갈등 유형
토지갈등 분류 체계 (대분류 › 중분류) · 주된 쟁점 기준 AI 분류핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다"정비사업 갈등 핵심 종교시설" 市, 11년 만에 새 대안 마련한다
정비사업 구역 내 종교시설의 보상·이전 방식을 두고 조합과 종교시설 간 갈등이 장기화되고 있다. 정비사업지 내 종교시설 보상에 관한 기존 서울시 지침은 원칙적이고 구속력이 없어 사업지별 세부 보상·이전 조건을 둘러싼 갈등이 이어졌다. 보상 시기와 금액, 대체 부지·시설…
면목본·화곡·목동 등 8곳 모아타운 추진… 1690가구 공급
번동 모아주택 사업에서 세입자 손실보상과 이주가 진행되고 있다. 정비사업에 따른 세입자 손실보상과 이주가 진행 중이며, 잔여 이주 과정에서 갈등이 생길 가능성이 있다. 번동 모아타운 모아주택 사업으로 세입자 이주와 영업손실 보상 문제가 발생했다. 서울시는 세입자를 보호…
"새집 줄게 헌 집 다오" 공공주택지구 쪽방촌·판자촌 현물보상 이뤄질...
성뒤마을 토지소유주들이 낮은 현금 보상에 반발해 사업이 지연되고 있다. 공공주택지구 재개발 과정에서 토지보상 방식이 현금 청산 중심으로 이뤄져 왔다. 토지소유주들은 보상금이 실제 토지 가치나 시세보다 낮게 책정됐다고 주장한다. LH 등 사업시행자는 공공주택지구 사업을…
서울시, 투기로 얼룩진 '모아타운' 주민 제안 방식으로 전환
모아타운 추진 과정에서 주민갈등과 투기 논란이 발생해 서울시가 제도를 손질한다. 모아타운 공모 신청의 낮은 동의율이 주민 갈등의 주요 요인으로 작용했다. 일부 지역에는 기획부동산의 사도 지분 쪼개기 등 투기세력이 유입돼 갈등을 초래한 사례도 발생했다. 서울시는 주민 갈…
이지스운용, 중구청·세입자와 세운5구역 상생협약 체결
세운5구역 재개발 과정의 세입자 영업보상·이주·강제퇴거 방지를 위해 3자가 협약했다. 세운5구역 재개발로 이주와 건축물 철거가 진행되면 세입자와 소상공인의 영업 및 거주 기반에 영향이 생길 수 있다. 영업손실·권리금 보상과 이주 대책, 강제 명도·퇴거 방지가 주요 쟁점…
[대한도시정비포럼 세미나]②서울시 재개발 ‘이주 갈등’ 끝낸다... ‘...
비법적 세입자 보상 부재로 재개발 이주가 지연된 가운데 서울시가 보상 방안을 제시했다. 구역지정 공람공고일 이후 입주한 비법적 세입자는 기존 제도에서 주거이전비를 받지 못했다. 보상 없이 이주해야 하는 세입자들이 이주를 거부하면서 재개발 사업 지연과 갈등이 발생했다.…
전농9구역, 공공재개발 닻 올랐다… 35층 1,159가구 건립
신축빌라 토지등소유자와 기존 주민 간 공공재개발 갈등이 LH 중재로 조정됐다. 전농9구역은 민간재개발 추진이 부동산시장 침체 등으로 난항을 겪었다. 이후 신축 건물 증가와 지분쪼개기로 현금청산 우려가 생겼고, 신축빌라 토지등소유자 등을 중심으로 비상대책위원회가 결성되면…
“3기신도시·서울역쪽방촌 다 취소해야”… 반발 여론 확산
주민단체 등이 강제수용과 사업 정당성 문제를 들어 3기 신도시와 동자동 정비사업 취소를 요구했다. LH 직원 등의 3기 신도시 투기 의혹으로 공공주택 사업에 대한 신뢰와 사업의 정당성 논란이 커졌다. 동자동 주민대책위 등은 공공주택특별법에 따른 강제수용이 가능하고, 민…
