갈등 유형
토지갈등 분류 체계 (대분류 › 중분류) · 주된 쟁점 기준 AI 분류핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다재건축 문턱 낮아지는데…현장은 "여전히 어렵다"
공사비 상승에 따른 분담금 부담과 상가 소유자 협상 문제로 재건축 현장 갈등이 지속되고 있다. 공사비가 급등하고 부동산 경기 침체로 사업성이 악화하면서 조합원의 분담금 부담이 커지고 있다. 상가 지분을 나눠 조합원 수와 협상력을 높이려는 이른바 상가 쪼개기도 재건축 현…
‘재개발조합 vs 학교’ 갈등에… 아파트 못 짓고 1년 넘게 심의만
학교 일조권 보호를 위한 층수 조정을 두고 한남5구역 조합과 학교가 대립하고 있다. 한남5구역 재개발에 따른 인근 오산중·오산고의 일조권 침해 여부가 교육환경영향평가에서 쟁점이 됐다. 학교 측은 보완대책보다 학교 인근 건물의 층수 조정을 요구하고, 조합은 층수 조정 시…
협상 여지도 없었다…장위10구역 '사랑제일교회 제외' 조합장 당선
장위10구역 재개발에서 사랑제일교회 제외 추진을 둘러싼 갈등이 드러났다. 장위10구역 재개발사업 추진 과정에서 사랑제일교회를 제외하는 방안이 쟁점이 됐다. 조합장 선거에서 교회 제외를 내건 후보가 당선됐다. 조합장 당선자는 사랑제일교회를 제외하고 사업을 추진하려는 입장…
냉기 도는 서울 빌라… 현금 청산 공포에 매수세 뚝
흑석2구역에서 공공재개발 조건을 둘러싼 주민 반대 움직임이 나타났다. 흑석2구역이 공공재개발 후보지로 선정됐지만, 정부가 제시한 일반분양가와 용적률 등의 조건이 기대에 미치지 못할 수 있다는 우려가 있다. 주민 동의가 사업 추진의 전제인 가운데 조건에 대한 이견이 갈등…
[시장정비 딜레마]③ 상인은 생계, 소유주는 수익…엇갈린 셈법 풀어야
시장정비사업에서 임차상인 보상·퇴거와 사업성 문제로 갈등이 발생하고 있다. 임차상인 보상 대상과 규모의 기준이 불명확해 조합과 상인 사이에 보상 분쟁이 발생하고 있다. 상인들은 퇴거·이전으로 영업과 생계에 타격을 받을 수 있고, 소유주들은 공사비 상승과 불확실한 수익성…
보상 협상엔 '권모술수' 보상 기준은 '아전인수'...현대건설, 소음피해 보...
대치 1단지 주민들이 디에이치 자이 개포 공사 소음 피해 보상을 요구하며 현대건설과 장기 분쟁 중이다. 디에이치 자이 개포 재건축 공사 중 발생한 소음과 진동으로 인근 대치 1단지 주민들이 피해를 호소했다. 개포주공 7단지 주민들은 보상을 받았지만 대치 1단지는 보상받…
"공산당이냐" 쪽방촌 공개에 반발…국토부 "주민의견 수렴할 것"
동자동 쪽방촌 정비사업의 강제 수용과 보상 방식을 두고 토지주들이 반발했다. 국토교통부가 서울역 인근 쪽방촌을 공공주택지구사업으로 정비하겠다고 발표했다. 토지주들은 사전 협의 없이 사업이 공개됐고, 주민 동의와 무관하게 토지가 수용될 수 있다고 문제를 제기했다. 현금청…
김규남 서울시의원, 풍납토성 주민 지원 개정조례안 대표발의
풍납토성 보존계획에 따른 주민 재산권 영향과 의견 반영을 둘러싼 갈등이다. 종합계획에는 보존·관리구역 지정과 발굴조사·보상, 이주대책 등 주민의 삶과 재산권에 직접 영향을 주는 내용이 담긴다. 주민 의견이 충분히 반영되지 않았다는 지적이 이어졌고, 2023년 계획 수립…
종교시설 보상 문제에 발목 잡힌 '재개발'…해법 없나
재개발구역 종교시설의 보상액과 대토를 둘러싸고 조합·주민과 교회가 대립하고 있다. 재개발구역 안 종교시설의 보상에 관한 구체적인 법적 기준이 미비해 보상 규모와 대체 부지를 둘러싼 분쟁이 발생했다. 장위10구역에서는 사랑제일교회가 조합의 합의안보다 많은 대토 부지 등을…
[아유경제_기획] 활로 열어주는 신속통합기획, 재개발에는 '걸림돌'?!
