갈등 유형
토지갈등 분류 체계 (대분류 › 중분류) · 주된 쟁점 기준 AI 분류핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다목동 3단지, 갈등 속 조합설립 또 제동.. 협상 전면 중단
대형 평형 소유주와 추진위의 대표성·의결권 요구를 둘러싼 갈등으로 조합설립이 지연되고 있다. 대형 평형 소유주들은 대의원 50% 배정과 대형 평형 소유주만의 별도 선출 등을 요구했다. 추진위는 이 요구가 도시정비법상 1인 1표 및 의결 원칙에 어긋날 소지가 있다며 받아…
‘주민 갈등 봉합’ 5년간 표류 대전 쪽방촌 정비사업 본궤도…공공주...
대전 동구 쪽방촌 공공주택사업이 주민 갈등을 봉합하고 지장물 조사 재개 등 본궤도에 올랐다. 2020년 사업 착수 이후 일부 토지 소유자들의 보상 및 이주대책에 대한 반발로 인해 2022년 3월부터 지장물 조사가 중단되며 사업이 장기간 표류했습니다. 대전시는 국토교통부…
[원도심 쇠락 촉매, 도시정비사업 -1. 지역 발전 아닌 분열 시발점] 돈만...
인천 재개발 구역에서 낮은 감정평가액과 추가 분담금, 원주민 이주를 둘러싼 갈등이 이어지고 있다. 도시정비사업에서 자산 감정평가액이 시세보다 낮고, 사업계획 변경에 따른 사업비와 조합원 추가 분담금이 늘었다. 현금청산자들은 보상가가 재산 가치에 크게 못 미친다며 이주와…
'일산 용적률 상향' 두고 주민-고양시 갈등 심화
일산 재건축 용적률 350% 상향 요구를 두고 주민·정치권과 고양시의 갈등이 심화하고 있다. 일산 재건축 주민들은 사업성을 확보하고 분담금을 줄이려면 기준용적률을 350%로 올려야 한다고 요구한다. 고양시는 무리한 상향이 교통 혼잡과 기반시설 부족, 주거 쾌적성 저하를…
'상가 갈등'에… 신규 상가 안짓는 재건축 단지 는다
대치쌍용1차 재건축 조합과 상가 소유주가 상가 권리가액 산정을 두고 대립하고 있다. 재건축 조합이 정한 상가 권리가액 산정안과 신축 상가 면적 축소 제한을 두고 상가 소유주들이 불만을 제기했다. 상가 소유주들은 면적 축소 폭이 제한되면 아파트 입주권 확보에 불리하다고…
李 대통령 쏙 피해간 '조합원 지위 양도 제한'… 서울만 128곳 묶인 대못...
조합원 지위 양도 제한으로 정비사업 소유주의 주택 매각과 주거 이전이 어려워지고 있다. 투기 수요 차단을 위해 재건축·재개발 사업에서 일정 시점 이후 취득한 주택의 조합원 지위 승계를 제한하고 있다. 이에 따라 소유주가 집을 팔고 사업장에서 빠져나오기 어려워지고, 분담…
전광훈 교회, 재개발 후보지 '알박기' 정황…장위8구역 건물 매입 시도
사랑제일교회의 장위8구역 건물 매입 시도에 주민들이 재개발 지연을 우려해 반발하고 있다. 사랑제일교회 측이 장위8구역의 사우나 건물과 주차장 등에 대해 토지거래허가를 신청했다. 주민들은 장위10구역에서 교회와 조합이 철거 보상금을 두고 갈등한 전례를 들어, 장위8구역에…
일방통행 2·4 대책 또다시 주민 반발 직면…"날치기 태평동 공공개발 웬...
