갈등 유형
토지갈등 분류 체계 (대분류 › 중분류) · 주된 쟁점 기준 AI 분류핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다광주 재개발·재건축 21곳 중 착공 불과 2곳 '장기 표류'
광주 정비사업이 장기 표류하고 일부는 보상 협의와 조합원 갈등으로 난항을 겪고 있다. 광주에서 진행 중인 재개발·재건축 사업 다수가 부동산 경기 악화와 공사비 급등으로 불확실성이 커져 착공이 지연되고 있다. 누문동 재개발은 미진한 보상 협의와 조합원 갈등까지 겹쳤다.…
인허가 줄여도 멈춘다... 재건축 발목 잡는 '상가 갈등'
대치쌍용1차 재건축에서 조합과 상가 측이 신축 상가 계획과 토지 배분을 두고 대립했다. 상가 소유주의 아파트 분양 자격과 상가 자산의 권리·가치 산정 기준이 명확하지 않다. 상가와 아파트의 이해관계가 달라 신축 상가 계획과 토지 배분을 둘러싼 이견이 발생했다. 조합은…
대전 서구의회, 종교시설 처리방안 촉구 건의안 채택
재개발 과정에서 종교시설 처리·보상 기준이 없어 분쟁 우려가 제기됐다. 서구 재개발사업이 활발한 가운데 종교시설 처리·보상 기준이 없어 조합과 종교시설 간 분쟁이 발생할 가능성이 높다. 도시정비법에 재개발·재건축 과정의 종교시설 처리에 관한 구체적인 규정이 없다는 지적…
신상진 성남시장 "분당만 묶는 규제는 불합리"…1기 신도시 공급 제한...
성남시가 분당 재건축 공급물량 제한 폐지를 촉구하며 중앙정부 정책에 반발했다. 중앙정부의 1기 신도시 재건축 공급물량 총량 관리로 분당 선도지구 허용 물량이 약 1만2천 세대에 그쳤다. 공모 신청은 약 5만9천 세대에 달해 주민들의 재건축 수요와 정책 제한 사이에 격차…
서울시, '서울형 공공참여 주택' 도입…낙후지 개발 속도
복잡한 지분 구조로 현금청산 위기에 놓인 아현1구역 주민과 공공재개발 추진 측의 갈등. 아현1구역은 노후도가 높지만 지분 구조가 복잡해 주민 상당수가 현금청산 대상이 될 위기에 놓였다. 현금청산 대상 규모를 둘러싼 문제가 재개발 과정의 갈등으로 이어졌다. 서울시와 SH…
1기 신도시 재건축 선도지구 선정 코앞인데… 이주대책 ‘안갯속’
1기 신도시 재건축 이주단지 조성과 이주대책을 두고 주민 반발과 부지 부족 문제가 이어지고 있다. 1기 신도시 재건축 선도지구 지정에 따라 대규모 이주 수요가 예상되지만, 이주단지를 조성할 부지가 부족하다. 정부가 임대주택형 이주단지 계획을 내놨다가 주민 반발에 부딪혀…
[단독] '원조 부촌' 워커힐 재건축에 무슨 일이… 법적 분쟁으로 내홍...
워커힐아파트 통합·분리 재건축을 둘러싼 주민 단체 간 법적 분쟁이 발생했다. 워커힐아파트를 1·2단지로 분리해 재건축할지 통합해 재건축할지를 두고 주민 단체들이 대립하고 있다. 과거에는 2단지의 용도지역 문제와 기반시설 공유를 고려한 서울시의 보완 지시로 사업이 멈췄지…
"LH 보곤 맘 접었다" 공공주도사업 너도나도 퇴짜
LH 투기 의혹 여파로 공공주도 재개발 사업에 반대하는 주민들이 늘어나고 있음. LH의 땅 투기 의혹이 불거지면서 공공이 주도하는 재개발 사업에 대한 주민들의 불신이 극에 달함. 공공에 사업권을 넘길 경우 토지 소유권과 사업 주도권을 뺏길 것을 우려함. 정부와 LH는…
오세훈표 정비사업 '모아타운' 곳곳서 파열음... 왜?
