갈등 유형
토지갈등 분류 체계 (대분류 › 중분류) · 주된 쟁점 기준 AI 분류핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다요즘 분당 재건축은 “우리 합치죠?”…용적률 주고받아 ‘윈윈’
분당 재건축 결합 개발이 추진되며 구역 간 사업 조정과 주민 동의가 진행되고 있다. 분당 재건축 구역 지정과 결합 개발 추진, 주민 동의 절차가 진행돼 향후 정산·사업 추진을 둘러싼 갈등 가능성이 있습니다. 서로 떨어진 단지를 결합해 용적률을 활용하고 재건축 사업성을…
멈춰있던 분당 재건축, 진짜 시작된다…신탁사·LH가 총대
분당 선도지구 재건축 시행자 지정으로 정비사업이 본격화됐다. 분당 재건축 선도지구의 사업시행자 지정으로 정비사업이 본격화돼 주민·토지소유자 간 갈등으로 이어질 가능성이 있다. 성남시가 분당 노후계획도시 선도지구 3개 결합개발구역의 사업시행자를 지정 고시했다. 주민 조합…
“분당, 재건축 물량제한 풀어도 막막” 전세난에 ‘이주대책’ 리스크...
분당 재건축 물량 제한과 이주대책 지연을 두고 주민 반발과 사업 지연 우려가 커지고 있다. 분당의 연간 재건축 인허가 물량이 1만2000가구로 유지되면서 주민 반발이 나타났다. 대규모 이주 수요를 감당할 대책이 마련되지 않은 가운데 전세 매물도 급감해 정비사업 추진의…
성남시, '1기 신도시 정비사업 물량 제한·이월 불허' 강력 반발
성남시가 1기 신도시 정비사업 물량 제한과 이월 불허에 반발하고 있다. 국토교통부는 이주대책 시나리오를 근거로 성남시에만 연차별 정비사업 물량을 제한하고 미지정 물량의 이월을 허용하지 않았다. 성남시는 이주단지 조성 방안을 여러 차례 건의했으나 국토부가 이를 받아들이지…
평택1구역재개발 정비계획 입안 수용… 토지주 50여 명 강력반발
평택1구역 재개발 정비계획 입안 수용을 두고 토지주들과 평택시·사업자 간 갈등 발생 재개발 정비계획 입안 과정에서 토지주들이 동의 요건 미달을 이유로 반발하였고, 특히 사업자가 오피스텔 부지를 사업지에 포함하고 구분소유자를 토지주 산정에 포함한 방식에 대해 기존 토지주…
공공기여· 이주대책 갈등 심화···분당 재건축 '속도조절' 불가피
분당 재건축 공공기여·분담금과 이주대책을 둘러싸고 주민 반발이 이어지고 있다. 성남시가 분당 선도지구에 공공기여와 이주대책 임대주택 등 조건을 부과하면서 사업성이 낮아지고 조합원 분담금 부담이 커졌다. 재건축 이주 수요에 대비한 야탑동 공공주택 계획은 인근 주민 반발로…
1기 신도시 선도지구 선정 코앞인데…'상가 쪼개기’ 꼼수 해법 없나?
상가 쪼개기로 재건축 입주권과 개발이익 배분을 둘러싼 조합 내 갈등이 우려된다. 1기 신도시 재건축 선도지구 선정과 추진을 앞두고 상가 지분 쪼개기로 입주권·개발이익 배분을 둘러싼 조합 내 갈등이 커질 가능성이 제기됐다. 재건축 입주권을 얻기 위해 상가 지분을 쪼개는…
“李대통령 자택 매각에 부동산정책 문제 드러나”…신상진 성남시장의...
