핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다서울시, 모아타운 대상지 공모 26곳 선정…'모아타운 사업 본격화'
서울시 모아타운 추진을 앞두고 주민 찬반과 사업방식 등을 둘러싼 갈등 가능성이 있다. 모아타운 대상지 선정 후 관리계획 수립과 주민공람·심의가 예정돼 있어 정비사업을 둘러싼 주민 간 갈등 가능성이 있습니다. 서울시는 노후 저층주거지의 주거환경과 기반시설을 개선하기 위해…
임대주택 '완전 공개추첨' 법제화 초읽기… 재건축 사업성 논란 확산
임대주택 동·층·호수 공개추첨 의무화를 두고 정비업계가 사업성 악화와 재산권 침해를 우려한다. 법 개정안은 임대주택과 일반분양 물량의 동·층·호수를 공개 추첨으로 정하고, 이를 관리처분계획인가 신청 전에 완료하도록 한다. 조망과 층수에 따라 주택 가치가 크게 달라질 수…
'기생충' 그 동네도 바뀐다…막힌 재개발, 서울시·SH 참여로 푼다
아현1구역은 공유 지분 문제로 멈춘 재개발을 SH 참여로 정상화했다. 공유 지분 문제로 토지등소유자의 약 30%가 분양권을 받지 못하는 구조였다. 이 문제로 사업이 2017년 이후 5년간 사실상 중단됐다. 서울시는 민간 단독으로 추진하기 어려운 정비사업에 공공이 참여해…
금천·강북·중랑 모아주택 7곳 통합심의 통과
모아주택 7곳 사업 추진에 따라 세입자 이주·보상 갈등 가능성이 남아 있다. 모아주택 사업시행이 추진되고 세입자 보상안 협의가 예정돼 있어 이주·보상 갈등이 발생할 가능성이 있다. 노후 건축물이 밀집한 금천구·강북구·중랑구 7개 지역에서 모아주택 사업이 추진되고 있다.…
"땅값 오른 적도 없는데 강제수용?" 세운상가, '서울대개조' 희생양 되나
세운재정비촉진지구 재개발 사업의 강제수용 방식과 보상금 산정 방식을 두고 주민들이 반발하고 있습니다. 서울시가 세운지구 재개발 과정에서 민간이 토지를 매입해 기부채납하는 방식을 추진하자, 주민들이 이를 사실상의 강제수용으로 간주하고 반발하고 있습니다. 또한 최근 거래된…
강남 논현동 ′동현아파트′ 정비구역 해제 위기 넘겼다... 재건축 정상...
외부개방주차장과 분담금을 둘러싼 이견으로 재건축 추진이 지연됐으나 조율이 진행 중이다. 정비계획에 단지 내 외부개방주차장을 두는 방안에 일부 소유자들이 반대했다. 평형별 추가 분담금 차이가 커 중대형 주택 소유자들의 불만도 제기되며 정비구역 해제 요구로 이어졌다. 재건…
'강남 판자촌' 구룡마을, 자연친화 주거단지 변신…2029년 완공
구룡마을 재개발 보상·수용과 이주 절차가 진행 중이다. 재개발에 따른 보상·수용재결 절차와 이주가 진행 중이고 미이주 세대가 남아 있어 주민과의 갈등 가능성이 높다. 구룡마을을 약 3800세대 규모의 주거단지로 재개발하는 사업이 추진되고 있다. 토지·지장물 보상 및 거…
[부동산 라운지] 장위 8구역 주민들 "교회가 건물 못사게 해달라"
