갈등 유형
토지갈등 분류 체계 (대분류 › 중분류) · 주된 쟁점 기준 AI 분류핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다北 인민회의 99% vs 분당 재건축 95.9%…‘후폭풍’ 예고한 선도지구 경...
선도지구 공모 과정에서 동의율 압박과 공공기여·분담금을 둘러싼 주민 갈등이 표면화됐다. 1기 신도시 선도지구 선정 평가에서 주민 동의율 배점이 커 단지 간 경쟁이 과열됐다. 분담금과 공공기여에 대한 구체적인 기준·수치가 부족한 상태에서 동의를 독려하면서 주민 간 이견과…
종교시설 10곳 대전대동4·8구역 '난관'
대동4·8구역 재개발에서 종교시설의 존치·이전과 보상 기준을 둘러싸고 갈등이 발생했다. 정비구역 내 종교시설 약 10곳이 보상 문제로 조합에 내용증명을 보내거나 민원을 제기했다. 지목이 종교용지가 아닌 교회들은 종교용지 대토를 받지 못하고 현금청산 대상이 될 수 있어…
[재개발ㆍ재건축 탐방 ④] ‘침수 취약지’ 대림1구역, 내년 상반기 시...
대림1구역 재개발 추진을 앞두고 주민 간 이해관계 조정이 과제로 남아 있다. 재개발 구역 지정 이후 추진위 구성과 조합설립을 앞두고 주민 간 이해관계 조정 과제가 남아 있다. 대림1구역은 정비구역 지정 이후 추진위원회 구성과 조합설립을 추진하고 있다. 토지 소유 규모와…
서울시 토론회 달군 실시간 댓글⋯"세제보다 공급" 외친 '민심'
창신9·10구역 주민들이 시행자 지정고시 지연을 문제 삼고 있다. 창신9·10구역 주민들은 시행자 지정 동의율이 약 77%에 이르러 구청에 제출했지만 지정고시가 나지 않았다고 주장했다. 정비사업 행정절차가 지연되면서 주민들의 불만이 표면화됐다. 서울시는 정비사업을 확대…
성북구, 정릉골 재개발 학군단 부지 이주 문제 해결
정릉골 재개발 구역 내 국민대 학군단 부지 이주 문제를 성북구 갈등조정위원회가 중재하여 원만히 해결했다. 정릉골 재개발 사업 구역 내 국민대학교 소유 학군단 부지의 이전 문제를 두고 조합 측과 국민대학교 측 간의 협의가 장기간 난항을 겪으며 갈등이 발생했다. 조합은 조…
'강남 마지막 판자촌' 구룡마을 망루 강제 철거 착수
구룡마을 재개발 보상 갈등 속 주민 측 망루가 강제 철거됐다. 구룡마을 거주민들은 재개발 보상 등을 두고 SH와 갈등을 빚고 있다. 주민 측은 행정인력을 감시하기 위해 2024년 11월 마을 입구에 허가 없이 망루를 설치했다. 서울중앙지법은 망루를 설치한 주민자치위원장…
한남2구역 ′이주 용역업체 교체′ 논란에 억대 소송전 눈앞…사업지연...
한남2구역 조합의 이주·명도 용역업체 교체를 둘러싸고 소송전이 벌어졌다. 한남2구역 조합은 계약비가 과도하다는 이유로 기존 이주·명도 용역업체들과의 계약 해지를 추진하고 새 업체를 선정했다. 기존 업체들은 계약 해지가 부당하다며 가처분을 신청했고, 용역비와 손해배상을…
[단독] “불타고 갈 곳 없어 천막 쳤는데”…SH, 구룡마을 화재민 3명 고...