분당 재건축 선도지구에서 상가와 아파트 간 평가·보상 갈등이 고조되고 있다. 분당 재건축 선도지구 일부 지역에서 상가와 아파트 간 평가·보상 문제를 둘러싸고 이견이 좁혀지지 않고 있다. 공공기여금과 분담금 산정에 대한 논란도 주민 부담 우려를 키우고 있다. 성남시는 재…
금정역 일원 재개발 ‘역세권법 호재’ 새 국면
금정역 일원 재개발의 개발 방식과 보상 문제로 주민 갈등과 집회가 이어지고 있다. 금정역 일원 재개발 사업은 개발 방식과 보상 문제를 놓고 주민들과 갈등을 빚어 수년째 지지부진하다. 사업 부지 내 주민들이 집회를 이어가며 사업 추진에 맞서고 있다. 정부는 수도권 주택…
공공재개발 사업 주민대표회의 의견 반영 입법적 개선 필요
공공재개발 주민대표회의와 GH가 업체 선정 및 주민 의견 반영을 두고 대립했다. 공공재개발에서 주민대표회의는 사업시행자에게 의견을 낼 수 있지만, 시공사 추천 관련 의견을 제외하면 사업시행자가 이를 반드시 수용할 의무는 없다. 광명7구역과 원당 6·7구역에서는 GH가…
분당 샛별·양지 등 13개 구역…1기 신도시 3.6만가구 재건축
선도지구 선정과 정비 순서를 둘러싸고 탈락 단지 주민의 불안과 요구가 나타났다. 1기 신도시 재건축 선도지구 13개 구역이 선정되면서 단지별 정비 시기와 순서가 갈렸다. 탈락 단지 주민들은 재건축이 장기간 미뤄질 수 있다고 우려하고, 일부는 도시정비법에 따른 재건축 허…
이주 대란 예고된 1기 신도시 재건축…분당, 수급 불균형에 정책 혼선
분당 재건축 이주대책과 정비물량 선정 방식을 둘러싸고 주거난·단지 간 갈등 우려가 커지고 있다. 2028~2029년 분당에서 약 1만2700가구의 이주가 예상되지만, 같은 기간 공급 가능한 주택은 약 8600가구로 수급 공백이 전망된다. 이주단지 후보지 계획이 주민 반…
분당 양지마을 재건축, 신탁사 교체 속 입찰 재공고
양지마을 재건축 신탁사 교체와 입찰지침의 공정성을 둘러싸고 이견이 표면화됐다. 주민대표단은 한국토지신탁과의 업무협약 해지 여부를 투표한 뒤 공정경쟁입찰을 추진하고 있다. 한국토지신탁은 확정된 입찰지침이 평가기준의 형평성·절차의 대표성·권리관계 처리 측면에서 공정성과 안…
영구임대 헐고 주상복합 지어 재개발 지역 ‘이주 단지’ 활용
영구임대주택을 재건축해 이주단지로 활용하려는 계획에 기존 입주민의 주거 불안 우려가 있다. 영구임대주택을 재건축해 이주단지로 활용하는 계획으로 기존 입주민의 이주와 주거 불안에 따른 반발 가능성이 제기됐다. 정부는 1기 신도시 재건축으로 발생할 이주 수요에 대응하기 위…
"기반시설 멀쩡한데 왜 재개발?" 과천 5개 마을 재개발 갈등 격화
과천시 5개 마을 재개발 사업의 적정성과 기초자료 오류를 두고 주민들과 시의 갈등이 행정소송으로 격화됨. 과천시가 추진 중인 도심 5개 마을 재개발 사업의 필요성을 두고 주민들이 기반시설의 양호함과 노후도 산정 오류를 제기하며 반발하고 있습니다. 재개발 요건 미충족 및…
분당 양지마을 재건축 '혼돈의 현장'…새 사업자 놓고 팽팽한 긴장[르포...
양지마을 재건축 시행자 교체와 대표단의 권한·투표 대표성을 놓고 갈등이 격화됐다. 양지마을 재건축 사업시행자 교체를 둘러싸고 주민대표단과 추진위원회가 대립하고 있다. 주민대표단은 한국토지신탁과의 업무협약을 해지하고 새 시행자를 선정하려 하지만, 추진위는 대표단의 권한과…
北 인민회의 99% vs 분당 재건축 95.9%…‘후폭풍’ 예고한 선도지구 경...
