갈등 유형
토지갈등 분류 체계 (대분류 › 중분류) · 주된 쟁점 기준 AI 분류핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다"옆집은 1억, 우린 7억?"···분당 재건축 '대지지분 쇼크'
동별 대지지분 격차로 재건축 분담금과 정산 기준을 둘러싼 주민 간 이해관계가 엇갈리고 있다. 같은 단지의 유사한 평형이라도 동별 대지지분이 크게 달라 향후 권리가액과 분담금 차이로 이어질 수 있다는 우려가 나온다. 통합 재건축 과정에서 지분 격차를 어떤 기준으로 반영할…
신영부동산신탁, 해운대 대우마리나 재건축 참여
재건축 추진 과정에서 소유주 간 이해관계와 추진 방식 갈등이 드러났다. 단지에 아파트와 상가가 함께 있어 소유주들의 이해관계가 복잡하다. 조합 추진위와 신탁 추진위가 각각 움직이고, 조합원 사이에도 원주민과 투자자 간 갈등이 있는 것으로 전해졌다. 신영부동산신탁은 토지…
'재건축 기대주' 목동5단지, 상가소유자 과반 동의 얻어…시행자 선정...
재건축 사업 방식과 상가 소유주의 권리 배분을 둘러싼 이견이 협의로 일단락됐다. 사업시행자 지정을 앞두고 일부 상가 소유주가 신탁 방식 대신 조합 방식으로 추진할 것을 주장해 추진위원회와 견해차가 생겼다. 상가 소유주의 재건축 후 상가·아파트 입주권 배분 방식은 일반분…
워커힐아파트1단지, 서울 민간자율 1호 재건축 추진위 승인
워커힐아파트의 분리·통합 재건축 및 리모델링을 둘러싼 주민 갈등 1·2단지는 출입구와 관리사무소를 함께 쓰지만 필지는 분리돼 있고 토지 용도도 서로 다르다. 이 때문에 1단지는 분리 재건축, 2단지는 통합 재건축을 주장했고 리모델링 추진까지 겹치며 주민 갈등이 발생했다…
분당 통합 재건축, 신탁이 화 불렀다
양지마을 통합 재건축의 정산·가구 배정 등을 두고 주민 내부 갈등이 지속되고 있다. 통합 재건축의 정산 방식에 따라 단지·주택형별 수익이 달라져 이해관계가 엇갈리고 있다. 제자리 재건축과 가구 배정 등 세부 사항에서도 주민대표단과 추진 준비위원회가 협의점을 찾지 못했다…
재건축 강행, 버티는 상가 '가시 돋친 장미아파트'
장미아파트 재건축을 두고 상가 소유주들이 이주를 거부하며 보상을 요구하고 있다. 장미아파트 재건축조합은 재건축 추진을 위해 상가 소유주들에게 이주를 요구하고 있다. 상가 소유주들은 제시된 이주비와 보상 조건이 충분하지 않다며 이주를 거부하고 있다. 재건축조합은 사업 추…
'경우현' 재건축 늦어지나…추진위 설립 빨간불
경남2차 주민들이 합의 이행과 독립정산을 요구하며 경우현 통합재건축에 반발하고 있다. 경우현 통합재건축에서 단지별 대지지분과 사업비 정산 방식을 둘러싸고 이견이 이어지고 있다. 경남2차 주민들은 2018년 합의한 제자리 재건축과 독립정산 원칙이 지켜지지 않고 있다고 주…
"차라리 짓지 말자" 두 손 든 상가주인… 재건축 폭탄에 '비명'
재건축 단지에서 상가 토지 정산·분양과 상가 건축 여부를 둘러싸고 조합과 상가 소유주가 대립하고 있다. 재건축 과정에서 아파트 부지로 사용한 상가 토지의 개발이익과 보상액 산정을 두고 조합과 상가 측의 입장이 엇갈렸다. 상가 소유주의 아파트 분양 기준과 상가의 수익성·…
‘화염방사기·쇠파이프’ 동원한 전광훈 교회 신도…대법서 징역형 확...
