갈등 유형
토지갈등 분류 체계 (대분류 › 중분류) · 주된 쟁점 기준 AI 분류핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다장위10구역, 정비구역 지정 17년 만에 삽뜬다
장위10구역 재개발 과정에서 교회 보상 문제로 갈등했으나 합의 후 공사에 들어간다. 장위10구역은 2008년 정비구역으로 지정됐지만 사업 추진이 지연됐다. 재개발 구역 내 사랑제일교회와 조합이 보상 문제를 두고 대립했다. 조합은 재개발 사업을 추진하며 교회 부지 문제를…
'이전 거부' 사랑제일교회 빼고 재개발… 보상금 85억 반환할까
사랑제일교회가 이전·철거를 거부해 재개발이 지연되고 보상금 반환을 둘러싼 갈등이 이어지고 있다. 사랑제일교회가 장위10구역 재개발을 위한 이전과 철거를 거부해 법원의 명도집행이 여섯 차례 무산됐다. 조합은 교회를 제외한 나머지 땅을 개발하기로 했으며, 교회가 받아 간…
[2026 부동산개발 포럼] “정비사업 분쟁, 초기 협의·법률 검토로 비용...
정비사업에서 조합 운영·분양자격·공사비·시설 이전을 둘러싼 분쟁이 이어지고 있다. 재개발·재건축 사업에서 조합 임원 선임과 해임, 분양자격 기준, 공사비 증액을 둘러싸고 이해관계가 충돌하고 있다. 상가와 종교시설의 이전·명도 및 보상 기준도 불명확해 협상이 길어지는 사…
"사랑제일교회 빼고 간다"…장위10구역 사업시행인가
교회 이주가 이행되지 않아 지연된 장위10구역 재개발에서 교회 부지를 제외했다. 사랑제일교회 부지가 장위10구역 재개발 대상에 포함되면서 조합과 교회 간 갈등이 발생해 사업이 장기간 지연됐다. 조합은 교회 측과 보상 합의를 체결했지만 이주가 이행되지 않았다. 조합은 사…
서울 모아타운 후보지 도로도 ‘토허구역’…골목길 지분 쪼개기 거래...
모아타운 도로 지분 쪼개기 거래로 사업 지연과 주민 갈등이 빚어졌다. 모아타운 사업지에서 개인 소유 골목길 지분을 쪼개 매입하고 정비사업 과정의 현금청산이나 보상을 기대하는 투기 수요가 유입됐다. 이로 인해 사업 지연과 주민 갈등이 발생했다. 서울시는 지분 쪼개기가 집…
‘강남 한복판 재래시장’ 은마상가 상인들도 들떴다
은마아파트 재건축에서 상가 감정평가와 신축 상가 위치·배정을 둘러싸고 상가 소유주와 추진위 간 갈등이 예상된다. 은마아파트 재건축이 가시화됐지만 상가 감정평가액과 정비계획의 세부 내용, 신축 상가의 위치·배정 방식은 확정되지 않았다. 상가 소유주들은 낮은 감정평가액에…
“이삿짐 다 쌌는데 날벼락” 홍제 3구역 재개발, 철거 앞두고 성당과...
홍제3구역 재건축 조합과 무악재성당이 성당 이전·보상 문제로 맞소송을 벌이고 있다. 재건축 부지 안에 있는 무악재성당의 이전을 두고 조합과 성당 측이 오랫동안 대립해왔다. 성당 측은 존치를 요구했고, 이후 종교부지와 공원부지의 맞교환을 전제로 이전 협상을 제안했으나 건…
'빈집촌' 확 바뀐다…현저·월계·면목에 2215 가구 모아주택 심의통과
면목동 모아주택 사업에서 세입자 손실보상과 임대주택 비율을 둘러싼 이주 갈등이 조정되고 있다. 재개발에 따른 이주 과정에서 세입자 손실보상과 임대주택 공급이 쟁점이 됐다. 서울시는 조례를 개정해 모아주택 사업에서도 세입자 손실보상이 가능하도록 했다. 사업 측은 보상 대…
재개발 옆 '외딴섬' 될라…마천우방 주민들 뿔난 이유는 [현장에서]
마천우방 주민들이 재개발 계획의 도로 편입과 진입로 변경에 반발하고 있다. 마천1구역 재개발 정비계획에 우방아파트의 노인정·관리사무소 부지가 도로 예정지로 포함되고, 후문 진입도로는 공원으로 바뀔 계획이다. 주민들은 정문 도로와 통학로의 안전 문제, 긴급차량 진입 곤란…
[르포] "돈 몇 푼 주고 내보내" vs "화재 위험, 재개발 필요" 상인들 '세...