신속통합기획 재개발 공모·후보지 탈락 규제가 사업 추진과 주민 권리에 걸림돌이 된다는 논란이 제기됐다. 서울시의 신속통합기획은 재개발 공모를 1년에 한 번만 할 수 있고, 후보지에서 탈락한 구역에는 권리산정기준일과 건축행위 제한 등이 적용된다. 업계는 이 규제가 재공모…
서리풀2 지구 공공주택지구 지정 완료…주민 반발에 공급 속도 ‘변수’
서리풀 공공주택지구 지정에 따른 주민들의 전면 수용·철거 반대 및 보상 절차 지연 갈등 정부의 서리풀 공공주택지구 지정 및 주택 공급 계획에 대해 해당 지역 주민들이 거주지 보존과 전면 수용·철거 방침에 반발하고 있다. 보상 절차를 위한 지장물 조사 과정에서 실무진 중…
[르포] “다 쓰러져가는 아파트 놔두고 그린벨트 해제 라니”
은마아파트 재건축이 인허가 지연과 추진위·반상회 간 소송으로 차질을 빚고 있다. 은마아파트 재건축 정비계획 심의가 2017년부터 지연돼 추진위원회가 조합 단계로 넘어가지 못하고 있다. 추진위원회와 은마반상회가 회계감사 위조와 부정선거 의혹 등을 놓고 대립하고 있다. 재…
[법률라운지] 재건축 상가 지분 쪼개기에 대한 소고
상가 지분 쪼개기로 재건축 조합원 간 분담금·분양물량 갈등이 이어지고 있다. 재건축 초기 단지에서 상가 지분 쪼개기로 상가 조합원이 늘면 일반분양 물량이 줄고 아파트 조합원의 분담금이 증가할 수 있다. 기존 아파트 조합원과 상가 조합원 사이에 분쟁이 발생하고 정비사업…
정비사업 지연· 갈등 유발 ‘상가 지분 쪼개기’ 금지 법안 마련될까
상가 지분 쪼개기가 정비사업 지연과 조합 내 갈등을 일으켜 규제 법안이 발의됐다. 상가 지분을 여러 명에게 나누면 분양자격을 얻는 사람 수가 늘어 정비사업에서 조합 내 갈등과 사업 지연이 발생할 수 있다. 둔촌주공 재건축 등에서 상가 지분 쪼개기와 관련한 공사 중단 사…
(인터뷰)박강수 마포구청장 “소통 중심 행정에 역점”
마포구와 주민들이 상암동 쓰레기소각장 추가 건립에 반대하고 있다. 서울시는 지난해 8월 상암동 마포자원회수시설 부지를 쓰레기소각장 후보지로 선정했다. 추가 시설 건립을 둘러싸고 주민 반발이 제기되고 있다. 서울시는 해당 부지를 쓰레기소각장 후보지로 선정했다. 기사에는…
[장혜원의 부동산현장] 대치 은마 상가 “망루·폭발물, 금시초문”
은마상가 임차인 보상·이주대책과 관리권을 둘러싸고 임차인과 소유주 측 갈등이 격화했다. 은마아파트 재건축이 사업시행계획인가를 받으면서 상가 임차인의 이주와 영업 종료 문제가 현실화했다. 임차인들은 생계대책과 권리금·시설물 등에 대한 보상을 요구하지만, 임차인과 소유주…
소송까지 간 ‘서리풀2 지구’… 국토부, 직접 대화 나선다
서리풀2지구 주민들이 마을·성당 보존을 요구하며 지구 지정 취소 소송을 냈다. 정부가 서리풀2지구를 공공주택지구로 지정하면서 마을과 성당의 존치 여부를 둘러싸고 주민들과 충돌했다. 주민들은 단순한 보상이 아니라 마을과 성당을 보존하는 상생형 개발을 요구해왔다. 정부는…