모아타운 추진을 두고 주민 간 찬반 갈등이 커지고 세입자 이주대책도 쟁점이 됐다. 삼전동에서는 모아타운 추진을 둘러싸고 사업에 따른 이익과 부동산 투기 우려를 놓고 주민들이 대립하고 있다. 번동에서는 모아주택 사업시행계획인가가 통과된 뒤 LH사회적주택 세입자들이 재계약…
공공직접시행 '수용방식' 재개발 도입 추진에 주민들 뿔났다
정부의 공공 직접시행 정비사업 도입 추진에 따른 토지 수용 방식과 재산권 침해 우려로 주민 반발 발생. 정부가 주택공급 활성화를 위해 공공이 직접 재개발·재건축 사업을 시행하고 토지를 수용하는 법안을 발의함. 이에 토지등소유자들은 사유재산권 침해 및 개발이익 독점 등을…
사랑제일교회 "화염방사기 준비한 적 없어…편파수사 중단해야"
사랑제일교회와 재개발조합이 보상·이주 및 강제 명도 과정에서 충돌하고 있다. 장위10구역 재개발 과정에서 사랑제일교회는 서울시 산정 보상금 약 85억원보다 훨씬 큰 563억원을 요구하며 이주를 거부해왔다. 교회와 조합 집행부가 보상금과 대토 제공 합의안을 만들었지만 조…
분당 미금역세권 "분담금·상가·소유주 갈등 없는 '3無 재건축' 만들 것...
미금역세권 통합 재건축 추진 계획이 구체화되고 있다. 분당 미금역세권 재건축 추진과 구체적인 정비구역 공모·사업 계획이 진행돼 향후 사업 방식과 부담금 등을 둘러싼 갈등 가능성이 있습니다. 미금역세권 8개 노후 단지 702가구를 통합해 1672가구 규모로 재건축하는 계…
은마아파트, 20년 표류 끝 재건축 본궤도…상가·분담금·규제 '3대 변수...
은마아파트 재건축의 상가 권리 배분과 분담금 문제가 향후 갈등 변수로 꼽힌다. 사업시행인가 후 관리처분·이주 단계에서 상가 소유주 권리 배분과 조합원 분담금 문제로 이해관계 충돌이 예상된다. 은마아파트 재건축 사업시행계획인가가 완료돼 사업이 다음 단계로 진행될 전망이다…
인터뷰-문치균 분당 무지개마을3단지 재건축 추진준비위원장
무지개마을3단지 재건축 추진 과정에서 분담금 부담을 우려하는 주민 의견이 나오고 있다. 단지 노후화와 세대당 0.8대 수준의 주차난, 유지·보수 비용 부담이 재건축 추진 배경이다. 재건축에 반대하는 일부 주민은 사업에 따른 분담금 부담을 우려하고 있다. 추진준비위원회는…
2·4 주택공급대책 1년…성과는?
도심공공주택복합사업의 현금청산 방침과 주민 반발로 후보지 철회 요구가 확산하고 있다. 정부는 2·4 대책에 따라 노후 도심을 공공 주도로 개발해 주택을 공급하려 한다. 대책 발표 이후 부동산 취득자에게 입주권 대신 현금청산을 적용하는 방침을 두고 재산권 침해 논란이 이…
[6·21 부동산대책] 분양가상한제 개편-공사비 현실화…도심공급 숨통...
