갈등 유형
토지갈등 분류 체계 (대분류 › 중분류) · 주된 쟁점 기준 AI 분류핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다제동 걸린 분당…'국토부 vs 성남시' 공방에 주민 반발
분당 재건축 물량 제한과 이주대책 책임을 둘러싸고 국토부·성남시와 주민이 대립하고 있다. 국토교통부는 이주대책이 미흡하다는 이유로 분당의 정비구역 지정 물량을 추가하지 않기로 했다. 성남시는 이를 불이익으로 보고 있으며, 이주대책 마련 책임을 둘러싸고 국토부와 공방을…
"삼익맨숀 5동은 빠지세요"…'한 동만 남기는' 재건축 현실화
분담금 산정 갈등으로 동별 합의가 무산돼 5동을 제외한 재건축이 추진되고 있다. 재건축 분담금 산정을 둘러싸고 갈등이 발생했다. 동별 동의 확보에 실패해 공유물 분할 소송으로 이어졌다. 분담금 산정과 재건축 참여 여부를 두고 동별 입장이 갈린 것으로 나타났다. 법원은…
“조감도에선 한강 다 보였는데 이게 뭡니까”… 재건축 특화설계 잇단...
시공사 선정 당시 특화설계가 인허가 과정에서 바뀌며 조합원 갈등이 불거졌다. 시공사 선정 당시 제시된 동 배치·평형·조망 등의 특화설계가 인허가 심의나 조합 요구에 따라 달라지고 있다. 제안이 정식 공사도급계약 전 단계에 이뤄져 이행 조건이 불명확하거나 변경 가능성이…
현대건설, 재개발 최대어 '대조1구역' 공사 재개 준비
공사비 갈등으로 중단된 대조1구역 재개발 공사 재개를 준비하고 있다. 대조1구역 재개발 공사가 공사비 갈등으로 지난 1월부터 중단됐다. 현대건설은 공사 재개를 준비하고 있다. 이르면 5월께 공사가 재개될 것으로 전해졌다. 기사에는 공사비 갈등의 구체적인 합의 내용은 제…
사업 성 부족·주민 갈등 지역에 SH 투입…민간 정비사업도 속도 낸다
아현1구역 재개발에서 복잡한 지분 구조로 인한 현금청산 문제를 공공 참여로 조정했다. 복잡한 지분 구조로 전체 토지등소유자 2692명 가운데 740명이 현금청산 위기에 놓였다. 민간만으로 해결하기 어려운 권리관계와 사업 지연 문제가 공공 개입의 배경이 됐다. 서울시와…
[이슈분석] 용인 마평 가로주택정비 사업 중단 위기... 조합 '서민들 고통...
주차장 부지 처리와 인가를 둘러싸고 조합·토지주·용인시가 대립해 정비사업이 중단 위기에 놓였다. 사업구역 내 주차장 부지를 소유한 A씨가 정비사업에 동의하지 않아 조합은 매도청구소송을 제기했다. 용인시는 주차장 관련 법적 문제가 해결되지 않았다며 사업시행계획인가가 어렵…
최춘식 의원, 대장동 개발 주민들 강제수용 강력 반대 불구 'SPC 강행' 주...
