핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다'민간 VS 공공' 사업 추진 앞두고 셈범 복잡한 정비 후보지
신반포19차 조합 내 이견으로 공공재건축 추진이 난항을 겪고 있다. 정부는 공공기관이 직접 시행하는 정비사업에 확정수익 보장 등 혜택을 제시했다. 그러나 사업비와 분양가에 따라 조합원 분담금과 수익이 달라질 수 있어 참여 실익에 대한 논란이 일고 있다. 정부는 공공 직…
공공·민간·지역주택조합에 지분쪼개기 신축까지…혼돈의 재개발 [부동...
대흥5구역 주민들이 공공·민간 재개발 방식을 두고 대립하고 있다. 대흥동 일대에서 공공재개발, 민간재개발, 지역주택조합 등 여러 사업방식이 동시에 추진되고 있다. 특히 대흥5구역은 공공재개발 공모 보류 뒤 민간재개발로 방향을 바꾸는 과정에서 개발방식에 대한 주민 의견이…
광운대역세권 개발 갈등 해소..현산·항운노조 보상 합의
광운대역세권 개발로 인한 물류노동자 피해 보상 갈등이 합의로 해결됐다. 광운대역세권 개발로 물류회사가 철수하면서 하역공급권을 가진 항운노조와 조합원들이 일자리를 잃을 위기에 놓였다. 노조는 대체 근무지 확보와 보상을 요구했지만 현대산업개발은 요구를 수용하기 어렵다는 입…
서울시, 모아타운·모아주택 4건 통합심의 통과…총 4035가구 공급
서울 모아주택·모아타운 추진에 따라 세입자 이주·보상 갈등 가능성이 있다. 모아주택·모아타운 사업계획이 통과되고 세입자 보상안 협의가 예정돼 있어 이주·보상 갈등 가능성이 있다. 서울시 통합심의에서 마포구 망원동 모아주택과 도봉구 방학동·쌍문동 모아타운 계획이 통과됐다…
'강남 판자촌' 구룡마을, 토지 등 소유권 SH 이전 완료...3800가구 2030년...
구룡마을 재개발을 앞두고 이주·보상 절차가 진행 중이다. 구룡마을 재개발을 앞두고 보상·이주 협의와 미합의 물건의 수용재결 절차가 진행 중이다. 구룡마을 재개발을 위해 SH가 토지와 지장물 보상 및 이주 절차를 진행하고 있다. 일부 물건은 협의가 마무리되지 않아 수용재…
“재개발 동의율 완화 긍정적…용적률·기부채납은 빠져 아쉬워”
서리풀2지구 공급 계획을 둘러싼 갈등이 깊어 사업 추진 속도가 불투명하다. 정부의 주택 공급 대책에는 신규 공공택지 공급과 사업 기간 단축이 포함됐다. 기사에서는 서리풀2지구 등에서 갈등이 깊어 주민 협의와 토지 보상이 사업 속도의 병목이 될 수 있다고 언급했다. 갈등…
정부, 용산·과천·성남 등 수도권 우수 입지 주택 공급 구체화
태릉골프장 주택 공급 계획이 재추진되며 주민 반발 재발 가능성이 있습니다. 과거 주민 반발로 무산된 태릉골프장 개발이 다시 공급 대상지로 제시돼 갈등 재현 가능성이 있습니다. 정부가 과거 주민 반발 등으로 무산됐던 태릉골프장을 주택 공급 대상지로 다시 제시했습니다. 공…
불 지르며 저항…사랑제일교회 명도집행, 양쪽 쟁점은?