장위8구역 내 사랑제일교회의 건물 매입 시도를 주민들이 알박기로 반발하여 성북구청이 토지거래를 불허함. 장위8구역 재개발 예정지 내 사우나 건물을 사랑제일교회가 매입하려 하자, 과거 장위10구역 재개발 당시 교회 측의 보상금 요구로 사업이 지연되었던 전례 때문에 주민들…
[미리보는 이데일리 신문]反기업법 몰아친 국회, 민생입법은 뒷전
공공 정비사업 후보지 선정과 신규 매입자 현금청산 방침을 둘러싼 갈등이 예상된다. 공공 정비사업 후보지를 선정할 예정이며, 신규 매입자 현금청산 방침으로 권리·보상 갈등이 예상된다. 국토교통부 업무보고에 공공 정비사업 후보지를 7월에 선정한다는 계획이 담겼다. 신규 매…
서초구 재건축사업 현황 점검…서초·반포·양재 '가속 페달'
서초구 여러 재건축사업에서 조합과 상가 조합원 등의 법적·사업상 갈등이 이어지고 있다. 서초구 일대 노후 아파트 재건축이 활발히 추진되는 가운데, 일부 사업에서 상가 조합원과 조합 간 약속 및 정관 변경을 둘러싼 이견이 발생했다. 신반포궁전아파트 등에서는 소유자 간 입…
대한토지신탁, 서울 고척동 한효아파트 신탁방식 재건축 추진
고척동 한효아파트 재건축 추진을 위해 신속추진준비위원회와 대한토지신탁이 업무협약을 체결했다. 재건축 정비구역 지정과 신탁사 업무협약으로 사업 추진이 본격화돼 이해관계 조정 갈등이 생길 가능성이 있다. 한효아파트는 2023년 1월 재건축 정비구역으로 지정됐다. 소유주들이…
사업 멈추느니 반대 동 제외···'제척 카드' 재건축 갈등 해법될까
분담금 갈등 끝에 삼익맨숀 재건축에서 5동을 제척하기로 했다. 삼익맨숀 5동 소유주들은 대형 평형의 자산가치가 충분히 반영되지 않아 추정 분담금이 과도하게 산정됐다고 주장했다. 조합은 일부 동의 반대로 사업이 지연되면서 공사비와 금융비용 부담이 커진다고 판단했다. 조합…
[투기 먹잇감 되는 모아타운] 주민 갈등, 투기…잡음 커지는 모아타운,...
서울 곳곳에서 모아타운 대상지 선정 해제 등을 요구하는 주민 반대가 확산하고 있다. 모아타운 사업지에서 지분 쪼개기와 투기 수요가 늘면서 주민이 아닌 투기 세력만 이익을 얻는다는 우려가 제기됐다. 지분 쪼개기가 사업성을 떨어뜨리고 정비사업 추진을 어렵게 할 수 있다는…
도곡우성아파트 재건축 조합 4년 만에 설립 인가
도곡우성아파트 재건축 조합이 설립 인가돼 정비사업이 본격화됐다. 재건축 조합 설립 인가로 사업이 본격화돼 소유자·주민 간 정비사업 갈등이 발생할 가능성이 있다. 도곡우성아파트 재건축을 추진하기 위해 조합 설립이 진행됐다. 조합 창립총회에서 토지 등 소유자 89%의 동의…
철거에 반발 화염병 던진사랑제일교회 신도 14명 '실형' 법정구속
장위동 재개발 철거 집행에 반발한 교회 신도들이 집행을 방해해 실형을 선고받았다. 장위동 재개발지역의 철거 집행을 둘러싸고 사랑제일교회 신도들이 반발했다. 신도들은 철거 집행을 불법적으로 방해한 혐의로 재판에 넘겨졌다. 재판부는 법원 판결에 따른 철거 집행을 무력화한…
[단독] 전광훈 교회 500억 알박기 논란…서울 재개발 종교부지 보상 액만...
