갈등 유형
토지갈등 분류 체계 (대분류 › 중분류) · 주된 쟁점 기준 AI 분류핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다중구, 세입자 강제 퇴거 없는 상생 재개발 협약 체결
세운5-1·3구역 재개발 과정의 세입자 이주·퇴거 갈등을 삼자 협약으로 조정했다. 재개발 구역 내 기계·금속가공·공구업체 등 소상공인 115곳의 이주와 영업보상을 둘러싸고 갈등이 불거졌다. 과거 세입자 이주 문제로 재개발 반대 집회가 열렸다. 사업시행자는 관계 법령에…
서문시장 4지구 재건축 시공사 선정 취소 결정(종합)
서문시장 4지구 재건축 시공사 선정 무효를 둘러싸고 조합과 시공사가 대립하고 있다. 조합은 시공사 선정 무효를 추진하며 성우아이디건설의 계약 조건과 토목 면허 등을 문제 삼았다. 시공사 측의 사업자금 대출 조건을 두고도 조합과 시공사 간 이견이 이어지고 있다. 성우아이…
"공공이라 철썩 같이 믿었는데"… 새집 주고 쫓겨나는 원주민
이주비 대출 규제와 보상안 이견으로 도심복합사업 원주민의 이주·재정착 갈등이 불거졌다. 다가구·다세대 주택이 많은 도심복합사업지에서는 세입자 보증금 반환과 소유자의 임시 거처 마련에 큰 자금이 필요하다. 이주비 대출 한도와 LTV 규제가 적용되면서 원주민의 이주와 재정…
성북구, 정릉골 재개발 학군단 부지 이주 합의 이끌어
성북구 중재로 정릉골 재개발구역 내 국민대 학군단 부지 이주 합의 및 갈등 종결 정릉골 재개발사업 구역 내 포함된 국민대학교 소유 학군단 부지의 이전 문제와 대체시설 확보를 둘러싸고 조합과 학교 측 간의 이견이 지속됨. 이로 인해 사업 지연과 법적 분쟁이 발생함. 조합…
[기획] 1기 신도시 재건축 박차… 이주·분담금 등 과제 여전
이주대책 부지 주민 반발과 분담금 부담이 1기 신도시 재건축 추진의 걸림돌이다. 1기 신도시 재건축을 추진하려면 이주 수요를 흡수할 대책이 필요하지만, 분당은 대체 공급 부지 마련이 지연되고 있다. 야탑동 유휴부지 공공주택 공급 계획은 주민 반발로 취소됐으며, 공사비…
재개발은 '서민의 로또'?… 주민들간 소송전으로 [서울 재개발, 희망인...
흑석2구역 공공재개발 추진을 둘러싸고 주민 간 소송이 진행 중이다. 흑석2구역 공공재개발 후보지 선정 이후 주민대표회의 구성의 효력을 두고 일부 토지소유주가 동작구청을 상대로 소송을 제기했다. 반대 측은 상가와 세입자의 생존권 문제를 제기하며 사업에 반대하고 있다. 주…
여의도 재건축 잰걸음…시공사 선정 절차 돌입에 신고가 속출
시범아파트 재건축 공공기여를 둘러싸고 서울시와 갈등을 빚어 사업이 지연됐다. 서울시가 시범아파트 재건축 과정에서 데이케어센터 기부채납을 요구했다. 이를 둘러싸고 시와 사업 관계자 간 갈등이 발생해 사업이 지연됐다. 서울시는 재건축에 따른 공공기여로 데이케어센터 기부채납…
1기 신도시 재건축 이주 단지, 야탑동 아닌 '대체지' 찾는다
야탑동 재건축 이주단지 계획에 주민과 성남시가 반발해 대체지를 협의 중이다. 국토교통부가 성남시 야탑동 보건소 부지에 공공분양주택 1천500가구를 지어 재건축 이주단지로 활용하겠다고 발표했다. 인근 주민들은 부지 규모 등을 이유로 임대주택으로 전환될 수 있다고 우려하며…
"조합장이 아파트 소유자 아니다?" 강남·잠실까지 번진 상가 주도 재건...
