갈등 유형
토지갈등 분류 체계 (대분류 › 중분류) · 주된 쟁점 기준 AI 분류핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다[아유경제_부동산] 서울시, 소규모주택정비제도 개선 건의… "저층 주거...
서울시가 소규모주택정비사업 활성화를 위한 제도 개선을 정부에 건의했다. 서울시가 저층 주거지 소규모주택정비사업의 제도 개선을 건의해 향후 사업 확대와 주민·세입자 이해관계 조정이 예상된다. 서울 저층 주거지 131곳은 노후·협소한 도로 등으로 주거환경 개선이 시급하지만…
동자동 쪽방촌 소유주에 아파트 분양권… 공공 재개발 탄력
분양권·현금청산 방침과 공공수용 방식에 토지주가 반발해 사업이 지연되고 있다. 정부는 동자동 쪽방촌을 공공주택지구로 지정해 공공재개발을 추진하고 있다. 실거주하지 않는 소유주에게 현금청산을 적용하고 토지를 강제수용하는 방침에 소유주들이 반발하며 사업이 지연됐다. 정부는…
‘마지막 판자촌’ 구룡마을에 2120가구 공공주택 짓는다
구룡마을 공공주택 개발 과정에서 주민 보상과 이주 시기를 둘러싼 갈등이 예상된다. 구룡마을 공공주택사업 승인과 주민 이주가 앞둔 가운데 보상·이주 시기 관련 이해관계가 남아 있어 갈등이 예상된다. 구룡마을은 무허가 판자촌으로, 과거 보상과 개발 방식을 둘러싼 갈등으로…
"내 집인데 2년간 팔지도, 이사도 못갔다" [이미연의 발로 뛰는 부동산...
도심공공주택 복합사업의 지연과 현금청산·보상 문제를 두고 주민 간 찬반 갈등이 이어지고 있다. 도심공공주택 복합사업이 지연되는 가운데 권리산정기준일 이후 매수자는 현금청산 대상이 돼 거래와 이사가 제한되고 있다. 감정평가액을 기준으로 한 현금보상액이 시세보다 낮다는 반…
"재산권 침해하는 공공재개발 반대"…수도권 31곳 비대위 주민, 규탄 집...
수도권 31개 구역 주민들이 공공재개발에 따른 사유재산권 침해를 주장하며 사업 반대 집회를 열고 정부에 정책 폐기를 촉구함. 공공재개발·도심공공주택복합사업 추진 과정에서 주민 동의 요건 완화와 강제 수용에 반발하여 발생한 갈등입니다. 비대위 측은 사유재산권 침해와 세금…
'청산 연금 방지법'에도 래미안 원펜타스 분양·등기 먼 나라 이야기
재건축 조합장과 상가 조합원이 분배금 산정·지급 및 청산 지연을 두고 대립하고 있다. 상가 조합원과 조합은 재건축 고급화 비용 분담과 잔여 분양수입금 배분을 놓고 충돌하고 있다. 상가 조합원 측은 조합의 사업비 추산과 청산금 산정에 문제가 있으며, 조합장이 협의와 분배…
"달동네 재개발 반갑지만…" 살 곳 걱정에 한숨짓는 주민들
재개발 후보지로 선정된 개미마을에서 이주와 보상 문제에 대한 주민 우려가 커지고 있다. 개미마을 재개발 후보지 선정으로 원주민 이주와 복잡한 토지 소유권·보상 문제가 불거질 가능성이 있다. 서울시는 노후 주거환경을 정비하기 위해 개미마을·문화마을·홍제4정비예정구역 11…
13조 하안주공 재건축 ‘조용한 수주전’
광명시의 공공임대주택 반영 요청에 하안주공 재건축 관계자들이 반발하고 있다. 광명시는 대규모 재건축에 따른 주거 불균형을 해소하고 공공성을 확보하기 위해 관내 정비계획에 공공임대주택을 반영해 달라고 요청했다. 공공임대주택의 공급 규모와 적용 방식은 정해지지 않았으며,…
사업 성 부족·주민 갈등 지역에 SH 투입
아현1구역 재개발에서 복잡한 지분 구조로 발생한 현금청산 우려를 공공 참여로 완화했다. 복잡한 지분 구조로 아현1구역 토지등소유자 2692명 가운데 740명이 현금청산 위기에 놓였다. 사업성이 낮거나 권리관계가 복잡한 정비사업은 추진이 지연될 수 있다. 서울시는 SH가…
[챗집피티]분담금 갈등이 바꾼 재건축 '공식'…"1개 동 빼고 재건축" 삼...
