갈등 유형
토지갈등 분류 체계 (대분류 › 중분류) · 주된 쟁점 기준 AI 분류핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다'주택공급' 대책 임박…수도권 집값 안정은 '미지수'
용산국제업무지구 주택공급을 두고 서울시와 국토부가 이견을 보이고 있다. 정부가 주택공급 확대를 위해 유휴부지 활용과 개발제한구역 해제 등을 검토하고 있다. 용산국제업무지구 주택공급 방안에서는 서울시와 국토교통부가 큰 견해차를 보이고 있다. 정부는 수도권 주택공급 대책을…
광명 첫 분양가 상한제 단지, 인근 시세 '절반'
광명2구역 조합이 분양가 상한제 심사 결과에 반발하고 있다. 분양가 상한제 심사에서 조합이 택지 감정평가 등을 거쳐 제출한 금액보다 3.3㎡당 약 250만원 낮게 책정된 것으로 알려졌다. 조합은 분양가가 주변 시세의 절반 수준이라고 주장한다. 광명2구역 조합은 분양가가…
광주중앙공원 도시계획 심의에 쏠린 날선 시선들 왜
중앙공원 1지구 사업비와 고분양가 산정의 타당성을 둘러싸고 재검증 요구와 법적 다툼이 이어지고 있다. 사업 지연과 고금리·PF 대출 부담으로 사업비가 증가했고, 평균 분양가가 평당 2425만원으로 책정됐다. 보상비와 금융비용 등 사업비 산정이 적정한지, 그 부담이 시민…
국토부, 2·4 대책 재산권 침해 논란 일축…"보완계획 없다"
서울역 쪽방촌 정비사업의 사전 주민 동의 문제로 주민 반발이 제기됐다. 국토부는 서울역 쪽방촌 정비사업을 공공주택 사업방식으로 추진하면서 기밀 사항을 이유로 사전협의를 하지 않았다. 주민들은 사업 추진 전에 동의를 받아야 한다는 입장을 보이며 반발했다. 국토부는 기존…
장기 표류 동구 쪽방촌 공공 주택 사업 본격 추진 신호탄
토지 소유자 반발로 중단됐던 동구 쪽방촌 공공주택 사업의 조사와 협의가 재개됐다. 동구 쪽방촌 공공주택 사업은 2만 6661.9㎡ 부지에 주택 1400호를 조성하는 정비 사업이다. 일부 토지 소유자의 반발로 2022년 3월부터 지장물 조사가 중단되며 사업이 장기간 표류…
‘장관직’까지 걸었다…1기 신도시 쟁탈전으로 번진 부동산 대책
1기 신도시 재건축 계획이 미뤄지자 주민 반발이 표면화됐다. 정부의 8·16 주택 공급 대책에 1기 신도시 재건축의 구체적인 방안이 담기지 않았다. 마스터 플랜 수립 시기가 2024년으로 제시되면서 주민들 사이에서 재건축이 늦춰질 것이라는 반발이 나왔다. 정부는 1기…
경기 광주역세권 '닥공', 개발사업 진행중인 토지주 설득에 달려
기존 도시개발사업지 내 공공주택지구 지정으로 인한 기존 합의 무산과 보상 갈등 광주시가 추진하던 도시개발사업 구역이 국토부의 신규 공공주택지구로 지정되면서, 기존의 환지 방식 사업이 무산될 위기에 처했습니다. 이로 인해 민간사업자와 계약을 맺었던 토지주들이 계약금 반환…
김해시 "풍유물류단지 전면 재검토할 것"
김해시의 물류단지 재검토 발표로 인해 사업시행사와 행정 간 갈등 발생 김해시가 도시 미관과 도시 계획 변경을 이유로 물류단지 사업에 대해 전면 재검토 입장을 밝히면서 사업 백지화 가능성이 커짐. 사업시행사는 이미 수백억 원의 비용이 투입된 상황에서 행정의 일관성 없는…
[정비록] 재건축 '본궤도' 은마, 분담금 이어 상가 보상 '암초'
은마 재건축 분담금과 상가 보상·동의, GTX-C 노선을 둘러싸고 이해관계가 충돌하고 있다. 은마아파트 정비구역 지정으로 재건축이 본격화했지만, 주민들 사이에서 분담금을 줄이자는 의견과 부담을 감수하고 고급 아파트를 짓자는 의견이 대립한다. 상가 소유주들은 재건축 기간…
이영주 경기도의원, "입암천, 양주시민들이 기대한 대로 설계 이뤄지지...
입암천 설계 방향을 두고 경기도와 양주시민의 기대가 달라 불만이 제기됐다. 입암천 공모하천 사업에서 양주시민은 친수 중심의 하천을 기대했으나 경기도는 치수 중심으로 설계해 주민 기대와 차이가 생겼다. 이에 설계가 기대에 미치지 못한다는 불만이 제기됐다. 경기도는 치수…
전통시장 재건축 추진에 토지 주-상인 갈등
동부시장 재건축 추진에 상인들이 생계 피해를 우려해 반대하고 있다. 노후 건물의 안전 문제와 시장 침체를 이유로 토지주들이 재건축을 추진하고 있다. 공사 기간에 영업이 중단될 수 있어 상인들의 생계 피해 우려가 불거졌다. 토지주 추진위원회는 시장을 철거하고 지하 4층∼…
신규 공공주택 지구 지정에 과천-성남 '온도차'
과천·성남 신규 공공주택지구 지정에 지자체와 원주민 단체가 반발하고 있다. 정부는 과천의 렛츠런파크·국군방첩사령부 부지 이전과 성남 신규 공공주택지구 지정을 통해 주택을 공급할 계획이다. 과천시는 기존 대규모 개발에 더해 추가 개발이 이뤄지면 주거환경과 도시 지속 가능…
'임대주택 안 된다' 반발에...정부, 1기신도시 이주 수요 "주택 공급 늘려...
