갈등 유형
토지갈등 분류 체계 (대분류 › 중분류) · 주된 쟁점 기준 AI 분류핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다오세훈표 정비사업 속도전…서울 재건축·재개발 어디까지
서울 곳곳의 재건축·재개발 사업이 속도를 내며 주민 간 이해충돌 가능성이 있습니다. 서울 여러 재건축·재개발 구역에서 정비구역 지정과 사업 인가·이주·철거 절차가 진행돼 주민 간 이해충돌 가능성이 있습니다. 서울시는 주택 공급 확대를 위해 신속통합기획과 공정촉진회의 등…
[현장 리포트] 개발 기대감 확산되는 창동 일대…복합지구· 재건축 잇단...
창동 복합지구 지정과 재건축 추진으로 향후 토지 이용 갈등 가능성이 있습니다. 도심공공주택 복합지구 지정과 재건축 사업시행자 지정으로 향후 토지 이용·사업 추진 관련 갈등이 생길 가능성이 있습니다. 창2동 주민센터 인근이 도심공공주택 복합지구로 지정돼 저이용 부지와 노…
'상가 갈등'에… 신규 상가 안짓는 재건축 단지 는다
대치쌍용1차 재건축 조합과 상가 소유주가 상가 권리가액 산정을 두고 대립하고 있다. 재건축 조합이 정한 상가 권리가액 산정안과 신축 상가 면적 축소 제한을 두고 상가 소유주들이 불만을 제기했다. 상가 소유주들은 면적 축소 폭이 제한되면 아파트 입주권 확보에 불리하다고…
李 대통령 쏙 피해간 '조합원 지위 양도 제한'… 서울만 128곳 묶인 대못...
조합원 지위 양도 제한으로 정비사업 소유주의 주택 매각과 주거 이전이 어려워지고 있다. 투기 수요 차단을 위해 재건축·재개발 사업에서 일정 시점 이후 취득한 주택의 조합원 지위 승계를 제한하고 있다. 이에 따라 소유주가 집을 팔고 사업장에서 빠져나오기 어려워지고, 분담…
전광훈 교회, 재개발 후보지 '알박기' 정황…장위8구역 건물 매입 시도
사랑제일교회의 장위8구역 건물 매입 시도에 주민들이 재개발 지연을 우려해 반발하고 있다. 사랑제일교회 측이 장위8구역의 사우나 건물과 주차장 등에 대해 토지거래허가를 신청했다. 주민들은 장위10구역에서 교회와 조합이 철거 보상금을 두고 갈등한 전례를 들어, 장위8구역에…
보상 제외된 재개발 세입자도 이주비 받는다…조합 손실 분, 추가용적률...
재개발구역 비법적 세입자의 이주비 보상 제외 문제가 갈등 원인이 돼 서울시가 추가 보상 제도를 도입했다. 현행법은 구역지정 공람공고일 이전부터 거주·영업한 세입자만 손실보상 대상으로 인정한다. 이후 전입한 세입자는 이주비를 받지 못해 재개발 현장에서 갈등의 원인이 돼왔…
서울 마지막 판자촌 '구룡마을' 공동주택 내년 착공...서울시·SH 토지·...
