핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다광주 동명동 가로주택정비사업 찬반 논란 ‘시끌’
동명동 주민들이 가로주택정비사업에 따른 원주민 이주와 분담금 부담을 우려해 반발하고 있다. 동명동 일대 두 곳에서 가로주택정비사업 조합설립준비위원회가 주민 동의서를 받고 있다. 반대 주민들은 사업비 증가에 따른 추가 분담금 부담과 현금청산으로 원주민이 밀려날 가능성을…
NH투자증권 "압구정 재건축, 새로운 고급주거시장 형성할 것"
압구정 재건축에서 대지지분 정리와 한강 덮개공원 설치 문제로 사업 지연 우려가 제기됐다. 압구정 재건축은 6개 구역에서 추진 중이며, 일부 구역의 대지지분 정리 문제가 사업 지연 요인으로 거론됐다. 서울시와 한강유역환경청 간 한강 덮개공원 설치 관련 갈등도 주요 이슈로…
수도권 미착공 32만호 ‘동맥경화’ 뚫는다…업계 “핵심은 공사비·조...
상대원2구역은 시공사 교체와 총회 효력 소송으로 착공이 불투명하다. 하이엔드 브랜드 적용 여부를 둘러싸고 조합과 기존 시공사 DL이앤씨 사이에 갈등이 발생했다. 조합은 임시총회에서 GS건설을 새 시공사로 선정했지만, DL이앤씨가 총회 절차에 하자가 있다고 주장하며 법적…
공공재개발, 누구를 위한 공공성인가 [더 머니이스트-조선규의 부동산...
금광2동 도심공공주택복합사업의 지구 지정과 수용·보상 문제를 둘러싸고 주민 간 갈등과 소송이 이어지고 있다. 사업구역 편입과 지구 지정 과정에서 절차 및 동의서 진정성 논란이 제기됐다. 반대 주민들은 토지 수용 보상금이 주변 실거래가보다 낮고, 사업으로 재산권과 생활…
옥천댐, 7년 만에 재추진.‥지역 '우려'
옥천댐 재추진에 주민 이주·보상 우려와 환경 피해 우려가 제기됐다. 정부의 신규 댐 후보지 계획에 순천 와룡저수지를 높여 홍수조절댐으로 재개발하는 사업이 포함됐다. 과거 계획에서는 인근 수십 가구가 물에 잠기는 문제로 주민 반발이 일어 사업이 무산됐다. 이번에도 주민…
전광훈 목사, ‘알박기’ 논란에 “84억으로 이 만한 건물 지어 보라”...
사랑제일교회와 재개발조합의 보상·대체시설 갈등이 합의로 봉합됐다. 장위10구역 재개발 과정에서 교회 측은 기존 시설과 대지를 떠나는 대가로 제시된 84억 원이 부당하며 교회 운영을 유지하기 어렵다고 주장했다. 교회 측은 대체 부지와 건물 및 예배시설 마련도 요구했다.…
[정비록] '원조 부촌' 부활 꿈꾸는 방배13구역, 이주 지연에 몸살
방배13구역 재건축에서 미이주 건물 명도와 방사성 폐기물 이전 문제로 이주가 지연되고 있다. 재건축 사업 구역 내 이주가 약 98% 진행됐지만, A기업이 이주 보상금 협의에 응하지 않고 건물을 비우지 않아 명도 문제가 발생했다. 건물 지하에는 방사성 동위원소 폐기물이…
학동 참사 대책위 "현대산업개발, 피해 회복 방안 제시하라"
학동 재개발 붕괴 참사 피해자들이 시공사에 진상 규명과 피해 회복 방안 마련을 촉구했다. 광주 학동 4구역 재개발 철거 건물 붕괴로 17명이 죽거나 다쳤다. 시민대책위와 유족·부상자들은 시공사인 현대산업개발이 참사 책임을 회피하고 피해 회복 방안을 구체적으로 제시하지…
"이주 시작하자마자 세입자 전원 고소"…은마 조합, 세입자 4000 가구 상...
