핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다서울역 쪽방촌 토지주 "나라가 개인땅 강탈"…재검토 시그널에 희망
동자동 토지주들이 강제수용과 현금청산 방침에 반발하고 있다. 정부는 동자동 후암특별계획1구역에 공공주택과 민간분양 주택을 공급하는 사업을 추진하고 있다. 공공주택특별법 등을 적용해 토지·건물 소유자의 동의 없이 사업을 추진하고 현금청산하겠다는 방침이 갈등을 불렀다. 정…
“100% 합의 이주…상생 재개발 전형 될 것”
세운5-1·3구역 재개발 세입자 이주·보상을 둘러싼 협의가 진행 중이다. 세운5-1·3구역 재개발로 기존 세입자 상인들의 이주와 영업 보상이 필요해졌다. 세입자들은 개발 초기부터 대표기구를 구성해 권리와 대책을 요구해왔다. 사업시행자는 대체부지 입주를 원하는 세입자 전…
사랑제일교회 “재개발 관련, 종교시설 잘못된 선례는 안 돼”
사랑제일교회와 장위10구역 조합이 교회 이전·보상 문제로 충돌했다. 조합 측이 교회에 분양권 신청이 불필요하다고 안내했고, 교회는 현금청산 대상자로 지정되어 85억 원을 받고 이전해야 하는 상황에 놓였다. 교회는 서울시 조례에 따른 종교시설 처리와 보상 권리가 제대로…
[도시 개발의 그림자, 구룡마을⑤] 혹독한 여름과 처절한 겨울
구룡마을 개발 지연과 생활환경 개선 요구를 둘러싸고 주민 불만이 이어지고 있다. 구룡마을 개발이 수년째 지연되면서 주민들은 노후 주거환경과 각종 생활 위험을 감수하고 있다. 개발 예정이라는 이유로 주택 수리나 공공시설 설치가 제한되는 경우도 있어 주민들의 불만이 커졌다…
공공·민간·지주조까지 너도나도 사업 추진...혼돈의 재개발
대흥5구역의 공공·민간 재개발 추진 방식을 두고 주민 의견이 갈렸다. 대흥5구역은 공공재개발 공모에서 보류된 뒤 민간재개발로 방향을 틀었지만, 일부 주민은 공공 주도의 사업 추진을 고수하고 있다. 지역주택조합 사업과 신축 빌라 사업까지 함께 진행돼 여러 개발 방식이 혼…
LH, 서리풀 '전담 체제' 가동... 주민들 "형식적 소통 경계"
서리풀지구 주민들이 신속한 개발 추진과 일방적 수용에 우려를 표하며 상생 개발을 요구했다. LH가 주택 공급 일정을 앞당기기 위해 인허가와 보상 업무를 통합한 전담 조직을 출범시켰다. 주민들은 속도 중심의 사업 추진과 일방적 수용이 주거권과 공공성·환경·문화 등의 가치…
"12년 전으로 돌아가는 느낌"…끝나지 않은 '용산 참사'
용산4구역 재개발 과정의 철거·보상 갈등과 참사 책임 논란이 이어지고 있다. 용산4구역 재개발 과정에서 세입자들은 보상대책이 일방적으로 진행되고 생계 대책이 마련되지 않았다고 반발했다. 대화와 임시 영업부지 등을 요구하며 농성하던 중 경찰 진압 과정에서 참사가 발생했고…
둔촌주공 재건축 시공단, 사업 비 7000억 대위변제 후 법적조치 예고
