갈등 유형
토지갈등 분류 체계 (대분류 › 중분류) · 주된 쟁점 기준 AI 분류핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다[법없이도 사는 법] 재개발 반대하며 버티던 을지면옥, 법원이 ‘인도’...
재개발에 반대하며 버티던 을지면옥에 대해 법원이 건물 인도를 명했다. 재개발 사업으로 을지면옥의 토지와 건물이 수용 대상이 됐다. 을지면옥은 수용재결에 이의를 신청하고 인도를 거부하며 사업 추진 측과 대립했다. 시행사는 토지·건물 보상금과 영업손실 보상금을 지급한 뒤…
1년만 10억 뛴 '논현 동현아파트' 재건축 추진위 승인…한은총재도 보유
동현아파트 재건축 추진을 두고 주민 간 찬반 의견이 엇갈리고 있다. 재건축 추진 필요성에 대한 주민 의견이 엇갈리고 있다. 일부 주민은 재건축 추진에 반대하는 반면, 최근 추진 필요성에 공감하는 주민도 늘고 있다. 재건축 추진 측은 주민 동의를 모아 조합 설립을 추진하…
신축·노후주택 모아서 개발… 주민 반대 이유는 [서울 재개발, 희망인...
서울시 모아타운 사업지 내 주민 간 찬반 갈등 및 투기 우려로 사업 추진 난항 모아타운 개발에 따른 투기 수요 급증과 사업성 문제, 신축·노후 단지가 혼재된 상황에서 발생하는 주민 간 이해관계 차이로 갈등이 발생하고 있음. 특히 강제 수용이 어려운 민간 사업 특성상 주…
영등포구, 16억원대 신길11구역 환매권 손해배상 승소
신길11구역 사업 변경에 따른 환매권 손해배상 소송이 영등포구 승소로 종결됐다. 영등포구가 도로개설을 위해 취득한 토지가 신길11구역 주택재개발 사업부지로 바뀌었다. 원소유자들은 사업 변경으로 환매권이 발생했는데 구가 이를 통지하지 않았다며 손해배상을 청구했다. 영등포…
[광주고법 판결] 광주 북구청 조건부 관리처분계획 인가 소송, 1·2심 모...
누문동 정비사업의 관리처분인가 조건과 현금청산자 추가 분양 기회를 두고 다퉜다. 누문동 도시환경정비사업은 토지 보상가 이견과 개발방식 찬반 대립 등으로 장기간 표류했다. 북구청이 관리처분계획을 인가하면서 현금청산 대상자에게 아파트 추가 분양 신청 기회를 주라는 조건을…
[경제 완전정복] 부동산 가격 잡히나? 지금 집사도 되나?
동자동 공공주택사업과 공공 직접 시행 방식에 토지 소유주들이 반발하고 있다. 정부의 2·4 대책은 공공이 직접 시행하는 재개발·재건축을 통해 주택 공급을 확대하려는 계획이다. 동자동 쪽방촌 개발 계획과 공공 직접 시행 방식에 대해 토지 소유주들이 재산권 침해와 자산 가…
재개발·재건축 현장마다 조합-종교시설 갈등…방지대책 없나
신암1구역 재개발 조합과 교회가 보상·진출입로 문제로 대립하고 있다. 재개발 사업 과정에서 교회 건물은 존치하기로 했지만, 교회가 기존 도로 접근권과 보행공간 확보를 요구하면서 갈등이 생겼다. 조합이 마련하기로 한 새 도로의 경사도가 높고 기존 진출입로 대부분이 막힌다…
‘李대통령 사택’ 양지마을 재건축 갈등 계속…‘불이익’ 걱정도[르포...
분담금 조건 완화와 통합·제자리 재건축 방식을 두고 주민 간 갈등이 이어지고 있다. 양지마을은 1기 신도시 선도지구로 선정돼 6개 단지를 통합 재건축할 예정이다. 선도지구 선정 때 제시한 임대주택·장수명 주택·공공기여 조건으로 분담금 부담이 커질 수 있다는 우려가 있다…
SH 공공재개발 곳곳 주민갈등·사업 차질… 정비사업전문가 맞나?
