갈등 유형
토지갈등 분류 체계 (대분류 › 중분류) · 주된 쟁점 기준 AI 분류핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다주민 갈등·임대 기부채납·층고 제한···공급까지는 산 넘어 산
서울 공공 재개발 후보지 8곳이 선정되었으나 주민 간 갈등 및 기부채납 등으로 사업 추진에 난항이 예상됨. 오랜 기간 사업성 부족과 주민 갈등으로 정체되었던 정비구역을 공공 재개발 후보지로 선정했으나, 여전히 조합 내 상가 소유주들의 반대와 임대주택 기부채납에 따른 사…
강남구, 재건축 예정구역 5곳에 조기 추진위 구성 지원
강남구가 재건축 예정 5개 단지의 추진위원회 구성을 지원한다. 강남구 재건축 5개 단지의 추진위원회 구성 지원이 시작돼 정비사업 과정에서 주민 간 이해충돌이 발생할 가능성이 있다. 재건축 연한이 지난 5개 단지가 추진위원회 구성 지원을 신청했다. 법령 개정으로 정비구역…
강제수용 발언에 발칵 뒤집힌 세운상가…영세상인 3000명 청계천 이주...
세운재정비촉진지구 내 강제 수용 방식의 재개발 추진을 두고 영세상인들과 시행사 간 갈등 발생 재개발 사업 추진 과정에서 민간 시행사가 영세상인들의 상가를 강제 수용하고 매각하는 방식을 채택함에 따라, 상인들이 대책 없는 이주와 낮은 보상 수준에 대해 강력히 반발하고 있…
경찰, 사랑제일교회 압수수색서 화염방사기·가스통 발견
장위10구역 재개발 과정에서 조합과 사랑제일교회가 보상금·명도를 둘러싸고 대립하고 있다. 장위10구역 재개발구역 안에 있는 사랑제일교회와 재개발조합이 보상금 문제로 갈등을 겪고 있다. 조합은 명도소송에서 승소한 뒤 교회에 대한 강제집행을 시도했다. 재개발조합은 명도소송…
[NQ기자의 쓴소리] 뉴빌리지 사업, 자칫 '빛 좋은 개살구' 될수도
정비사업의 보상·생계·이주대책과 공용시설 유지비 문제로 주민 갈등이 나타났다. 모아주택과 신속통합기획 등 정비사업을 앞두고 임대수입 중단과 영업 피해, 세입자 이주대책 부족 문제가 제기됐다. 공사 소음·먼지·교통 안전과 주차난, 공용공간 유지비 분담도 갈등 요인으로 거…
여의도 광장아파트 재건축, '제소전 화해' 놓고 내홍… "재산권 수탈" vs "적법 절차"
여의도 광장아파트 재건축의 공공기여시설 제소전 화해와 복합화 결정을 둘러싼 갈등 한국자산신탁과 정비사업위원회가 서울시의 요구에 따라 공공시설 복합건물 건립과 제소전 화해 수용 안건을 전체회의에서 통과시키며 갈등이 촉발되었다. 반대 측 토지등소유자들은 제소전 화해가 재산…
방배5구역 '학군 갈등' 확산… 학교 수용능력보다 중요한 것은 아이들의...
방배5구역 재개발을 둘러싸고 학교 수용능력과 학군 문제가 갈등으로 확산되고 있다. 기사 제목에 방배5구역의 학군 갈등이 확산되고 있으며, 학교 수용능력 문제가 언급됐다. 본문이 제공되지 않아 구체적인 갈등 경위는 확인할 수 없다. 기사 본문이 제공되지 않아 당사자별 입…
“잠옷만 입은 채 쫓겨나”···‘미아리텍사스’ 강제 철거에 갈등 격...
