갈등 유형
토지갈등 분류 체계 (대분류 › 중분류) · 주된 쟁점 기준 AI 분류핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다"팔고 싶어도 현금청산 당한다"...재건축 '물딱지' 더 발묶였다
조합원 지위양도 제한으로 집을 팔지 못하는 조합원 피해와 사업 지연이 발생하고 있다. 서울 전역이 투기과열지구로 지정되면서 조합원 지위양도 제한을 받는 재건축 사업장이 크게 늘었다. 거주·보유 요건을 충족하지 못한 조합원은 집을 팔 경우 현금청산을 당할 수 있어, 분담…
‘2·4대책’ 이후 재산권 침해 논란 확산
2·4 대책의 현금청산 방침과 강제수용 조항에 따른 재산권 침해 논란 정부가 2·4 대책을 통해 공공개발 사업지 내 부동산 취득자에게 입주권을 박탈하고 현금청산하겠다는 방침을 발표함. 또한 주민 동의율을 3분의 2로 낮추어 강제 수용 가능성을 높인 점이 반발을 사고 있…
[기획] 사업 속도내는 여의도 재건축…남은 리스크는
여의도 재건축 단지에서 환급금·운영진 연임·설계 축소 등을 둘러싼 소유자 갈등이 발생했다. 삼부아파트에서는 재건축 환급금 문제로 일부 토지등소유자가 동의를 철회해 창립총회가 연기됐다. 한양아파트에서는 운영진의 무선거 연임에 일부 소유주가 반발했고, 공작아파트에서는 인허…
국토부, 사유재산권 침해 논란에도 '공공 재개발 현금청산' 강행
공공재개발 현금청산 방침이 사유재산권 침해 논란을 빚고 있다. 공공재개발 사업에서 현금청산 위험이 부각되며 사유재산권 침해 논란이 제기됐다. 기사에는 해당 사업의 구체적인 지역이 제시되지 않았다. 국토교통부는 사유재산권 침해 논란에도 공공재개발 현금청산 방침을 강행하는…
[헷갈리는 공급정책] 공공재개발 "가이드라인 필요"…보류지역 투쟁연대...
공공재개발 보류지역 주민들이 선정 근거 공개와 보류 철회를 요구하고 있다. 국토교통부와 서울시가 공공재개발 후보지 심사에서 6개 구역을 보류했지만, 주민들은 보류 결정 이유와 심사기준이 공개되지 않았다고 주장한다. 주민동의율과 사업성 등을 이유로 보류했다는 추정에도 반…
재건축사업 현장마다 반복되는 종교시설 갈등…주택 공급 차질 우려 [집...
홍제3구역 재건축 조합과 성당 간의 종교시설 이전 갈등으로 인한 강제집행 신청 및 사업 지연 재건축 구역 내 종교시설인 무악재성당의 이전 및 보상 문제를 두고 10년 넘게 조합과 성당 간의 입장 차이가 좁혀지지 않아 갈등이 지속되고 있음. 조합은 사업 지연에 따른 금융…
이지스자산운용, 중구청·세입자와 세운5구역 재개발 '상생협약'
세운5구역 재개발 과정에서 세입자 퇴거·영업보상 문제를 두고 상생협약을 맺었다. 세운5구역 재개발로 이주와 건축물 철거가 예정돼 세입자의 영업 손실과 강제 명도·퇴거 우려가 제기됐다. 세입자를 위한 영업보상 기준과 이주 대책이 주요 협의 사안이다. 사업시행자 측은 세입…
87년 흑석동 지켜온 새론교회, 거리로 나온 까닭은?
흑석뉴타운 재개발 과정에서 새론교회와 조합이 보상·진입로 폐쇄를 두고 대립하고 있다. 새론교회 부지가 흑석3구역과 9구역으로 나뉘고 교회를 관통하는 도로 계획이 수립되면서 재개발 조합들과 갈등이 이어졌다. 교회는 보상금과 새성전 공사 진입로, 임시예배처소 출입로 문제를…
[경제인사이드] 국내 최대 규모 '쪽방촌' 공공 재개발에 다시 쏠리는 관...