대장동 개발사업 과정에서 주민 의사를 무시한 강제수용 방식의 SPC 사업 추진 논란 대장동 개발사업 당시 주민들은 강제수용에 따른 낮은 보상금을 우려해 환지방식을 요구했으나, 성남시가 주민 의견을 반영하지 않고 구역 지정 전부터 강제수용 방식의 SPC 추진을 결정한 것…
은광교회 제척한 불광5구역, 재개발 속도 붙나
불광5구역 재개발에서 교회 부지 제척을 둘러싼 갈등이 정비계획 변경으로 해소될 전망이다. 불광5구역 재개발조합이 관리처분 총회에서 교회 부지를 제척하지 않은 사업시행계획 기준 안건을 처리했다. 사업구역에서 제척되지 않으면 은광교회가 현금청산을 당할 수 있어 교회가 소송…
"30년 터전, 1억 내놔" 투쟁…대치 은마 상가서 무슨 일이
은마아파트 재건축 과정에서 상가 세입자들이 법적 근거가 없는 이주비를 요구하며 조합과 갈등을 빚고 있다. 재건축 사업은 재개발과 달리 상가 세입자에 대한 법적 보상 의무가 없어, 세입자들이 요구하는 영업손실 보상 및 이주비 지급 여부를 두고 조합과 세입자 간 이해관계가…
신상진 예비후보 "시민 대변인으로 부동산·재건축 문제 해결할 것"
분당 재건축 물량 제한과 야탑동 이주단지 발표를 둘러싸고 주민 반발이 제기됐다. 정부가 분당 재건축 선도지구 물량을 1만2000세대로 제한했지만 신청은 5만9000세대에 달했다. 국토교통부가 성남시와 충분히 협의하지 않은 채 야탑동에 1500세대 규모 이주단지를 발표해…
분담금 갈등에…'1개 동 뺀 재건축'까지
분담금과 시설 포함 여부를 둘러싸고 재건축 단지 내 주민·소유주 간 갈등이 이어지고 있다. 명일삼익가든은 종전자산 평가액과 향후 추가 분담금 산정에 대한 불만으로 5동 주민들이 재건축에 반대해 해당 동을 제외하고 정비구역을 추진했다. 올림픽선수기자촌은 상가와 스포츠센터…
국토부, 현금청산 방식 강행… 文 “변창흠표 정책 꼭 성공시켜라”
서울역 쪽방촌 정비사업의 현금청산 방식을 두고 주민과 정부 간 갈등이 있다. 서울역 쪽방촌 정비사업에서 현금청산 방식이 추진되고 있다. 기사에는 제도와 관련해 주민 간 갈등이 발생했다고 언급됐다. 국토교통부는 공익 목적의 사업이라며 현금청산 방식을 보완할 계획이 없다고…
건물 신축 도중 신통기획 지정… "현금청산 행"
권리산정기준일로 현금청산 대상이 된 건축주들이 분양권 인정과 규정 개정을 요구하고 있다. 신통기획 후보지 지정 전에 권리산정기준일이 정해져, 이미 준공했거나 착공·허가를 받은 건축물의 소유자 일부가 현금청산 대상으로 분류됐다. 이들은 장기간 사업자금이 묶이고 신축 주택…
[속보]국토부 "서울역 쪽방촌, 주민과 소통해 보상 및 이주 계획 만들 것...
서울역 쪽방촌 공공개발을 둘러싸고 토지·건물 소유주가 일방적 추진과 보상에 반발했다. 정부가 주민 협의나 의견 수렴 없이 서울역 쪽방촌 정비사업 추진방안을 발표했다는 것이 소유주 측의 주장이다. 소유주들은 사업에 동의하지 않아도 강제수용과 현금청산으로 사유재산권을 침해…
신영부동산신탁, 4兆 해운대 대우마리나1·2차 재건축 참여 의사
대우마리나 재건축 추진 방식과 내부 이해관계를 둘러싸고 추진 주체 간 갈등이 나타났다. 재건축 추진 방식이 조합과 신탁으로 나뉘어 관련 추진위원회가 병존하고 있다. 단지의 평형 구성과 상가 배치, 조합원 분양 배분을 두고 이해관계가 얽혀 있으며, 조합설립 측 추진위 안…
하이엔드 적용 갈등에 시공사 교체…정비사업 사업 ′암초′ 부상
하이엔드 브랜드 적용을 둘러싼 이견으로 상대원2구역 조합이 시공사 교체를 추진하고 있다. 조합은 기존 시공사 DL이앤씨에 하이엔드 브랜드 ‘아크로’ 적용을 요구했다. DL이앤씨가 입지와 상품 구성 등을 이유로 적용이 어렵다고 통보하면서 조합 내부에서 시공사 교체 여론이…
조합방식 대안 신탁방식 재건축, '소통 부재'에 갈등 증폭
양지마을 주민들이 신탁사와의 갈등으로 재건축 MOU 해지 절차를 밟고 있다. 양지마을은 한국토지신탁과 예비사업시행자 업무협약을 맺고 신탁방식 통합재건축을 추진해 왔다. 신탁사가 최종 결정권을 갖는 구조에서 주민 의견 반영이 어렵다는 불만이 커졌다. 한국토지신탁은 예비사…
[긴급진단] 여의도 광장아파트 28구역 재건축 ‘제소전 화해’ 논란…“내 재산 내주고 전용률 69%”
여의도 광장아파트 재건축에서 공공시설 복합화와 제소전 화해 추진을 둘러싼 갈등 정비사업위원회와 사업시행자가 공공기여시설을 아파트 복합건물에 포함하고 제소전 화해를 추진하기로 결정하자, 일부 주민들이 전용면적 감소 및 재산권 침해를 주장하며 갈등이 불거졌다. 또한 공공업…
[법없이도 사는 법] 재개발 반대하며 버티던 을지면옥, 법원이 ‘인도’...
