핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다서울시도 하반기부터 ′도심공공복합사업′ 추진… 토지보상 재원은 과...
서울시의 도심공공복합사업 추진에 따른 토지 수용 및 보상비 조달 문제와 잠재적 주민 갈등 서울시의 도심공공복합사업 추진 계획 발표에 따라 향후 토지 수용 및 보상 과정에서 주민 갈등이 발생할 가능성이 높습니다. 서울시가 도심공공주택복합사업 재개를 선언하며 전면 수용 방…
중랑구 면목동 모아주택 통합심의로 6개월 단축…2곳 950세대
면목동 모아주택 사업이 승인돼 향후 이주·보상 갈등 가능성이 있다. 모아주택 사업시행계획이 승인돼 이주·손실보상 등으로 갈등이 발생할 가능성이 있다. 노후 다가구·다세대주택이 밀집한 면목동에서 모아타운과 모아주택 정비사업이 추진되고 있다. 사업에 따라 주택 공급과 함께…
서울역 쪽방촌, 연내 지구 지정… 보상 및 이주방안 협의
토지·건물 소유주들이 사전 협의 없는 서울역 쪽방촌 정비계획에 반발하고 있다. 국토교통부는 서울역 쪽방촌 일대 4만7000㎡에 공공주택지구사업을 추진하고 연내 지구 지정을 계획하고 있다. 토지·건물 소유주들은 정부가 사전 동의나 충분한 의견 수렴 없이 계획을 발표했다고…
[아유경제_재개발] 강남 마지막 판자촌 구룡마을 재개발, 공동주택 3800가...
구룡마을 개발에 따른 보상·이주 절차와 미이주 가구 문제가 남아 있다. 구룡마을은 무허가 판자촌으로 형성된 뒤 개발 방식과 주민 보상 문제 등으로 사업이 장기간 지연됐다. 현재 토지·지장물 소유자에 대한 보상 절차가 수용재결 단계에 있고, 거주 가구의 이주도 진행 중이…
빌라 밀집지역 아파트 단지처럼 재개발…오세훈표 ‘모아타운’ 성공할...
모아타운 재개발 추진을 앞두고 기존 주민의 사업 찬반 갈등 가능성이 제기됐다. 서울시가 모아타운 공모와 재개발 추진에 착수해 기존 주민의 사업 찬반 및 정비 과정 갈등 가능성이 제기됐다. 서울시와 국토교통부가 노후 저층주거지를 묶어 정비하는 모아타운 공모를 시작했다.…
"같은 단지인데 나만 구축"…'5동만 빼고 재건축' 명일삼익맨숀, 왜?
자산가치 평가와 분담금 이견으로 재건축에서 5동이 제외돼 조합과 소유주 간 갈등이 이어지고 있다. 5동 소유주들은 주택 자산가치가 충분히 반영되지 않았고 추정분담금이 과도하다며 재건축에 반대했다. 조합은 5동을 포함하기 위해 협의했지만 분양 방식과 환급금 등을 둘러싸고…
구룡마을 재개발 보상 금 산정 두고 서울시- 토지 주 갈등 격화
구룡마을 재개발 사업의 토지 보상금 산정 방식과 금액을 두고 토지주들과 서울시·SH 간 갈등이 심화되고 있다. 재개발 보상금 산정 시 감정평가법인 추천 구조가 서울시와 SH공사에 유리하게 구성되어 있어 불공정하다는 토지주들의 반발이 주된 원인입니다. 또한 토지주들은 주…
서울시, 세입자 보상해준 ‘착한’ 재개발 사업자에 용적률 혜택
재개발 비법적 세입자 보상 문제를 완화하기 위해 서울시가 용적률 인센티브를 시행한다. 현행법상 재개발 구역 지정 공람공고일 이후 전입한 세입자는 손실보상을 받지 못한다. 이주 보상에서 제외되는 세입자가 재개발 현장에서 갈등의 원인이 돼왔다. 서울시는 사업시행자가 비법적…
허허벌판 십자가만 뾰족히… 재개발 임박한 사랑제일교회 일대
사랑제일교회 존치와 재개발을 둘러싼 갈등이 남아 있다. 장위10구역 재개발 과정에서 교회 이전과 보상금 규모를 두고 조합과 사랑제일교회가 장기간 대립했다. 명도집행이 여러 차례 무산됐고, 교회가 이전 합의를 번복하면서 교회 부지를 제외한 정비계획으로 사업이 변경됐다.…
중구, 세운5-1ㆍ3구역 상생 협약... "세입자 100% 합의 이주" 목표
세운5-1·3구역 재개발 세입자 이주·보상을 둘러싼 갈등을 삼자 협약으로 조정하고 있다. 구역 내 소상공업체 115곳의 세입자 이주와 영업보상 과정에서 시행자와 세입자 간 갈등이 불거졌다. 과거 재개발 반대 집회도 열렸으며, 강제 명도와 퇴거 방지가 주요 쟁점이다. 사…
서울 마포구 망원동 454-3·459번지 일대 모아주택…2028년까지 320가구...