태평동 주민들이 소규모 주택정비 후보지 지정 철회와 전면 재개발을 요구하며 반발했다. 정부가 태평2·4동 약 29만㎡ 가운데 일부를 소규모 주택정비 선도사업 후보지로 선정했다. 주민들은 전면 재개발 요구와 다른 개발 방식이며, 계획과 이주대책도 불분명하다고 문제를 제기…
NH투자증권, 압구정 재건축 구역별 사업 현황 및 전망 보고서 발표
압구정 1·6구역은 통합 재건축 과정의 이견으로 조합설립이 지연되고 있다. 압구정 1·6구역은 통합 재건축 추진 과정에서 이견이 발생했다. 일부 사업장의 대지지분 정리 문제도 사업 지연 요인으로 언급됐다. 1·6구역은 이견으로 조합설립이 지연되고 있다. 기사에는 이견의…
"1% 아닌, 전면 철회해야"...광명시 공공임대 축소에도 갈등 불씨 여전
광명시 철산·하안지구 재건축 사업의 공공임대 추가 기부채납을 둘러싼 갈등 광명시가 2024년 지구단위계획에서 용도지역 및 용적률이 상향된 것을 근거로 재건축 사업지에 공공임대주택을 추가로 반영해달라는 공문을 발송하면서 갈등이 불거졌다. 조합원들은 이미 종상향과 중첩용적…
"민간보다 빠르다더니"···공공재개발, 5년 넘게 하세월
흑석2구역 토지소유자들이 동의 절차와 보상에 반발해 공공재개발 무효 소송을 제기했다. 흑석2구역 토지소유자들은 적법한 동의 없이 사업이 추진됐고 보상 규모도 부당하다고 주장한다. 주민 반발과 사업성·공공기여 논란이 공공재개발 추진을 지연시키고 있다. 공공재개발은 공공기…
서울역 쪽방촌 공공 정비사업, 토지주 반발에 '삐걱'
서울역 쪽방촌 공공 정비사업의 지구 지정과 강제수용 방침에 토지주들이 반발하고 있다. 정부가 서울역 쪽방촌을 공공주택지구로 정비해 2410가구를 공급하는 계획을 발표했다. 토지주들은 기존 개발 구상과 충분한 사전 설명을 무시한 지구 지정 및 현금청산·강제수용 가능성이…
청주 도시개발 봇물…곳곳 진통 겪기도
청주시 전역의 도시개발사업지에서 조합 내부 갈등, 보상, 비용 정산 등으로 인한 진통이 지속되고 있음. 청주시 내 21곳에서 동시다발적으로 도시개발사업이 추진되면서 조합 내부의 권력 갈등, 토지 보상 문제, 공사비 정산 분쟁, 환경 민원 등이 복합적으로 발생하고 있음.…
이지스운용, 중구청·세입자와 세운5구역 상생협약
세운5구역 재개발 과정의 세입자 이주·영업보상과 강제 퇴거 방지를 위해 상생협약을 체결했다. 세운5구역 재개발로 이주와 건축물 철거가 예정돼 세입자의 영업 손실 및 퇴거 문제가 제기될 수 있다. 중구청은 세입자 영업보상 기준과 이주 대책을 설명하는 주민 갈등관리회의를…
재개발·재건축 준공 1년 지나도 조합 청산 안한 63곳 전수조사
공덕자이 조합이 현금청산자 보상 문제 등으로 해산하지 못해 갈등이 발생했다. 공덕자이 준공 후에도 현금청산자 보상 문제 등이 해결되지 않아 조합이 해산하지 못하고 있다. 정비사업 준공인가 뒤에도 조합 청산이 지연되는 사례가 조사 대상이다. 서울시는 준공인가 후 1년이…
서울시, 대치 미도 재건축 허가…3900가구로 탈바꿈 [집슐랭]
대치미도 재건축의 노인요양시설 기부채납을 두고 조합과 서울시가 갈등했으나 조합이 수용했다. 대치미도 재건축은 용적률을 법적 상한까지 높이는 대신 노인요양시설 등을 기부채납하는 계획을 포함했다. 조합은 노인요양시설 설립에 반대해 서울시와 갈등을 빚었다. 서울시는 용적률…
