갈등 유형
토지갈등 분류 체계 (대분류 › 중분류) · 주된 쟁점 기준 AI 분류핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다[기획] 혼란의 1기 신도시 선도지구, 주민 갈등·사업성 우려↑
양지마을 통합재건축에서 단지별 우선배정권과 분담금 등을 둘러싼 주민 갈등이 격화하고 있다. 양지마을은 여러 단지를 통합해 재건축하는 사업으로, 단지별 대지지분과 재건축 후 분양동 위치, 분담금 책정 등을 둘러싼 이해관계가 다르다. 금호1단지 일부 소유주가 재건축 후에도…
장위10구역 사랑제일교회 제척
사랑제일교회 이주 문제로 지체된 장위10구역 재개발에서 교회가 제척됐다. 사업 대상지에 포함된 사랑제일교회와 조합 간 갈등으로 재개발사업이 장기간 지체됐다. 조합은 교회 측과 보상 합의를 했지만 이주가 이뤄지지 않아 정비구역 조정에 나섰다. 성북구는 종교시설을 제척하는…
"입주 지연·시공계약 해지"…재건축· 재개발 공사비 갈등 '우후죽순'
재개발 공사비 인상을 둘러싸고 건설사와 조합의 갈등이 커지고 있다. 공사비 상승과 사업 지연으로 재개발 현장에서 건설사와 조합 간 공사비 갈등이 이어지고 있다. 장위4구역에서는 GS건설이 공사비 인상을 요구했으며, 부개4구역은 조합장 해임과 인근 교회 이주 보상 협상…
국토부, 공공재개발 ‘390% 당근’ 꺼냈지만…시장은 ‘민간 고사’ 우...
공공재개발의 낮은 보상가와 임대주택 확대를 두고 토지 소유자·주민이 반발하고 있다. 정부·여당은 공공재개발의 사업성을 높이기 위해 공공기관 시행 사업에 용적률 인센티브를 부여하려 한다. 그러나 현장에서는 낮은 보상가와 임대주택 확대, 재산권 제약이 주민의 주요 불만으로…
제동 걸린 분당…'국토부 vs 성남시' 공방에 주민 반발
분당 재건축 물량 제한과 이주대책 책임을 둘러싸고 국토부·성남시와 주민이 대립하고 있다. 국토교통부는 이주대책이 미흡하다는 이유로 분당의 정비구역 지정 물량을 추가하지 않기로 했다. 성남시는 이를 불이익으로 보고 있으며, 이주대책 마련 책임을 둘러싸고 국토부와 공방을…
[서울 구석구석] ㉔ '정비사업 1위' 중랑구의 공간 재편...인프라 중심...
중랑구의 대규모 정비사업 추진으로 향후 이주·사업비 갈등 가능성이 제기된다. 중랑구에서 다수의 재개발·재건축 사업이 지정·추진 중이고 이주 대책 등이 향후 갈등 요인이 될 수 있습니다. 중랑구에서 재개발·재건축 8곳과 모아타운 14곳 등 주택개발 사업이 다수 추진되고…
재건축 달리나 했더니 ‘투쟁’ 붙었다…은마 재건축, 상가 세입자 집단...
은마아파트 재건축을 앞두고 상가 세입자와 소유주 측이 이주·영업 보상을 두고 대립하고 있다. 재건축에 따른 이주를 앞두고 상가 세입자들이 영업권과 생계권 보상을 요구하고 있다. 조합 측은 재건축 사업에서 세입자에게 보상금을 지급할 법적 의무가 없다는 입장이다. 조합 측…
1기 신도시 선도지구 선정에 전문가들 "집값 안정효과 제한적… 추진 과...