중구, 세입자 강제 퇴거 없는 상생 재개발 협약 체결
세운5-1·3구역 재개발 과정의 세입자 이주·퇴거 갈등을 삼자 협약으로 조정했다. 재개발 구역 내 기계·금속가공·공구업체 등 소상공인 115곳의 이주와 영업보상을 둘러싸고 갈등이 불거졌다. 과거 세입자 이주 문제로 재개발 반대 집회가 열렸다. 사업시행자는 관계 법령에…
판자촌의 변신…'홍제 개미마을' 재개발 추진
홍제동 개미마을 재개발이 추진되며 정비사업 관련 갈등 가능성이 있습니다. 홍제동 개미마을 재개발 추진이 구체화되면서 정비사업을 둘러싼 주민 갈등으로 이어질 가능성이 있습니다. 70년 된 홍제동 개미마을의 재개발이 추진되고 있습니다. 기사에는 주민의 반대나 보상 요구 등…
성북구, 정릉골 재개발 학군단 부지 이주 합의 이끌어
성북구 중재로 정릉골 재개발구역 내 국민대 학군단 부지 이주 합의 및 갈등 종결 정릉골 재개발사업 구역 내 포함된 국민대학교 소유 학군단 부지의 이전 문제와 대체시설 확보를 둘러싸고 조합과 학교 측 간의 이견이 지속됨. 이로 인해 사업 지연과 법적 분쟁이 발생함. 조합…
재개발은 '서민의 로또'?… 주민들간 소송전으로 [서울 재개발, 희망인...
흑석2구역 공공재개발 추진을 둘러싸고 주민 간 소송이 진행 중이다. 흑석2구역 공공재개발 후보지 선정 이후 주민대표회의 구성의 효력을 두고 일부 토지소유주가 동작구청을 상대로 소송을 제기했다. 반대 측은 상가와 세입자의 생존권 문제를 제기하며 사업에 반대하고 있다. 주…
여의도 재건축 잰걸음…시공사 선정 절차 돌입에 신고가 속출
시범아파트 재건축 공공기여를 둘러싸고 서울시와 갈등을 빚어 사업이 지연됐다. 서울시가 시범아파트 재건축 과정에서 데이케어센터 기부채납을 요구했다. 이를 둘러싸고 시와 사업 관계자 간 갈등이 발생해 사업이 지연됐다. 서울시는 재건축에 따른 공공기여로 데이케어센터 기부채납…
"조합장이 아파트 소유자 아니다?" 강남·잠실까지 번진 상가 주도 재건...
재건축 조합장 자격과 상가 소유자의 의결권을 둘러싸고 갈등이 제기됐다. 아파트 소유자가 아닌 상가 측 인사가 재건축 조합장이 될 수 있는지를 둘러싸고 논란이 일고 있다. 상가 소유자들의 조합 참여와 의결권 범위가 재건축 추진 과정의 쟁점으로 떠올랐다. 조합 측은 관련…
중구, 강제퇴거 없는 도심 재개발로 이주 갈등 줄인다[서울인사이드]
세운 5-1·3구역 재개발의 상인 이주·보상 과정에서 갈등이 우려된다. 재개발 구역 내 상인 115곳의 보상·이주·철거 과정에서 세입자와 시행자 간 갈등이 발생할 가능성이 있어 3자 상생협약을 체결했다. 세운 5-1·3구역 재개발 구역에는 기계·금속가공·공구 등 도심…
“재개발-재건축 갈등, 신속추진단 통해 해결”
장위10구역 재개발 사업에서 사랑제일교회에 지급된 고액 보상금의 선례가 재정비 사업 전반에 갈등을 유발하고 있음. 장위10구역 재개발 조합이 사랑제일교회 측에 보상금 500억 원을 지급하기로 의결함에 따라, 향후 정비사업 내 종교시설 보상 기준에 대한 논란이 커짐. 성…
