갈등 유형
토지갈등 분류 체계 (대분류 › 중분류) · 주된 쟁점 기준 AI 분류핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다인천 노후계획도시 선도지구 6개 구역 확정…단일 지자체 최대 물량
인천 노후계획도시 6개 선도지구가 확정돼 향후 정비사업 절차가 진행될 예정이다. 노후계획도시 정비 선도지구가 확정돼 주민대표단 구성과 사업 방식 결정, 이주·재건축 절차가 예정되어 있어 주민 간 이해충돌 가능성이 있다. 인천시가 노후계획도시 5개 지구의 특별정비 예정구…
3080+ 정책 반대 인천 주민들 "3080+은 감언이설 정책, 완전 재검토하라...
인천 지역 주민들이 3080+ 공공주도 재개발 후보지 선정에 반발하며 사업 전면 재검토를 요구함. 정부가 주민 협의 없이 3080+ 공공주도 재개발 후보지를 일방적으로 선정함에 따라 사유재산권 침해 및 거주권 위협, 투기 조장 등의 문제가 발생함. 정부와 지자체는 주택…
[예규·판례] 대법 "재개발구역 보상받은 건물주, 시행자에 퇴거·인도해...
대법원은 재개발구역 보상금을 공탁한 경우 건물주에게 퇴거 및 건물 인도 의무가 있다고 판결했다. 인천에서 진행된 도시개발사업 과정에서 사업 시행자인 A사가 토지수용에 반발하는 주민 B씨를 상대로 퇴거 및 시설물 인도 소송을 제기했다. 지장물 보상금을 공탁했음에도 시설물…
'단지별 갈등 조정'…인천형 노후계획도시 성패 가른다
인천 노후계획도시 통합정비의 단지별 분담금·수익 배분 갈등이 우려된다. 선도지구 통합정비에서 단지별 사업비 분담과 수익 배분을 둘러싼 이해충돌 가능성이 제기됐다. 여러 주거 단지를 묶어 정비하는 방식이라 단지별 대지 지분과 용적률, 입지에 따라 사업성이 달라질 수 있다…
보상 완료된 재개발지역 건물은 누구의 것?…법원 “시행사 소유”
재개발 사업 시행자가 보상금을 공탁한 경우 시설물 인도 의무가 있다는 대법원 판결이 나왔다. 재개발 사업 구역 내 주민이 토지 수용에 반발하여 시설물을 비워주지 않고 버티면서 시행사와 소유권 및 인도 의무를 두고 갈등이 발생했다. 보상금은 공탁되었으나 주민이 퇴거를 거…
"제물포 도심 공공주택 복합사업 철회하라"
제물포역 북측 복합사업을 둘러싸고 상가 소유자들이 사업 철회와 대책 마련을 요구하고 있다. 상가 소유자들은 토지 수용 과정에서 공시지가 기준의 낮은 감정가로 보상하고 월세 수입에 대한 대책도 없다며 반발하고 있다. 지구지정 동의서의 작성·확보 과정에도 문제가 있었다고…
“현실적 이주대책 보장하라”…제물포 공공재개발 청산자 집회
제물포 공공주택사업 원주민들이 보상과 이주대책을 요구하며 집회를 열었다. 제물포역 북측 도심공공주택 복합사업 승인으로 원주민들이 이주와 보상 문제에 직면했다. 주민들은 보상액이 재산 가치에 비해 낮고, 주민설명회나 공청회도 제대로 열리지 않았다고 주장한다. 세입자 임시…
인천시, 송현자유시장 일대 대한 보상 절차 착수…일부 주민 반발과 쪼...