사랑제일교회와 재개발조합이 철거 보상금과 건물 인도를 놓고 대립하고 있다. 장위동 재개발구역에서 교회 철거 보상금을 둘러싸고 교회와 재개발조합이 장기간 갈등을 빚고 있다. 교회 측은 기존 보상금과 법원이 제시한 보상안이 새 교회 건축 등에 필요한 비용에 미치지 못한다며…
노후 저층 주거지를 대단지 아파트처럼…'모아타운' 첫 공모
서울시의 모아타운 공모와 대상지 선정 추진에 따른 정비사업 이해관계 갈등 가능성. 서울시가 모아타운 대상지를 공모·선정하고 주민 의견 수렴을 거쳐 정비사업을 추진할 예정이어서 토지·주택 소유자 간 이해관계 갈등으로 이어질 가능성이 있다. 서울시는 노후 저층주거지를 블록…
목동·분당 ‘부글 부글’...“새 집 꿈만 꾸다 평생 늙게 됐다”
규제지역 확대로 정비사업 조합원들이 재산권 제약과 사업 지연을 우려한다. 10·15 대책으로 서울 전역과 경기 일부 지역이 규제지역으로 지정됐다. 이에 따라 정비사업 조합원의 지위양도 제한과 재당첨 제한 등이 적용돼 재산권 행사와 사업 추진에 제약이 생겼다. 정부는 투…
동자동 쪽방촌 "폭압적 사유재산 침해···강제지정" 반발
동자동 토지주들이 공공주택지구 강제지정 취소와 민간 주도 개발을 요구하며 반발했다. 정부가 동자동 일대 4만7,000㎡를 공공주택지구사업으로 추진한다고 발표했다. 토지주들은 사전 협의나 의견수렴 없이 계획이 발표됐고, 현금청산과 공시지가 기준 보상이 사유재산 침해라고…
[단독] 국토부, 서울역 동자동 개발협의 재개…소유주 반발 여전
동자동 개발을 두고 공공개발 구상과 소유주의 사유재산 침해 반발이 맞서고 있다. 국토교통부는 동자동에 2410가구를 공급하는 개발 구상을 추진하고 있다. 소유주들은 사유재산 침해를 주장하며 반발해 사업이 4년째 제자리걸음이다. 국토교통부는 동자동 개발 협의를 재개했다.…
[아유경제_ 재개발] 이지스자산운용, 세운5구역 재개발 상인 174명 중 172...
세운5구역 재개발 상인 이주를 둘러싼 협의가 진행 중이다. 재개발에 따라 구역 내 상인들의 이주와 명도·철거가 필요해졌다. 이주 과정의 갈등과 강제 철거를 막고 상인들의 영업 손실 및 대체 영업장소 문제를 조정하기 위해 상생협약을 체결했다. 사업자인 이지스자산운용은 상…
[초점] 반복되는 '그린벨트' 주택공급 카드···이번엔 실현될까
정부의 수도권 그린벨트 해제 정책에 따른 지자체 및 원주민과의 갈등 우려 정부의 수도권 그린벨트 해제 정책 추진에 따른 지자체와 원주민의 반발 및 갈등 발생이 예견됨. 정부가 주택 공급 확대를 위해 그린벨트 해제를 검토하고 있으나, 환경 훼손 우려와 과거 사례에서 확인…
착공 속도가 관건…"못 지키면 시장 불신"
주택 공급을 위한 용산 어린이정원·그린벨트 개발을 두고 정부와 서울시가 대립하고 있다. 정부의 주택 공급 대책에 용산 어린이정원 개발과 그린벨트 해제가 검토됐으나 이번 발표에서는 제외됐다. 서울시는 녹지 훼손에 반대하고 있어 정부와 입장 차이를 좁히지 못한 것으로 보인…
증산4·신길2 등 도심복합사업 첫 지구 지정… 내년 말 사전청약
정부의 도심복합사업 본 지구 지정에도 불구하고 주민 반발 및 사업 동력 상실 우려가 지속되고 있음. 도심복합사업 추진 과정에서 주민 동의 부족과 사유재산권 침해 논란 등으로 향후 강제수용 과정에서 갈등이 발생할 가능성이 있음. 정부가 민간 개발이 어려운 노후 도심을 공…
