갈등 유형
토지갈등 분류 체계 (대분류 › 중분류) · 주된 쟁점 기준 AI 분류핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다30여년 재개발 갈등..강남 판자촌 구룡마을서 또 화재
구룡마을 재개발 방식과 토지 보상을 둘러싼 갈등으로 사업이 장기간 표류하고 있다. 서울시는 구룡마을에 공영개발이 적합하다는 의견을 냈고, 강남구청은 2012년 도시개발구역으로 지정했다. 그러나 원주민과 토지주, 서울시와 강남구청이 사업 운영 방식과 토지 보상에 합의하지…
"주민이주 절차 보인다" 이촌 한강맨션 재건축 조합, 상가측과 법정다툼...
재건축 관리처분계획의 상가 토지가격 산정을 둘러싼 조합·상가 측 소송이 마무리됐다. 조합이 수립한 관리처분계획의 토지가격 책정 방식에 상가 조합원 일부가 이의를 제기해 취소소송을 냈다. 법원은 1·2심에서 상가 측의 손을 들어줬다. 조합은 법원 판결을 받아들여 추가 소…
"공사 재개 위해 협상하고 있다"… 둔촌주공 파탄 위기에도 희망 놓지...
공사비 증액과 조합·상가 내부 갈등으로 중단된 둔촌주공 재건축의 공사 재개를 협상 중이다. 조합과 시공사업단이 공사비 증액 계약을 두고 갈등하면서 4월 15일부터 공사가 중단됐다. 조합 내 상가 대표단체 취소 의결과 PM사 계약 문제도 공사 재개의 걸림돌로 거론된다.…
'세입자 갈등' 방배6구역 재건축 재개
세입자 보상과 명도소송으로 중단됐던 방배6구역 재건축이 재개된다. 방배6구역 재건축 과정에서 상가 세입자와 조합 간 보상 문제가 불거졌다. 세입자가 제기한 명도소송과 관련 법 조항의 위헌 여부 심판으로 사업 일정이 약 2년간 중단됐다. 조합은 세입자 이주를 마치고 철거…
'PD수첩' 전광훈 목사 가족들 부동산 수상한 정황 실태 취재
장위 10구역 재개발 사업지 내 사랑제일교회의 과도한 보상금 요구로 인한 장기간의 갈등 장위 10구역 재개발 사업 추진 과정에서 사업지 내 부지를 소유한 사랑제일교회가 감정평가액 대비 7배에 달하는 560억 원의 보상금을 요구하며 갈등이 발생함. 수년간의 명도소송에서…
2·4 부동산 대책 '현금 청산'이 정당한 보상 이라는데
공공재개발 현금청산의 보상 수준과 재산권 침해 여부를 둘러싸고 논란이 일고 있다. 정부는 공공사업에서 현금 보상이 원칙이며 감정평가를 통한 보상이 정당하다는 입장이다. 반면 재개발 구역의 빌라 소유자들은 분양권을 기대해 주택을 매입했는데 현금으로만 청산하면 재산권이 침…
"내 집 앞마당 못 내준다"···'속도' 대신 '가치' 택한 강남 재건축
삼풍아파트 주민들이 공공보행통로 요구에 반발해 신통기획 절차를 중단했다. 서울시는 단지를 가로질러 서리풀공원과 법조타운을 연결하는 공공보행통로와 주민 개방형 공원 조성을 요구한 것으로 알려졌다. 주민들은 외부인 출입으로 보안과 사생활, 주거환경이 훼손될 수 있다고 우려…
서울 공공 재개발 사업지에 최대 3억 이주비 융자…주택공급 속도
아현1구역 재개발의 현금 청산 대상자 문제를 놓고 주민 갈등이 빚어졌다. 아현1구역 정비사업이 본격화하면서 주민 갈등이 발생했다. 토지 등 소유자 가운데 일부가 입주권을 받지 못하고 감정평가액으로 보상받는 현금 청산 대상이 될 상황이었다. 서울시는 현금 청산 문제를 해…