미아리 재개발 강제 철거에 성매매 여성 등 철거민들이 주거 대책을 요구하며 반발하고 있다. 미아리 성매매 밀집 지역에서 재개발을 위한 철거와 명도 집행이 진행되고 있다. 건물에서 강제 퇴거당한 성매매 여성 등 철거민들은 자립을 위한 시간과 실질적인 주거 대책이 필요하다…
오세훈 "개정된 역세권시프트 운영기준, 안 맞으면 다른 방식 택하라"
역세권시프트 운영기준 개정으로 사업 추진 지역들이 반발하고 있다. 서울시는 2023년 6월 역세권시프트 운영기준을 별도 예고나 유예기간 없이 개정했다. 사업 대상 면적과 사전 동의 요건 등이 바뀌어 사업 추진을 준비하던 일부 지역은 사업을 진행하기 어려워졌다. 서울시는…
강남 '경·우·현' 단지 간 갈등에… 재건축 표류 위기
경남2차 주민과 다른 단지 간 재건축 방식·사업비 정산 이견으로 조합 설립이 난항이다. 경남·우성3차·현대1차가 통합 재건축을 추진하는 가운데 단지별 대지 지분이 다르고 사업비 독립정산 방식에 이견이 있다. 2018년 합의한 제자리 재건축 원칙과 설계에 소유자 의견을…
국토부, 노후 공공임대 재건축 본격화…"‘이주 대책’ 최대 난관"
공공임대 재건축에 따른 대규모 이주와 주민 갈등 우려가 제기됐다. 노후 공공임대 재건축과 대규모 이주 계획이 추진되며 이주 부지 확보와 주민 간 갈등 우려가 제기됐다. 국토교통부는 노후 공공임대주택을 재건축해 주택 공급을 늘리고 주거 환경을 개선하는 사업을 추진하고 있…
서울시, 재개발 '비법적 세입자' 보상 도입시… 용적률 인센티브 시행
재개발 구역 비법적 세입자 보상 사각지대를 둘러싼 갈등을 줄이기 위해 서울시가 인센티브 제도를 도입했다. 현행법상 구역지정 공람공고일 이후 전입한 세입자는 주거·영업 손실보상 대상에서 제외된다. 이로 인해 재개발 현장에서 보상 사각지대와 갈등이 이어져 왔다. 서울시는…
북아현3구역, 사업시행인가 서대문구청 퇴짜 ‘날벼락’
북아현3구역 사업시행계획변경 인가 반려를 두고 조합과 서대문구청이 대립하고 있다. 서대문구청은 총회 의결 내용과 인가 신청서의 사업시행기간이 일치하지 않는 중대한 하자가 있다며 사업시행계획변경 인가 신청을 반려했다. 조합은 사업시행기간을 사전에 구청과 협의했고 관련 절…
“민원은 내 가족의 일”… 관행·규제 다 지운 양천의 ‘적극행정’[민...
목동 1~3단지 종상향 조건을 둘러싼 주민 반발이 개방형 녹지 대안으로 해소됐다. 목동 1~3단지는 2004년 제2종 일반주거지역으로 지정돼 다른 목동 단지보다 용적률 등 재건축 사업성에서 불이익을 받을 수 있었다. 서울시가 2019년 전체 가구 수의 20% 수준으로…
영등포 건물주 살인교사 사건과 영등포 쪽방촌 재개발 갈등 [취재메타]
영등포 쪽방촌 재개발 보상과 건물 매도 문제로 누적된 갈등이 살인교사 사건으로 이어졌다. 영등포 쪽방촌 재개발 과정에서 조모는 대토 보상을 추진하려 했고, 건물주 유모는 건물 매도를 거절한 것으로 전해졌다. 재개발 추진 및 조합장 선출 문제를 둘러싸고 두 사람의 관계가…
압여목성 재건축 일제히 속도전? 구역별 양극화 커진다 [집슐랭]
압여목성 재건축·재개발 사업에서 조합 내홍과 공사비·공공기여 갈등이 사업 지연을 키우고 있다. 구역별 조합 운영과 재건축 방식에 대한 이견, 공사비 및 공공기여 협상이 사업 추진을 늦추고 있다. 일부 단지에서는 신탁 방식의 절차와 정보 공유, 수수료 문제를 두고 소유주…
여의도 시범아파트, 기부채납 ‘데이케어센터’ 갈등 봉합하고 재건축...
