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갈등 징후 재개발·재건축 정비사업국공유기부채납 서울 용산구 2025년

[재개발ㆍ재건축 탐방 ⑫] 4수 끝에 신통기획 선정…“조합ㆍ신탁 방식...

한남1구역 재개발을 앞두고 외교부 부지 협의와 상가 편입·구역 경계 조정이 남아 있다. 재개발 정비구역 지정과 외교부 국공유지 협의, 상가 편입을 앞두고 토지 이용·경계 관련 이견이 생길 수 있다. 재개발 구역의 주출입구 예상 지점에 외교부 소유 국공유지가 있어 대토·…

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발생 재개발·재건축 정비사업기부채납 서울 서초구 2025년

"내 집 앞마당 못 내준다"···'속도' 대신 '가치' 택한 강남 재건축

삼풍아파트 주민들이 공공보행통로 요구에 반발해 신통기획 절차를 중단했다. 서울시는 단지를 가로질러 서리풀공원과 법조타운을 연결하는 공공보행통로와 주민 개방형 공원 조성을 요구한 것으로 알려졌다. 주민들은 외부인 출입으로 보안과 사생활, 주거환경이 훼손될 수 있다고 우려…

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조정 재개발·재건축 정비사업 서울 마포구 2026년

서울 공공 재개발 사업지에 최대 3억 이주비 융자…주택공급 속도

아현1구역 재개발의 현금 청산 대상자 문제를 놓고 주민 갈등이 빚어졌다. 아현1구역 정비사업이 본격화하면서 주민 갈등이 발생했다. 토지 등 소유자 가운데 일부가 입주권을 받지 못하고 감정평가액으로 보상받는 현금 청산 대상이 될 상황이었다. 서울시는 현금 청산 문제를 해…

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조정 재개발·재건축 정비사업 서울 용산구 2026년

관리처분 4년째인데···'한강뷰' 덫에 갇힌 용산 재건축

한강맨션 재건축에서 조합원 조망권과 공공임대주택 배치를 둘러싼 갈등이 이어지고 있다. 사업성을 높이기 위해 35층·1441가구 계획을 59층·1685가구 규모로 변경하면서 조합원 분양 물량과 공공임대주택 배치가 쟁점이 됐다. 한강변 소형 평형과 공공임대주택이 배치되면…

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심화 보상금 산정·감정평가 정비사업 서울 성북구 2020년

[단독]10년 전부터 불법건축물...알박기 논란 '전광훈 교회'의 그늘

사랑제일교회와 재개발조합이 교회 보상금 규모를 두고 대립하고 있다. 사랑제일교회는 장위10구역 재개발에 따른 보상금으로 570억원을 요구하며 교회 건물을 점거해왔다. 조합이 제시한 보상액과 교회 요구액의 차이가 크고, 불법건축물 및 이행강제금 부과를 둘러싼 입장 차이도…

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발생 개발 대 보전 이용규제용도지역지구제사유재산제 서울 2020년

[로터리] 그린벨트 갈등, 보존과 해제

주택공급을 위한 서울 그린벨트 해제 여부를 두고 정부와 서울시가 대립하고 있다. 수도권 주택공급을 늘리기 위해 그린벨트를 해제해야 한다는 주장이 제기됐다. 해제 시 자연환경 훼손과 사유재산권 침해 및 수용 갈등이 발생할 수 있다는 우려가 맞서고 있다. 정부·당정은 수도…

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심화 재개발·재건축 정비사업 서울 중구 2025년

2.4조 서울 남산 호텔 재개발 청신호…명도 협상 가속화

밀레니엄 힐튼 재개발 과정에서 양복점 임차인 명도와 보상액을 두고 갈등이 이어지고 있다. 밀레니엄 힐튼 호텔 부지를 오피스·주거·리테일 복합단지로 재개발하는 과정에서 호텔 내 양복점 임차인의 명도 문제가 발생했다. 임대차계약은 2023년 말 종료됐지만 임차인은 계약 갱…

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심화 재개발·재건축 정비사업 서울 강동구 2022년

"분양가 오른다"…둔촌주공, 공사재개 물꼬 틀까

분양가·공사비와 조합 내홍으로 둔촌주공 재건축 공사가 중단됐다. 분양가와 공사비 증액을 둘러싸고 조합원 분담금 부담 및 사업 수익 문제가 불거졌다. 공사비 증액 요구를 조합 측이 거부해 공사가 두 달째 중단된 가운데, 조합 집행부의 위법 의혹을 둘러싼 내부 갈등도 이어…

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심화 사업 추진 찬반 택지개발이용규제용도지역지구제 서울 서초구 2025년

"50년 삶의 터전, 강제수용 절대 불가"… 서리풀 개발 앞둔 송동마을 ‘...

