갈등 유형
토지갈등 분류 체계 (대분류 › 중분류) · 주된 쟁점 기준 AI 분류핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다[재개발ㆍ재건축 탐방 ⑫] 4수 끝에 신통기획 선정…“조합ㆍ신탁 방식...
한남1구역 재개발을 앞두고 외교부 부지 협의와 상가 편입·구역 경계 조정이 남아 있다. 재개발 정비구역 지정과 외교부 국공유지 협의, 상가 편입을 앞두고 토지 이용·경계 관련 이견이 생길 수 있다. 재개발 구역의 주출입구 예상 지점에 외교부 소유 국공유지가 있어 대토·…
"내 집 앞마당 못 내준다"···'속도' 대신 '가치' 택한 강남 재건축
삼풍아파트 주민들이 공공보행통로 요구에 반발해 신통기획 절차를 중단했다. 서울시는 단지를 가로질러 서리풀공원과 법조타운을 연결하는 공공보행통로와 주민 개방형 공원 조성을 요구한 것으로 알려졌다. 주민들은 외부인 출입으로 보안과 사생활, 주거환경이 훼손될 수 있다고 우려…
서울 공공 재개발 사업지에 최대 3억 이주비 융자…주택공급 속도
아현1구역 재개발의 현금 청산 대상자 문제를 놓고 주민 갈등이 빚어졌다. 아현1구역 정비사업이 본격화하면서 주민 갈등이 발생했다. 토지 등 소유자 가운데 일부가 입주권을 받지 못하고 감정평가액으로 보상받는 현금 청산 대상이 될 상황이었다. 서울시는 현금 청산 문제를 해…
관리처분 4년째인데···'한강뷰' 덫에 갇힌 용산 재건축
한강맨션 재건축에서 조합원 조망권과 공공임대주택 배치를 둘러싼 갈등이 이어지고 있다. 사업성을 높이기 위해 35층·1441가구 계획을 59층·1685가구 규모로 변경하면서 조합원 분양 물량과 공공임대주택 배치가 쟁점이 됐다. 한강변 소형 평형과 공공임대주택이 배치되면…
인천시, 효성구역 주민-업체 갈등 중재
인천시가 효성구역 도시개발사업 추진 과정에서 발생한 주민과 시행사 간 보상 갈등 중재에 나섰다. 2006년부터 시작된 효성구역 도시개발사업 과정에서 시행사가 토지수용 재결 후 강제 철거를 진행하자, 보상 협의에 불만을 가진 원주민들이 이에 반발하며 갈등이 심화되었습니다…
2.4조 서울 남산 호텔 재개발 청신호…명도 협상 가속화
밀레니엄 힐튼 재개발 과정에서 양복점 임차인 명도와 보상액을 두고 갈등이 이어지고 있다. 밀레니엄 힐튼 호텔 부지를 오피스·주거·리테일 복합단지로 재개발하는 과정에서 호텔 내 양복점 임차인의 명도 문제가 발생했다. 임대차계약은 2023년 말 종료됐지만 임차인은 계약 갱…
"분양가 오른다"…둔촌주공, 공사재개 물꼬 틀까
분양가·공사비와 조합 내홍으로 둔촌주공 재건축 공사가 중단됐다. 분양가와 공사비 증액을 둘러싸고 조합원 분담금 부담 및 사업 수익 문제가 불거졌다. 공사비 증액 요구를 조합 측이 거부해 공사가 두 달째 중단된 가운데, 조합 집행부의 위법 의혹을 둘러싼 내부 갈등도 이어…
상가 갈등에 서울 도심 곳곳 재건축 발목