재건축 조합장 자격과 상가 소유자의 의결권을 둘러싸고 갈등이 제기됐다. 아파트 소유자가 아닌 상가 측 인사가 재건축 조합장이 될 수 있는지를 둘러싸고 논란이 일고 있다. 상가 소유자들의 조합 참여와 의결권 범위가 재건축 추진 과정의 쟁점으로 떠올랐다. 조합 측은 관련…
[6·3지선 우리 동네는]재선도전 신상진 성남시장 후보 “시민 요구 대...
분당 재건축 선도지구 물량 제한과 부동산 규제를 둘러싸고 성남시와 정부 간 이견이 제기됐다. 정부가 분당 선도지구 재건축 물량을 1만2000세대로 제한했지만, 신청 규모는 5만9000세대에 달했다. 신상진 후보는 획일적인 물량 제한과 성남시 전역에 적용된 부동산 규제가…
“재개발-재건축 갈등, 신속추진단 통해 해결”
장위10구역 재개발 사업에서 사랑제일교회에 지급된 고액 보상금의 선례가 재정비 사업 전반에 갈등을 유발하고 있음. 장위10구역 재개발 조합이 사랑제일교회 측에 보상금 500억 원을 지급하기로 의결함에 따라, 향후 정비사업 내 종교시설 보상 기준에 대한 논란이 커짐. 성…
재건축 상가 독립정산제 도입시 손실 줄고 사업기간도 단축
재건축 상가 조합원의 아파트 분양권을 둘러싸고 아파트·상가 조합원 간 갈등이 발생한다. 재건축 과정에서 상가 조합원이 아파트 분양권을 요구하면 아파트 조합원은 일반분양 물량 감소와 재산권 침해를 우려하며 반발할 수 있다. 자산·비용 정산과 분양가·배정 기준이 명확하지…
도심복합사업 사전청약 또 연기…'주민 반발'에 차질 예고
증산4구역 주민의 설계안 반대와 부천원미지구 소송으로 도심복합사업 일정에 차질이 예상된다. 도심복합사업의 후보지 지정과 사업 추진 과정에서 주민 반발이 이어지고 있다. 증산4구역 주민들은 공모 당선 설계안에 반대하며 전면 재설계를 요구하고 있다. 부천원미지구에서는 주민…
투과지구 지정 전 토지거래허가 신청자, '조합원 지위양도' 인정
투기과열지구 지정 전 거래허가 신청자의 조합원 지위 양도 제한을 두고 계약 무산 갈등이 발생했다. 투기과열지구로 지정되면 재건축 사업장은 조합설립인가 후 조합원 지위를 양도할 수 없다. 지정 전에 매매약정서를 작성하고 토지거래허가를 기다리던 신청자들은 지정 뒤 계약과…
땅 뺏으며 쫒아내는 것이 합헌..."정부, 반발·위헌 논란에도"공급대책...