망원동 모아주택의 세입자 보상안 협의를 앞두고 이주 갈등 가능성이 남아 있다. 모아주택 사업시행계획이 통과됐고 세입자 보상안 협의가 남아 있어 이주·보상 갈등 가능성이 있습니다. 망원동 454-3번지와 459번지 일대 모아주택 사업시행계획안 심의가 통과됐습니다. 사업시…
“문화재 근처 산 게 죄?”…종묘 앞 세운4구역, 보상 없는 규제가 남긴...
세운4구역 재개발 시 종묘 경관 보호 규제로 인한 사업 지연으로 토지 소유자들이 막대한 재산 피해를 입고 있다. 서울시가 재개발 건축물 높이를 상향하려 하자 국가유산청이 종묘 경관 훼손을 이유로 반대하며 20년째 사업이 공회전하고 있다. 이 과정에서 세운4구역 토지 소…
서대문구 재개발· 재건축 38→56곳…개미마을·유진상가 등 속도
서대문구 재개발·재건축 사업 추진으로 토지 이용을 둘러싼 이해관계 충돌 가능성이 있다. 문화타운 신속통합기획 재개발이 최종 확정되고 홍제역 역세권 정비사업이 시행자 지정 단계에 들어서 토지·주택 소유자와 사업 추진 과정의 이해관계 충돌 가능성이 있다. 개미마을과 홍제4…
이지스자산운용 "중구청과 세운5구역 강제 퇴거 막는 재개발 협약"
세운5구역 재개발에서 세입자 이주·퇴거 문제를 두고 협의가 진행 중이다. 세운5구역 재개발에 따라 상인 세입자의 이주와 건물 철거가 추진되고 있다. 이주·퇴거 과정에서 강제 명도와 영업 피해가 발생할 우려가 있어 상생협약이 추진됐다. 이지스자산운용은 세운5구역에 지상…
'답보상태' 한남 2·3구역, 이달 말 분수령 맞을까
한남2·3구역 재개발이 조합 내홍과 법적 다툼으로 지연되고 있다. 한남2구역은 조합장의 회의록 허위 기재 의혹과 고도 제한 완화 관련 설계 문제로 조합원 불만이 커졌다. 한남3구역은 상가분양신청 조합원 일부가 제기한 관리처분총회 효력 정지 가처분이 일부 인용돼 관리처분…
백사마을의 새로운 실험…도시재생과 재개발의 공존
백사마을 재개발 과정에서 주거지 보전과 아파트 층수·설계를 두고 주민 갈등이 빚어졌다. 백사마을 재개발에 주거지 보전사업을 결합하면서 기존 마을의 골목과 생활상을 보전하는 방안과 공동주택 개발을 조율해야 했다. 공동주택 설계안을 두고 일부 주민이 저층 위주보다 평균 1…
백사·구룡·성뒤마을…판자촌→대단지 '잰걸음'
정릉골 재개발조합 내부 갈등으로 사업 지연 우려가 제기됐다. 정릉골 재개발사업에서 조합 내부 갈등이 발생했다. 기사에는 갈등의 구체적인 원인이나 쟁점은 나오지 않았다. 조합 내부 갈등으로 사업이 지연될 수 있다는 우려가 제기됐다. 사업 진행 상황이나 갈등 조정 결과는…
법·제도 마저 두손 든 재개발사업장 종교시설 '알박기'
장위10구역 등 재개발 현장에서 종교시설 보상액과 이전 방식을 둘러싼 갈등이 사업을 지연시키고 있다. 재개발 구역 내 종교시설에 대한 보상 기준이 명확하지 않고, 서울시의 관련 지침도 권고사항에 그쳐 법적 구속력이 없다. 장위10구역 사랑제일교회는 중앙토지수용위원회가…
강남 개포4동 1구역 신속통합기획 재개발 ‘논란’...“속도전보다 합의...