동자동 토지주들이 강제수용 방식의 공공 재개발에 반발하며 민간 개발 전환을 요구하고 있다. 정부는 동자동 쪽방촌 4만7000㎡에 공공주택 2410가구를 조성하는 재개발 계획을 발표했다. 토지·건물 소유주들은 공공주택지구 지정과 강제수용, 현금청산 방침이 사유재산권을 침…
"우리집 빼달라"에도 강제수용… 대전·인천 가로주택사업 갈등
가로주택정비사업 추진 과정에서 절차 미비와 강제 수용 문제로 주민 간 갈등 격화 가로주택정비사업의 신속한 절차 진행으로 인해 사업구역 내 편입 주민들에 대한 충분한 사전 설명이나 동의 절차가 부족했다. 반대 주민들은 사업지 제척을 요구하나 조합 측은 사업성 저하를 이유…
해결되나 싶더니…다시 꼬이는 사랑제일교회 철거 문제
장위10구역 재개발에서 사랑제일교회 대토·보상과 강제철거를 둘러싸고 조합과 교회가 대립하고 있다. 재개발조합 총회가 교회에 현금 청산액과 추가 보상금 등을 지급하는 합의안을 부결하면서 분쟁이 재연됐다. 교회 측은 재개발구역 내 약 785평의 대토가 선결조건이라고 주장하…
[뉴스분석] 재건축 패스트트랙 확대… 경기도 1기 신도시도 기대감
1기 신도시 재건축 과정에서 사업성 및 통합 방식 등을 둘러싼 주민 이견이 드러났다. 재건축 패스트트랙 확대와 특별정비구역 지정이 추진되면서 사업 속도는 빨라지고 있다. 그러나 용적률에 따른 사업성 문제와 통합재건축 과정에서의 주민 간 이견이 사업 추진의 걸림돌로 나타…
정부 '속도전' 외치지만…1기 신도시 선도지구 2027년 착공 난망
1기 신도시 정비사업에서 시행 방식과 사업성 등을 둘러싼 주민 갈등이 나타났다. 일부 정비구역에서 신탁 방식과 조합 방식 중 선호가 엇갈리고 있다. 용적률과 사업성에 따른 이해관계 차이도 사업 추진의 갈등 요인으로 제시됐다. 국토교통부는 주민 제안 방식과 패스트트랙을…
"200억 내놔라" 상가 알박기에…울산 남구 '노른자' 재건축 멈췄다
A상가의 200억원 요구와 구역 변경 지연으로 C-03 재건축이 멈췄다. C-03구역 내 A상가가 재건축 동의와 알박기 해제 조건으로 200억원에 달하는 금액을 요구해 사업이 정체됐다는 것이 주민들의 주장이다. 구역 변경 신청 후 1년이 지나도록 절차가 마무리되지 않아…
재개발구역 종교시설 분쟁 원인과 해법
장위10구역 재개발 과정에서 사랑제일교회 이전·보상금과 건물 인도를 두고 조합과 교회가 대립하고 있다. 도시정비법 등에 종교시설의 처리 기준이 구체적으로 마련되지 않아 사업계획과 보상·이전 협의에 혼선이 생겼다. 사랑제일교회는 신축비와 이전비 등으로 560억원 상당을…
선도지구 분당도 멈췄다…꼬인 ‘통합재건축’
양지마을 통합재건축에서 정산 방식과 재건축 위치를 두고 소유주 간 갈등이 격화하고 있다. 양지마을 6개 단지의 통합재건축 과정에서 단지·평형별 개발이익과 비용을 어떻게 정산할지를 두고 의견이 갈렸다. 대지지분과 역 접근성 등에 따라 독립정산과 통합정산, 제자리 재건축과…
광명시, 재개발 갈등 해소 위한 갈등조정 전문가 파견
광명시가 재개발 갈등 조정을 위해 전문가를 파견했다. 광명시 재개발 과정에서 갈등이 발생했으나, 기사에는 구체적인 쟁점이나 당사자가 제시되지 않았다. 광명시는 갈등 해소를 위해 갈등조정 전문가를 파견했다.
‘화재취약’ 수원역 집창촌에 소방도로 조성
수원역 집창촌 정비와 소방도로 개설을 둘러싸고 업소 측 반발이 이어지고 있다. 수원역 성매매 집결지는 좁고 복잡한 골목 때문에 소방차 진입이 어려워 화재 등 재난에 취약하다. 수원시는 소방도로 개설과 집창촌 정비를 추진해왔으나, 업소 건물주와 업주 등의 반발로 정비사업…
[아유경제_ 재개발] 성남 상대원2구역 재개발 '조합장 해임'… "DL이앤씨...
조합장 해임과 시공자 교체 추진을 둘러싸고 상대원2구역 재개발조합 내 갈등이 커지고 있다. 시공자 교체를 추진하는 과정에서 사업 지연과 수천억 원대 추가 분담금 발생 우려가 제기됐다. 조합장 개인 비리 의혹과 조합 운영 관련 의혹도 해임 배경으로 거론됐다. 시공자 교체…
"약속 이행 않는 재개발 조합... 은평구청이 나서 해결하라"
은광교회가 불광5구역 재개발에서 교회 부지 제척 약속 이행을 요구하고 있다. 은광교회는 조합이 교회 부지 제척을 약속했으나 이행하지 않았다고 주장한다. 교회는 제시된 신축안에서 교회 일부가 잘릴 수 있고, 재개발이 진행되면 분양 미신청에 따른 현금청산 대상이 될 수 있…
영구임대주택 선도지구 제외 검토… 정부 방침에 1기 신도시 주민 반발
영구임대주택 포함 단지의 선도지구 제외 방침에 주민들이 반발하고 있다. 국토교통부는 영구임대주택 주민의 이주대책이 마련되지 않았고 분양·임대 혼합 단지에 적용할 제도가 미흡하다는 이유로 해당 단지를 선도지구 공모 대상에서 제외하는 방안을 검토하고 있다. 이 방침이 적용…
조합장 선거 앞둔 장위10구역…사랑제일교회와 다시 협상?
장위10구역 재개발 과정에서 사랑제일교회 이주 협상이 다시 추진될지 주목된다. 장위10구역 재개발 과정에서 사랑제일교회의 이주 문제가 협상 대상으로 남아 있다. 조합장 선거를 앞두고 교회 이주를 공약한 초대 조합장이 출마했다. 초대 조합장 후보는 교회 이주를 공약으로…
경기도, 재개발·재건축 사업 지연에 맞춤형 현장자문 추진
정비사업 지연과 조합 내부 갈등을 해소하기 위해 경기도가 현장자문을 진행한다. 일부 재개발·재건축 사업이 2년 이상 지연되고 분쟁이나 민원이 발생하고 있다. 조합 내부 갈등과 임원 선출 과정의 민원도 사업 지연 요인으로 제시됐다. 경기도는 정비사업의 신속한 추진을 위해…
속도 붙는 성북 장위10구역 재개발… 사랑제일교회 부지 제외하고 추진
보상 갈등과 신도 저항으로 지연된 장위10구역 재개발이 교회 부지를 제외해 추진된다. 재개발 대상지에 사랑제일교회 부지가 포함되면서 보상금 문제로 갈등이 발생했다. 조합이 교회를 상대로 소송에서 이겨 강제 철거 권한을 얻었지만 신도들의 저항으로 철거가 무산됐다. 성북구…
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