은마 재건축조합의 일괄 명도소송 방침과 세입자 보상 부재로 갈등이 우려된다. 은마아파트 재건축 이주를 앞두고 조합이 세입자 전원에 대한 명도소송을 예고해 세입자와의 갈등이 발생할 가능성이 높다. 은마 재건축조합은 이주 지연을 막기 위해 이주 개시와 함께 세입자 전원을…
국토부-성남시 갈등 봉합…분당신도시 이주대책 대체부지 물색
분당 재건축 이주대책 부지를 두고 성남시·국토부와 야탑동 주민이 갈등을 빚었다. 국토부가 분당신도시 정비사업 이주 수요를 흡수하기 위해 야탑동 성남보건소 예정 부지에 공공분양주택 1500가구를 공급하려 했다. 인근 주민들이 강하게 반발하고 성남시도 일방적 발표라며 계획…
광주 재개발 아파트 토지 보상 금 분쟁, 지주가 통행로 막아
광주 우산구역 재개발 사업지에서 토지 보상금 이견으로 지주가 통행로를 차단하는 갈등이 발생함. 재개발 조합과 토지 소유주인 A사가 토지 보상금 감정평가액 산정을 두고 입장 차이를 보임. 당초 감정가 평균으로 보상하기로 약정했으나, 감정 시점에 따른 평가액 차이로 갈등이…
재건축·재개발에 불거지는 보상금 문제, 조선시대 철거 이주민도 받았...
장위10구역 재개발 보상금 갈등으로 교회 부지가 사업계획에서 제외됐다. 사랑제일교회는 감정가 82억 원을 거부하고 563억 원의 보상금을 요구했다. 조합이 제기한 명도소송에서 교회가 3심까지 패소했지만 부지를 비우지 않아 재개발 사업이 지연됐다. 재개발 조합은 명도소송…
분당 아름마을·시범1구역…2차 정비구역 경쟁
분당 2차 특별정비구역 선정을 놓고 단지별 재건축 경쟁이 진행 중이다. 분당 2차 특별정비구역 지정과 재건축 추진을 앞두고 단지별 주민 동의와 사업계획 경쟁이 진행돼 향후 주민 간 이해충돌이 발생할 가능성이 있다. 성남시는 연말까지 1만2000가구 규모의 2차 특별정비…
변창흠 "공공주도 개발 호응 좋다” 했지만 아직 시장 반응은 미지근
정부의 공공 직접시행 정비사업 방식에 재건축 단지 주민들의 반발과 거부감이 확산되고 있다. 정부가 2·4 대책을 통해 공공기관 주도의 정비사업을 추진하며 소유권과 사업권을 넘기는 방식과 현금청산에 따른 재산권 침해 우려로 주민들의 반발이 발생함. 정부와 공공기관은 재건…
천안 재개발 사업들 ‘집단 반발’…3곳 조합원들 “생활 터전 강탈 위...
천안 3개 재개발 구역 주민들이 낮은 감정평가와 분양가 산정에 반발해 집회를 열었다. 사직구역·봉명3구역·대흥4구역 재개발 조합원들은 토지와 건축물의 감정평가액이 낮고 개발 후 조합원 아파트 분양가도 잘못 산정됐다고 주장한다. 평가 결과가 재산과 생계, 기존 생활 터전…
선정 앞둔 1기 신도시 재건축…과열 속 이주대책·분담금 변수에 '불안...