SH 공공재개발 사업지에서 주민·상인 반대와 사업 추진 측의 갈등이 이어지고 있다. 금호23구역은 주민 의견조사에서 재개발 반대가 30%를 넘고 반대 주민과의 협상도 난항을 겪어 후보지 해제 가능성이 커졌다. 본동에서는 민간재개발 단체와의 갈등이, 용두1-6구역에서는…
"전광훈 교회 빼고 간다"… 장위10구역 현 조합장 직대 당선
장위10구역 재개발을 둘러싸고 조합과 사랑제일교회의 이전·보상 갈등이 이어지고 있다. 장위10구역 재개발 과정에서 사랑제일교회 이전과 보상 문제를 두고 조합과 교회가 대립했다. 조합이 제시한 보상액보다 높은 금액을 교회가 요구하면서 협상이 무산됐고, 사업 추진이 지연됐…
이택수 경기도의원 “원당 6-7구역 역세권 복합개발해야”
원당 6·7구역 공공재개발의 계획 변경과 주민 참여·보상 방안이 쟁점이다. 고양원당 공공재개발은 사업성 부족으로 오랫동안 표류한 뒤 GH 투자심의를 통과해 사업이 추진되고 있다. 후보지 공모 때는 추진위원회 신청을 받았지만, 올해 초 후보지 해제 동의서 접수는 추진위원…
500억원 보상비 받은 전광훈 목사...옆동네 건물 매입 나서자 시끌시끌
장위8구역 주민들이 사랑제일교회의 건물 매입 허가 신청에 반발하고 있다. 사랑제일교회가 장위8구역 내 사우나 건물과 주차장 등의 토지거래 허가를 신청했다. 주민들은 장위10구역 재개발 과정에서 교회가 철거 보상을 둘러싸고 갈등을 빚은 전례를 들어, 이번에도 사업이 지연…
"제물포 도심 공공주택 복합사업 철회하라"
제물포역 북측 복합사업을 둘러싸고 상가 소유자들이 사업 철회와 대책 마련을 요구하고 있다. 상가 소유자들은 토지 수용 과정에서 공시지가 기준의 낮은 감정가로 보상하고 월세 수입에 대한 대책도 없다며 반발하고 있다. 지구지정 동의서의 작성·확보 과정에도 문제가 있었다고…
서울시, 원효로4가·합정동369 등 모아타운 26곳 선정
모아타운 대상지 선정 과정에서 일부 지역의 주민 갈등이 드러났다. 서울시는 노후 저층주거지 정비를 위해 모아타운 대상지 26곳을 선정했다. 신청지 중 일부는 주민 갈등 등을 이유로 대상지에서 제외됐다. 서울시는 모아타운을 통해 노후 저층주거지의 주차난과 열악한 주거 여…
재개발 조합과 보상 갈등… 거리 내몰린 교회 “존폐 위기” 비명
성남 상대원2구역 재개발 조합과 구역 내 교회들이 보상금 및 종교부지 매입가를 두고 갈등 중이다. 재개발 과정에서 조합 측이 교회 소유 토지는 저평가하고, 새로 배정된 종교부지는 높은 가격으로 책정하여 교회의 추가 부담금이 과도하게 발생하고 있다. 교회 측은 공정한 보…
재건축 공사비 갈등 한시름 놓나…법원, 일방적 증액요구 철퇴
태평78상가아파트 재건축 공사비 증액·착공 지연을 둘러싸고 시행자와 시공사가 대립했다. 현대건설은 물가 상승분을 반영하기 어렵다며 계약상 인상비율을 크게 웃도는 공사비 증액을 요청했다. 한국토지신탁은 증액 요구를 거부하고 철거공사 착수 등 계약상 의무 이행을 요구했으나…
권선6 재개발 '새 집행부' 내년 봄 일반 분양 목표
