갈등 유형
토지갈등 분류 체계 (대분류 › 중분류) · 주된 쟁점 기준 AI 분류핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다여의도 시범아파트, 기부채납 ‘데이케어센터’ 갈등 봉합하고 재건축...
여의도 시범아파트 재건축 기부채납 데이케어센터 갈등이 조합의 수용으로 봉합됐다. 서울시는 용적률 최대 400%와 최고 65층을 허용하는 대신 기부채납 시설로 데이케어센터 설치를 요청했다. 일부 소유주가 시설 설립에 반대하면서 서울시와 갈등을 겪었다. 서울시는 재건축 혜…
[정비톡] 분당신도시 재건축 ‘기대 반 우려 반’…왜?
분당 통합 재건축에서 단지별 동의율 차이와 지정 취소 소송 가능성이 사업 갈등 변수로 떠올랐다. 분당 통합 재건축에서 단지별 동의율 요건과 선도지구 지정 취소 소송 가능성이 사업 지연·단지 간 갈등으로 이어질 수 있습니다. 분당에서는 여러 단지를 묶는 통합 재건축이 추…
분당 양지마을 재건축 ‘새 판 짠다’… 신규 신탁사 선정 입찰 공고
양지마을 재건축에서 주민대표단과 기존 신탁사의 신뢰·업무협약을 둘러싼 갈등이 불거졌다. 양지마을 주민대표단은 기존 예비신탁업자인 한국토지신탁이 수수료 제안 요청에 응하지 않고 제3의 사조직과 설명회를 여는 등 신뢰관계를 훼손했다고 주장한다. 한국토지신탁은 법적 대표성…
누문동 철거예정단지 십수년째 답보···쓰레기장 전락에 눈살
광주 누문동 재개발구역 내 방치된 폐가와 쓰레기로 인해 주민 생활 불편 및 갈등 발생 재개발 사업이 십수 년째 지연되면서 철거 예정 단지가 쓰레기장과 폐가로 전락해 인근 주민들이 위생 및 안전 문제를 겪고 있음. 보상 합의와 이주 문제 등 사업 추진 과정에서의 갈등이…
북한산 달동네의 고급 주택단지, 그리고 밀려나는 사람들
정릉골 재개발 이주·보상과 강제집행을 둘러싸고 세입자와 조합이 대립하고 있다. 재개발 이주 과정에서 주거이전비나 임대주택 지원 대상이 아닌 세입자들이 갈 곳을 찾지 못한 채 마을에 남아 있다. 조합은 법적 기준에 해당하는 이주 지원은 완료됐다고 하지만, 세입자들은 장기…
장위10구역, 사랑제일교회 빼고 재개발 본궤도…사업시행 인가
사랑제일교회 이주 문제로 지연된 재개발을 교회 제외 방식으로 재추진한다. 사업 대상지에 포함된 사랑제일교회와의 갈등으로 장위10구역 재개발이 장기간 지연됐다. 조합은 교회 측과 보상 합의를 체결했지만 이주가 이행되지 않았다. 조합은 사랑제일교회를 제외하도록 정비구역을…
재개발 난제 '알박기' 보상 목적, 혹은 재산권 침해?
