등에 대한 보상을 요구하지만, 임차인과 소유주…
재개발 속도내는 서울역 일대… 정비 방식 놓고 구역별 온도차
서울역 쪽방촌 정비 방식과 공공·민간 주도 여부를 놓고 주민 갈등이 심화됐다. 국토교통부는 서울역 쪽방촌에 공공주택 1450가구를 포함해 총 2410가구를 조성하는 정비 계획을 발표했다. 공공주택지구 지정이 이뤄지지 않은 채 사업이 1년 넘게 답보하면서 공공개발과 민간…
사랑제일교회 3번째 명도집행, 충돌 우려로 취소
보상 문제로 사랑제일교회 명도집행이 반복 무산되며 충돌이 격화됐다. 사랑제일교회는 재개발조합과 보상 문제로 갈등을 빚고 있다. 교회 신도들이 명도집행에 저항하면서 법원 집행이 거듭 무산됐다. 재개발조합 측은 교회에 대한 명도집행을 추진하고 있다. 법원은 교회에 대한 명…
“신속통합 권리산정 기준일 다시 정하라”
자양4동 재개발 권리산정기준일 조정을 두고 현금청산 대상자와 기존 소유주 간 갈등이 이어지고 있다. 권리산정기준일 이후 준공된 건축물의 소유자는 분양권을 받지 못하고 현금청산 대상이 된다. 자양4동은 후보지 선정과 함께 기준일이 소급 적용돼, 신속통합기획이 나오기 전…
대법 "보상된 재개발구역 건물은 시행자 소유"
대법원은 재개발사업 시행자가 보상을 완료했다면 주민은 시설을 인도해야 한다고 판결했다. 도시개발사업 시행사가 토지보상법에 따라 지장물 보상금을 공탁했으나, 보상을 받은 주민이 시설물 인도 및 퇴거를 거부하며 소송이 발생했다. 시행사는 사업 인가를 받고 지장물 보상금을…
6개월 만에 공사 재개한 둔촌주공, 남은 이슈는… 7천억원 조달 비상, 분...
공사비와 분양가 등을 둘러싼 조합·시공단 갈등으로 중단됐던 둔촌주공 재건축 공사가 재개됐다. 조합과 시공단은 공사비 증액과 공사 중단에 따른 손실 보상 등을 놓고 대립했다. 갈등이 심화되면서 공사가 중단됐고, 조합원 부담금과 분양가 문제도 남았다. 시공단은 공사 중단…
‘속도’ 낸 재건축 패스트트랙, 되레 강남북 격차 키웠다[집슐랭]
재건축 패스트트랙 추진 과정에서 강북권 주민의 분담금 부담과 주민 갈등이 제기됐다. 서울시 재건축 패스트트랙이 수익성이 높은 한강 이남 지역에 집중되면서 강남북 간 정비사업 추진 속도와 집값 격차가 벌어지고 있다. 강북권 재건축 단지는 분담금이 크고 비례율이 낮아 주민…
경호처 간부, ‘노들역 재개발 알박기’ 연루 의혹…검찰 송치
집단 가등기 말소와 피해 보상 요구를 둘러싸고 노들역세권 개발 갈등이 지속되고 있다. 재산보호연대 회원들이 노들역세권 개발 부지 내 빌라 2개 호실에 집단 가등기를 설정했다. 회원들은 과거 지역주택 사업 중단으로 입은 투자 손실을 보상받기 위한 조치라고 주장하고, 시행…
공공재건축, 강남은 안전지대…목동 여의도 재건축 시동
중곡아파트 소유자들이 재산권 행사 우려로 공공시행 재건축을 거부했다. 정부는 공공직접시행 재건축에서 대책 발표일 이후 취득한 주택에 우선공급권을 주지 않고 현금청산하는 방안을 밝혔다. 중곡아파트 소유자들은 공공기관에 소유권을 넘기면 재산권 행사에 제약이 생길 수 있다고…
[기자수첩] 재개발 놓고도 정쟁하는 나라
세운4구역 재개발 높이와 종묘 보존을 둘러싸고 서울시와 정부, 주민 간 갈등이 커지고 있다. 서울시는 세운4구역 건물 최고 높이를 71.9m에서 141.9m로 높이는 방안을 추진하고 있다. 정부는 사업지 인근 종묘 보존을 이유로 이를 막아서며 개발과 문화유산 보호가 충…
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