미이주세대가 보상액이 부족하다며 반발해 권선6 재개발사업의 철거와 분양이 지연되고 있다. 미이주세대 한 곳은 3억9천200여만원의 보상을 받았지만 부족하다며 반발하고 있다. 조합은 보상 문제와 철거 지연으로 사업을 정상적으로 진행하지 못하고 있다. 조합은 사업대상지에…
이재식 "전문관리인은 지지부진한 재건축 단지 해결사"
연희1구역 재개발은 장기간 내부 갈등으로 중단됐으나 이주와 분양을 마쳤다. 연희1구역은 조합 설립 뒤 내부 갈등으로 15년간 사업이 멈춰 있었다. 일부 가구만 이주한 상태가 이어지면서 사업비 대출 이자도 불어났다. 서대문구청은 2023년 전문조합관리인을 선임해 사업 정…
서울시·성북구 손놓은 '사랑제일교회' 재개발 뒷이야기
사랑제일교회 보상금과 이전 조건을 둘러싼 갈등으로 장위10구역 재개발이 지연되고 있다. 조합은 감정평가에 따라 약 84억 원과 교회 부지를 보상할 예정이었으나, 교회 측은 563억 원을 요구하며 이전을 거부했다. 명도소송에서 조합이 승소하고 강제집행도 시도했지만, 집행…
1기 신도시 재건축 '속도' 속 이주 난·사업성·주민 갈등 '곳곳 암초'
1기 신도시 재건축의 이주대책·사업성 문제와 주민 내부 갈등이 사업 추진의 걸림돌이 되고 있다. 분당·평촌에서는 재건축 수요에 비해 정비 물량이 부족하다는 불만이 커지고 있다. 분당은 대규모 이주에 대비한 대체 주택 공급 계획이 부족하고, 일산은 낮은 기준용적률과 공공…
“주담대·전세대출 받을 길 생겼다”…8년만에 미등기 해결된 공덕자이
수용재결 무효 소송과 보상금 갈등으로 지연된 공덕자이 등기 문제가 합의로 해결 수순에 들어갔다. 현금청산을 받은 토지 소유자들이 수용 과정에 문제가 있다며 조합을 상대로 수용재결 무효 소송을 제기했다. 양측이 보상금에 합의하지 못해 이전고시와 등기 절차가 장기간 지연됐…
[르포] 서울역 쪽방촌 공공재개발 전쟁… 주민은 “개발 원한다”
서울역 쪽방촌 공공재개발 추진을 두고 토지·건물주와 실거주민 간 갈등 발생 정부가 서울역 일대 쪽방촌을 공공주도 정비사업으로 개발하여 임대 및 분양주택을 공급하겠다고 발표함에 따라, 토지·건물주들이 사유재산권 침해와 낮은 보상가를 이유로 반발하고 있음. 정부와 SH·L…
공사비 부담에 리모델링 시장 '삐걱'…"제도·규제 재정립해 갈등 줄여...
리모델링 사업에서 공사비 산정 기준 부재로 조합과 시공사 간 분쟁이 반복되고 있다. 공사비 산정 기준이 충분히 마련되지 않은 상태에서 계약이 이뤄지고, 설계·시공 과정에서 물량과 단가가 변동하면서 분쟁이 발생한다. 높은 동의율과 금융 규제 등 절차·제도 문제도 리모델링…
분당 재건축 이주 지원주택 무산 수순…대체부지도 불발
야탑동 이주지원주택 계획이 주민 반발로 백지화된 뒤 대체부지도 공급이 어려워 분당 재건축 이주대책이 불확실해졌다. 분당 재건축과 성남 원도심 정비에 따른 이주 수요가 겹치면서 이주지원주택 공급 필요성이 제기됐다. 정부가 발표한 야탑동 공공분양주택 계획은 인근 주민 반발…
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