1기 신도시 정비사업 추진 과정에서 이주와 사업비·기반시설을 둘러싼 갈등이 우려된다. 1기 신도시 정비사업 선도지구가 선정돼 본격 추진 단계에 들어서며 이주·조합원 부담·기반시설 확충을 둘러싼 갈등 가능성이 제기됐다. 정부가 분당·일산·평촌·중동·산본의 13개 구역을…
'오세훈 모아타운 2호' 중랑구 면목동 950가구 공급
면목동 모아주택 추진에 따른 세입자 이주·손실보상 갈등 가능성이 있다. 모아주택 사업이 본격 추진되고 세입자 이주·손실보상 문제가 예상되는 구체적 정비사업이다. 면목동 모아주택 1·2구역의 통합심의가 조건부 가결돼 주택 정비사업이 추진된다. 사업 과정에서 세입자 이주와…
'무산위기' 권선6 재개발 정상화되나
권선6 재개발에서 보상액에 반발한 가구의 저항으로 철거와 사업 추진이 지연되고 있다. 재개발 대상지의 보상 및 수용 절차가 진행됐지만, 한 가구가 받은 보상금이 부족하다며 반발하고 있다. 보상 문제는 전 집행부 해임 사유와도 관련돼 있으며, 해당 가구의 저항으로 철거가…
"삼익맨숀 5동은 빠지세요"…'한 동만 남기는' 재건축 현실화
분담금 산정 갈등으로 동별 합의가 무산돼 5동을 제외한 재건축이 추진되고 있다. 재건축 분담금 산정을 둘러싸고 갈등이 발생했다. 동별 동의 확보에 실패해 공유물 분할 소송으로 이어졌다. 분담금 산정과 재건축 참여 여부를 두고 동별 입장이 갈린 것으로 나타났다. 법원은…
"유물 발견으로 중단된 종광대 재개발… 보상 위한 특별법 제정 필요"
유물 발견으로 중단된 종광대 재개발의 보상 방안을 두고 갈등 가능성이 제기됐다. 유물 발견으로 재개발이 중단되고 보상 특별법 제정 필요성이 제기돼 사업 관계자 간 갈등으로 이어질 가능성이 있다. 종광대 재개발이 유물 발견으로 중단됐다. 사업 중단에 따른 보상을 마련하기…
신가동 재개발 조합 점유물 명도집행 갈등
재개발 보상액과 영업·이전 대책을 둘러싸고 어린이집과 제조업체가 조합과 갈등하고 있다. 광주 광산구 신가동 주택재개발 과정에서 조합이 제시한 보상액이 어린이집과 제조업체가 요구하는 수준 및 이전 비용에 미치지 못해 갈등이 발생했다. 어린이집은 단지 내 보육시설 분양을…
“조감도에선 한강 다 보였는데 이게 뭡니까”… 재건축 특화설계 잇단...
시공사 선정 당시 특화설계가 인허가 과정에서 바뀌며 조합원 갈등이 불거졌다. 시공사 선정 당시 제시된 동 배치·평형·조망 등의 특화설계가 인허가 심의나 조합 요구에 따라 달라지고 있다. 제안이 정식 공사도급계약 전 단계에 이뤄져 이행 조건이 불명확하거나 변경 가능성이…
분당신도시 이주대책 갈등…정부·성남시, 대체부지 '가닥'
분당 재건축 이주단지 부지를 두고 정부와 성남시·주민이 대립하고 있다. 국토교통부는 분당의 재건축 이주 수요가 공급을 웃돌 것으로 보고 야탑동에 1500가구 규모의 공공주택 이주단지를 조성하겠다고 발표했다. 주민과 성남시는 야탑동의 교통 혼잡 악화를 우려하며 계획에 반…
현대건설, 재개발 최대어 '대조1구역' 공사 재개 준비
공사비 갈등으로 중단된 대조1구역 재개발 공사 재개를 준비하고 있다. 대조1구역 재개발 공사가 공사비 갈등으로 지난 1월부터 중단됐다. 현대건설은 공사 재개를 준비하고 있다. 이르면 5월께 공사가 재개될 것으로 전해졌다. 기사에는 공사비 갈등의 구체적인 합의 내용은 제…
사업 성 부족·주민 갈등 지역에 SH 투입…민간 정비사업도 속도 낸다
아현1구역 재개발에서 복잡한 지분 구조로 인한 현금청산 문제를 공공 참여로 조정했다. 복잡한 지분 구조로 전체 토지등소유자 2692명 가운데 740명이 현금청산 위기에 놓였다. 민간만으로 해결하기 어려운 권리관계와 사업 지연 문제가 공공 개입의 배경이 됐다. 서울시와…
<현장 르포> 한겨울 쫓겨나는 판자촌 사람들
서울 판자촌 재개발 과정에서 주민·상인들이 낮은 보상과 이주 대책 부재에 반발하고 있다. 서울시가 주택 공급을 위해 판자촌 개발과 재개발을 추진하면서 기존 주민과 상인들의 이주·철거가 진행되고 있다. 무허가 건축물 거주자와 임차 상인들은 보상액이 낮고 개발 후 돌아오거…
[이슈분석] 용인 마평 가로주택정비 사업 중단 위기... 조합 '서민들 고통...
