갈등 유형
토지갈등 분류 체계 (대분류 › 중분류) · 주된 쟁점 기준 AI 분류핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다둔촌주공 재건축 시공단, 사업 비 7000억 대위변제 후 법적조치 예고
공사비 증액 갈등으로 중단된 둔촌주공 재건축이 사업비 대출 상환 문제로 법적 분쟁 위기에 놓였다. 공사비 증액을 둘러싼 갈등으로 둔촌주공 재건축 공사가 4월 15일부터 중단됐다. 금융회사 대주단이 7000억원 사업비 대출의 만기 연장을 거부해 조합의 상환 부담이 커졌다…
분당 양지마을 재건축 ‘방관’ 논란…제 역할 안하는 ‘성남시’
양지마을 주민단체가 재건축 동의서 검토와 기준 변경 고지 절차를 두고 성남시에 문제를 제기했다. 재건축 동의 요건이 변경됐지만 성남시는 주민에게 별도로 알리지 않고 기존 동의서를 유효한 것으로 간주해 사업을 추진했다. 주민단체는 동의서에 구체적인 개발안과 부담금 등에…
전 재산 투자했는데, 현금청산이라니요. [김용우의 각개전투]
조합원 지위 이전 제한으로 매수인이 현금청산 대상이 되는 문제를 두고 분쟁이 발생했다. 투기과열지구 내 정비사업은 일정 시점 이후 부동산을 양수해도 조합원 지위를 승계하지 못할 수 있다. 조합원 자격을 얻지 못하거나 상실하면 투자자는 개발이익을 누리지 못하고 현금청산될…
분당 양지마을 재건축 입찰 '보이콧'…한국토지신탁 "사업 리스크 전가...
입찰 공정성과 주민 합의 부족을 둘러싸고 양지마을 통합재건축에 이견이 제기됐다. 한국토지신탁은 예비사업시행자 선정 기준이 특정 업체에 유리하고 사업 역량보다 기업 규모에 치우쳤다고 비판했다. 통합재건축에 필요한 일부 단지의 실질적 동의와 참여가 부족하며, 권리 배분과…
장위10구역 '사랑제일교회 빼고 재개발' 안건 조합 총회 통과
장위10구역 재개발에서 사랑제일교회를 제외하는 안건이 조합 총회를 통과했다. 장위10구역 재개발 계획에서 사랑제일교회를 제외하는 방안이 추진되고 있다. 이에 따라 사업시행변경인가 절차를 다시 밟아야 한다. 재개발조합은 사랑제일교회를 제외하는 안건을 총회에서 통과시켰다.…
[공급 막는 10·15]①"거래 정지"…재개발· 재건축도 '꽁꽁'
규제지역 지정에 따른 거래·조합원 지위 제한으로 정비사업 차질 우려와 규제 완화 요구가 제기됐다. 10·15 부동산 대책으로 서울과 경기 일부가 규제지역으로 지정되면서 조합원 지위 양도와 주택 공급, 대출 등이 제한됐다. 자산 여력이 부족한 조합원의 매각·자금 조달이…
목동·분당 이어 해운대도 신탁 재건축 추진…조합 없이 진행
대우마리나 1·2차 재건축 추진 과정에서 상가 갈등이 이어지고 있다. 대우마리나 1·2차의 재건축을 추진하는 가운데 상가 관련 갈등이 계속되고 있다. 갈등의 구체적인 쟁점은 기사에 제시되지 않았다. 재건축 추진 측은 조합을 설립하지 않고 신탁 방식으로 사업을 진행하는…
[종합] '아파트 1채 성과급' 가결⋯곳곳서 갈등 폭발
재건축 조합 임원 성과급 의결을 두고 조합원들이 반발하며 가처분·소송을 예고했다. 래미안 블레스티지 청산 총회에서 임원들이 입찰 방식으로 아파트 한 채를 성과급으로 받는 안건이 가결됐다. 래미안 원펜타스에서도 조합장에게 38억원의 성과급을 지급하는 안건이 가결되면서,…
유종상 경기도의원 “전세사기 예방 도비 100% 지원·광명 산단 이주 대...