재건축 상가 독립정산제 도입시 손실 줄고 사업기간도 단축
재건축 상가 조합원의 아파트 분양권을 둘러싸고 아파트·상가 조합원 간 갈등이 발생한다. 재건축 과정에서 상가 조합원이 아파트 분양권을 요구하면 아파트 조합원은 일반분양 물량 감소와 재산권 침해를 우려하며 반발할 수 있다. 자산·비용 정산과 분양가·배정 기준이 명확하지…
도심복합사업 사전청약 또 연기…'주민 반발'에 차질 예고
증산4구역 주민의 설계안 반대와 부천원미지구 소송으로 도심복합사업 일정에 차질이 예상된다. 도심복합사업의 후보지 지정과 사업 추진 과정에서 주민 반발이 이어지고 있다. 증산4구역 주민들은 공모 당선 설계안에 반대하며 전면 재설계를 요구하고 있다. 부천원미지구에서는 주민…
투과지구 지정 전 토지거래허가 신청자, '조합원 지위양도' 인정
투기과열지구 지정 전 거래허가 신청자의 조합원 지위 양도 제한을 두고 계약 무산 갈등이 발생했다. 투기과열지구로 지정되면 재건축 사업장은 조합설립인가 후 조합원 지위를 양도할 수 없다. 지정 전에 매매약정서를 작성하고 토지거래허가를 기다리던 신청자들은 지정 뒤 계약과…
땅 뺏으며 쫒아내는 것이 합헌..."정부, 반발·위헌 논란에도"공급대책...
서울역 쪽방촌 공공주택사업의 강제 수용과 현금보상 방식을 두고 주민들이 반발하고 있다. 정부가 주민 사전 동의 없이 공공주도 정비사업을 추진하면서 토지·건물 소유주들의 반발이 커졌다. 주민들은 입주권 대신 현금으로 보상하고 사업지로 강제 지정하는 방식이 재산권을 침해한…
재개발 종교시설 보상 갈등에 브로커까지 등장
재개발 종교시설의 보상 기준과 책정을 둘러싸고 종교계와 조합 간 갈등이 발생했다. 재개발구역마다 종교시설 보상 사례가 다르고 명확한 보상 기준이 없어 논란이 커지고 있다. 기존보다 종교부지를 줄여 배정하거나 보상이 부족했다는 사례가 제기됐으며, 과도한 보상을 약속하는…
'주변의 매직' 공공재개발도 통했다…재개발 기대감에 매물 사라지고 호...
공공재개발 후보지 선정으로 정비사업 재추진 기대와 주민 간 갈등 가능성이 커졌다. 공공재개발 후보지 16곳이 발표돼 정체됐던 정비사업 재추진과 주민 간 이해관계 갈등 가능성이 커졌다. 후보지들은 사업성 부족과 주민 간 갈등 등으로 정비구역 지정 이후 10년 이상 사업이…
재개발·재건축 길 터준 서울시…세입자 등 갈등 조정은 ‘글쎄’
서울시의 재개발·재건축 규제 완화에 따른 세입자 대책 미흡과 사업 과정에서의 갈등 우려가 제기됨. 서울시의 재개발·재건축 규제 완화 정책으로 인해 정비사업이 확대되면서, 원주민 및 세입자와의 갈등 발생 가능성이 높아짐. 서울시가 노후 주거지의 정비사업 속도를 높이기 위…
[아유경제_특집] '균형' 맞추는 목동 일대 재건축… 넥스트레벨 '초읽기...
목동 일대 재건축이 본격화되며 단지별 사업 절차가 진행되고 있다. 목동 재건축 사업이 구역 지정과 사업시행자 선정 단계로 진행돼 향후 주민·상가 이해관계 갈등이 발생할 가능성이 있다. 목동신시가지 14개 단지의 재건축 추진이 속도를 내고 있다. 단지별로 주민 동의와 사…
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