핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다'재건축 1등' 목동 6단지, 추진위 건너뛰고 조합 설립…상가문제도 해결
목동 6단지 재건축 과정에서 상가 권리 배분 문제가 협의로 해결됐다. 재건축 추진 과정에서 아파트 주민과 상가 소유자 간 권리 배분 문제가 조합 설립의 걸림돌이 됐다. 상가 소유자의 권리 산정과 재건축 후 상가 배분 방식이 협의 대상이었다. 재건축 추진 측은 추진위원회…
[장혜원의 부동산 현장] “상가 갈등, 재건축 핵심 변수로” 장미·압구...
장미·압구정 재건축에서 상가 권리 배분과 협의 절차를 둘러싸고 상가 측과 조합이 대립하고 있다. 재건축 사업에서 상가 부지가 공동주택용지로 활용되거나 상가가 정비구역에 포함되면서 사업성과 권리 배분 문제가 불거졌다. 장미아파트 상가 측은 주거전환 비율과 이익 배분 산정…
이지스운용, '세운5구역 재개발' 상생 합의 100% 초읽기
세운5구역 재개발 과정에서 상인 세입자의 이주·영업보상 협의가 진행 중이다. 세운5구역 재개발에 따른 이주와 건축물 철거 과정에서 세입자의 영업 손실과 강제 명도·퇴거가 갈등 요인이 될 수 있다. 상인 174명 중 172명은 상생협약에 합의했으며, 나머지 2명과 협의가…
강남 판자촌 구룡마을 '불법 망루'…법원, 강제 철거 집행
구룡마을 재개발 과정에서 주민과 SH 간 이주·대책 갈등이 이어지고 망루가 강제 철거됐다. 구룡마을에서는 3739가구 규모의 아파트 재개발이 추진되면서 주민 이주와 대책을 둘러싼 갈등이 수년간 이어져 왔다. 주민들은 거주사실확인서 발급과 토지 매입권 등을 요구하며 망루…
30년째 제자리 유진상가·인왕시장 재개발…이번엔 될까
유진상가·인왕시장 재개발을 둘러싸고 주민·상인 간 보상 입장 차이가 이어지고 있다. 유진상가는 홍제천을 덮어 지은 건물로 소유주들이 토지 소유권을 갖고 있지 않아 보상 문제가 불거져 왔다. 인왕시장 상인들도 재개발에 대체로 동의하지만 보상 문제를 둘러싼 입장 차이가 남…
여의도가 먼저 간다… 빨라진 재건축 시계
여의도 진주아파트 재건축 정비계획 고시로 사업 추진이 본격화됐다. 여의도 진주아파트 재건축 정비계획이 지정·고시돼 사업 추진 과정에서 이해관계 충돌이 발생할 가능성이 있습니다. 노후 아파트를 재건축해 최고 57층, 578가구와 부대시설을 조성하는 사업이다. 서울시의 금…
재건축 시계 빨라진 목동…토허제에도 33억 신고가 찍었다
목동신시가지 재건축이 본격화되며 향후 조합원·주민 간 갈등 가능성이 있다. 목동신시가지 여러 단지의 재건축 정비구역 지정과 조합 설립으로 사업이 본격화돼 향후 이해관계 충돌 가능성이 있다. 목동신시가지 여러 단지에서 정비구역 지정과 조합 설립이 진행되면서 재건축 사업이…
시작부터 재산권 침해 논란 휩싸인 ‘2·4 부동산 대책’
2·4 부동산 대책 내 우선공급권 박탈 조치에 따른 재산권 침해 논란 2·4 부동산 대책의 구체적인 구역 지정 전 우선공급권 박탈 조치로 인한 재산권 침해 및 강제 수용 우려가 제기됨. 정부가 투기 방지를 목적으로 대책 발표일 이후 부동산 취득 시 우선공급권을 박탈하고…
현저동·월계동·면목동 모아타운 통합심의 통과…2215가구 공급
서울 모아타운 사업 추진에 따라 주민 이주와 세입자 보상이 진행될 예정이다. 모아타운 사업 추진과 이주 계획에 따라 주민·세입자와의 정비·보상 갈등이 발생할 가능성이 있습니다. 현저동과 월계동에서 모아타운 관리계획이 심의를 통과했고, 면목동 모아주택은 사업시행계획 변경…
용산정비창 1구역·잠실우성까지…서울 정비사업장 4곳 ‘일몰제 위기’
서울 정비구역 4곳의 일몰기한이 다가와 구역 해제와 사업 지연 우려가 커지고 있다. 정비구역 일몰기한이 다가오고 추가 연장 여부가 불투명해 구역 해제와 사업 지연을 둘러싼 갈등이 예상됩니다. 잠실우성 1·2·3차, 강동삼익맨숀, 용산정비창 전면1구역, 자양7구역의 정비…
압구정 재건축 아파트, 사업 추진속도 따라 격차 벌려-NH
통합 재건축 추진 이견으로 압구정 1·6구역의 조합 설립이 늦어졌다. 압구정 1·6구역은 통합 재건축 추진에 대한 이견으로 조합 설립이 늦어졌다. 기사에는 이견의 구체적인 쟁점이나 당사자별 입장은 제시되지 않았다. 2~5구역은 조합 설립인가를 받아 사업을 진행 중인 반…
도심복합사업 1호 증산4구역, 분담금·중대형 면적 공급 두고 '삐걱'
증산4구역 주민들이 분담금 산정과 중대형 평형 공급 계획에 우려와 불만을 제기했다. LH가 발표한 추정 분담금 산정 기준이 주민들의 실제 토지지분 규모와 달라 실제 부담액이 더 커질 수 있다는 우려가 나왔다. 계획안에서 중대형 평형 공급이 충분히 반영되지 않았다는 주민…
“결사반대, 전광훈 목사 사랑제일교회 강제 철거를 막아라” [김기자의...
