핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다분당은 ‘이주 난’, 일산은 ‘사업성’…1기 신도시 재건축 곳곳 암초
분당은 재건축 물량 제한 완화를, 일산은 기준용적률 상향을 요구하고 있다. 1기 신도시 재건축을 추진하는 과정에서 지역별 정비 물량과 사업성, 기반시설·이주 수용 여건이 쟁점이 되고 있다. 분당은 연간 재건축 물량이 1만2000가구로 제한돼 수요에 비해 부족하다는 불만…
삽 뜨면 3만6천가구 대 이주…1기 신도시 재건축, 전월세난 감당되나
1기 신도시 재건축 이주대책과 전월세 상승 우려가 남아 있다. 1기 신도시 재건축 선도지구 이주가 예정돼 이주대책과 주변 전월세 상승을 둘러싼 갈등이 예상된다. 5개 1기 신도시 선도지구 3만6000가구의 재건축이 예정돼 대규모 이주 수요가 발생할 전망이다. 이주 수요…
[사설] 성남 재건축 선도지구 갈등 정부가 나서 해결해야
분당 재건축 선도지구의 사업성 부담을 놓고 주민 간 대립이 격화되고 있다. 성남시는 다른 1기 신도시와 달리 공공기여 추가 제공, 이주대책 지원, 장수명 주택 인증 등을 선도지구 선정 기준에 포함했다. 이 조건들이 기본 공공기여와 겹치면서 일부 단지에서 사업성 문제를…
"1기 신도시 특별법 공공기여 70% 너무 높다"… 주민들 반발
1기 신도시 주민들이 특별법안의 공공기여율 70%에 반발하고 있다. 국회 검토보고서의 특별법안은 특별정비구역에서 초과용적률의 70% 이하를 공공주택과 기반시설 등에 기여하도록 제안했다. 주민들은 이 비율이 과도해 재정비 사업의 참여와 추진을 어렵게 한다고 주장한다. 법…
[1기 신도시 재건축 본격화] "공공기여·주차대수 등 세부항목서 당락...
1기 신도시 재건축의 추가분담금과 용적률을 둘러싼 주민 갈등 우려가 제기됐다. 1기 신도시 재건축에서 추가분담금과 용적률 문제로 주민 간 갈등 및 사업 지연 가능성이 제기됐다. 1기 신도시 선도지구가 선정돼 재건축이 본격화했지만, 추진 과정에서 수억 원대 추가분담금이…
"이주 우려에 갈등까지"⋯1기 신도시 정비사업 '하세월'
1기 신도시 정비사업에서 이주 우려와 주민 갈등이 불거져 사업 추진이 지연되고 있다. 1기 신도시 정비사업에는 공공기여 부담과 추가 분담금, 이주 비용 및 이주대책 문제가 얽혀 있다. 선도지구 중심으로 사업이 우선 추진되면서 주민 갈등과 사업 불확실성도 커지고 있다.…
1기신도시 선도지구, 겨우 산 하나넘어… 이주대책·공공기여 ‘첩첩산중...