1기 신도시 주민의 임대주택·이주단지 반발로 재건축 이주대책이 바뀌었다. 1기 신도시 선도지구 재건축으로 2027년 착공 전에 대규모 이주수요가 발생할 전망이다. 정부는 당초 공공임대·공공분양 중심의 이주단지를 계획했지만 주민들의 임대주택 거부감이 상당해 해당 계획을…
서리풀 2만가구 공급, 첫발부터 원주민 반발 '암초'
서리풀 공공주택지구 개발제한구역 해제 및 주택 공급 계획에 대한 원주민과 천주교계의 강제 수용 반대 정부가 주택 공급을 위해 12년 만에 서초구 내 개발제한구역을 해제하고 공공주택지구 지정을 추진하자, 해당 지역 원주민들이 삶의 터전 상실과 역사·생태 가치 훼손을 이유…
주민 반발에 부닥친 서리풀 공공주택
서리풀 공공주택지구 개발사업을 둘러싼 정부와 주민 간의 강제 수용 반대 갈등으로 공청회가 무산됨. 정부가 개발제한구역을 해제하여 대규모 공공주택지구를 조성하려 하자, 해당 지역의 집성촌과 성당 등이 강제 수용될 위기에 처한 주민들이 재산권 침해와 일방적 개발 추진에 반…
"분양권 못 받고 현금 청산?" 권리산정일 놓고 갈등 속출
권리산정기준일 적용으로 분양권을 받지 못할 건축주와 기존 주민 간 갈등이 커지고 있다. 서울시는 투기와 지분 쪼개기를 막기 위해 신속통합기획 재개발의 권리산정기준일을 공모일 등으로 앞당겨 적용했다. 그 결과 기준일 전에 토지를 매입하거나 건축을 시작한 일부 건축주도 분…
‘서현동 110번지 공공주택지구’ 취소소송, 주민들 승소
서현동 주민들이 공공주택지구 지정 취소소송에서 승소했다. 국토교통부의 서현동 110번지 공공주택지구 지정에 주민들이 반발해 취소소송을 제기했다. 전략환경영향평가 보고서가 멸종위기종인 맹꽁이 서식 확인에도 보호 대책을 언급하지 않은 점이 쟁점이 됐다. 국토교통부가 공공주…
화성 10년 공공임대 치솟은 분양가 두고 갈등
입주민들이 과도한 분양전환 감정평가액과 평가 방식에 반발해 집회를 열었다. 입주민들은 분양전환 감정평가액이 84㎡ 기준 평균 6억 원을 넘어 인근 아파트보다 1억 원 이상 높다고 주장한다. 분양가 평가 방식이 불공평하고 감정평가 과정에 한국토지주택공사가 부당하게 개입했…
사랑제일교회 화염병 영상 분석중…교회는 "집행 측이 방화 시도"
장위10구역 재개발 보상금과 명도집행을 둘러싸고 교회와 조합이 대립하고 있다. 장위10구역 재개발 구역 한가운데 있는 사랑제일교회가 재개발조합과 보상금 문제로 갈등을 빚어왔다. 법원의 명도집행 판결이 내려졌지만 교회 측이 반발하고 있다. 재개발조합 측은 법원의 명도집행…
새 아파트 들어오는데 왜 반발하나…재개발 인근 주민들의 속사정... : 부동산
마천1구역 재개발 계획에 부지 편입된 마천우방 주민 반발 서울시가 고시한 마천1구역 재개발 정비계획 변경안에 마천우방아파트 관리사무소와 노인정 부지가 성내천 대체도로 용지로 포함되면서 갈등이 발생했습니다. 또한 아파트 후문 진입도로가 공원으로 바뀌고 정문 인근에 종교시…
개포 재건축 ‘경우현’, 추진위 구성 추진…조합 설립 속도
경우현 통합재건축에서 단지별 정산 방식과 이해관계 조정을 둘러싼 갈등이 이어졌다. 경남·우성3차·현대1차를 묶은 통합재건축 과정에서 단지별 용적률과 대지지분 차이가 쟁점이 됐다. 이에 따라 재건축 비용과 수익을 통합 정산할지, 단지별로 독립 정산할지를 두고 이견이 이어…
"LH 땅장사에 주민들은 피눈물"
주민들이 용인 이동 공공주택지구 계획에 반대하며 경계 설정과 피해 문제를 제기했다. LH는 용인 첨단 시스템반도체 클러스터 배후도시를 조성하기 위해 이동읍 일원에 공공주택지구를 계획하고 있다. 주민들은 산지를 제외하고 하천을 따라 좁고 길게 설정한 지구 경계가 피해를…
특별기고 | 재건축 상가 관련 분쟁의 주요 쟁점 분석
재건축사업에서 주택·상가 소유자들이 개발이익과 권리 배분을 놓고 대립하고 있다. 재건축사업에서 주택과 상가 소유자는 종전자산 평가, 영업손실 보상, 분양권 및 개발이익 배분에 대해 이해관계가 다르다. 조합 의사결정 과정에서 상가 측의 권한과 상가 위치·규모·설계 등을…
케이밸리아산산단 조성사업 주민 반발
산동리 주민들이 주거·재산권과 환경 피해를 우려해 케이밸리아산산단 조성에 반발하고 있다. 산업시설용지와 주거시설용지가 분리 배치되고 그 사이에 산동2리 마을이 있어 주민들은 정주권과 환경권 피해를 우려한다. 기존 소각장·매립장·고속철도 인접으로 악취와 소음 피해가 누적…
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