장위10구역 재개발 사업 관련 사랑제일교회의 보상금 요구와 강제철거를 둘러싼 갈등 장위10구역 재개발 사업 추진 과정에서 사랑제일교회가 보상금으로 563억 원을 요구했으나, 서울시 토지수용위원회가 감정한 보상금은 82억 원에 불과해 갈등이 발생함. 법원이 조합 측의 명…
은마아파트, 30년 만에 재건축 윤곽…인근 부동산 시장 기대감↑
은마아파트 재건축 계획안이 공람 단계에 들어서며 후속 절차가 진행 중이다. 은마아파트 재건축 정비계획 변경안 공람과 설명회, 사업시행인가 절차가 예정돼 있어 향후 이해관계 조정 과정에서 갈등이 생길 가능성이 있다. 은마아파트 재건축은 층수와 용적률, 공공성 확보 방안…
서울시, 면목본동 등 8곳 모아타운 지정…지분 쪼갠 면목3·8동 보류
서울 모아타운 지정과 세입자 보상·이주 문제를 둘러싼 갈등 가능성이 있다. 모아타운 지정으로 정비사업과 이주·보상 절차가 진행될 수 있어 주민·세입자 이해관계 갈등 가능성이 있다. 서울시가 면목본동 등 8곳을 모아타운으로 지정했다. 정비사업 추진에 따라 세입자 이주와…
화재 후 두 달, 구룡마을 ‘재개발 갈등’은 꺼지지 않았다
구룡마을 재개발 방식과 분양권·이주 문제를 둘러싸고 주민과 SH가 대립하고 있다. SH가 구룡마을 일대를 3739세대 규모 주거 단지로 재개발하려는 가운데 주민들 사이에서 사업 방식에 대한 입장이 갈렸다. 분양권 인정 기준과 화재 이후 이주·보상 문제도 주민 간 갈등을…
8년 간 등기 못한 아현동 공덕자이 1164세대…마포구 나서 극적 합의
현금청산 토지 소유자와 조합의 갈등으로 막혔던 공덕자이 등기 문제를 합의로 해결했다. 현금청산을 받은 토지 등 소유자 2명과 재개발 조합 사이에 갈등이 발생해 소송으로 이어졌다. 이 문제로 공덕자이 1164세대의 등기가 8년간 이뤄지지 못했다. 조합은 토지 등 소유자들…
대한토지신탁, 구로 한효아파트 '신탁방식 재건축' MOU 체결
고척동 한효아파트 재건축 추진을 위한 신탁방식 업무협약이 체결됐다. 재건축 정비사업 추진을 위한 업무협약이 체결돼 향후 주민·사업자 간 이해관계 갈등 가능성이 있다. 한효아파트를 500세대 이상 규모로 재건축하는 사업이 추진되고 있다. 대한토지신탁과 재건축 신속추진준비…
구룡마을 토지 수용 완료…내년 하반기 첫삽 뜬다
개발 방식과 보상 절차를 둘러싼 구룡마을 갈등이 토지 수용 완료로 마무리됐다. 구룡마을 개발 방식에 대한 견해차로 사업이 장기간 표류했다. 보상 협의가 성립되지 않은 토지와 물건은 수용재결 절차를 거쳤다. 서울시와 SH는 보상 협의와 수용 절차를 마무리하고 개발사업을…
'2·4대책 1년' 주택 후보지 50만3천호 발굴…"목표치 60% 달성"
공공주도 정비사업의 보상·현금청산 문제로 주민 반발과 후보지 철회 요구가 확산하고 있다. 2·4대책에 따른 공공주도 정비사업은 주민 동의와 토지 수용을 바탕으로 추진된다. 현금청산 대상 기준과 보상금·분담금에 대한 우려가 커지면서 사업 찬성 주민과 반대 주민 간 갈등이…
동네사우나 사겠다는 전광훈…장위동 주민 화났다 [부동산 라운지]
사랑제일교회의 장위8구역 내 사우나 건물 매입 시도로 주민들이 '알박기' 우려를 제기하며 강력 반발하고 있다. 사랑제일교회가 장위10구역 재개발 과정에서 보상금 문제로 사업을 장기간 지연시킨 전례가 있어, 장위8구역 주민들이 인근 건물 매입을 재개발 방해를 위한 알박기…
공공이 재개발· 재건축 쥐락펴락…사업지연·주민갈등은 어쩌나
서울시의 정비사업 공공지원 조기화를 두고 사업 주도권과 주민 의견 반영 문제로 반발이 나왔다. 서울시는 도시정비법 시행령 개정에 따라 정비구역 지정 후 추진위원회 구성과 조합설립 준비 절차를 지원하도록 관련 지침을 자치구에 전달했다. 정비업계와 주민단체는 추진위 구성…
공공재개발 깜깜이 보상가액 논란…사업 반대해도 강제수용
신길15구역 공공재개발 사업 추진과정에서 보상가액 불투명 및 재산권 침해를 이유로 주민 반발 발생. 공공재개발 사업 추진 시 보상금액 산정 기준이 모호하고, 사업 반대 주민도 조합원으로 강제 편입되어 재산권이 침해된다는 주민들의 우려가 존재함. 또한, LH가 제시한 분…
사랑제일교회 야외집회 '광야교회 예배' 재개한다
재개발 조합의 사랑제일교회 명도·철거 시도에 교회 측이 보상금을 요구하며 저항하고 있다. 서울 성북구 사랑제일교회와 지역 재개발 조합은 교회 철거 및 보상 문제로 갈등을 빚고 있다. 교회 측은 563억원의 보상금을 요구하며 명도집행에 저항하고 있다. 조합은 사랑제일교회…
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