분당 선도지구 재건축의 이주대책과 공공기여 조건을 두고 주민 우려가 이어지고 있다. 분당 재건축의 이주대책이 마련되지 않아 사업 지연 우려가 커지고 있다. 공공기여 비율을 둘러싸고 적정 수준과 단지 간 형평성에 대한 주민 의견도 엇갈린다. 성남시는 공공기여 비율을 낮추…
1기 신도시, 30년 넘은 아파트 86.5%…재건축 시급한데 과제 ‘산적’
1기 신도시 재건축 과정에서 이주대책과 사업 부담을 둘러싼 주민 갈등이 불거졌다. 1기 신도시 정비사업이 추진되는 가운데 이주대책이 구체화되지 않았고, 공공기여 부담과 추가 분담금, 이주 비용 등이 사업 리스크로 거론된다. 일부 지구에서는 주민 간 갈등도 발생한 것으로…
분당·일산·평촌·중동·산본…재건축 분담금· 이주대책 ‘산 넘어 산’
1기 신도시 재건축의 이주대책과 사업비 부담을 둘러싼 갈등이 예상된다. 선도지구 사업에 공공기여와 장수명 주택 조건이 반영돼 조합원 추가분담금과 공사비 부담이 커질 수 있다. 정부의 임대주택형 이주단지 계획은 주민 반발로 철회됐고, 영구임대주택 재건축을 통한 이주단지…
커지는 임대 반대 목소리…철산·하안 재건축 사업성 어쩌나
광명시의 공공임대주택 추가 공급 요구에 철산·하안 재건축 단지 주민들이 사업성 악화를 이유로 강하게 반발하고 있다. 광명시가 철산·하안 재건축 정비계획 수립 과정에서 공공임대주택을 추가로 반영해달라고 요청했다. 이미 기부채납을 완료한 조합원들은 추가적인 임대주택 도입이…
분당 '재건축 2라운드'…거래 위축에도 집값 껑충
분당 재건축 구역 선정과 공공기여 분담을 둘러싸고 주민 갈등 가능성이 있다. 분당 2차 특별정비구역 선정과 재건축 추진이 예정돼 있고, 높은 공공기여에 따른 분담금 부담 및 단지 간·내 갈등 가능성이 제기됐다. 성남시는 주민 제안 방식으로 2차 특별정비구역을 선정할 계…
[1기신도시 파열음] "언제 첫 삽 뜨나" 선정방식·사업성 잡음에 이주 대...
분당 재건축 주민들이 사업지 선정 방식과 분담금 부담을 두고 이견을 제기하고 있다. 2차 사업지구 선정 방식을 두고 재건축 추진 단지들이 주민제안 방식을 요구하면서 지자체와 이견이 커지고 있다. 공모 방식의 공공기여 경쟁과 통합재건축에 따른 추가 분담금 부담도 사업성…
"조합원이 오히려 손해" '준선도지구' 일산 정발마을, 재건축 무산 위기
정발마을 재건축의 용적률·공공기여 조건을 두고 조합원 손익 우려가 커지고 있다. 정발마을 2·3단지는 기준 용적률 170%를 적용한 재건축을 추진하고 있다. 이 경우 추가 공공기여와 사업비 부담 때문에 조합원이 일반분양 때보다 손해를 볼 수 있다는 우려가 제기됐다. 재…
선도지구, 빠르면 2026년말 이주 시작…분담금 등 변수로
선도지구 재건축의 이주대책과 분담금이 사업 지연 및 갈등 요인으로 떠올랐다. 1기 신도시 선도지구 재건축의 이주와 분담금 문제가 제기돼 주민 간 갈등으로 이어질 가능성이 있다. 선도지구 3만6000가구의 재건축을 위해 빠르면 2026년 말부터 이주가 필요하다. 공공기여…
선정 앞둔 1기 신도시 재건축…과열 속 이주대책·분담금 변수에 '불안...
선도지구 공모 과열과 동의 압박, 이주·분담금 우려로 주민 갈등이 나타났다. 1기 신도시 재건축 선도지구 공모에 기준 물량의 5.9배에 달하는 규모가 신청해 주민동의 경쟁이 과열됐다. 일부 단지에서는 동의하지 않는 입주민을 압박하는 사례가 나타났다. 이주대책 부족, 공…
‘李대통령 사택’ 양지마을 재건축 갈등 계속…‘불이익’ 걱정도[르포...