서울역 쪽방촌 공공주택사업의 강제 수용과 현금보상 방식을 두고 주민들이 반발하고 있다. 정부가 주민 사전 동의 없이 공공주도 정비사업을 추진하면서 토지·건물 소유주들의 반발이 커졌다. 주민들은 입주권 대신 현금으로 보상하고 사업지로 강제 지정하는 방식이 재산권을 침해한…
울산 남구 도심 노후 아파트 재건축 '희비 교차'
달동주공1단지 재건축 추진을 두고 추진위와 입주자대표회의 측이 맞서고 있다. 노후 아파트 재건축을 추진하는 주민들이 사전타당성 검토 동의서를 받고 있다. 세대당 대지지분이 작아 사업성이 낮고 주민 동의도 쉽지 않다는 우려가 제기됐다. 추진준비위원회는 노후화로 보수 공사…
성남시, 국토부 1기 신도시 정비 후속 방안 강력 반발
성남시가 분당 정비사업 물량 제한과 이월 불허에 반발하고 있다. 국토교통부는 이주대책 시나리오를 근거로 성남시에만 정비사업 구역 지정 물량과 이월을 제한했다. 성남시는 다른 1기 신도시와의 형평성에 어긋나고 이주대책 부족을 이유로 한 조치도 사실과 다르다고 주장한다.…
모아타운 4만호 ‘가속페달’…6년 재정비 4.5년으로 단축
모아타운 사업의 주민 이견과 공사비·이주 갈등을 서울시가 조정·지원한다. 서울시는 모아타운 사업의 착공을 앞당기려는 계획을 추진하고 있다. 일부 지역은 주민 이견, 공사비 분쟁, 이주 갈등으로 사업 진행에 어려움을 겪고 있다. 서울시는 행정 절차를 통합하고 공정관리와…
을지로 떠나는 '을지면옥'… 재개발에 사라지는 노포들
세운지구 재개발로 을지면옥 등 노포가 영업터전을 떠나며 갈등을 겪었다. 세운지구 재개발에 따라 을지면옥 등 오래된 점포들이 철거와 이주를 앞두게 됐다. 을지면옥은 토지보상비 책정 등을 놓고 시행사와 법적 다툼을 벌였다. 재개발 시행사는 사업 추진을 위해 을지면옥 측과…
오세훈 "정체된 재개발에 공공 투입"...서울시 ‘정비 사각지대’ 뚫는...
아현1구역 공공재개발의 복잡한 지분 구조와 현금청산 문제를 공공 참여로 조정하고 있다. 아현1구역은 복잡한 지분 구조로 정비사업이 장기간 지연됐다. 현금청산 대상자가 많아 주민 재정착 문제가 사업 추진의 걸림돌이 됐다. 서울시는 SH의 공공 참여로 정비사업의 지연 요인…
서울 장위10구역 전광훈 빼고 간다, 성북구 재개발 사업시행계획 변경...
장위10구역 재개발에서 사랑제일교회 제척과 이주보상 합의 이행을 둘러싸고 갈등이 이어지고 있다. 장위10구역 재개발 과정에서 조합과 사랑제일교회가 이주보상을 놓고 갈등을 빚어 사업이 지연됐다. 성북구는 교회와 보상 합의가 있었지만 이주가 이뤄지지 않아 교회를 제외하는…
"은수미 성남시장은 산성구역 이주대책 책임져라"
산성구역 세입자·상가 대책을 두고 재개발 조합과 주민 측이 대립했다. 산성구역 재개발 과정에서 주거세입자와 상가가 불이익을 받고 내몰릴 처지라는 주장이 제기됐다. 전철협은 조합이 자진이주기간 등을 내세워 세입자를 강제로 내보내고 있다고 비판했다. 조합은 합당한 보상과…
백사 다음은 구룡·정릉골..서울 판자촌·달동네 재개발 활동 '속도'
서울 판자촌·달동네 재개발 과정에서 이주·보상과 철거를 둘러싼 갈등이 이어지고 있다. 구룡마을 재개발은 개발 방식 차이와 이주·보상 문제로 장기간 지연됐다. 토지 소유권 이전은 마무리됐지만 일부 무허가 주택 거주민이 분양권을 요구하며 이주와 철거에 반대하고 있다. 정릉…
‘14년 표류’ 누문동 뉴스테이 사업 시동
누문동 재개발을 둘러싸고 조합과 반대 주민 간 갈등이 이어지고 있다. 누문동 도시환경 정비사업은 조합 임원 연임 절차의 하자를 둘러싼 법적 다툼으로 인가 절차가 지연됐다. 재개발 반대 주민들의 반발과 개발 방식·토지 보상을 둘러싼 조합 내 갈등도 사업 표류의 배경이 됐…
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