이지스자산운용, '세운5구역 재개발' 상생합의 달성 코앞
세운5구역 재개발 과정에서 상인 이주·보상 협의가 진행 중이다. 세운5구역 재개발로 지역 상인들의 이주와 영업장 이전이 필요해졌다. 재개발 과정에서 발생할 수 있는 강제 명도·퇴거와 보상 문제가 갈등 요인이었다. 이지스자산운용과 세운5구역피에프브이는 사업을 추진하면서…
[시론] 부동산 정책, 목표·방향 옳지만 시기·방법은…
1기 신도시 재정비 선도지구 지정을 둘러싸고 주민갈등이 격화되고 있다. 정부는 주택 공급 확대를 위해 분당·평촌·일산·중동·산본 등 1기 신도시 재정비를 추진하고 있다. 대상 물량 26만7000호 가운데 3만6000호가 선도지구로 지정되면서 주민갈등이 격화되고 있다.…
성북1구역 20년 만에 개발 속도
성북1구역 재개발의 입주권·분담금 갈등이 봉합 단계에 있다. 신축빌라 소유자에게 아파트 입주권 대신 현금청산이 적용될 수 있어 토지등소유자 간 갈등이 커졌다. 신축빌라 철거 비용 등으로 조합원 분담금이 늘어날 가능성과 구릉지 지형을 둘러싼 주민·서울시의 입장 차이도 사…
청주 모충1구역 재개발사업 주민 갈등…시 "해제요건 신법 적용"
청주 모충1구역 재개발사업 추진 여부를 둘러싸고 조합과 주민대책위원회가 법적 요건 해석을 두고 갈등 중이다. 2008년 정비구역 지정 후 사업이 답보 상태에 머물자, 주민대책위가 재개발 해제를 요구하고 조합 측은 사업 강행을 주장하며 대립하고 있습니다. 특히 재개발 해…
서울 재건축 복병 '학교 일조권'…주택 공급 차질 우려
학교 일조권 검토와 설계 변경 요구로 신반포4차 재건축 지연 우려가 커지고 있다. 재건축으로 인근 학교의 일조권이 침해될 수 있다는 지적이 제기됐다. 학교 배치가 달라진 뒤 교육청이 일조권 재평가를 요구하면서 이미 진행된 인허가와 설계를 다시 조정해야 할 가능성이 생겼…
명도소송 지연에… 구룡마을 재개발 제동
보상기준과 이주 문제로 구룡마을 재개발 및 명도소송이 지연되고 있다. SH는 적법 건축물과 1989년 이전 무허가 건축물에 한해 분양권을 인정하는 기준을 세웠다. 상당수 주거시설이 공작물로 분류돼 분양권 대상에서 제외될 수 있어 일부 주민이 대안적인 주거 지원을 요구하…
분당 양지마을 통합재건축, 주민 갈등 봉합…사업시행자 지정 신청 완료
양지마을 재건축의 신탁사·단지 간 갈등이 연합별 독립정산 합의로 봉합됐다. 기존 신탁사와의 내홍 및 단지 간 이해관계 차이로 재건축 추진에 차질이 있었다. 통합 구역 안에서 정산과 의사결정 방식, 대표 기구 구성을 둘러싼 조정이 필요했다. 양지마을 측은 대신자산신탁을…
전광훈 목사의 사랑제일교회, 강제 철거 당하나
재개발 조합과 사랑제일교회가 보상금·퇴거 문제로 갈등하고 있다. 장위10구역 재개발 조합과 사랑제일교회가 보상금을 놓고 갈등하고 있다. 교회가 구역 내에 남아 있어 조합 측은 재개발 사업이 늦어지고 있다고 주장한다. 조합 측은 교회로 인해 재개발 사업이 지연되고 있다고…
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