선도지구 공모 과열과 동의 압박, 이주·분담금 우려로 주민 갈등이 나타났다. 1기 신도시 재건축 선도지구 공모에 기준 물량의 5.9배에 달하는 규모가 신청해 주민동의 경쟁이 과열됐다. 일부 단지에서는 동의하지 않는 입주민을 압박하는 사례가 나타났다. 이주대책 부족, 공…
1기신도시 선도지구 '제자리 재건축' 놓고 시끌
양지마을 통합재건축의 기존 단지별 우선배정 여부를 두고 주민 간 갈등이 불거졌다. 양지마을 통합재건축 선도지구 신청 과정에서 각 단지 블록을 기준으로 우선권을 배정한다는 합의서가 작성됐다. 선도지구 지정 뒤 우선배정이 확정되지 않자 1단지 주민과 다른 단지 주민 사이에…
이성배 서울시의원 발의, 정비조례 개정안 상임위 통과,재개발 이주 갈...
보상 대상에서 제외된 세입자의 이주비 지원을 둘러싼 정비사업 갈등을 조례로 완화하려는 사안이다. 정비사업에서 법적 손실보상 기준일 이후 전입한 세입자는 보상 대상에서 제외돼 이주가 지연되는 사례가 있었다. 그에 따른 사업 지연과 금융비용 부담이 조합원과 세입자 모두에게…
“임대주택 주민 내쫓아서 전셋값 폭등 막는다?”… 신도시 이주대책 에...
영구임대주택을 재건축 이주주택으로 활용하는 방안에 주민 이주와 임대료 부담 우려가 제기됐다. 1기 신도시 재건축 이주대책으로 영구임대주택 주민을 이주시킬 계획이 제시돼 임대료 상승과 사회적 반발 가능성이 제기됐다. 1기 신도시 재건축이 본격화되면 대규모 이주수요가 발생…
울산 최대 재개발 B-04 '보상 갈등 재점화'
B-04 현금청산자들이 재감정과 분양권 전환을 요구하며 조합과 대립하고 있다. 현금청산자들은 4년 전 감정평가액으로는 현재 주거지를 마련하기 어렵다며 보상액이 현실에 맞지 않는다고 주장한다. 현금청산자 530명 가운데 350여 명이 대책위를 꾸려 재감정 또는 분양신청…
“임대수입 끊겨 거리 나 앉을 판”… ‘모아타운’ 반발 속출
서울시 모아타운 사업 추진에 따른 원주민의 재산권 침해 및 분담금 과다 우려로 반대 갈등 심화 서울시의 모아타운 사업은 노후 저층 주거지를 소규모로 통합 개발하는 방식이나, 동의율 30%만으로 신청이 가능해 외부 투기 세력을 유입시키고 원주민에게 과도한 분담금을 부담시…
공공임대 재건축도 분양·임대동 차별 고민…'선택적 만남' 설계 검토
영구임대 재건축 후 분양·임대 주민 간 경제적 격차와 생활 갈등이 우려된다. 영구임대 재건축과 분양·임대주택 혼합 계획에 따라 주민 간 경제적 격차와 생활 갈등이 우려됩니다. LH는 서울가양7·서울번동2·서울수서 영구임대주택 재건축을 추진하며, 정비 후 분양주택과 통합…
인천 노후계획도시 선도지구 6개 구역 확정…단일 지자체 최대 물량
인천 노후계획도시 6개 선도지구가 확정돼 향후 정비사업 절차가 진행될 예정이다. 노후계획도시 정비 선도지구가 확정돼 주민대표단 구성과 사업 방식 결정, 이주·재건축 절차가 예정되어 있어 주민 간 이해충돌 가능성이 있다. 인천시가 노후계획도시 5개 지구의 특별정비 예정구…
리모델링 조합, 재건축으로 선회하는 이유
리모델링 조합과 시공사 간 사업비 상환 갈등이 심화되고 있다. 원자재 가격과 금융비용 상승으로 리모델링 공사비가 오르고, 조합이 시공사에서 빌린 사업비를 상환하는 데 어려움을 겪고 있다. 일부 조합은 파산 신청까지 검토하고 있으며, 사업성 악화와 재건축 규제 완화로 재…
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