재개발·재건축 과정에서 보상금과 유치원 재산권을 둘러싼 갈등이 이어지고 있다. 장위10구역에서는 조합이 제시한 감정평가액과 사랑제일교회가 요구한 보상액 사이에 큰 차이가 발생했다. 개포자이에서는 유치원 측이 관리처분계획으로 독립적인 부지의 사용·수익·처분이 제한됐다며…
LH, 수도권 22곳 재개발… 3.8만가구 ‘탄력’
LH 공공재개발 사업의 이주·철거 추진에 따라 주민 이해관계 충돌 가능성이 있다. 공공재개발 구역에서 이주·철거 절차가 예정돼 있어 토지등소유자와 세입자의 이해관계 충돌 가능성이 있다. LH는 수도권 22개 공공재개발 구역에서 약 3만8000가구 규모의 사업을 추진하고…
사랑제일교회-장위10구역 보상금 157억원 합의 '끝내 부결'
장위10구역 재개발조합과 사랑제일교회 간의 보상금 합의안이 조합원 총회에서 부결됨. 재개발 정비구역 내 위치한 사랑제일교회가 조합의 보상금액에 반발하며 철거를 거부하고 있어 사업이 장기 표류 중이다. 교회 측은 당초 570억 원을 요구하다 157억 원으로 낮춘 합의안을…
오세훈 “10·15 대책, 재건축·재개발사업에 부정적 영향”
정부 부동산 규제가 서울 정비사업 지연과 조합원 갈등을 낳을 수 있다는 우려가 제기됐다. 서울 전역 규제와 조합원 지위 양도 제한 등이 정비사업 조합원 간 갈등과 사업 지연으로 이어질 수 있다는 우려가 제기됐다. 정부의 10·15 부동산 대책은 서울 전역을 규제지역과…
분양가 상한제 개편에 강북 재개발 분양 착수…강남은 '고민'
둔촌주공 재건축 조합과 시공사 간 갈등으로 연내 분양이 어려워졌다. 기사에는 조합과 시공사 간 갈등이 진행 중이라고만 언급돼 구체적인 갈등 원인은 제시되지 않았다. 이 갈등으로 일반분양 일정이 지연되고 있다. 연내 분양은 사실상 어려운 상태라고 보도됐다. 갈등의 구체적…
주민 반발에 화들짝…1기 신도시 '이주 단지' 없던 일로
오리역 일대를 이주단지로 활용하려는 구상에 주민들이 반발했다. LH 사장이 오리역 일대를 분당신도시 이주 대책에 활용할 계획이라고 발언했다. 이주단지 조성 구상이 해당 지역의 토지 이용과 생활환경에 영향을 줄 수 있어 주민 반발이 나왔다. LH 사장은 오리역 일대를 분…
‘압여목성’ 중 가장 빠르다…재건축 가속페달 밟는 목동
성수2지구에서 소규모 상가 소유자의 아파트 분양 자격을 둘러싸고 소송이 벌어졌다. 성수2지구 재개발 과정에서 소규모 상가 소유자의 아파트 분양 자격이 쟁점이 됐다. 재개발은 아파트 단지 재건축보다 상가와 소형 지분 소유자의 권리 및 이주 조건 등을 둘러싼 갈등 가능성이…
사랑제일교회, 철거 막겠다고 '굴착기·소방차' 샀다
사랑제일교회와 재개발조합이 보상금 및 명도집행을 둘러싸고 대치하고 있다. 사랑제일교회와 장위10구역 재개발조합은 보상금 등을 놓고 갈등을 빚고 있다. 교회에 대한 명도집행 시도가 이어지면서 철거를 둘러싼 대립이 격화됐다. 재개발조합 측은 교회에 대한 명도집행을 시도했다…
“세입자 강제 퇴거 없는 상생 재개발”…서울 중구, 세운5-1·3구역 관련...