공사비 증액 갈등으로 중단된 둔촌주공 재건축이 사업비 대출 상환 문제로 법적 분쟁 위기에 놓였다. 공사비 증액을 둘러싼 갈등으로 둔촌주공 재건축 공사가 4월 15일부터 중단됐다. 금융회사 대주단이 7000억원 사업비 대출의 만기 연장을 거부해 조합의 상환 부담이 커졌다…
벌써부터···서울역 쪽방촌 공공 개발 "결사반대" 반발
동자동 토지·건물 소유주들이 공공주택지구사업에 사전 협의와 재산권 침해를 이유로 반발했다. 정부는 용산구 동자동 쪽방촌 일대 4만7천㎡를 공공주택지구로 추진해 주택 2,410호를 공급하겠다고 발표했다. 토지·건물 소유주들은 사전 협의와 의견 수렴 없이 사업 계획을 발표…
[1·29 공급 대책]수도권 핵심지 6만가구 공급안, 시작부터 '삐걱'
주택 공급 규모와 부지 활용을 두고 정부와 지자체·기관이 맞서고 있다. 정부는 수도권 유휴부지를 활용해 6만가구를 공급하겠다고 발표했다. 용산국제업무지구의 공급 규모를 두고 국토부는 1만가구를 제시했지만 서울시는 기존 협의에 따른 6000가구가 적정하다고 맞섰다. 태릉…
[이재명 정부 1년] ⑦ "숫자 늘리기 급급"⋯'재탕' 주택 공급 정책
서울 주택 공급 후보지의 개발을 둘러싸고 지역사회와의 갈등이 해소되지 않고 있다. 정부는 공공청사와 유휴부지 등을 활용해 수도권 주택 공급을 확대하려 한다. 그러나 일부 부지는 과거에도 후보지로 검토됐으며, 지역사회와의 이해관계 조율이 어려웠다. 태릉CC는 교통난과 녹…
"서리풀지구 보상·재정착 대책이 먼저" 주민 반발 여전
서리풀지구 개발 사업을 둘러싸고 주민들이 정당한 보상과 취락지구 존치를 요구하며 반발하고 있다. 정부의 서리풀지구 공공주택지구 개발 추진에 대해 주민들이 보상 및 이주 대책 미비, 주민 동의 없는 강제 조사 등을 이유로 반발하고 있다. 특히 취락지구 주민들은 장기간의…
전 재산 투자했는데, 현금청산이라니요. [김용우의 각개전투]
조합원 지위 이전 제한으로 매수인이 현금청산 대상이 되는 문제를 두고 분쟁이 발생했다. 투기과열지구 내 정비사업은 일정 시점 이후 부동산을 양수해도 조합원 지위를 승계하지 못할 수 있다. 조합원 자격을 얻지 못하거나 상실하면 투자자는 개발이익을 누리지 못하고 현금청산될…
"법 절차는 진행, 해법은 협의"…서리풀2지구 개발 ‘관망 속 긴장’ 지...
서리풀2지구 개발에 송동마을 주민과 성당이 존치를 요구하며 맞서고 있다. 서리풀2 공공주택지구에 대대로 거주해온 송동마을과 지역 공동체 거점인 우면동성당이 포함됐다. 주민들은 마을과 성당의 존치를 요구하며 전략환경영향평가 공청회를 두 차례 무산시켰다. 국토교통부와 LH…
대교·광장28·시범…'여의도 재건축' 속도낸다
여의도 재건축 계획이 구체화되며 향후 이해관계 갈등 가능성이 있다. 여의도 재건축 정비계획 공람과 정비구역 지정으로 사업이 구체화돼 향후 주민·이해관계자 갈등 가능성이 있다. 광장28 재건축 정비계획이 공람되고 시범·진주 등은 정비구역 지정 절차를 마치는 등 여의도 재…
김현미, 태릉CC용산캠프킴 사전청약 속도낸다지만...지역민 거센 반발...