사랑제일교회 철거와 보상 문제를 둘러싼 재개발 갈등이 폭력 사태로 번졌다. 사랑제일교회는 2020년 5월부터 장위10구역 재개발조합과 보상금 등의 문제로 갈등을 빚었다. 조합이 명도소송에서 승소한 뒤 강제 철거집행에 나서자 교인들이 반발했다. 재개발조합은 교회를 상대로…
[부동산 현장을 가다] 북아현2구역 재개발 사업, 법적 분쟁 및 내부 갈등...
1+1 보상안 취소와 성당 존치·권리 침해를 둘러싸고 북아현2구역 재개발 갈등이 심화됐다. 조합은 공사비 상승과 사업성 악화를 이유로 기존 조합원 1+1 보상안을 취소했다. 큰 토지를 소유한 일부 조합원은 추가 주택 공급 혜택을 잃게 됐다. 아현동 성당은 존치 합의와…
안양 덕현지구 3번째 강제철거 무산... 주민 -조합 갈등 커져
안양 덕현지구 재개발 사업 현장에서 보상 문제로 인한 강제집행과 주민 반발이 지속됨 재개발 사업 추진 과정에서 보상금 규모에 대한 이견으로 일부 주민이 퇴거를 거부하며 수년간 갈등이 지속되고 있음. 조합은 사업 진행을 위해 퇴거를 요구하고 있으나 주민들은 생존권을 주장…
10·15 대책에 재건축도 화들짝···'조합원 지위 양도' 막혀
투기과열지구 지정에 따른 조합원 지위 양도 제한에 정비업계가 반발했다. 10·15 부동산대책으로 투기과열지구가 서울 전역과 경기도 12개 지역으로 확대됐다. 이에 조합원 지위 양도가 제한되고 대출 규제도 강화돼 정비사업의 매매와 자금 조달이 어려워질 수 있다는 우려가…
오세훈 "공공 참여 확대로 민간 정비사업 사각지대 해소"(종합)
아현1구역에서 현금청산 대상자를 둘러싼 주민 갈등과 사업 지연이 발생했다. 아현1구역 정비사업에서 토지 등 소유자 2692명 가운데 740명이 입주권을 받지 못하고 현금청산 대상이 됐다. 소규모 지분 공유자들이 이에 반대하면서 주민 갈등과 사업 지연이 이어졌다. 서울시…
'묵은 갈등' 상가·종교시설 발목잡힌 정비사업···"법령 미비 손질해...
재건축·재개발 정비사업 내 상가 분양 및 종교시설 이전 보상 관련 이해관계 충돌로 인한 사업 지연 및 갈등 심화 정비사업 과정에서 상가 소유자의 주택 분양 자격과 종교시설의 이전 보상 문제에 대한 구체적인 법적 기준이 미비하여 당사자 간 협상에 의존하고 있습니다. 특히…
1기신도시 주민 이주대책 '발등의 불'…"공공임대 활용방안 찾아야"
1기 신도시 재건축 이주 주택 대책의 불확실성과 현실성을 둘러싸고 우려가 커지고 있다. 1기 신도시 재건축이 추진되지만 정부가 구체적인 이주 주택 공급 대상지와 방안을 확정하지 않아 주민들의 우려가 커지고 있다. 이주용 주택 물량 부담, 관외 이주에 대한 반발, 공공임…
'속도전' 목동 재건축 절반 신탁 방식으로… 갈등 불씨는 남아
목동 재건축의 신탁 방식 추진을 두고 일부 소유주가 문제를 제기하고 있다. 목동 14개 단지 가운데 8곳이 신탁사를 사업시행자로 지정하고 6곳은 조합 방식으로 추진한다. 신탁 방식에 반대하거나 조합 방식을 선호하는 소유주와 신탁 방식 추진 측의 이견이 갈등 요인이다.…
[기고] 1기 신도시 재건축 이주대책, 현실성 있나