서초무지개 재건축에서 상가 소유주와 조합이 입주권 배정 등을 두고 소송을 벌였다. 재건축 정관에 상가 소유주의 권리 비율이 명확히 정해지지 않아 입주권 배정에서 갈등이 발생했다. 상가 소유주들은 약속과 달리 대부분 아파트를 분양받지 못했고, 조합의 정산 방식으로 추가…
[챗집피티] '47살 장미' 다시 피어난다…5105가구 '잠실 마지막 대어'
재건축 계획과 분담금·상가 권리가액 및 보상 방식을 둘러싼 갈등이 이어졌다. 조합 내부에서 정비계획 변경, 용적률·층수 상향, 사업성 확보와 분담금 부담을 두고 의견이 엇갈렸다. 상가 소유주들은 권리가액 산정과 보상 방식이 주거 세대보다 불리하다고 문제를 제기했고, 조…
LH 사장 “1기 신도시 선도지구 사업추진 여건 고려해야”[부동산360]
선도지구 정비사업의 추가분담금과 사업성 문제가 추진 변수로 제기됐다. 1기 신도시 선도지구 지정과 재건축 추진 과정에서 추가분담금·사업성 문제가 사업 추진의 불씨가 될 수 있다. 1기 신도시 선도지구 지정이 추진되는 가운데, 지정 이후 주민의 추가분담금 부담과 사업 경…
토지보상 놓고 소송 갈등… 주택공급 지연에 학교 개교 연기 사태까지
대전 도안 2-2지구 도시개발사업이 토지 보상 관련 소송으로 중단되면서 초등학교 개교가 연기되어 주민들이 반발하고 있다. 도시개발사업 과정에서 시행사와 토지주 간의 토지 보상 및 개발 계획을 둘러싼 갈등으로 소송이 제기되었다. 이로 인해 법원이 개발고시 집행정지 신청을…
'마포·금천' 조합 설립 1년3개월 만에 심의 통과… '쾌속 추진' 2000가...
서울 모아주택 3곳의 정비 추진에 따라 향후 이주·보상 과정의 갈등 가능성이 있다. 모아주택 정비사업 시행계획이 심의를 통과해 사업시행과 이주·보상 과정에서 주민 이해관계 갈등이 생길 수 있습니다. 노후 저층주거지 정비를 위해 성산동과 시흥동 3곳의 모아주택 시행계획이…
정비사업지, 교회와 갈등에 ‘삐걱’
재개발 구역 내 교회들과 조합이 보상·명도 문제로 소송전을 벌이고 있다. 재개발 구역에 있는 교회들과 조합이 보상 조건을 두고 이견을 좁히지 못하고 있다. 종교시설 보상에 관한 명확한 규정이 부족한 점도 협상 난항의 배경으로 지목된다. 조합들은 종교 부지와 건축 비용,…
(민선8기 구청장)"성북 재개발·재건축, 신속추진단으로 날개"
장위10구역 재개발 사업에서 사랑제일교회 보상 문제로 인한 사업 지연 갈등 장위10구역 재개발 구역 내 위치한 사랑제일교회가 보상금 증액과 대체 부지를 요구하며 이주를 거부하여 사업이 정체되었습니다. 조합 측은 법원 명도 소송에서 승소했으나 교회의 버티기로 사업 차질과…
'이주대책 부재'에 발목 묶인 분당 재건축…주민들 결국 비대위 결성
분당 주민들이 재건축 물량 이월 제한과 정비구역 지정 물량 동결에 반발하고 있다. 국토교통부는 이주대책이 충분하지 않다는 이유로 분당의 내년 정비구역 지정 가능 물량을 기존 1만 2000가구로 유지했다. 올해 지정되지 않은 물량의 내년 이월도 제한돼, 선도지구와 후속…
NH證, ‘압구정 재건축 심층분석-구역별 사업현황 및 전망’ 보고서 발...