구룡마을 재개발 과정에서 이주 대책을 요구하는 화재민들과 SH 간의 명도 및 형사고소 갈등 구룡마을 재개발 사업이 진행되는 과정에서 충분한 이주 대책과 합리적인 보상 없이 철거가 강행되면서 갈등이 발생했다. 화재로 집을 잃은 주민들이 현장에 천막을 치고 점유하자 SH가…
"주민들 동의없는 공공재개발 반대"[영상]
도심 공공주택 복합사업 지역 주민들이 사유재산권 침해 등을 이유로 사업 철회를 요구하며 집회를 열었다. 정부가 추진하는 도심 공공주택 복합사업이 주민 동의 없이 강제수용 방식으로 진행되는 것에 반발하여 갈등이 발생했다. 주민들은 주거권과 생존권, 사유재산권이 침해받는다…
이주· 보상·일조권 소송까지… 재개발 암초로 떠오른 종교시설
재개발 구역에서 종교시설의 이주·보상 및 일조권 문제로 사업이 지연되고 있다. 정비사업 구역 내 종교시설의 이전과 보상 문제를 둘러싸고 조합과 종교시설 측의 이견이 이어지고 있다. 북아현2구역에서는 성당이 재개발 계획 변경으로 일조권을 침해받는다며 소송을 제기했다. 재…
분당 양지마을, 한토신 예비사업시행자 지정 신청… 갈등 뚫고 재건축 탄...
양지마을 통합재건축 추진 과정에서 사업 방식과 추진 주체를 둘러싼 주민 갈등이 나타났다. 양지마을 5개 단지의 통합재건축을 추진하는 과정에서 사업 방식과 추진 주체를 둘러싼 이견이 불거졌다. 일부 주민은 신탁 방식의 통합재건축 등을 요구하며 추진 측과 대립한 것으로 보…
'골목길 지분쪼개기' 투기행각에 사업 중단… 모아주택 '빨간불'
골목길 지분쪼개기 투기로 모아타운 관리계획 심의가 보류돼 사업 추진에 차질이 생겼다. 사업구역 안 사도 한 필지를 업체가 매입한 뒤 8명에게 지분을 나눠 거래해 현금청산을 통한 개발이익을 노렸다는 의혹이 제기됐다. 서울시는 투기행위로 사업 취지와 관리계획에 문제가 생길…
13년 숙원사업 동서울터미널 개발, 주민들 반발…무슨 일
동서울터미널 현대화 사업을 둘러싼 인근 주민들의 반발과 보상 및 소통 문제 터미널 현대화 사업 추진 과정에서 인근 주민들이 교통 혼잡, 일조권 침해 등 생활 피해를 우려하며 갈등이 발생함. 주민들은 구청의 일방적인 행정 처리와 소통 부재를 비판하고 있음. 광진구청과 사…
[우주성의 RE:스페이스] 여의도 재건축, '초고층 스카이라인' 청사진 가...
삼익아파트 재건축의 상가 분리 문제로 빚어진 갈등이 해소 국면에 접어들었다. 삼익아파트 재건축 추진 과정에서 상가 분리 문제가 불거져 갈등이 발생했다. 기사에는 구체적인 쟁점이나 당사자별 요구 내용은 제시되지 않았다. 재건축 사업은 기존 360가구를 630가구, 최고…
국토부, '분당 물량 제한' 성남시 반발에 정면 반박…"사실과 달라" [집...
분당 정비구역 지정 물량과 대체 이주지 문제를 두고 성남시와 국토부가 대립했다. 국토교통부는 성남시의 내년 정비구역 지정 물량을 1만2000가구로 제한하고, 올해 미지정 물량의 이월을 허용하지 않기로 했다. 대체 이주 후보지와 이주 대책을 둘러싼 견해차도 사업 추진 갈…
최영주 시의원, “주민 대다수 반대 구룡마을 개발 실시계획 인가는 불...
구룡마을 도시개발사업의 실시계획 인가를 두고 서울시와 원주민 간의 사업 방식 갈등이 심화되고 있다. 서울시의 도시개발사업 방식(공공 임대단지 전환)이 원주민들의 요구(임대 후 분양)와 배치되면서 오랜 기간 사업 진척이 이루어지지 않고 있다. 주민들은 실거주자의 주거권…
재개발, 공공이 강제수용해 직접시행?