1기 신도시 재건축 이주대책으로 추진되는 공공주택 건설에 분당 주민들이 반발하고 있다. 1기 신도시 재건축에 따른 이주 수요에 대응하기 위해 공공주택 건설 대책이 논의되고 있다. 기고자는 이 대책이 현실과 동떨어져 있으며, 재건축 사업은 단지별 합의와 지역별 여건에 따…
[풀뿌리K] 덕산지구 도시개발사업… 반발 속 열린 주민설명회
고창 덕산지구 도시개발사업 예정지 변경에 따른 토지주들의 재산권 침해 반발 및 갈등 덕산지구 도시개발사업 과정에서 당초 계획과 달리 구역 경계가 변경되면서 신규 부지로 편입된 토지주들이 사전 동의 없는 수용에 반발하고 있습니다. 주민들은 개인 재산권 침해를 주장하며 기…
공사비·공공기여 제각각…‘압여목성 재건축’ 속도차 벌어진다
압여목성 정비사업에서 조합 내홍과 공사비·공공기여 이견으로 사업 속도가 엇갈린다. 조합 운영과 재건축 방식, 공사비 및 공공기여를 둘러싼 이해관계가 충돌하고 있다. 성수2지구와 압구정 일부 구역에서는 집행부 논란이나 통합·분리 재건축 이견으로 사업이 지연되고, 목동 일…
“미분양될 바엔 상가 빼고 갑시다”…공실 공포에 뒤바뀐 재건축 트렌...
재건축에서 상가 제외·축소를 두고 상가와 아파트 조합원 간 이해가 충돌한다. 온라인 소비 확대와 공실 증가로 단지 내 상가의 분양성과 사업성이 낮아졌다. 상가를 포함한 재건축 계획과 상가 조합원의 아파트 분양 기준 등을 두고 상가·아파트 조합원 간 이해관계가 충돌해 소…
전세난에 갈 곳 ‘빌라’ 뿐이지만...곳곳에 ‘현금청산’ 함정
공공 개발에 따른 현금청산 문제로 빌라 매수자와 재개발 추진 주민이 갈등하고 있다. 2·4 대책에 따라 기준일 이후 매수한 주택이 공공주택 복합사업 대상에 포함되면 입주권 대신 현금청산될 수 있다. 매수 당시 개발이 확정되지 않았지만 이후 주민들이 사업을 추진하면서 실…
광명9R구역에 포함된 도로를 놓고 재개발조합과 상인회 등 갈등
재개발구역 내 도로 폐쇄를 두고 조합·시공사와 상인·주민이 대립하고 있다. 광명9R구역 재개발을 위해 광명로 831번길과 광오로 일부 구간이 폐쇄됐다. 상인과 주민들은 통행 불편과 상권 위축을 우려하며 도로 원상복구를 요구하고 있다. 조합과 시공사는 상인회 등의 요구를…
[단독] 분당재건축 물량·이월 반발 ‘아파트·빌라·단독 연합비대위’...
분당 재건축 물량·이월 제한을 두고 주민단체와 국토부·성남시가 대립하고 있다. 국토교통부가 내년도 분당 정비구역 지정 가능 물량을 최대 1만2천 세대로 제한하고, 선도지구 미지정 물량의 자동 이월을 허용하지 않기로 했다. 주민단체는 이 조치가 분당에 불공정하게 적용돼…
2차 사업지구 곧 나오는데…분당 이주대책 '난항'
분당 재건축 이주단지 부지와 사업성을 둘러싸고 주민·지자체 간 갈등이 이어지고 있다. 분당 재건축 이주대책으로 야탑동에 1500가구 규모 단지를 조성하려는 계획이 지역 주민 반발에 부딪혔다. 성남시가 대체 후보지를 제안했지만 공급 가능 규모 등을 두고 부지 결정을 내리…
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