핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다[르포]"은마 전세? 아직 있어요"…'대전족' 내후년엔 어디로
은마아파트 재건축 이주를 앞두고 세입자 퇴거와 이주 지원 문제가 갈등 불씨로 떠올랐다. 은마아파트 재건축 이주가 예정돼 있고 세입자 퇴거와 보증금·이주 문제로 갈등이 생길 가능성이 높다. 은마아파트 재건축 조합은 내년 상반기부터 4424가구의 이주를 시작할 계획이다.…
롯데 품에 안긴 성수4구역 재개발… 위법 소지 우려에 최저 이주비 20억...
성수4구역 시공사 선정 과정에서 이주비 조건의 위법성과 조합의 절차적 중립성을 둘러싼 논란이 제기됐다. 롯데건설이 입찰 과정에서 제안한 최저 이주비 20억 원 조건에 대해 대우건설은 일부 조합원의 종전자산 평가액을 초과할 수 있다며 입찰 지침 위반 소지를 주장했다. 성…
NH투자증권, 압구정 재건축 심층 보고서 발간...미래가치 전망
압구정 재건축 구역별 추진 이견과 대지지분 정리 문제가 사업 지연 요인으로 거론됐다. 압구정 재건축 1·6구역은 통합 재건축 추진에 대한 이견으로 조합 설립이 지연되고 있다. 일부 사업장에서는 대지지분 정리 문제도 사업 지연 요인이 될 수 있다. 재건축 사업 추진 측은…
장위10구역 재개발, 사랑제일교회 빼고 간다…교회 측 "일방적 합의 해...
장위10구역 재개발에서 사랑제일교회 제척과 이전·보상 합의를 둘러싸고 갈등이 이어지고 있다. 장위10구역 사업구역에 포함된 사랑제일교회와의 갈등으로 재개발사업이 장기간 지연됐다. 조합은 교회와 보상 합의를 맺었지만 이주가 이행되지 않았다고 밝혔고, 교회 측은 이전을 위…
장위10구역, 정비구역 지정 17년 만에 삽뜬다
장위10구역 재개발 과정에서 교회 보상 문제로 갈등했으나 합의 후 공사에 들어간다. 장위10구역은 2008년 정비구역으로 지정됐지만 사업 추진이 지연됐다. 재개발 구역 내 사랑제일교회와 조합이 보상 문제를 두고 대립했다. 조합은 재개발 사업을 추진하며 교회 부지 문제를…
'이전 거부' 사랑제일교회 빼고 재개발… 보상금 85억 반환할까
사랑제일교회가 이전·철거를 거부해 재개발이 지연되고 보상금 반환을 둘러싼 갈등이 이어지고 있다. 사랑제일교회가 장위10구역 재개발을 위한 이전과 철거를 거부해 법원의 명도집행이 여섯 차례 무산됐다. 조합은 교회를 제외한 나머지 땅을 개발하기로 했으며, 교회가 받아 간…
보상 끝, 착공 남은 구룡마을… 지주택 갈등 여전
구룡마을 도시개발사업 관련 지역주택조합 설립 요구와 SH의 불허 방침으로 인한 주민 갈등 구룡마을 도시개발사업 추진 과정에서 원주민들이 주거권 보장을 위해 지역주택조합 설립을 요구했으나, 법적 근거 부족과 사업 성격 차이로 인해 관할 지자체 및 SH와 대립하고 있음.…
강남 서리풀 주민 반발·LH 사업 지연… ‘공급 속도전’ 암초
서리풀 공공주택지구 주민들이 마을 존치를 요구하며 집단민원과 소송에 나섰다. 정부는 서울 서리풀지구에 2만 가구를 공급하는 공공주택지구 사업을 추진하고 있다. 주민들은 지구 지정 과정의 환경영향평가와 의견 수렴 절차에 하자가 있고, 개발이 재산권과 주거권 등을 침해한다…
[2026 부동산개발 포럼] “정비사업 분쟁, 초기 협의·법률 검토로 비용...