'강남 마지막 판자촌' 구룡마을 불법 망루 철거
구룡마을 재개발 방식과 피해보상을 두고 SH와 주민 간 갈등이 이어지고 있다. SH는 구룡마을 토지 소유권을 취득하고 2029년까지 아파트 단지를 준공할 계획이다. 주민들은 재개발 방식과 피해보상에 이견을 보이며, 주민자치위원장은 주민 요구가 반영되지 않았다고 밝혔다.…
세종 간 동자동 토지주들 "개발 동의 절대 못해"
동자동 토지주들이 공공주택지구 지정과 토지 강제수용에 반발하고 있다. 정부는 서울역 쪽방촌을 공공주택지구로 지정해 토지를 수용하고 2410가구를 공급하는 사업을 추진하고 있다. 토지주들은 이미 쪽방촌 이주대책을 포함한 민간 개발을 추진하던 중 정부가 일방적으로 사업을…
도심복합 사업 '쪽지분' 논란…"임원 감투까지 꿰차고 쥐락펴락"
녹번동 도심복합사업 주민대표회의 임원 자격과 대표성을 둘러싸고 논란이 커지고 있다. 도심복합사업은 주민대표회의가 사실상 유일한 주민 의사결정 창구지만, 임원 자격 요건과 선출 절차가 충분히 마련돼 있지 않다는 지적이 나온다. 녹번동 예정지구에서는 극소 지분 보유자가 위…
NH투자증권 "압구정 재건축, 동력 강화·가격 상승 압력 커질 것"
압구정 재건축 1·6구역의 통합 추진 이견과 대지지분 정리 문제가 사업 지연 요인으로 꼽혔다. 압구정 1·6구역은 통합 재건축 추진에 대한 이견으로 조합 설립이 지연되고 있다. 일부 사업장에서는 대지지분 정리 문제도 사업 지연 요인으로 거론됐다. 2~5구역은 조합 설립…
개포동 빈민촌 '구룡마을', 수억 가치 분양권 받는 기준은 89년 1월 거주...
구룡마을 주민들이 이주대책 대상 기준과 무허가 건축물 철거에 반발하고 있다. 구룡마을 주민들은 주거이전비와 이주대책 대상자 선정 기준에 따라 분양권 등 보상 자격이 달라지는 문제를 제기하고 있다. 무허가 건축물이 대부분인 마을에서 거주 시점과 건축물 현황을 둘러싸고 주…
[최현민의 리뉴얼리즘] 규제 풀린 재건축, 최대 걸림돌은 주민간 합의
재건축·재개발 추진을 두고 주민 간 동의와 비용·이주 부담을 둘러싼 입장 차가 드러났다. 재건축·재개발로 주거환경과 자산가치가 개선되기를 기대하는 주민과, 긴 사업기간·분담금·이주 부담 때문에 추진 필요성을 느끼지 못하는 주민 간 입장 차가 있다. 특히 노령층은 기존…
'문화유산-재개발 충돌' 종묘·세운 말고도 수두룩…공사 중단 반복
풍납토성 유적 보존을 위한 건축 규제로 풍납동 개발과 주민 재산권 행사가 장기간 제한되고 있다. 풍납동에서 백제시대 유물이 발견된 뒤 문화유산 보존을 위한 건축 규제가 적용됐다. 이로 인해 개발이 사실상 멈추고 노후 건물의 주거환경 악화와 재산권 제한이 이어지고 있다.…
'우리 집에서 살고 싶어요' 포스터로 보여주는 송동마을 주민들
서울 서리풀2지구 신규 택지 지정에 따른 송동마을 주민들의 마을 존치 요구 및 재개발 반대 갈등 정부가 서울 서초구 우면동 송동마을을 서리풀2지구 신규 택지로 지정하면서 1971년부터 유지되던 그린벨트가 해제되고, 이에 따라 400년 역사를 지닌 집성촌이 강제 수용 위…
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