주민들이 송현자유시장 일대의 단계별 보상에 반발하며 이주·생활대책을 요구하고 있다. 인천시는 노후도가 심각한 송현자유시장 부지부터 1단계 보상에 착수했다. 일부 주민들은 사업구역 전체가 아닌 일부만 먼저 보상하는 방식이 형평성에 어긋나는 ‘쪼개기 보상’이라고 반발하고…
집값 상승에 다시 기대 갖는 재건축· 재개발
공사비 상승과 사업성 악화로 부개4구역 조합과 시공사의 계약이 해지돼 재개발이 지연됐다. 부개4구역은 공사비와 원자재·인건비가 오르고 부동산 경기가 하락하면서 사업성이 악화됐다. 조합 내부 갈등과 이주 보상 협상 지연으로 착공이 늦어졌고, 조합 주민들이 공사비 부담을…
전통시장 재건축 추진에 토지 주-상인 갈등
동부시장 재건축 추진에 상인들이 생계 피해를 우려해 반대하고 있다. 노후 건물의 안전 문제와 시장 침체를 이유로 토지주들이 재건축을 추진하고 있다. 공사 기간에 영업이 중단될 수 있어 상인들의 생계 피해 우려가 불거졌다. 토지주 추진위원회는 시장을 철거하고 지하 4층∼…
[위크&인천] 부푼 기대 꺾이나… 고도제한에 발목 잡힌 노후계획도시
김포공항 고도제한 확대가 인천 북부권 재개발·재건축의 사업성 저하 우려를 낳고 있다. 김포공항 고도제한 확대가 예정돼 인천 북부권 재개발·재건축의 사업성과 주민 분담금에 영향을 줄 가능성이 높습니다. ICAO 개정 기준이 2030년 11월부터 시행되면 김포공항 주변 고…
인천 내항 재개발 착공, 법적다툼·부지 보상 매듭… 선결 과제 해결부터
동인천역 개발 과정에서 민자역사 유치권 소송과 시장 부지 보상 세금 반발이 이어지고 있다. 동인천역 주변 전면 개발을 위해 민자역사 철거와 북광장 개발이 추진되고 있다. 민자역사 리모델링 업체의 유치권 행사로 퇴거 소송이 진행 중이며, 송현자유시장 부지 보상에 따른 세…
토사·물 폭탄 맞은 상가… 보상 놓고 시공사와 충돌
재개발 공사장 침수 피해를 두고 상가 소유주와 시공사가 보상에 이견을 보이고 있다. 2025년 5월 재개발 공사현장의 토사와 물이 인근 상가로 유출돼 지하층과 1층이 침수됐다. 상가 소유주는 건물 인테리어와 설비 등을 포함해 약 1억2000만원의 피해를 주장하고 있다.…
인천 신촌구역 재개발조합 석면측정ㆍ명도소송ㆍ수용재결업체 선정
신촌구역 재개발조합의 명도소송·수용재결 업체 선정으로 절차상 갈등이 우려된다. 신촌구역 재개발조합이 명도소송·수용재결 업체를 선정해 향후 토지·건물 인도 및 수용 절차에서 갈등이 발생할 가능성이 있습니다. 신촌구역 재개발조합이 석면 측정과 명도소송, 수용재결을 맡을 업…
동구 주민 "인천김포고속도로 구분지상권, 재산권 침해"
동구 주민들이 고속도로 대심도 터널 구분지상권 설정에 재산권 침해라며 반발하고 있다. 중앙토지수용위원회가 인천김포고속도로 대심도 터널 구간의 구분지상권 설정을 수용재결했다. 구분지상권이 설정되면 토지 매매 때 이를 고지해야 하고, 재개발·재건축 등 개발행위에도 권리자의…
대법 "보상된 재개발구역 건물은 시행자 소유"
대법원은 재개발사업 시행자가 보상을 완료했다면 주민은 시설을 인도해야 한다고 판결했다. 도시개발사업 시행사가 토지보상법에 따라 지장물 보상금을 공탁했으나, 보상을 받은 주민이 시설물 인도 및 퇴거를 거부하며 소송이 발생했다. 시행사는 사업 인가를 받고 지장물 보상금을…
미숙한 행정처리가 키운 재개발 추진 지역 갈등
미추5구역 재개발 구역 편입을 두고 조합과 오피스텔 건설업체가 대립하고 있다. 오피스텔 건설업체가 건축·착공 허가를 받아 공사를 진행 중인 부지를 재개발 구역에 편입할지를 두고 충돌하고 있다. 업체는 구역 편입 시 한국토지주택공사와의 매입약정이 해지되고 자금 조달이 어…
인천 동구, 송림시장 상생예술촌 조성, 가로주택정비 사업에 가로막혀 난...
송림시장 상생예술촌 조성 계획과 토지 소유주들의 가로주택정비사업이 충돌하고 있다. 인천 동구는 송림시장 점포를 매입해 청년·예술인 공간으로 조성하는 사업을 추진하고 있다. 사업부지 내 토지 소유주들이 가로주택정비사업 조합 설립을 추진하면서 사업이 겹쳤고, 상생예술촌의…
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