서울·과천 공공주택 공급계획에 지자체와 주민들이 반발하고 있다. 정부는 태릉골프장, 용산캠프킴, 서부면허시험장, 상암DMC 부지와 정부과천청사 일대 등에 공공주택을 공급하는 계획을 추진하고 있다. 노원구 주민들은 교통난 해소와 직주근접 산업단지 조성을 요구하고, 과천시…
2028년 착공 앞당긴 서리풀…1지구 보상·2지구 존치 과제
서리풀지구 주민들이 보상·재정착과 마을·성당 존치를 요구하며 사업 방식 조정을 요구하고 있다. 정부와 LH가 주택 공급 확대를 위해 서리풀 공공주택지구 사업을 추진하면서 주민 요구와 사업 계획 사이에 이견이 생겼다. 1지구 주민들은 개발제한구역 토지의 정당한 보상과 원…
장위10구역 '사랑제일교회 빼고 재개발' 안건 조합 총회 통과
장위10구역 재개발에서 사랑제일교회를 제외하는 안건이 조합 총회를 통과했다. 장위10구역 재개발 계획에서 사랑제일교회를 제외하는 방안이 추진되고 있다. 이에 따라 사업시행변경인가 절차를 다시 밟아야 한다. 재개발조합은 사랑제일교회를 제외하는 안건을 총회에서 통과시켰다.…
[공급 막는 10·15]①"거래 정지"…재개발· 재건축도 '꽁꽁'
규제지역 지정에 따른 거래·조합원 지위 제한으로 정비사업 차질 우려와 규제 완화 요구가 제기됐다. 10·15 부동산 대책으로 서울과 경기 일부가 규제지역으로 지정되면서 조합원 지위 양도와 주택 공급, 대출 등이 제한됐다. 자산 여력이 부족한 조합원의 매각·자금 조달이…
서울 그린벨트 풀면 달라질까…비아파트 공급은 여전히 공백
수도권 그린벨트 해제 추진을 앞두고 후보지 주민 반발 가능성이 제기됐다. 수도권 그린벨트 해제 대책 발표가 예정돼 있고 후보지 인근 주민 반발이 변수로 언급됐다. 정부는 주택 공급 확대와 시장 안정을 위해 수도권 그린벨트 해제 등을 포함한 대책을 발표할 예정이다. 그린…
[종합] '아파트 1채 성과급' 가결⋯곳곳서 갈등 폭발
재건축 조합 임원 성과급 의결을 두고 조합원들이 반발하며 가처분·소송을 예고했다. 래미안 블레스티지 청산 총회에서 임원들이 입찰 방식으로 아파트 한 채를 성과급으로 받는 안건이 가결됐다. 래미안 원펜타스에서도 조합장에게 38억원의 성과급을 지급하는 안건이 가결되면서,…
재산권 침해vs공공성 확보…단지내 공공보행로 갈등 확산[집슐랭]
고덕아르테온 공공보행로의 외부인 통행을 둘러싸고 입주민과 공공성 확보 측의 갈등이 커지고 있다. 재건축 정비계획에 공공보행로가 포함됐지만, 통행로는 단지 사유지이고 관리 부담은 입주민에게 돌아가고 있다. 외부 통행으로 인한 안전·질서 문제와 공공보행로를 개방해야 한다는…
오금현대 재건축, 상가 동의 이끌고 '조합설립' 능선 넘어
오금현대 재건축의 상가 동의 갈등이 대화와 설득으로 봉합됐다. 오금현대 재건축 추진 과정에서 상가 소유자들의 조합설립 동의가 핵심 쟁점이 됐다. 상가 분할(제척) 안건이 가결되면서 갈등이 소송과 사업 지연으로 번질 가능성도 제기됐다. 추진위원회는 설명회 등을 열어 상가…
대단지 이점에도…통합 재건축 시도 곳곳서 잡음
통합 재건축 추진 과정에서 사업 손실 우려와 제자리 재건축 주장이 맞서고 있다. 서울시 고시에 맞춰 재개발을 추진하던 토지 소유자와 시행사는 정비계획 변경에 따른 손실을 우려하고 있다. 여의도 목화·삼부아파트에서는 제자리 재건축을 주장하는 측과의 갈등이 발생했다. 통합…
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