정비사업에서 조합 운영·분양자격·공사비·시설 이전을 둘러싼 분쟁이 이어지고 있다. 재개발·재건축 사업에서 조합 임원 선임과 해임, 분양자격 기준, 공사비 증액을 둘러싸고 이해관계가 충돌하고 있다. 상가와 종교시설의 이전·명도 및 보상 기준도 불명확해 협상이 길어지는 사…
"사랑제일교회 빼고 간다"…장위10구역 사업시행인가
교회 이주가 이행되지 않아 지연된 장위10구역 재개발에서 교회 부지를 제외했다. 사랑제일교회 부지가 장위10구역 재개발 대상에 포함되면서 조합과 교회 간 갈등이 발생해 사업이 장기간 지연됐다. 조합은 교회 측과 보상 합의를 체결했지만 이주가 이행되지 않았다. 조합은 사…
서울 모아타운 후보지 도로도 ‘토허구역’…골목길 지분 쪼개기 거래...
모아타운 도로 지분 쪼개기 거래로 사업 지연과 주민 갈등이 빚어졌다. 모아타운 사업지에서 개인 소유 골목길 지분을 쪼개 매입하고 정비사업 과정의 현금청산이나 보상을 기대하는 투기 수요가 유입됐다. 이로 인해 사업 지연과 주민 갈등이 발생했다. 서울시는 지분 쪼개기가 집…
약효는 물음표… 또 번지는 그린벨트 해제 군불
정부의 주택 공급을 위한 수도권 그린벨트 해제 검토로 인해 인근 주민 및 환경단체의 반발 가능성이 제기됩니다. 정부의 주택 공급 대책을 위한 수도권 그린벨트 해제 검토가 공식화될 경우, 대상 지역 주민들의 반발과 환경단체 등의 갈등이 예상되기 때문입니다. 정부가 주택…
‘강남 한복판 재래시장’ 은마상가 상인들도 들떴다
은마아파트 재건축에서 상가 감정평가와 신축 상가 위치·배정을 둘러싸고 상가 소유주와 추진위 간 갈등이 예상된다. 은마아파트 재건축이 가시화됐지만 상가 감정평가액과 정비계획의 세부 내용, 신축 상가의 위치·배정 방식은 확정되지 않았다. 상가 소유주들은 낮은 감정평가액에…
남양주 2만채론 한계… 연내 발표 ‘서울 그린벨트’가 공급 승부처
서울 그린벨트 해제와 주택 공급 계획이 향후 토지 이용·보상 갈등의 불씨가 될 수 있다. 서울 그린벨트 해제를 통한 주택 공급 계획과 토지 보상 절차가 예고돼 토지 이용 및 보상 갈등으로 이어질 가능성이 있다. 정부가 그린벨트 228만㎡를 해제해 2만1700가구를 공급…
“이삿짐 다 쌌는데 날벼락” 홍제 3구역 재개발, 철거 앞두고 성당과...
홍제3구역 재건축 조합과 무악재성당이 성당 이전·보상 문제로 맞소송을 벌이고 있다. 재건축 부지 안에 있는 무악재성당의 이전을 두고 조합과 성당 측이 오랫동안 대립해왔다. 성당 측은 존치를 요구했고, 이후 종교부지와 공원부지의 맞교환을 전제로 이전 협상을 제안했으나 건…
강남구 "서울의료원 공공주택 건립 계획 행정소송 제기"
강남구가 서울의료원 남측 부지의 공동주택 건립 계획에 반발해 행정소송을 추진한다. 서울시는 서울의료원 남측 부지 일부를 LH에 제공하기 위해 지구단위계획을 변경했고, 해당 부지에 공동주택 건립이 가능해졌다. 강남구는 북측 부지의 공공주택 3000호 계획도 과도하다며 추…
[이슈+]강남 그린벨트까지 꺼낸 정부…'속도' 앞세워 수도권 공급판 다...
