갈등 유형
토지갈등 분류 체계 (대분류 › 중분류) · 주된 쟁점 기준 AI 분류핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다사실상 서울, 광명 2구역 “짓기만 하면 10억은 넘는데…분상제 탓에”
분양가상한제 분양가가 낮게 책정되자 조합이 반발해 재심의를 요청했다. 광명2구역 조합은 분양가상한제 심의에서 3.3㎡당 분양가가 약 2000만원으로 결정되자 반발했다. 조합이 신청한 2300만원대보다 낮아 기대한 분양가와 차이가 났고, 일반분양 일정도 미뤄졌다. 광명시…
속도 내려던 '신탁방식'···분당 재건축 발목 잡았다
신탁사 선정과 단지별 정산·재건축 배정 방식을 둘러싸고 양지마을 주민 간 갈등이 심화됐다. 양지마을 6개 단지를 통합해 재건축하는 과정에서 단지별 입지·대지지분·자산가치 차이가 분담금과 개발이익 배분 문제로 이어지고 있다. 신탁사 선정 과정의 공정성 논란과 특별정비구역…
최대호 안양시장 "재개발· 재건축, 주거 환경 개선과 지역 발전으로 이...
안양시 정비예정구역 지정과 정비사업 추진으로 향후 이해관계 충돌이 예상된다. 안양시가 신규 정비예정구역 24곳을 지정하고 추진위원회 승인을 진행해 재개발·재건축 과정에서 이해관계 충돌이 발생할 가능성이 있다. 안양시는 신규 정비예정구역 24곳을 지정했고, 법 개정에 따…
"1100억 올려줬는데, 1300억 더 달라니" 공사비 갈등에 첫 삽도 못 떴다
의정부 금오주공 6구역 재건축조합과 시공사업단이 공사비 증액을 놓고 대립해 착공이 지연되고 있다. 금오주공 6구역 재건축 사업의 공사비를 둘러싸고 조합과 시공사업단의 이견이 커졌다. 조합은 공사비를 기존보다 27.3% 인상한 금액으로 증액했지만, 시공사업단은 추가 증액…
수원 재개발 보상갈등 건물 1채 '나홀로 버티기'
팔달 10구역 재개발 보상액과 명도 집행을 두고 조합과 철거민이 대립하고 있다. 현금청산자·철거민 10여 명은 조합이 제시한 보상금이 인근 토지 감정평가액보다 크게 낮다며 수용하지 않고 있다. 재개발 절차에 하자가 있다는 주장도 제기해 소송을 냈으며, 건물 명도와 철거…
1기 신도시 재건축 상가쪼개기 '비상'… 토지 거래허가제로 못막아
상가 지분 쪼개기와 분양권 요구가 1기 신도시 재건축사업의 갈등 요인이 되고 있다. 재건축에서 상가 소유주는 원칙적으로 상가를 분양받지만, 조합 정관에 따라 아파트 분양권을 받을 수 있다. 일부 상가 소유주가 지분을 쪼개 동별 동의요건을 활용하고 동의서 제출 대가로 분…
양기대 전 의원 "철산·하안 재건축 임대주택 1% 갈등 해결 최선"
철산·하안 재건축의 공공임대주택 1% 반영을 두고 주민 부담과 사업성 갈등이 이어지고 있다. 광명시가 당초 계획과 달리 재건축 사업에 공공임대주택 1% 반영을 요구하면서 주민 혼란과 부담이 제기됐다. 주민들은 기존 지구단위계획의 자율 선택 방침과 달라 정책 변경을 받아…
[NW뷰] 분당·일산 재건축 '선도지구' 내년 하반기 지정… 이주 단지 공급...