광주 역동 공공재개발 추진 과정에서 주민 혼란과 사업 지연을 둘러싼 갈등이 제기됐다. 공공재개발에 다수 주민의 동의를 얻어 추진되던 중 민간 사업자가 참여하면서 혼란이 커졌다. 기사에서는 공공재개발 후보지 일부가 사업성 우려와 GH의 역할 부재 등으로 속도를 내지 못하…
재산권 침해vs공공성 확보…단지내 공공보행로 갈등 확산[집슐랭]
고덕아르테온 공공보행로의 외부인 통행을 둘러싸고 입주민과 공공성 확보 측의 갈등이 커지고 있다. 재건축 정비계획에 공공보행로가 포함됐지만, 통행로는 단지 사유지이고 관리 부담은 입주민에게 돌아가고 있다. 외부 통행으로 인한 안전·질서 문제와 공공보행로를 개방해야 한다는…
오금현대 재건축, 상가 동의 이끌고 '조합설립' 능선 넘어
오금현대 재건축의 상가 동의 갈등이 대화와 설득으로 봉합됐다. 오금현대 재건축 추진 과정에서 상가 소유자들의 조합설립 동의가 핵심 쟁점이 됐다. 상가 분할(제척) 안건이 가결되면서 갈등이 소송과 사업 지연으로 번질 가능성도 제기됐다. 추진위원회는 설명회 등을 열어 상가…
대단지 이점에도…통합 재건축 시도 곳곳서 잡음
통합 재건축 추진 과정에서 사업 손실 우려와 제자리 재건축 주장이 맞서고 있다. 서울시 고시에 맞춰 재개발을 추진하던 토지 소유자와 시행사는 정비계획 변경에 따른 손실을 우려하고 있다. 여의도 목화·삼부아파트에서는 제자리 재건축을 주장하는 측과의 갈등이 발생했다. 통합…
표류하는 성수1지구 재개발…비대위, 조합 무혐의에도 조합장 해임 '총...
성수1지구 재개발 조합과 비대위가 조합장 해임 및 시공자 선정 문제로 대립하고 있다. 비대위는 조합과 특정 건설사의 유착 의혹 등을 제기하며 조합장 해임과 시공자 선정 절차 변경을 요구하고 있다. 서울시 실태조사에서는 비대위가 제기한 의혹이 모두 무혐의로 종결됐지만,…
30여년 재개발 갈등..강남 판자촌 구룡마을서 또 화재
구룡마을 재개발 방식과 토지 보상을 둘러싼 갈등으로 사업이 장기간 표류하고 있다. 서울시는 구룡마을에 공영개발이 적합하다는 의견을 냈고, 강남구청은 2012년 도시개발구역으로 지정했다. 그러나 원주민과 토지주, 서울시와 강남구청이 사업 운영 방식과 토지 보상에 합의하지…
공공이냐 민간이냐...서울역 동자동 쪽방촌 '개발 갈등' 격화
서울역 동자동 쪽방촌 개발 방식을 두고 공공개발 지지 측과 민간개발 주장 측의 갈등이 격화되고 있다. 정부가 추진하는 공공주택지구 지정 및 사유지 강제수용 방식에 대해 거주민은 주거 안정권을, 토지 소유주는 사유재산권 보호를 주장하며 의견이 대립하고 있다. 정부와 공공…
"주민이주 절차 보인다" 이촌 한강맨션 재건축 조합, 상가측과 법정다툼...
재건축 관리처분계획의 상가 토지가격 산정을 둘러싼 조합·상가 측 소송이 마무리됐다. 조합이 수립한 관리처분계획의 토지가격 책정 방식에 상가 조합원 일부가 이의를 제기해 취소소송을 냈다. 법원은 1·2심에서 상가 측의 손을 들어줬다. 조합은 법원 판결을 받아들여 추가 소…
"공사 재개 위해 협상하고 있다"… 둔촌주공 파탄 위기에도 희망 놓지...