여의도 시범아파트 재건축 기부채납 데이케어센터 갈등이 조합의 수용으로 봉합됐다. 서울시는 용적률 최대 400%와 최고 65층을 허용하는 대신 기부채납 시설로 데이케어센터 설치를 요청했다. 일부 소유주가 시설 설립에 반대하면서 서울시와 갈등을 겪었다. 서울시는 재건축 혜…
북한산 달동네의 고급 주택단지, 그리고 밀려나는 사람들
정릉골 재개발 이주·보상과 강제집행을 둘러싸고 세입자와 조합이 대립하고 있다. 재개발 이주 과정에서 주거이전비나 임대주택 지원 대상이 아닌 세입자들이 갈 곳을 찾지 못한 채 마을에 남아 있다. 조합은 법적 기준에 해당하는 이주 지원은 완료됐다고 하지만, 세입자들은 장기…
장위10구역, 사랑제일교회 빼고 재개발 본궤도…사업시행 인가
사랑제일교회 이주 문제로 지연된 재개발을 교회 제외 방식으로 재추진한다. 사업 대상지에 포함된 사랑제일교회와의 갈등으로 장위10구역 재개발이 장기간 지연됐다. 조합은 교회 측과 보상 합의를 체결했지만 이주가 이행되지 않았다. 조합은 사랑제일교회를 제외하도록 정비구역을…
재개발 난제 '알박기' 보상 목적, 혹은 재산권 침해?
재개발·재건축 과정에서 보상금과 유치원 재산권을 둘러싼 갈등이 이어지고 있다. 장위10구역에서는 조합이 제시한 감정평가액과 사랑제일교회가 요구한 보상액 사이에 큰 차이가 발생했다. 개포자이에서는 유치원 측이 관리처분계획으로 독립적인 부지의 사용·수익·처분이 제한됐다며…
LH, 수도권 22곳 재개발… 3.8만가구 ‘탄력’
LH 공공재개발 사업의 이주·철거 추진에 따라 주민 이해관계 충돌 가능성이 있다. 공공재개발 구역에서 이주·철거 절차가 예정돼 있어 토지등소유자와 세입자의 이해관계 충돌 가능성이 있다. LH는 수도권 22개 공공재개발 구역에서 약 3만8000가구 규모의 사업을 추진하고…
사랑제일교회-장위10구역 보상금 157억원 합의 '끝내 부결'
장위10구역 재개발조합과 사랑제일교회 간의 보상금 합의안이 조합원 총회에서 부결됨. 재개발 정비구역 내 위치한 사랑제일교회가 조합의 보상금액에 반발하며 철거를 거부하고 있어 사업이 장기 표류 중이다. 교회 측은 당초 570억 원을 요구하다 157억 원으로 낮춘 합의안을…
오세훈 “10·15 대책, 재건축·재개발사업에 부정적 영향”
정부 부동산 규제가 서울 정비사업 지연과 조합원 갈등을 낳을 수 있다는 우려가 제기됐다. 서울 전역 규제와 조합원 지위 양도 제한 등이 정비사업 조합원 간 갈등과 사업 지연으로 이어질 수 있다는 우려가 제기됐다. 정부의 10·15 부동산 대책은 서울 전역을 규제지역과…
분양가 상한제 개편에 강북 재개발 분양 착수…강남은 '고민'
둔촌주공 재건축 조합과 시공사 간 갈등으로 연내 분양이 어려워졌다. 기사에는 조합과 시공사 간 갈등이 진행 중이라고만 언급돼 구체적인 갈등 원인은 제시되지 않았다. 이 갈등으로 일반분양 일정이 지연되고 있다. 연내 분양은 사실상 어려운 상태라고 보도됐다. 갈등의 구체적…
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