분담금 산정 갈등으로 5동을 제외한 부분 재건축이 결정됐다. 5동 주민들은 종전자산 감정평가가 대형 평형의 자산 가치를 충분히 반영하지 않아 추정 분담금이 과도하게 산정됐다고 주장했다. 조합은 사업성 유지와 일정 지연 방지를 이유로 기존 산정 기준을 고수했고, 갈등은…
[말말말] 신상진 성남시장, 재개발 이주비 대출 규제 개선 촉구… "주민...
대출 총량 규제로 수진1구역 이주가 지연되자 성남시가 규제 개선을 촉구했다. 수진1구역 공공재개발 이주에 필요한 약 6천억 원의 이주비를 가계대출 총량 규제로 확보하지 못해 예정된 이주 일정에 차질이 생겼다. 이주 지연으로 세입자 보증금 반환과 상인 이전에도 피해가 발…
창간 17주년 기획, 재개발 규제… 투기 잡으려다 영세조합원 '타격'
갑작스러운 규제와 재당첨 제한으로 영세 조합원의 분담금 부담·현금청산 갈등이 발생했다. 정부가 투기과열지구 등을 확대 지정하면서 대출 규제와 재당첨 제한을 즉시 적용했다. 분담금 마련이 어려워진 영세 조합원과 분양을 제한받은 2주택 조합원이 현금청산 위기에 놓이며 재개…
‘5000㎡ 미만’ 소규모재개발도 '3분의2' 동의시 강제 수용
소규모재개발 사업 등 공공 주도 정비사업의 강제 수용권 부여 확대에 따른 갈등 조짐 소규모재개발 및 도시재생사업 등에 강제 수용권이 부여됨에 따라 재산권 침해를 우려하는 주민과 전문가들의 반발이 예상됨. 정부가 2·4 대책을 통해 추진하는 소규모재개발 및 도시재생 혁신…
경기도, 재개발·재건축조합 5곳 현장자문
일부 정비사업 조합의 내부 갈등과 민원을 해소하기 위해 경기도가 현장자문을 진행한다. 재개발·재건축 조합에서 내부 갈등으로 임원이 재선출되거나, 임원 해임 및 새 임원 선출 과정에서 민원이 제기됐다. 일부 정비사업은 2년 이상 지연되고 있으며 주민 간 이해관계가 상충하…
'재건축 낙동강 오리알’ 삼익맨숀 5동, 수억원 낮춘 급매 등장
재건축에서 배제된 삼익맨숀 5동의 참여·독자 재건축 방안을 두고 주민과 조합 간 갈등이 이어지고 있다. 감정평가와 추정 분담금 산정 과정에서 넓은 평형의 5동과 나머지 동 사이에 갈등이 커졌다. 5동 주민들은 대지면적이 넓어 다른 동과 동일한 조건으로 재건축할 수 없다…
[르포] "당장 춥지만 않으면…", 개발 갈등에 소외된 쪽방촌
서울역 쪽방촌 재개발을 둘러싼 공공개발과 민간개발 추진 세력 간의 갈등 정부가 추진하는 서울역 쪽방촌 공공주택사업 방식에 대해 토지 및 건물 소유주들이 재산권 침해를 우려하며 반대하고 나섰습니다. 반면 주거권 보장을 원하는 세입자들은 공공개발을 찬성하며 사업 추진을 촉…
"이주대책 없인 재건축 불가" 국토부 강경 대응에 성남시 '발끈'… 갈등...