공사비 증액과 조합·상가 내부 갈등으로 중단된 둔촌주공 재건축의 공사 재개를 협상 중이다. 조합과 시공사업단이 공사비 증액 계약을 두고 갈등하면서 4월 15일부터 공사가 중단됐다. 조합 내 상가 대표단체 취소 의결과 PM사 계약 문제도 공사 재개의 걸림돌로 거론된다.…
'세입자 갈등' 방배6구역 재건축 재개
세입자 보상과 명도소송으로 중단됐던 방배6구역 재건축이 재개된다. 방배6구역 재건축 과정에서 상가 세입자와 조합 간 보상 문제가 불거졌다. 세입자가 제기한 명도소송과 관련 법 조항의 위헌 여부 심판으로 사업 일정이 약 2년간 중단됐다. 조합은 세입자 이주를 마치고 철거…
"내 집 앞마당 못 내준다"···'속도' 대신 '가치' 택한 강남 재건축
삼풍아파트 주민들이 공공보행통로 요구에 반발해 신통기획 절차를 중단했다. 서울시는 단지를 가로질러 서리풀공원과 법조타운을 연결하는 공공보행통로와 주민 개방형 공원 조성을 요구한 것으로 알려졌다. 주민들은 외부인 출입으로 보안과 사생활, 주거환경이 훼손될 수 있다고 우려…
서울 공공 재개발 사업지에 최대 3억 이주비 융자…주택공급 속도
아현1구역 재개발의 현금 청산 대상자 문제를 놓고 주민 갈등이 빚어졌다. 아현1구역 정비사업이 본격화하면서 주민 갈등이 발생했다. 토지 등 소유자 가운데 일부가 입주권을 받지 못하고 감정평가액으로 보상받는 현금 청산 대상이 될 상황이었다. 서울시는 현금 청산 문제를 해…
관리처분 4년째인데···'한강뷰' 덫에 갇힌 용산 재건축
한강맨션 재건축에서 조합원 조망권과 공공임대주택 배치를 둘러싼 갈등이 이어지고 있다. 사업성을 높이기 위해 35층·1441가구 계획을 59층·1685가구 규모로 변경하면서 조합원 분양 물량과 공공임대주택 배치가 쟁점이 됐다. 한강변 소형 평형과 공공임대주택이 배치되면…
인천시, 효성구역 주민-업체 갈등 중재
인천시가 효성구역 도시개발사업 추진 과정에서 발생한 주민과 시행사 간 보상 갈등 중재에 나섰다. 2006년부터 시작된 효성구역 도시개발사업 과정에서 시행사가 토지수용 재결 후 강제 철거를 진행하자, 보상 협의에 불만을 가진 원주민들이 이에 반발하며 갈등이 심화되었습니다…
2.4조 서울 남산 호텔 재개발 청신호…명도 협상 가속화
밀레니엄 힐튼 재개발 과정에서 양복점 임차인 명도와 보상액을 두고 갈등이 이어지고 있다. 밀레니엄 힐튼 호텔 부지를 오피스·주거·리테일 복합단지로 재개발하는 과정에서 호텔 내 양복점 임차인의 명도 문제가 발생했다. 임대차계약은 2023년 말 종료됐지만 임차인은 계약 갱…
"분양가 오른다"…둔촌주공, 공사재개 물꼬 틀까
분양가·공사비와 조합 내홍으로 둔촌주공 재건축 공사가 중단됐다. 분양가와 공사비 증액을 둘러싸고 조합원 분담금 부담 및 사업 수익 문제가 불거졌다. 공사비 증액 요구를 조합 측이 거부해 공사가 두 달째 중단된 가운데, 조합 집행부의 위법 의혹을 둘러싼 내부 갈등도 이어…
검색어를 입력하세요
상황을 설명하면 유사한 과거 갈등 사례를 찾아드립니다