구룡마을 공동주택 조성사업에서 보상 협의가 불성립해 수용재결 절차가 진행됐다. 구룡마을 공동주택 사업을 위해 토지와 물건을 취득하는 과정에서 일부 협의가 성립되지 않았다. 이에 해당 토지와 물건에 대한 수용재결 절차가 진행됐다. 서울시와 SH는 구룡마을 공동주택 조성사…
NH투자증권, 압구정 재건축 구역별 사업 현황 및 전망 보고서 발표
압구정 1·6구역은 통합 재건축 과정의 이견으로 조합설립이 지연되고 있다. 압구정 1·6구역은 통합 재건축 추진 과정에서 이견이 발생했다. 일부 사업장의 대지지분 정리 문제도 사업 지연 요인으로 언급됐다. 1·6구역은 이견으로 조합설립이 지연되고 있다. 기사에는 이견의…
"민간보다 빠르다더니"···공공재개발, 5년 넘게 하세월
흑석2구역 토지소유자들이 동의 절차와 보상에 반발해 공공재개발 무효 소송을 제기했다. 흑석2구역 토지소유자들은 적법한 동의 없이 사업이 추진됐고 보상 규모도 부당하다고 주장한다. 주민 반발과 사업성·공공기여 논란이 공공재개발 추진을 지연시키고 있다. 공공재개발은 공공기…
4월 준공 앞두고 멈춰 선 감사의 정원…이미 쓴 79억원 ‘안갯속’
도시계획 절차 위반을 둘러싸고 감사의 정원 공사가 중지됐다. 서울시는 광화문광장에 지하 전시 시설을 포함한 감사의 정원 조성 사업을 추진해 왔다. 국토교통부는 도시관리계획 변경이나 별도 도시계획시설 결정 등 필요한 절차를 거치지 않은 중대한 하자가 있다고 판단해 공사…
서울역 쪽방촌 공공 정비사업, 토지주 반발에 '삐걱'
서울역 쪽방촌 공공 정비사업의 지구 지정과 강제수용 방침에 토지주들이 반발하고 있다. 정부가 서울역 쪽방촌을 공공주택지구로 정비해 2410가구를 공급하는 계획을 발표했다. 토지주들은 기존 개발 구상과 충분한 사전 설명을 무시한 지구 지정 및 현금청산·강제수용 가능성이…
'민간 개발' 기대 민심에도 '공공 개발' 밀어붙이는 정부
공공주택 복합사업 후보지 선정에 일부 주민이 반발하며 민간 개발을 추진하고 있다. 정부가 강북구·동대문구 등의 지역을 공공주택 복합사업 후보지로 선정했지만, 후보지 선정 단계에서 주민 동의 절차가 선행되지 않았다. 사업 확정에는 토지주 3분의 2 이상의 동의가 필요하고…
서리풀지구 보상 최대 1년 단축된다는데… 주민 반대에 사업은 난항
서리풀 공공주택지구 주민들이 토지 수용과 개발에 반대하며 보상·존치 대책을 요구하고 있다. 정부는 서리풀 지구에 2만 가구를 공급하기 위해 개발제한구역을 해제하고 공공주택지구 조성을 추진하고 있다. 서리풀1지구 주민들은 장기간 그린벨트·군사보호지역으로 묶여 재산권을 침…
이지스운용, 중구청·세입자와 세운5구역 상생협약
세운5구역 재개발 과정의 세입자 이주·영업보상과 강제 퇴거 방지를 위해 상생협약을 체결했다. 세운5구역 재개발로 이주와 건축물 철거가 예정돼 세입자의 영업 손실 및 퇴거 문제가 제기될 수 있다. 중구청은 세입자 영업보상 기준과 이주 대책을 설명하는 주민 갈등관리회의를…
재개발·재건축 준공 1년 지나도 조합 청산 안한 63곳 전수조사
공덕자이 조합이 현금청산자 보상 문제 등으로 해산하지 못해 갈등이 발생했다. 공덕자이 준공 후에도 현금청산자 보상 문제 등이 해결되지 않아 조합이 해산하지 못하고 있다. 정비사업 준공인가 뒤에도 조합 청산이 지연되는 사례가 조사 대상이다. 서울시는 준공인가 후 1년이…
중구 "재개발 갈등, 해결될 때까지 찾아갑니다"