재개발에 반대하며 버티던 을지면옥에 대해 법원이 건물 인도를 명했다. 재개발 사업으로 을지면옥의 토지와 건물이 수용 대상이 됐다. 을지면옥은 수용재결에 이의를 신청하고 인도를 거부하며 사업 추진 측과 대립했다. 시행사는 토지·건물 보상금과 영업손실 보상금을 지급한 뒤…
1년만 10억 뛴 '논현 동현아파트' 재건축 추진위 승인…한은총재도 보유
동현아파트 재건축 추진을 두고 주민 간 찬반 의견이 엇갈리고 있다. 재건축 추진 필요성에 대한 주민 의견이 엇갈리고 있다. 일부 주민은 재건축 추진에 반대하는 반면, 최근 추진 필요성에 공감하는 주민도 늘고 있다. 재건축 추진 측은 주민 동의를 모아 조합 설립을 추진하…
신축·노후주택 모아서 개발… 주민 반대 이유는 [서울 재개발, 희망인...
서울시 모아타운 사업지 내 주민 간 찬반 갈등 및 투기 우려로 사업 추진 난항 모아타운 개발에 따른 투기 수요 급증과 사업성 문제, 신축·노후 단지가 혼재된 상황에서 발생하는 주민 간 이해관계 차이로 갈등이 발생하고 있음. 특히 강제 수용이 어려운 민간 사업 특성상 주…
[광주고법 판결] 광주 북구청 조건부 관리처분계획 인가 소송, 1·2심 모...
누문동 정비사업의 관리처분인가 조건과 현금청산자 추가 분양 기회를 두고 다퉜다. 누문동 도시환경정비사업은 토지 보상가 이견과 개발방식 찬반 대립 등으로 장기간 표류했다. 북구청이 관리처분계획을 인가하면서 현금청산 대상자에게 아파트 추가 분양 신청 기회를 주라는 조건을…
[경제 완전정복] 부동산 가격 잡히나? 지금 집사도 되나?
동자동 공공주택사업과 공공 직접 시행 방식에 토지 소유주들이 반발하고 있다. 정부의 2·4 대책은 공공이 직접 시행하는 재개발·재건축을 통해 주택 공급을 확대하려는 계획이다. 동자동 쪽방촌 개발 계획과 공공 직접 시행 방식에 대해 토지 소유주들이 재산권 침해와 자산 가…
재개발·재건축 현장마다 조합-종교시설 갈등…방지대책 없나
신암1구역 재개발 조합과 교회가 보상·진출입로 문제로 대립하고 있다. 재개발 사업 과정에서 교회 건물은 존치하기로 했지만, 교회가 기존 도로 접근권과 보행공간 확보를 요구하면서 갈등이 생겼다. 조합이 마련하기로 한 새 도로의 경사도가 높고 기존 진출입로 대부분이 막힌다…
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