1기 신도시 선도지구 지정과 재건축을 앞두고 주민 간 선정 경쟁 등이 우려된다. 1기 신도시 선도지구 지정과 대규모 재건축을 앞두고 구역 선정 경쟁 및 이주·기반시설 부담을 둘러싼 갈등이 예상된다. 노후계획도시 특별법 시행으로 분당·일산 등 1기 신도시의 대규모 정비사…
광명시, 재개발·재건축 전담지원센터 만든다
광명시 재개발 사업의 개발 방식을 두고 주민 의견이 대립하고 있다. 광명시 일부 재개발 지역에서 공공개발과 민간개발, 개발 반대 등 사업 방식에 대한 주민 의견이 엇갈리고 있다. 재개발 관련 정보의 불균형과 부정확한 정보 유통도 갈등을 심화시키는 요인으로 제시됐다. 광…
"옆집은 1억, 우린 7억?"···분당 재건축 '대지지분 쇼크'
동별 대지지분 격차로 재건축 분담금과 정산 기준을 둘러싼 주민 간 이해관계가 엇갈리고 있다. 같은 단지의 유사한 평형이라도 동별 대지지분이 크게 달라 향후 권리가액과 분담금 차이로 이어질 수 있다는 우려가 나온다. 통합 재건축 과정에서 지분 격차를 어떤 기준으로 반영할…
떨어진 단지도 함께 개발?…분당 1기 신도시 첫 '결합재건축' 모델 시동
분당 결합재건축 추진 과정에서 주민 간 사업 조건 갈등 가능성이 있다. 분당 재건축 정비계획과 특별정비구역 지정 동의서 확보가 추진돼 향후 주민 간 분담금·사업 조건을 둘러싼 갈등 가능성이 있다. 무지개마을 10단지와 떨어진 S8구역을 하나의 재건축 사업으로 추진하고…
분당 통합 재건축, 신탁이 화 불렀다
양지마을 통합 재건축의 정산·가구 배정 등을 두고 주민 내부 갈등이 지속되고 있다. 통합 재건축의 정산 방식에 따라 단지·주택형별 수익이 달라져 이해관계가 엇갈리고 있다. 제자리 재건축과 가구 배정 등 세부 사항에서도 주민대표단과 추진 준비위원회가 협의점을 찾지 못했다…
안양 덕현지구 3번째 강제철거 무산... 주민 -조합 갈등 커져
안양 덕현지구 재개발 사업 현장에서 보상 문제로 인한 강제집행과 주민 반발이 지속됨 재개발 사업 추진 과정에서 보상금 규모에 대한 이견으로 일부 주민이 퇴거를 거부하며 수년간 갈등이 지속되고 있음. 조합은 사업 진행을 위해 퇴거를 요구하고 있으나 주민들은 생존권을 주장…
1기신도시 주민 이주대책 '발등의 불'…"공공임대 활용방안 찾아야"
1기 신도시 재건축 이주 주택 대책의 불확실성과 현실성을 둘러싸고 우려가 커지고 있다. 1기 신도시 재건축이 추진되지만 정부가 구체적인 이주 주택 공급 대상지와 방안을 확정하지 않아 주민들의 우려가 커지고 있다. 이주용 주택 물량 부담, 관외 이주에 대한 반발, 공공임…
[기고] 1기 신도시 재건축 이주대책, 현실성 있나
1기 신도시 재건축 이주대책으로 추진되는 공공주택 건설에 분당 주민들이 반발하고 있다. 1기 신도시 재건축에 따른 이주 수요에 대응하기 위해 공공주택 건설 대책이 논의되고 있다. 기고자는 이 대책이 현실과 동떨어져 있으며, 재건축 사업은 단지별 합의와 지역별 여건에 따…
53만 가구 들어서는 1기 신도시 재건축... 이주대책 등 해결과제 산적
1기 신도시 재건축 추진을 앞두고 이주대책과 사업성 문제가 갈등 요인으로 지목됐다. 1기 신도시 재건축 선도지구 선정과 정비사업 추진 과정에서 대규모 이주 및 공공기여 부담을 둘러싼 갈등이 예상된다. 분당·일산·평촌·산본·중동의 정비계획에 따라 2035년까지 주택 규모…
도환중1구역 재개발 보상 합의… 성남시, 상생의 길 열다
재개발 공사 소음·분진 피해를 둘러싼 주민과 시공사 간 갈등이 보상 합의로 해결됐다. 도환중1구역 재개발 공사에서 소음과 분진이 발생해 인근 공동주택 주민들의 민원이 제기됐다. 관리관청은 소음 기준치 초과 등을 이유로 여러 차례 공사 중지 명령을 내렸고, 공사 지연으로…
광명9R구역에 포함된 도로를 놓고 재개발조합과 상인회 등 갈등
재개발구역 내 도로 폐쇄를 두고 조합·시공사와 상인·주민이 대립하고 있다. 광명9R구역 재개발을 위해 광명로 831번길과 광오로 일부 구간이 폐쇄됐다. 상인과 주민들은 통행 불편과 상권 위축을 우려하며 도로 원상복구를 요구하고 있다. 조합과 시공사는 상인회 등의 요구를…
[단독] 분당재건축 물량·이월 반발 ‘아파트·빌라·단독 연합비대위’...