정부의 수도권 그린벨트 해제 및 신규 택지 개발 추진에 따른 갈등 발생 가능성 수도권 그린벨트 해제를 통한 신규 택지 개발 방침이 발표됨에 따라 환경 보전 및 해당 지역 주민들의 반발 가능성이 상존함. 정부가 주택 공급 확대를 위해 서울 서초구 내곡동, 하남 감북동 등…
'49층 랜드마크' 노원구 광운대역세권 개발 본격화
광운대역세권 개발에 따른 항운노조의 생계·보상 요구 갈등이 합의로 해결됐다. 광운대역세권 개발로 물류회사가 철수하면서 하역공급권을 가진 항운노조와 조합원들이 일자리를 잃을 위기에 놓였다. 노조는 대체 근무지 확보와 보상을 요구하며 점거 시위를 벌였고, 사업자는 요구가…
재개발 옆 '외딴섬' 될라…마천우방 주민들 뿔난 이유는 [현장에서]
마천우방 주민들이 재개발 계획의 도로 편입과 진입로 변경에 반발하고 있다. 마천1구역 재개발 정비계획에 우방아파트의 노인정·관리사무소 부지가 도로 예정지로 포함되고, 후문 진입도로는 공원으로 바뀔 계획이다. 주민들은 정문 도로와 통학로의 안전 문제, 긴급차량 진입 곤란…
“땅 강제수용 반대”…서초 서리풀지구 주민 반발, 이유 보니
서울 서초 서리풀지구 개발에 따른 강제수용 반대 및 지구 제외 요구 정부가 공공주택 공급을 위해 서초구 일대 그린벨트를 해제하고 개발을 추진하면서, 해당 지역 집단취락지구 주민들이 재산권 침해와 강제수용을 우려하여 반발하고 있다. 정부와 서울시는 주택 공급 확대를 위해…
[이슈+]'7.3만가구+α 신규택지' 9월 윤곽…서울 그린벨트 포함 여부가...
신규 공공주택지구 후보지에 서울 그린벨트를 포함할지를 두고 정부와 서울시의 입장 차이가 있다. 정부는 주택 공급을 위해 서울 그린벨트를 포함한 추가 택지 확보를 검토하고 있다. 서울시는 그린벨트 해제에 부정적이며 정비사업을 통한 도심 공급 확대에 무게를 두고 있다. 정…
'내 맘대로' KB신탁, 여의도 공작 재건축 소유주 무시 소형평형 늘려
재건축 세대 구성 변경을 두고 소유주들이 KB부동산신탁에 반발하고 있다. KB부동산신탁이 재건축 계획을 변경하면서 소형 평형을 늘리고 대형 평형을 줄이는 안을 추진했다. 일부 소유주들은 사전 의견 수렴 없이 계획을 바꿔 자신들의 의견을 무시했다고 주장한다. KB부동산신…
구청과 갈등에 정비사업 표류하는데…서울시 권한 분산 '엇박자' 우려
서대문구의 인가 반려 등으로 북아현3구역 재개발사업이 표류하고 있다. 북아현3구역은 사업시행계획 변경인가를 추진했으나 서대문구가 이를 반려했다. 행정심판에서도 조합이 패소하면서 사업이 장기간 표류했고, 조합원 사이에서도 의견이 엇갈리고 있다. 정부·여당은 정비구역 지정…
용산구의회, 제309회 정례회 마무리…용산공원 주택공급 철회 결의안 채...
용산공원 주택공급 검토에 용산구의회가 철회를 촉구했다. 정부가 수도권 주택공급 확대 방안으로 용산공원과 용산어린이정원 일대를 주택공급 부지로 활용하는 방안을 검토하고 있다. 용산구의회는 이 계획이 공원의 역사·생태·공익적 가치를 훼손할 수 있다고 보고 재검토와 철회를…
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