분담금 조건 완화와 통합·제자리 재건축 방식을 두고 주민 간 갈등이 이어지고 있다. 양지마을은 1기 신도시 선도지구로 선정돼 6개 단지를 통합 재건축할 예정이다. 선도지구 선정 때 제시한 임대주택·장수명 주택·공공기여 조건으로 분담금 부담이 커질 수 있다는 우려가 있다…
1기 신도시 재건축 '속도' 속 이주 난·사업성·주민 갈등 '곳곳 암초'
1기 신도시 재건축의 이주대책·사업성 문제와 주민 내부 갈등이 사업 추진의 걸림돌이 되고 있다. 분당·평촌에서는 재건축 수요에 비해 정비 물량이 부족하다는 불만이 커지고 있다. 분당은 대규모 이주에 대비한 대체 주택 공급 계획이 부족하고, 일산은 낮은 기준용적률과 공공…
분당·일산 등 3.6만가구 재건축… 이주·교통 대책·추가 분담금 등 과제...
1기 신도시 재건축에서 기부채납·분담금·이주 대책을 둘러싼 갈등이 예상된다. 1기 신도시 재건축 선도지구 선정으로 기부채납·추가 분담금·이주 문제를 둘러싼 지자체와 주민 간 갈등이 예상된다. 정부가 분당·일산 등 1기 신도시 13개 구역, 약 3만6000가구를 선도지구…
분당 양지마을, 예비사업시행자 지정 신청… 갈등 해결 과제
양지마을 통합 재건축의 추진 조건과 절차를 두고 금호1단지 주민과 추진위가 대립하고 있다. 양지마을 통합 재건축 추진 과정에서 선도지구 공모 조건과 주민 동의 절차의 적정성을 두고 갈등이 발생했다. 금호1단지 일부 주민은 추가 공공기여와 설계 조건 등으로 분담금이 높아…
지자체-LH, 택지개발 기반시설 조성놓고 갈등 심화
전국 각지에서 LH의 일방적인 택지개발 사업 추진과 기반시설 설치 미흡 등을 두고 지자체 및 주민과의 갈등이 심화되고 있음. LH가 택지개발 및 공공주택 사업 추진 과정에서 지자체의 의견을 충분히 반영하지 않고, 사업지 내 기반시설 설치나 기반시설 설치 비용 분담, 개…
1기 신도시 재건축 '속도전'… '분담금· 이주 대란' 숙제 산더미
1기 신도시 재건축에서 분담금과 이주대책을 둘러싼 갈등이 예상된다. 1기 신도시 재건축 선도지구 선정으로 분담금 부담과 대규모 이주 문제를 둘러싼 주민 갈등 및 생활피해가 예상된다. 정부가 분당·일산·중동·평촌·산본 등 13개 구역을 재건축 선도지구로 선정했다. 추가…
분당 최대 통합재건축 ‘양지마을’, 사업 속도 낸다
양지마을 통합재건축의 단지별 정산·배정 방식이 갈등 요인으로 남아 있다. 통합재건축의 단지별 정산·배정 방식과 공공기여가 확정되지 않아 소유자 간 이해관계 충돌 가능성이 있다. 양지마을 통합재건축은 용적률과 대지지분이 단지마다 달라 정산 및 배정 문제가 사업 추진의 주…
신한성CC 개발을 둘러싼 "남양주판 대장동" 의혹 정조준… 400억 공공기...
신한성CC 개발의 공공기여액과 인허가 특혜 의혹을 두고 주민들이 반대하고 있다. 신한성CC 개발사업의 공공기여액이 120억 원으로 제시된 가운데, 주민과 전문가들은 적정액이 500억~700억 원이라며 공공이익 환수가 부족하다고 주장한다. 도시계획 절차가 이례적으로 빠르…
33년만에 막오른 1기 신도시 재건축···분담금· 이주대책 '산 넘어 산...
1기 신도시 재건축에서 분담금과 사업 조건을 둘러싼 주민 갈등이 예상된다. 1기 신도시 선도지구 재건축이 추진되면서 추가분담금과 이주대책, 통합재건축 참여를 둘러싼 주민 간 갈등이 예상됩니다. 1기 신도시 선도지구 13개 구역이 선정돼 재건축이 본격 추진됩니다. 선도지…
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