분당 재건축 물량·이월 제한을 두고 주민단체와 국토부·성남시가 대립하고 있다. 국토교통부가 내년도 분당 정비구역 지정 가능 물량을 최대 1만2천 세대로 제한하고, 선도지구 미지정 물량의 자동 이월을 허용하지 않기로 했다. 주민단체는 이 조치가 분당에 불공정하게 적용돼…
2차 사업지구 곧 나오는데…분당 이주대책 '난항'
분당 재건축 이주단지 부지와 사업성을 둘러싸고 주민·지자체 간 갈등이 이어지고 있다. 분당 재건축 이주대책으로 야탑동에 1500가구 규모 단지를 조성하려는 계획이 지역 주민 반발에 부딪혔다. 성남시가 대체 후보지를 제안했지만 공급 가능 규모 등을 두고 부지 결정을 내리…
1기 신도시 재건축 갈등 격화…야탑 이주단지 계획에 주민 반대 '암초'
야탑동 주민들이 공공주택 조성 계획에 반대하며 철회를 요구하고 있다. 국토교통부는 분당 재건축 과정의 주택 공급 부족에 대비해 야탑동 보건소 이전 부지에 공공분양주택 1500가구를 조성할 계획을 발표했다. 주민들은 이 부지가 원래 주민 편의시설 예정지였고, 교통 체증과…
신상진 "분당 물량제한, 국토부의 갑질..국힘 지도부 사퇴해야"
국토부의 분당 정비사업 물량 동결에 분당 주민들이 반발하고 있다. 국토교통부는 경기도 내 1기 신도시 정비사업 구역 지정 상한을 확대하면서 분당은 이주대책 미비를 이유로 물량을 동결했다. 야탑2동 이주주택단지 계획도 주민과 충분히 논의되지 않은 채 실무협의 단계에서 발…
“성매매 끝낼 테니 상생안 논의하자”…파주시장 ‘용주골 해법’ 시험...
파주 용주골 성매매 집결지 폐쇄 이후 업주와 종사자의 생계 대책 및 공간 활용을 둘러싼 갈등과 공론화 추진. 파주시의 성매매 집결지 정비 사업으로 인해 업주와 종사자들이 삶의 터전을 잃게 되었으나, 이들에 대한 실질적인 생계 대책과 기존 건물의 활용 방안을 두고 갈등이…
분당 무지개마을10단지·S8구역, 재건축 속도…구역지정 동의율 과반수...
무지개마을 10단지와 S8구역의 결합재건축 구역 지정 절차가 추진되고 있다. 재건축 특별정비구역 지정 절차가 본격화돼 주민 간 이해관계 갈등으로 이어질 가능성이 있다. 무지개마을 10단지와 S8구역 일대에서 결합재건축 사업이 추진되고 있다. 특별정비구역 지정 제안을 위…
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