세운4구역 고층 재개발을 둘러싸고 종묘 보존과 사업 추진이 충돌하고 있다. 서울시는 세운4구역의 최고 높이 제한을 완화해 고밀 개발을 추진하고, 개발 수익을 세운상가 철거와 공원 조성 재원으로 활용할 계획이다. 국가유산청은 종묘의 세계유산 가치와 경관 훼손 우려를 이유…
을지면옥 토지 수용 절차 개시…89개 정비구역은 해제 확정
을지면옥 토지주가 세운3구역 재개발과 토지 수용에 이의를 제기하고 소송 중이다. 토지주와 사업시행자 간 협의 매수가 이뤄지지 않아 지방토지위원회가 을지면옥 토지의 수용재결을 했다. 을지면옥 측은 재개발 사업시행인가에 하자가 있다고 주장하며 소송을 제기했다. 한호건설은…
[이슈+]'7.3만가구+α 신규택지' 9월 윤곽…서울 그린벨트 포함 여부가...
신규 공공주택지구 후보지에 서울 그린벨트를 포함할지를 두고 정부와 서울시의 입장 차이가 있다. 정부는 주택 공급을 위해 서울 그린벨트를 포함한 추가 택지 확보를 검토하고 있다. 서울시는 그린벨트 해제에 부정적이며 정비사업을 통한 도심 공급 확대에 무게를 두고 있다. 정…
'내 맘대로' KB신탁, 여의도 공작 재건축 소유주 무시 소형평형 늘려
재건축 세대 구성 변경을 두고 소유주들이 KB부동산신탁에 반발하고 있다. KB부동산신탁이 재건축 계획을 변경하면서 소형 평형을 늘리고 대형 평형을 줄이는 안을 추진했다. 일부 소유주들은 사전 의견 수렴 없이 계획을 바꿔 자신들의 의견을 무시했다고 주장한다. KB부동산신…
구청과 갈등에 정비사업 표류하는데…서울시 권한 분산 '엇박자' 우려
서대문구의 인가 반려 등으로 북아현3구역 재개발사업이 표류하고 있다. 북아현3구역은 사업시행계획 변경인가를 추진했으나 서대문구가 이를 반려했다. 행정심판에서도 조합이 패소하면서 사업이 장기간 표류했고, 조합원 사이에서도 의견이 엇갈리고 있다. 정부·여당은 정비구역 지정…
NH투자증권, 압구정 재건축 보고서로 구역별 사업 현황과 미래 가치를...