압구정 일부 구역의 통합 재건축 이견과 대지지분 정리 문제로 사업 지연 우려가 제기됐다. 압구정 1·6구역은 통합 재건축 추진에 대한 이견으로 조합설립이 지연되고 있다. 일부 사업장에서는 대지지분 정리 문제도 사업 지연 요인으로 거론됐다. 2~5구역은 조합설립 인가를…
쪽방촌 정비 공공임대 추진… "사유재산 강탈" 반발
동자동 쪽방촌 공공주택 개발계획에 토지·건물 소유주들이 반발하고 있다. 정부는 서울역 인근 동자동 쪽방촌을 공공주택단지로 정비해 주거 취약계층의 주거 환경을 개선하겠다는 계획을 발표했다. 토지·건물 소유주들은 사전 협의나 의견 수렴 없이 개발계획이 발표됐고, 사업 추진…
여의도 재건축 '신탁→조합' 전환 바람…수정아파트에 스타 조합장 등판
수정아파트 재건축 방식과 신탁사 운영을 둘러싸고 소유주와 신탁사 간 갈등이 커지고 있다. 수정아파트 소유주 일부는 신탁사와 소유주 간 입장 차이, 총회 의결 없이 체결된 MOU, 수수료 투명성 문제 등을 들어 신탁 방식에 불신을 보이고 있다. 조합 방식으로 전환할 경우…
대전시, 쪽방촌 공공주택사업 재추진... 지장물 조사 시작
일부 토지 소유자의 반발로 중단됐던 쪽방촌 공공주택사업 지장물 조사가 재개됐다. 동구 쪽방촌 공공주택사업은 일부 토지 소유자의 반발로 2022년 3월부터 지장물 조사가 중단돼 장기간 표류했다. 토지 소유자에 대한 현물보상 범위와 기준 완화 등 제도 보완이 이뤄졌다. 대…
[단독] "은마아파트 상가에 폭발물·망루 설치 계획"
은마 재건축을 앞두고 상가 소유자와 세입자가 관리권 및 이주·보상을 놓고 대립하고 있다. 은마아파트 재건축을 앞두고 상가 관리권과 세입자의 이주·보상 문제가 쟁점이 됐다. 상가 소유자 측은 세입자들이 상가를 관리하며 옥상 접근을 막고 있다고 주장하고, 세입자 측은 정당…
강남구 ‘도곡우성’ 재건축 조합설립인가 승인
도곡우성아파트 재건축 추진 과정에서 향후 이해관계 충돌 가능성이 있습니다. 도곡우성아파트 재건축이 조합설립인가를 받아 본격 추진되며 향후 사업 절차에서 이해관계 충돌 가능성이 있습니다. 도곡우성아파트 재건축 조합설립인가가 승인되어 사업이 본격적인 절차에 들어갑니다. 앞…
[종교in] "우리 동네에 사랑제일교회가? 절대 안돼"… 장위8구역 지역민...
사랑제일교회의 장위8구역 사우나 부지 매입을 두고 주민들이 반대하고 있다. 사랑제일교회가 장위8구역 내 사우나 건물과 주차장 부지에 대해 토지거래허가를 신청했다. 주민과 재개발준비위원회는 재개발 과정에서 보상금을 노린 이른바 알박기일 수 있고, 사업 지연과 주민 부담…
유정복 인천시장, 집단민원 대표자 만남… '소통의 날' 갈등 풀릴까
인천 지역 개발·토지 이용 관련 집단민원 6건을 두고 주민 측과 인천시가 해결 방안을 논의하고 있다. 소래습지 국가공원 지정, 가정동 재건축을 위한 토지 양도, 효성도시개발 강제이주·철거, 숭의역 지구단위계획구역 편입 등 토지 이용과 개발사업 관련 민원이 이어져 왔다.…
성남 상대원2구역, 시공권 갈등에 멈춰선 착공 시계
상대원2구역 재개발 시공사 교체를 둘러싸고 조합과 DL이앤씨가 법적 다툼을 벌이고 있다. 조합 총회에서 DL이앤씨와의 계약 해지 및 GS건설을 새 시공사로 선정하는 안건이 가결됐다. DL이앤씨는 이 결의의 효력 정지 가처분을 신청하며 시공사 지위를 다투고 있다. 분쟁이…
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