재개발 계획 변경에 따른 세입자 영업보상·이주대책을 둘러싼 잠재 갈등. 재개발 계획 변경으로 세입자 영업보상과 이주대책을 다시 검토해야 해 갈등이 발생할 가능성이 있습니다. 서울시의 녹지생태도심 재창조전략 발표 이후 세운 5구역 계획이 변경되고 있습니다. 이에 따라 구…
"대책 없이 내몰면 다시 거리로"…재개발 앞둔 미아리의 메아리
미아리 성노동자들이 신월곡1구역 재개발에 따른 철거와 이주·생계 대책 부재에 반발하고 있다. 미아리 텍사스촌이 신월곡1구역 재개발 구역에 포함돼 철거가 진행 중이다. 성노동자들은 이주 및 생계 대책 없이 내몰리고 있으며, 펜스 설치 뒤 영업이 어려워졌다고 주장한다. 재…
서울시, 대치 미도 재건축 허가…3900가구로 탈바꿈 [집슐랭]
대치미도 재건축의 노인요양시설 기부채납을 두고 조합과 서울시가 갈등했으나 조합이 수용했다. 대치미도 재건축은 용적률을 법적 상한까지 높이는 대신 노인요양시설 등을 기부채납하는 계획을 포함했다. 조합은 노인요양시설 설립에 반대해 서울시와 갈등을 빚었다. 서울시는 용적률…
이지스자산운용, '세운5구역 재개발' 상생합의 달성 코앞
세운5구역 재개발 과정에서 상인 이주·보상 협의가 진행 중이다. 세운5구역 재개발로 지역 상인들의 이주와 영업장 이전이 필요해졌다. 재개발 과정에서 발생할 수 있는 강제 명도·퇴거와 보상 문제가 갈등 요인이었다. 이지스자산운용과 세운5구역피에프브이는 사업을 추진하면서…
성북1구역 20년 만에 개발 속도
성북1구역 재개발의 입주권·분담금 갈등이 봉합 단계에 있다. 신축빌라 소유자에게 아파트 입주권 대신 현금청산이 적용될 수 있어 토지등소유자 간 갈등이 커졌다. 신축빌라 철거 비용 등으로 조합원 분담금이 늘어날 가능성과 구릉지 지형을 둘러싼 주민·서울시의 입장 차이도 사…
서리풀 2지구 주민들, 아카이브 공개…성당·마을 존치 촉구
서리풀 2지구 주민들이 공공주택 개발에 따른 성당·마을 수용과 철거에 반대하며 존치를 요구하고 있다. 서리풀 공공주택 공급계획에 따라 우면동 성당과 송동마을·식유촌이 사업 대상에 포함됐다. 주민들은 전면 수용·철거가 주거권과 종교의 자유를 침해하고 생태·문화유산을 훼손…
서울 재건축 복병 '학교 일조권'…주택 공급 차질 우려
학교 일조권 검토와 설계 변경 요구로 신반포4차 재건축 지연 우려가 커지고 있다. 재건축으로 인근 학교의 일조권이 침해될 수 있다는 지적이 제기됐다. 학교 배치가 달라진 뒤 교육청이 일조권 재평가를 요구하면서 이미 진행된 인허가와 설계를 다시 조정해야 할 가능성이 생겼…
서울시, 6년간 31만가구 착공… 한강벨트 19.8만가구 공급(종합)[부동산...
서울 정비사업 이주 과정에서 세입자 보상 범위를 둘러싼 갈등 가능성이 있다. 서울 정비사업의 이주·철거와 세입자 추가 보상 기준이 추진돼 보상 범위와 이주 과정에서 갈등이 발생할 가능성이 있다. 서울시는 정비사업의 이주를 촉진하기 위해 그간 보상 대상에서 제외된 재개발…
명도소송 지연에… 구룡마을 재개발 제동
보상기준과 이주 문제로 구룡마을 재개발 및 명도소송이 지연되고 있다. SH는 적법 건축물과 1989년 이전 무허가 건축물에 한해 분양권을 인정하는 기준을 세웠다. 상당수 주거시설이 공작물로 분류돼 분양권 대상에서 제외될 수 있어 일부 주민이 대안적인 주거 지원을 요구하…
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