분당 재건축 정비사업 물량 제한과 이주대책을 두고 국토부·성남시·주민이 대립하고 있다. 국토교통부는 이주 수요를 관리하기 위해 분당의 연차별 정비사업 물량과 이월을 제한했다. 성남시는 이 조치가 분당에 불이익을 집중시키고 재건축 사업을 위축시킨다고 반발하고 있다. 이주…
1기 신도시 통합재건축, 8월 ‘단지별 동의’ 앞두고 속도전…현장 갈등...
양지마을 통합재건축 사업시행자 선정과 추진 속도를 두고 단지 간 이견이 표면화됐다. 8월 4일 개정 특별법 시행 전후로 사업시행자 지정에 필요한 동의 요건이 달라진다. 기존에는 전체 소유자 과반수 동의만으로 가능하지만, 개정법은 주택단지별 과반수 동의를 추가로 요구해…
[일문일답] 국토부 "선도지구 점수 미공개... 이주·교통 대책 내달 발표...
1기 신도시 재건축 선도지구 선정으로 향후 분담금과 이주 문제의 갈등 가능성이 있습니다. 1기 신도시 재건축 선도지구 선정과 대규모 이주 계획으로 향후 주민 간 분담금·이주 갈등이 발생할 가능성이 있습니다. 국토교통부가 1기 신도시 재건축 선도지구 13개 구역, 3만6…
“내년 집 안 비우면 소송” 예고에…은마 세입자 3000명 ‘발등의 불’...
은마아파트 재건축 이주를 둘러싸고 조합과 세입자 간 명도 갈등이 불거졌다. 은마아파트 재건축조합은 2027년 상반기 이주 개시를 목표로 세입자들에게 이주를 안내했다. 조합은 이주 거부 시 명도소송과 손해배상 등을 제기하겠다고 통보했지만, 세입자들은 주거이전비·이사비 지…
겹규제에 재건축현장 올스톱… 대출 막힌 영세 원주민 발만 '동동' [긴...
대출·양도 규제로 재건축 원주민의 부담이 커지고 사업 지연 우려가 제기됐다. 10·15 부동산대책으로 서울 전역이 투기과열지구로 지정돼 재건축·재개발 조합원 지위 양도가 제한됐다. 이주비·잔금대출 규제와 추가분담금 부담까지 겹치면서 집을 팔거나 재건축 후 재입주하기 어…
"압구정 재건축, 2·3구역이 가장 높은 시세"
압구정 1·6구역의 통합 재건축 이견으로 조합 설립이 지연되고 있다. 압구정 1·6구역은 통합 재건축 추진을 둘러싼 이견으로 조합 설립이 지연되고 있다. 일부 사업장에서는 대지지분 정리 문제도 사업 지연 요인으로 언급됐다. 2~5구역은 조합설립 인가를 받고 재건축을 진…
서울 중구, 재개발 지역 강제 퇴거 금지··· 이주 갈등 최소화
세운5-1·3구역 재개발 이주·보상을 둘러싼 세입자와 시행자 간 갈등을 삼자 협약으로 조정하고 있다. 재개발에 따라 구역 내 소상공인 세입자 115곳의 이주와 영업보상, 명도 절차가 진행된다. 과거 세입자 이주를 둘러싸고 재개발 반대 집회 등 갈등이 불거졌다. 세운5구…
경기도, 정비사업 분쟁·민원 맞춤형 자문 진행
경기도 정비사업 조합에서 주민 갈등과 민원이 발생해 사업 추진에 차질을 빚고 있다. 재개발·재건축·리모델링 사업 과정에서 주민 갈등과 민원이 발생하고 사업이 지연되는 사례가 있다. 기사에는 한 조합의 사업 추진 곤란과 다른 조합의 임원 해임 총회 이후 민원이 언급됐다.…
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