둔촌주공 재건축사업은 조합과 시공사 간 갈등으로 공사가 중단된 상태다. 기사에 따르면 둔촌주공은 조합과 시공사 간 갈등으로 공사 중단 사태를 맞았다. 갈등의 구체적인 쟁점은 기사에 제시되지 않았다. 분양가 상한제 개선책의 적용 대상에 둔촌주공이 포함된다. 공사 중단과…
부산 해운대 대우마리나 1·2차, 신탁 방식 재건축 '본격 시동'
재건축 과정에서 아파트와 지하상가 소유주 간 갈등이 이어지고 있다. 지하상가가 분할된 뒤 아파트와 상가 소유주 간 갈등이 2년 넘게 이어졌다. 조합추진위는 상가 분할 원상 복구 또는 상가를 제외한 재건축을 주장했고, 상가 소유주들은 재산권 행사에 대한 반발로 맞섰다.…
울산 중구 B-04 주택재개발정비사업 '탄력'
B-04 재개발이 본격화되며 이주·철거 과정의 갈등 가능성이 남아 있다. 재개발 관리처분계획 인가와 이주·철거 일정 발표로 향후 주민 이주 및 보상 관련 갈등이 발생할 가능성이 있습니다. B-04 재개발 사업은 조합원 간 갈등과 법적 다툼, 보상 문제 등으로 장기간 지…
"공공이 하면 정비사업 빨라질까" LH·GH, 사업 속도·공사비 둘 다 잡는...
전농9구역 재개발에서 분양면적과 현금청산·일반분양 물량을 둘러싼 주민 갈등이 조정됐다. 정비예정구역에 신규 편입지역이 더해지면서 지분쪼개기 여부와 최소 분양면적 기준 차이를 둘러싸고 주민 갈등이 발생했다. 현금청산 대상과 일반분양 물량을 둘러싼 이견도 있었다. LH는…
서울시, 모아타운 사업 본격화
서울시 모아타운 추진 과정에서 주민 의견과 정비 방향을 둘러싼 갈등 가능성이 있다. 서울 여러 지역에서 모아타운 대상지 선정과 관리계획 수립이 진행되고 주민 찬반 및 참여 문제가 확인돼 정비사업을 둘러싼 갈등이 생길 가능성이 있다. 서울시는 2022년 하반기 모아타운…
[生生국감]국토부 D-1, '광주붕괴·규제완화·부자감세' 쟁점
세부 대책이 구체화되지 않아 1기 신도시 주민들이 재정비 지연에 반발하고 있다. 윤석열 대통령은 후보 시절 1기 신도시 재정비사업 촉진을 위한 특별법 제정을 약속했다. 그러나 세부 대책이 구체화되지 않으면서 주민 반발이 나타났다. 정부는 후보 시절 1기 신도시 재정비사…
한남3구역 재개발… 관리처분계획 연내 끝낸다
조합원 분양가 상승을 둘러싸고 한남3구역 조합 내부 갈등이 표면화됐다. 조합원 분양가가 오르면서 조합원들의 이의신청이 이어졌다. 특히 상대적으로 손해를 입었다고 여긴 단독주택 보유 조합원들이 반발해 내부 갈등이 커졌다. 조합은 새 집행부를 구성해 사업을 빠르게 추진하겠…
[인사이드 스토리]입주권 못받는데 '빌라'짓는 이유
공공재개발 구역 내 신축 빌라 건설에 따른 현금청산 갈등과 사업 지체 우려 공공재개발 예정지 내 신축 빌라가 다수 건설되면서 입주권 미제공에 따른 현금청산 문제와 사업 추진을 위한 노후도 저하 문제가 발생하고 있습니다. 일부 분양업자들이 분양자들에게 현금청산 여부를 숨…
성남시, 국토부 1기 신도시 정비 방안에 강력 반발
성남시가 국토부의 분당 재건축 물량 제한과 이주대책 처리에 반발하고 있다. 국토교통부는 이주대책을 근거로 2026년 정비사업 구역지정 가능 물량과 이월을 성남시에만 제한했다. 성남시는 이주단지 조성안을 여러 차례 제시했지만 받아들여지지 않았다고 밝혔다. 국토교통부는 생…
검색어를 입력하세요
상황을 설명하면 유사한 과거 갈등 사례를 찾아드립니다