주차장 부지 처리와 인가를 둘러싸고 조합·토지주·용인시가 대립해 정비사업이 중단 위기에 놓였다. 사업구역 내 주차장 부지를 소유한 A씨가 정비사업에 동의하지 않아 조합은 매도청구소송을 제기했다. 용인시는 주차장 관련 법적 문제가 해결되지 않았다며 사업시행계획인가가 어렵…
울산 중구 B-04 재개발 현금청산 갈등 일단락
울산 중구 B-04 재개발사업의 현금청산 수용재결 소송에서 조합이 승소하며 보상 갈등이 일단락됨. 재개발사업 과정에서 조합과 현금청산자 간의 보상금 협의가 원활히 이루어지지 않자, 조합이 수용재결을 신청했으나 지토위가 각하 처분을 내리면서 법적 분쟁으로 번짐. 조합 측…
면목본동·화곡동·목동 모아타운 추진…'도로 투기' 지역 퇴짜
면목본동·화곡동·목동에서 모아타운 추진에 따른 정비사업 갈등 가능성이 있다. 면목본동·화곡동·목동의 모아타운 추진으로 정비사업에 따른 주민·세입자 이해관계 갈등이 발생할 가능성이 있다. 면목본동·화곡동·목동에서 모아타운이 추진되고 있다. 정비사업이 진행되면 주민과 세입…
성남시 야탑 이주 단지 추진 논란…주민 반발 속 1인 시위
야탑 공공주택 이주단지 계획에 주민들이 절차와 생활 피해를 이유로 반발하고 있다. 국토교통부가 1기 신도시 정비사업 이주대책으로 야탑동 유휴부지에 1,500가구 규모 공공주택을 공급하겠다고 발표했다. 주민들이 분당보건소 이전 부지로 요구해 온 장소의 계획이 변경됐고,…
“유진상가·인왕시장 재개발, 주민 설득부터” [민선 9기 기초단체장...
유진상가·인왕시장 재개발에서 보상 절차와 조합 간 이견으로 갈등이 우려된다. 유진상가·인왕시장 재개발의 보상 절차와 조합 간 입장 차이로 갈등이 발생할 가능성이 있습니다. 유진상가·인왕시장 일대 개발은 서울시 통합심의를 통과했으며 보상 절차가 진행될 예정이다. 인왕시장…
서울역 쪽방촌 집단 반발…변창흠표 공공개발 첫발부터 삐끗
후암1구역 주민들이 공공주택 개발의 토지 수용 방식과 주민 배제에 반발하고 있다. 주민들은 역세권 고밀 공공재개발로 알고 있었지만, 실제 사업은 공공주택지구로 지정해 토지를 수용하는 방식이라고 주장한다. 주민과 사전 협의 없이 사업 방식이 발표됐고, 토지 소유자들이 개…
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