세운5-1·3구역 재개발의 세입자 강제 퇴거를 막기 위해 삼자 협약을 체결했다. 세운5-1·3구역 재개발의 세입자 이주·보상 과정에서 강제 명도와 퇴거 갈등이 발생할 가능성에 대비해 삼자 협약을 체결했다. 재개발 이주 과정에서 세입자와 시행자 사이에 강제 명도·퇴거 및…
사랑제일교회와 갈등 장위10구역, 재개발 속도 낸다
장위10구역 재개발에서 교회 보상·이주 문제로 갈등이 이어졌다. 사랑제일교회가 조합 제시액의 약 두 배인 563억원을 토지보상금으로 요구하면서 갈등이 발생했다. 500억원 지급에 합의했지만 교회가 이주하지 않아 사업이 지체됐다. 재개발조합은 명도소송에서 승소한 뒤 교회…
“알박기 아냐…종교의자유 외칠 뿐” 교회-조합 재개발 두고 진통
상대원2구역 재개발 보상과 강제집행을 둘러싸고 교회와 조합이 대립하고 있다. 상대원2구역 재개발 과정에서 교회 토지 보상액과 대체 종교부지 부담금 산정을 두고 교회와 조합 간 이견이 생겼다. 교회들은 기존 토지는 낮게 평가되고 배정된 종교부지는 인근 시세보다 비싸다고…
용산참사 15주기…유가족들 “진압책임자 김석기 공천 결사반대”
유가족·시민단체가 용산참사 책임자 처벌과 재개발 규제완화 철회를 촉구했다. 2009년 용산4구역 재개발 현장에서 세입자 보상과 이주대책을 요구하던 주민 등이 농성하던 중 경찰 강제진압으로 사망자와 부상자가 발생했다. 유가족과 시민단체는 참사 진상규명과 책임자 처벌이 제…
곳곳서 주민 반발…삐걱대는 공공재개발
공공재개발 후보지 내 상가 소유주의 개발 반대와 종교시설 보상금 분쟁으로 사업 추진이 지연되고 있다. 공공재개발 사업 추진 과정에서 임대 수익에 의존하는 고령의 영세 임대인들이 개발 기간 동안의 생계 손실을 우려하여 반대하고 있다. 또한 정비구역 내 종교시설이 높은 보…
"강제퇴거 막는다" 이지스운용, 중구청·세입자와 세운5구역 상생협약
세운5구역 재개발 과정에서 세입자 강제퇴거와 영업보상·이주대책을 둘러싼 갈등을 조정하고 있다. 세운5구역 재개발로 이주와 건축물 철거가 예정돼 세입자의 강제 명도·퇴거 및 인권 침해 우려가 제기됐다. 소상공인 세입자의 영업보상 기준과 이주 대책도 주요 쟁점이다. 사업시…
또 터진 '기피시설 몰아주기'...통합 재건축 희생양 된 이 동네
기피시설 배치와 동의율 기준을 둘러싸고 한가람 삼성아파트 주민들이 통합 재건축에 반대하고 있다. 공원·공공업무시설·주차장 등 기피 시설이 한가람 삼성아파트 쪽에 집중되는 방향으로 정해지면서 주민 반대가 커졌다. 현행 제도는 단지별 동의 여부와 관계없이 전체 주민 과반…
서울시 "모아타운, 주민갈등·투기우려 지역은 제외" 재확인
모아타운 추진 과정에서 주민 반대와 세입자 보상 지연 등 갈등이 나타났다. 모아타운 정비사업 추진을 둘러싸고 주민 간 의견이 갈리고 투기 우려도 제기됐다. 번동 모아주택에서는 세입자 손실보상에 합의하지 않은 건축물 소유주와 조합 사이의 매도청구 소송으로 일부 세입자 보…
요트 530척 옮겨댈 데 없어..대책없이 갈등
재개발로 요트 530척의 이전 대책과 영업손실 보상을 둘러싸고 갈등이 커지고 있다. 수영만 요트경기장 재개발이 추진되면서 요트 530척을 옮길 곳이 마땅치 않은 상황이다. 업주들은 이전과 영업손실 보상 문제를 제기하고 있다. 부산시는 10년 넘게 지연된 재개발을 계획대…
이성헌 서대문구청장 "개미마을·유진상가 재개발 속도...주거환경 개선...
서대문구가 개미마을 및 인왕시장·유진상가 재개발을 추진하는 가운데 과거 주민 갈등 이력이 사업 변수로 작용할 전망. 과거 재개발 추진 시 보상금 등 주민 갈등으로 사업이 좌초되었던 이력이 있어 향후 보상 및 사업 추진 과정에서 갈등이 재현될 가능성이 높음. 해당 지역들…
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