관리처분 4년째인데···'한강뷰' 덫에 갇힌 용산 재건축
한강맨션 재건축에서 조합원 조망권과 공공임대주택 배치를 둘러싼 갈등이 이어지고 있다. 사업성을 높이기 위해 35층·1441가구 계획을 59층·1685가구 규모로 변경하면서 조합원 분양 물량과 공공임대주택 배치가 쟁점이 됐다. 한강변 소형 평형과 공공임대주택이 배치되면…
[단독]10년 전부터 불법건축물...알박기 논란 '전광훈 교회'의 그늘
사랑제일교회와 재개발조합이 교회 보상금 규모를 두고 대립하고 있다. 사랑제일교회는 장위10구역 재개발에 따른 보상금으로 570억원을 요구하며 교회 건물을 점거해왔다. 조합이 제시한 보상액과 교회 요구액의 차이가 크고, 불법건축물 및 이행강제금 부과를 둘러싼 입장 차이도…
2.4조 서울 남산 호텔 재개발 청신호…명도 협상 가속화
밀레니엄 힐튼 재개발 과정에서 양복점 임차인 명도와 보상액을 두고 갈등이 이어지고 있다. 밀레니엄 힐튼 호텔 부지를 오피스·주거·리테일 복합단지로 재개발하는 과정에서 호텔 내 양복점 임차인의 명도 문제가 발생했다. 임대차계약은 2023년 말 종료됐지만 임차인은 계약 갱…
"분양가 오른다"…둔촌주공, 공사재개 물꼬 틀까
분양가·공사비와 조합 내홍으로 둔촌주공 재건축 공사가 중단됐다. 분양가와 공사비 증액을 둘러싸고 조합원 분담금 부담 및 사업 수익 문제가 불거졌다. 공사비 증액 요구를 조합 측이 거부해 공사가 두 달째 중단된 가운데, 조합 집행부의 위법 의혹을 둘러싼 내부 갈등도 이어…
대구 동인동 재개발 농성 80일 만에 해제
동인3-1지구 재개발 이주비 보상 갈등으로 벌어진 농성이 합의 후 해제됐다. 동인3-1지구 주택재개발정비사업 강제 집행이 3월 30일 이뤄졌다. 건물주와 가족 등은 이주비 보상 문제로 조합과 갈등을 겪으며 건물을 점거하고 농성했다. 주택재개발정비사업조합의 구체적인 입장…
상가 갈등에 서울 도심 곳곳 재건축 발목
서초무지개 재건축에서 상가 소유주와 조합이 입주권 배정 등을 두고 소송을 벌였다. 재건축 정관에 상가 소유주의 권리 비율이 명확히 정해지지 않아 입주권 배정에서 갈등이 발생했다. 상가 소유주들은 약속과 달리 대부분 아파트를 분양받지 못했고, 조합의 정산 방식으로 추가…
[챗집피티] '47살 장미' 다시 피어난다…5105가구 '잠실 마지막 대어'
재건축 계획과 분담금·상가 권리가액 및 보상 방식을 둘러싼 갈등이 이어졌다. 조합 내부에서 정비계획 변경, 용적률·층수 상향, 사업성 확보와 분담금 부담을 두고 의견이 엇갈렸다. 상가 소유주들은 권리가액 산정과 보상 방식이 주거 세대보다 불리하다고 문제를 제기했고, 조…
법원 "사업시행인가 실효 이후 재결 신청청구는 효력 없어"
현금청산자의 재결신청 청구 효력과 손실보상금을 둘러싼 소송이 법원 판결로 마무리됐다. B씨는 분양신청을 하지 않아 현금청산대상자가 됐고, 조합과 보상 협의가 이뤄지지 않아 수용재결 절차가 진행됐다. B씨는 사업시행인가가 실효된 뒤 보낸 재결신청 청구도 유효하다며 지연가…