재개발 종교시설 보상과 이전을 둘러싸고 주민 우려와 기준 논란이 이어지고 있다. 재개발 구역 내 종교시설은 존치·이전 및 보상 방안을 두고 조합과 협의가 필요하다. 서울시 지침은 법적 구속력이 없어 협상이 결렬되면 사업 지연이나 소송으로 이어질 수 있다. 재개발 조합은…
'교회 알박기' 17년 재개발 표류한 '이 동네'…조합원 싱글벙글, 이유는
사랑제일교회와의 갈등으로 지연된 장위10구역 재개발이 보상 합의 후 재추진되고 있다. 사랑제일교회가 재개발 구역 내 부지를 둘러싸고 조합과 갈등을 빚으면서 장위10구역 사업이 약 17년간 지연됐다. 교회 측 보상 요구와 공사비 상승 등이 사업 추진의 걸림돌이 됐다. 조…
저층주거지에 속도감 있는 개발…공공 정비사업 현장 가보니
공공 정비사업 추진 속에 장위9구역 현금청산 대상자의 권리 문제가 불거졌다. 장위9구역과 망우1구역은 사업성 부족과 도시 규제로 정비사업이 지연돼 공공재개발·공공재건축 후보지로 선정됐다. 장위9구역에서는 공모 공고일을 기준으로 한 현금청산 방침에 따라 약 70세대가 대…
노후 연립 살던 박씨, 공공 정비사업 혜택본다고?
공공 직접시행 정비사업의 현금청산과 토지수용 방식을 두고 논란이 일고 있다. 정부가 2.4대책을 통해 공공 직접시행 정비사업 등 도심 주택공급 확대를 추진하고 있다. 사업 방식에 따른 토지수용과 현금청산, 사유재산 침해 여부가 논란이 되고 있다. 국토교통부는 도심 주택…
서울시, 재개발 ‘비법적 세입자’에 보상 시 ‘용적률 인센티브’ 준다
재개발 비법적 세입자 보상 문제를 용적률 인센티브로 조정한다. 현행법상 구역지정 공람공고일 이후 전입한 세입자는 손실보상을 받지 못한다. 이주 과정에서 보상 공백이 생겨 재개발 현장의 갈등 요인으로 지적돼 왔다. 서울시는 사업시행자가 비법적 세입자에게 추가 손실보상을…
공공개발에 등돌린 토지주들…"불확실한 행정이 복병"
세운4구역 재개발 사업의 지연과 낮은 사업성으로 인해 토지주들의 불만이 고조되며 갈등이 심화됨. 14년간 이어진 사업 지연과 행정 불확실성, 문화재청의 높이 제한 권고, 낮은 사업성으로 인한 토지주들의 수익성 악화가 갈등의 원인이다. 또한 세입자 이주 대책으로 인해 토…
상한제 개편에 "둔촌주공 84㎡ 분양가 2천500만 원 오를 듯"
둔촌주공은 시공사와의 갈등 및 택지비 평가 문제로 일반분양이 지연되고 있다. 둔촌주공은 시공사와의 갈등으로 분양이 지연되고 있다. 한국부동산원이 택지비 검증 과정에서 비교 표준지 선정과 가격 인상폭 등을 문제 삼아 재산정을 요구하면서 분양가도 조합 기대보다 낮게 예상됐…
"후보지만 잔뜩"…2·4대책 1년 성적표 '빛좋은 개살구'
도심복합사업 후보지 주민들이 사업 반대와 지정 철회를 요구하고 있다. 정부는 2·4대책에 따라 도심 공공주택 복합사업 후보지를 지정하고 사업을 추진했다. 주민 반대에도 낮은 동의율로 사업 참여가 가능하도록 한 방식과 후보지 지정에 따른 현금청산 우려가 갈등의 원인이 됐…
서울 공공개발 곳곳서 파열음…법 개정 지연에 주민갈등도
서울역 쪽방촌과 마곡 신안빌라에서 공공·민간 개발 방식을 놓고 주민 갈등이 커지고 있다. 서울역 쪽방촌 정비사업은 주민 반대와 개발 방식 논란으로 1년째 표류하고 있다. 마곡 신안빌라는 공공 직접시행 정비사업 후보지로 발표됐지만, 관련 법 개정이 지연되면서 일부 주민이…
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