재개발 속도내는 서울역 일대… 정비 방식 놓고 구역별 온도차
서울역 쪽방촌 정비 방식과 공공·민간 주도 여부를 놓고 주민 갈등이 심화됐다. 국토교통부는 서울역 쪽방촌에 공공주택 1450가구를 포함해 총 2410가구를 조성하는 정비 계획을 발표했다. 공공주택지구 지정이 이뤄지지 않은 채 사업이 1년 넘게 답보하면서 공공개발과 민간…
사랑제일교회 3번째 명도집행, 충돌 우려로 취소
보상 문제로 사랑제일교회 명도집행이 반복 무산되며 충돌이 격화됐다. 사랑제일교회는 재개발조합과 보상 문제로 갈등을 빚고 있다. 교회 신도들이 명도집행에 저항하면서 법원 집행이 거듭 무산됐다. 재개발조합 측은 교회에 대한 명도집행을 추진하고 있다. 법원은 교회에 대한 명…
“신속통합 권리산정 기준일 다시 정하라”
자양4동 재개발 권리산정기준일 조정을 두고 현금청산 대상자와 기존 소유주 간 갈등이 이어지고 있다. 권리산정기준일 이후 준공된 건축물의 소유자는 분양권을 받지 못하고 현금청산 대상이 된다. 자양4동은 후보지 선정과 함께 기준일이 소급 적용돼, 신속통합기획이 나오기 전…
6개월 만에 공사 재개한 둔촌주공, 남은 이슈는… 7천억원 조달 비상, 분...
공사비와 분양가 등을 둘러싼 조합·시공단 갈등으로 중단됐던 둔촌주공 재건축 공사가 재개됐다. 조합과 시공단은 공사비 증액과 공사 중단에 따른 손실 보상 등을 놓고 대립했다. 갈등이 심화되면서 공사가 중단됐고, 조합원 부담금과 분양가 문제도 남았다. 시공단은 공사 중단…
‘속도’ 낸 재건축 패스트트랙, 되레 강남북 격차 키웠다[집슐랭]
재건축 패스트트랙 추진 과정에서 강북권 주민의 분담금 부담과 주민 갈등이 제기됐다. 서울시 재건축 패스트트랙이 수익성이 높은 한강 이남 지역에 집중되면서 강남북 간 정비사업 추진 속도와 집값 격차가 벌어지고 있다. 강북권 재건축 단지는 분담금이 크고 비례율이 낮아 주민…
경호처 간부, ‘노들역 재개발 알박기’ 연루 의혹…검찰 송치
집단 가등기 말소와 피해 보상 요구를 둘러싸고 노들역세권 개발 갈등이 지속되고 있다. 재산보호연대 회원들이 노들역세권 개발 부지 내 빌라 2개 호실에 집단 가등기를 설정했다. 회원들은 과거 지역주택 사업 중단으로 입은 투자 손실을 보상받기 위한 조치라고 주장하고, 시행…
“공공주택지구 22곳, 연내 지구 지정…대방·태릉 등 수도권만 18곳”
태릉 공공주택지구 개발을 두고 주민 반발이 이어지고 있다. 태릉골프장 부지를 활용한 공공주택지구 개발이 추진되고 있다. 해당 사업을 두고 주민 반발이 이어지고 있다. 정부는 태릉 공공주택지구의 지구 지정을 연내 마치겠다는 목표로 행정절차를 진행하고 있다. 주민들이 태릉…
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