압구정 재건축에서 통합 재건축 의견 차이와 한강 덮개공원 설치 갈등이 사업 변수로 거론된다. 압구정 1·6구역은 통합 재건축에 대한 의견 차이로 조합 설립이 지연되고 있다. 보고서는 대지지분 정리와 한강 덮개공원 설치 갈등도 주요 사업 이슈로 제시했다. 일부 구역은 재…
“노인돌봄시설? 우리 아파트엔 좀”… 재건축 놓고 서울시·조합 갈등
재건축 단지 내 데이케어센터 공공기여를 두고 조합원 간 갈등이 격화됐다. 서울시와 서초구는 재건축 용적률을 높여주는 조건으로 단지 내 데이케어센터 설치를 요구했다. 조합은 이를 공공기여로 받아들이기로 했지만 일부 조합원은 시설을 혐오시설로 규정하며 반대하고 있다. 서울…
[르포]'출발부터 삐걱' 공공재개발..흑석2·강북5 주민 갈등 고조
흑석2구역 공공재개발 사업 추진을 둘러싸고 상가 소유주 및 세입자와 사업 추진 측 간의 갈등이 고조되고 있음. 공공재개발 사업 추진으로 인해 기존 상권 붕괴와 과도한 재산권 침해를 우려하는 주민들이 구역 해제를 요구하며 갈등이 발생함. 정부와 SH공사는 공공재개발을 통…
공공재개발, '성남형 모델'에 관심 집중
서울 공공재개발 추진에 세입자 이주와 원주민 재정착 대책이 쟁점으로 제기됐다. 서울 공공재개발 시범 후보지 공모가 시작돼 세입자 이주와 원주민 재정착 문제가 갈등으로 이어질 가능성이 있다. 서울 공공재개발 시범사업 후보지 공모가 시작됐지만, 사업 대상 지역의 세입자 이…
사랑제일교회 측 "명도집행 용역이 화염병 투척…책임 물을 것"
장위10구역 재개발 명도집행과 보상금 문제로 조합과 사랑제일교회가 충돌했다. 사랑제일교회와 장위10구역 재개발조합은 보상금 문제로 갈등을 빚어왔다. 교회는 조합이 제기한 명도소송 1심에서 패소했고, 조합의 강제집행 시도가 이어졌다. 사랑제일교회 측은 강제집행이 위법하고…
인터뷰-서해룡 대한감정평가법인 대표이사
마포구 재개발사업에서 조합원 간 불신과 갈등이 감정평가 설명을 거쳐 해소됐다. 사업 초기부터 조합원 간 갈등이 있었고, 이 과정에서 조합 집행부와 시공자가 바뀌었다. 관리처분 감정평가의 형평성과 평가 결과에 대한 불신이 갈등을 키웠다. 대한감정평가법인은 관리처분 감정평…
서울시, 모아타운·모아주택으로 2,215세대 규모 공급 나선다
면목동 모아주택의 세입자 손실보상과 임대주택 감축으로 보상 갈등이 생길 가능성이 있다. 모아주택 사업에서 세입자 손실보상과 임대주택 감축이 진행돼 보상·이주 관련 갈등이 발생할 가능성이 있습니다. 면목동 86-3 일대 모아주택 사업시행계획 변경안이 가결됐다. 세입자 4…
"벌레 나와 못 살겠다"…오세훈, 모아타운 1호지 '신속 추진' 약속
현저동 모아주택 추진에 따른 세입자 이주·보상 문제가 불씨가 될 수 있다. 현저동 모아주택 추진에 따른 세입자 이주·손실보상 문제가 제기돼 향후 갈등 가능성이 있다. 현저동은 노후·무허가 주택 비율이 높은 주거지로 모아주택 사업이 추진되고 있다. 주민들은 열악한 주거환…
[현장+] 너도나도 빌라 신축···투기판 된 가리봉동
가리봉1구역 신속통합기획 재개발을 두고 주민 반대와 추진 측 해명이 맞서고 있다. 신통기획 후보지 지정 이후 일부 토지등소유주들은 구역 설정과 사업 추진이 투기 세력에 유리하게 이뤄지고 있다고 주장한다. 공사비 상승에 따른 과도한 분담금과 원주민의 현금청산·이탈 우려도…
[단독] 모아타운 취소돼도 고시 의무 없다…외지 수요자는 '깜깜이'
자양2동 모아타운 사업이 전 구역 해제되며 주민 간 이견과 사업 추진 갈등이 드러났다. 모아타운 내 사업이 여러 소규모 조합 단위로 나뉘어 이해관계 조율이 어려웠다. 구역별 배정 평형에 대한 불신과 부족한 이주비 대출도 주민 간 갈등을 키운 요인으로 보도됐다. 서울시는…
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