재개발 상가세입자 영업손실 보상 기준 '대수술'… 극한 분쟁 줄어들까
흑석2구역 재개발에서 상가세입자 영업손실 보상과 사업 추진을 둘러싼 갈등이 심화됐다. 재개발구역 상가세입자의 영업손실 보상은 대부분 휴업 4개월을 기준으로 산정된다. 세입자들은 보상액이 영업 손실과 상가의 입지·권리가치를 충분히 반영하지 못한다고 반발하고 있으며, 조합…
정비사업지, 교회와 갈등에 ‘삐걱’
재개발 구역 내 교회들과 조합이 보상·명도 문제로 소송전을 벌이고 있다. 재개발 구역에 있는 교회들과 조합이 보상 조건을 두고 이견을 좁히지 못하고 있다. 종교시설 보상에 관한 명확한 규정이 부족한 점도 협상 난항의 배경으로 지목된다. 조합들은 종교 부지와 건축 비용,…
(민선8기 구청장)"성북 재개발·재건축, 신속추진단으로 날개"
장위10구역 재개발 사업에서 사랑제일교회 보상 문제로 인한 사업 지연 갈등 장위10구역 재개발 구역 내 위치한 사랑제일교회가 보상금 증액과 대체 부지를 요구하며 이주를 거부하여 사업이 정체되었습니다. 조합 측은 법원 명도 소송에서 승소했으나 교회의 버티기로 사업 차질과…
'이주대책 부재'에 발목 묶인 분당 재건축…주민들 결국 비대위 결성
분당 주민들이 재건축 물량 이월 제한과 정비구역 지정 물량 동결에 반발하고 있다. 국토교통부는 이주대책이 충분하지 않다는 이유로 분당의 내년 정비구역 지정 가능 물량을 기존 1만 2000가구로 유지했다. 올해 지정되지 않은 물량의 내년 이월도 제한돼, 선도지구와 후속…
[단독] 신반포7차에 '데이케어센터' 추진⋯ 갈등 속출
신반포7차 재건축 단지 내 데이케어센터 설치를 두고 일부 조합원이 반발하고 있다. 공공재건축에 따른 용적률 상향과 기부채납 요건에 따라 단지 안에 노인여가복지시설과 데이케어센터를 조성하는 사전기획안이 확정됐다. 일부 조합원은 주민 동의 없이 시설 계획이 추진됐고, 외부…
NH證, ‘압구정 재건축 심층분석-구역별 사업현황 및 전망’ 보고서 발...
압구정 일부 구역의 통합 재건축 이견과 대지지분 정리 문제로 사업 지연 우려가 제기됐다. 압구정 1·6구역은 통합 재건축 추진에 대한 이견으로 조합설립이 지연되고 있다. 일부 사업장에서는 대지지분 정리 문제도 사업 지연 요인으로 거론됐다. 2~5구역은 조합설립 인가를…
이성배 서울시의원, "'신통기획 시즌2' 입법 뒷받침… 정비사업 세입자...
정비사업 세입자의 이주비 보상 사각지대를 조례 개정으로 해소하려는 갈등 법적 손실보상 기준일 이후 전입한 세입자는 보상 대상에서 빠져 이주비를 받지 못하는 문제가 정비사업 현장에서 반복돼 왔다. 이주 지연은 사업 기간 연장과 금융비용 증가로 이어져 세입자와 조합 모두에…
쪽방촌 정비 공공임대 추진… "사유재산 강탈" 반발
동자동 쪽방촌 공공주택 개발계획에 토지·건물 소유주들이 반발하고 있다. 정부는 서울역 인근 동자동 쪽방촌을 공공주택단지로 정비해 주거 취약계층의 주거 환경을 개선하겠다는 계획을 발표했다. 토지·건물 소유주들은 사전 협의나 의견 수렴 없이 개발계획이 발표됐고, 사업 추진…
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