선도지구 공모 과정에서 동의율 압박과 공공기여·분담금을 둘러싼 주민 갈등이 표면화됐다. 1기 신도시 선도지구 선정 평가에서 주민 동의율 배점이 커 단지 간 경쟁이 과열됐다. 분담금과 공공기여에 대한 구체적인 기준·수치가 부족한 상태에서 동의를 독려하면서 주민 간 이견과…
분당 양지마을, 한토신 예비사업시행자 지정 신청… 갈등 뚫고 재건축 탄...
양지마을 통합재건축 추진 과정에서 사업 방식과 추진 주체를 둘러싼 주민 갈등이 나타났다. 양지마을 5개 단지의 통합재건축을 추진하는 과정에서 사업 방식과 추진 주체를 둘러싼 이견이 불거졌다. 일부 주민은 신탁 방식의 통합재건축 등을 요구하며 추진 측과 대립한 것으로 보…
국토부, '분당 물량 제한' 성남시 반발에 정면 반박…"사실과 달라" [집...
분당 정비구역 지정 물량과 대체 이주지 문제를 두고 성남시와 국토부가 대립했다. 국토교통부는 성남시의 내년 정비구역 지정 물량을 1만2000가구로 제한하고, 올해 미지정 물량의 이월을 허용하지 않기로 했다. 대체 이주 후보지와 이주 대책을 둘러싼 견해차도 사업 추진 갈…
분당 '반발' 왜? 우리만 '콕'…재건축 지정물량 제한
분당 정비구역 지정물량 제한 방침에 성남시가 반발했다. 정부가 1기 신도시 정비구역 지정물량을 제한하는 방침을 발표했다. 1기 신도시 5곳 가운데 성남시에만 연차별 물량 제한을 적용한 것이 갈등의 원인이다. 국토교통부는 생활권 내 이주대책 시나리오를 근거로 지정물량 제…
성남시, 분당신도시 정비구역 지정물량 정부 제한에 반발
성남시가 분당 정비구역 지정 물량 제한과 이월 불허 방침에 반발하고 있다. 국토교통부는 이주수요 흡수 여력이 부족하다는 이유로 분당에만 연차별 정비사업구역 지정 물량과 이월을 제한하기로 했다. 성남시는 올해 지정 예정 물량 1만2000가구를 연내 지정하지 못하면 다음…
도시 변화의 시험대, 의왕 재개발 신속 이행과 도깨비시장 정상화
오전 다구역 재개발의 보상 절차와 조합 내부 갈등으로 사업이 지연되고 있다. 오전 다구역은 이주가 진행됐지만 보상 절차 문제와 조합 내부 갈등, 이전 예정 중학교 착공 지연 등으로 철거와 공사 착수가 늦어지고 있다. 보상금 산정과 조합 운영의 투명성 부족도 갈등 요인으…
1기 신도시 이주대책 놓고 국토부·성남시 갈등 심화
성남시와 주민이 야탑동 이주지원주택 건설에 반대해 국토부와 충돌하고 있다. 1기 신도시 정비사업의 이주대책으로 성남시 야탑동에 1500가구 규모의 이주지원주택을 건설하는 계획이 추진되고 있다. 성남시는 해당 계획의 철회와 개발제한구역을 활용한 대체 방안을 요구하고, 주…
성남시, 야탑동 분당재건축 이주 단지 대체부지 점 찍었다
주민과 성남시의 반발로 야탑동 재건축 이주단지 대체부지 협의가 진행 중이다. 국토교통부는 1기 신도시 이주대책으로 야탑동 621번지 일원에 1500세대 규모의 이주단지를 조성할 계획을 발표했다. 주민들은 교통 혼잡, 조망권 침해, 교육 문제를 이유로 반발했고 성남시도…
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