정부의 공공 직접시행 재개발 제도 추진에 따른 강제 수용 및 재산권 침해 우려로 갈등이 발생하고 있다. 정부가 주택 공급 활성화를 위해 공공 직접시행 재개발 제도를 재도입하려 하자, 과거 사례를 바탕으로 한 토지 강제 수용과 주민들의 사업 지배력 상실 및 재산권 침해…
종교시설부터 교육시설까지, 건설업계 주택사업 뜻밖의 복병들
장위10구역 조합과 사랑제일교회가 보상·이전 문제로 대립해 교회를 제외한 재개발을 추진한다. 사랑제일교회는 장위10구역 내 부지의 감정가 82억원보다 큰 보상금을 요구하며 조합과 대립했다. 합의한 이전 부지의 면적 문제로 교회가 추가 보상금과 아파트 2채를 요구하면서…
재개발명도소송, 보상 갈등 속 증가 추세
재개발 구역에서 이주 보상액을 둘러싼 조합과 세입자 간 갈등이 명도소송으로 이어졌다. 재개발 구역의 세입자와 조합 사이에 이주 보상금 산정과 지급 시기를 둘러싼 이견이 발생했다. 감정평가액과 실제 시세의 차이, 대체 주거지 제공 문제도 갈등의 원인으로 거론된다. 조합은…
[6·21 부동산대책] 분양·임대차 시장에 도움…추가대책 필요 주장도(종...
둔촌주공 재건축사업은 시공사와의 갈등 등이 겹쳐 일반분양이 연기됐다. 기사에 따르면 둔촌주공아파트는 시공사와의 갈등이 겹치면서 일반분양이 연기된 정비사업 중 하나다. 갈등의 구체적인 내용과 쟁점은 기사에 제시되지 않았다. 분양가 상한제 개편으로 분양 재개가 예상된다고…
분당 '반발' 왜? 우리만 '콕'…재건축 지정물량 제한
분당 정비구역 지정물량 제한 방침에 성남시가 반발했다. 정부가 1기 신도시 정비구역 지정물량을 제한하는 방침을 발표했다. 1기 신도시 5곳 가운데 성남시에만 연차별 물량 제한을 적용한 것이 갈등의 원인이다. 국토교통부는 생활권 내 이주대책 시나리오를 근거로 지정물량 제…
성남시, 분당신도시 정비구역 지정물량 정부 제한에 반발
성남시가 분당 정비구역 지정 물량 제한과 이월 불허 방침에 반발하고 있다. 국토교통부는 이주수요 흡수 여력이 부족하다는 이유로 분당에만 연차별 정비사업구역 지정 물량과 이월을 제한하기로 했다. 성남시는 올해 지정 예정 물량 1만2000가구를 연내 지정하지 못하면 다음…
재개발 어려운 저층주거지 '오세훈표 모아타운' 첫 공모… 25개 내외 선...
서울시 모아타운 공모 추진으로 노후 저층주거지 정비를 둘러싼 잠재적 이해충돌이 예상된다. 서울시가 모아타운 대상지 공모와 정비구역 지정을 추진해 향후 토지·주택 소유자와 주민 간 이해충돌이 생길 수 있습니다. 서울시와 국토교통부가 노후 저층주거지 정비를 위해 모아타운…
도시 변화의 시험대, 의왕 재개발 신속 이행과 도깨비시장 정상화
오전 다구역 재개발의 보상 절차와 조합 내부 갈등으로 사업이 지연되고 있다. 오전 다구역은 이주가 진행됐지만 보상 절차 문제와 조합 내부 갈등, 이전 예정 중학교 착공 지연 등으로 철거와 공사 착수가 늦어지고 있다. 보상금 산정과 조합 운영의 투명성 부족도 갈등 요인으…
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