개포4동 재개발 추진을 두고 주민들이 사업 필요성과 동의서 적법성을 놓고 대립하고 있다. 개포4동 ICT 특정개발진흥지구 지정 뒤 주택재개발 후보지 선정 절차가 추진되면서 사업 방향을 둘러싼 주민 갈등이 불거졌다. 반대 측은 지역의 기반시설이 양호하고 산업혁신 거점으로…
‘구룡마을’ 재개발 12년만에 본격화할까…거주민 임시 이주 전면 지원
구룡마을 재개발 보상액과 거주민 재정착 방안을 두고 토지주·주민과 SH 간 이견이 있다. 구룡마을 재개발을 위한 토지 보상 절차가 추진되면서 보상 기준과 재정착 방안에 이견이 드러났다. 토지주들은 인근 개포동 아파트 단지 수준의 보상을 원하지만, SH는 감정평가에 따른…
"여유가 없으니 재개발 포기가 많아지겠죠"…주택공급 확대 산으로
조합원 지위 양도 제한과 대출 규제로 서울 정비사업 차질 우려가 커지고 있다. 서울 전역 투기과열지구 지정으로 정비사업 조합원 지위 양도가 제한돼 주민 반발과 사업 포기 가능성이 제기됐다. 10·15 부동산 대책으로 서울 전역이 투기과열지구로 지정되면서 재건축·재개발…
가난으로 일군 내 집, 양동 쪽방촌 주민 생애사
양동 재개발로 쪽방 주민들이 사전 퇴거와 주거권 침해에 맞서고 있다. 서울시가 양동 도시정비형 재개발 계획을 추진하면서 쪽방촌 주민들이 거주지를 떠나야 하는 상황에 놓였다. 일부 건물주가 재개발 전 주민들을 내보내고, 주민들은 주거 이전비와 임대주택 등 권리를 제대로…
빗장 풀린 부동산 규제…올 하반기 물량 풀릴까
둔촌주공 재건축 공사비 증액을 둘러싸고 조합과 시공사업단이 갈등을 빚었다. 원자재 가격이 급등하면서 공사비 부담이 커졌다. 공사비 증액 문제로 조합과 시공사업단의 갈등이 발생했다. 시공사업단은 원자재 가격 상승으로 기존 공사비 부담이 커진 상황이다. 조합은 시공사업단과…
"임대주택 내줬더니 또 추가금?" 재건축 발목잡는 기부채납 갈등
신반포7차 재건축의 추가 기부채납 요구를 두고 서울시와 조합이 대립하고 있다. 신반포7차는 임대주택 공급을 포함해 공공기여율 16.1% 수준으로 재건축을 계획했다. 서울시는 3종 주거지역에서 준주거지역으로 용도지역이 상향된 만큼 추가 기부채납이 필요하다고 요구했다. 서…
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