서리풀2지구 공공주택 개발을 둘러싼 정부와 송동마을 주민 간 강제수용 반대 갈등 정부가 그린벨트를 해제하고 송동마을 일대에 공공주택 공급을 추진하자, 해당 지역 원주민들이 50년 넘게 살아온 삶의 터전을 잃게 될 것을 우려하여 강하게 반발하고 있다. 정부는 주거 안정을…

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갈등 징후 기피시설 입지 택지개발도시계획 서울 노원구 2020년

신혼-생애최초 특공 55%… 태릉골프장 등 빠져 공급난 해소 의문

태릉골프장 등 주택 공급 예정지에 대한 주민 반발로 사전청약 계획에서 제외됨. 태릉골프장 및 과천청사부지 등 주택 공급 예정 부지에 대한 해당 지역 주민들의 반발이 심해 사전청약 계획에서 제외되는 등 갈등 징후가 나타남. 정부가 주택 공급난 해소를 위해 추진 중인 태릉…

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심화 기피시설 입지 서울 강서구 2026년

‘혐오’라는 괴물을 만난 여명학교 교장께 드리는 글 [논설실 Pick]

강서구 주민 반발로 여명학교 이전·신축이 진통을 겪고 있다. 임대 계약 만료를 앞둔 여명학교가 강서구 염강초 폐교 터에 새 교사를 마련해 이전하려 하고 있다. 일부 주민은 탈북청소년 학교에 대한 거리감과 자녀가 학생들과 어울릴 수 있다는 우려, 집값 하락 걱정 등을 이…

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심화 재개발·재건축 정비사업 서울 서초구 2025년

상가 갈등에 서울 도심 곳곳 재건축 발목

서초무지개 재건축에서 상가 소유주와 조합이 입주권 배정 등을 두고 소송을 벌였다. 재건축 정관에 상가 소유주의 권리 비율이 명확히 정해지지 않아 입주권 배정에서 갈등이 발생했다. 상가 소유주들은 약속과 달리 대부분 아파트를 분양받지 못했고, 조합의 정산 방식으로 추가…

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발생 개발 대 보전 이용규제용도지역지구제 서울 서초구 2020년

"그린벨트에 주택공급? 강남만 확대될 뿐"

주택공급을 위한 서울 그린벨트 해제를 두고 정부와 서울시가 대립하고 있다. 정부가 수도권 주택공급 확대 방안으로 보존가치가 낮은 그린벨트 해제를 검토하고 있다. 서울시는 해제 대상이 강남권에 집중되고 녹지 보전 가치가 훼손될 수 있다고 보고 있다. 정부는 수도권 집값…

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해결 재개발·재건축 정비사업 서울 송파구 2026년

[챗집피티] '47살 장미' 다시 피어난다…5105가구 '잠실 마지막 대어'

재건축 계획과 분담금·상가 권리가액 및 보상 방식을 둘러싼 갈등이 이어졌다. 조합 내부에서 정비계획 변경, 용적률·층수 상향, 사업성 확보와 분담금 부담을 두고 의견이 엇갈렸다. 상가 소유주들은 권리가액 산정과 보상 방식이 주거 세대보다 불리하다고 문제를 제기했고, 조…

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발생 사업 추진 찬반 도시계획 서울 강남구 2021년

서정협, 송현동 부지 찾아··· "주택공급 적합한 맞교환 부지 검토 중...

송현동 부지 공원화에 따른 맞교환 부지의 주택공급 계획에 주민 반발이 이어지고 있다. 서울시는 대한항공 송현동 부지를 공원으로 조성하기 위해 LH가 매입 대금을 지급하고, 이에 맞먹는 시유지를 넘기는 방안을 추진하고 있다. 맞교환 후보지로 거론된 서울의료원 부지와 서부…

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심화 영업·영농·축산 보상 정비사업 서울 동작구 2022년

재개발 상가세입자 영업손실 보상 기준 '대수술'… 극한 분쟁 줄어들까

흑석2구역 재개발에서 상가세입자 영업손실 보상과 사업 추진을 둘러싼 갈등이 심화됐다. 재개발구역 상가세입자의 영업손실 보상은 대부분 휴업 4개월을 기준으로 산정된다. 세입자들은 보상액이 영업 손실과 상가의 입지·권리가치를 충분히 반영하지 못한다고 반발하고 있으며, 조합…

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갈등 징후 재개발·재건축 정비사업 서울 2025년

'마포·금천' 조합 설립 1년3개월 만에 심의 통과… '쾌속 추진' 2000가...

서울 모아주택 3곳의 정비 추진에 따라 향후 이주·보상 과정의 갈등 가능성이 있다. 모아주택 정비사업 시행계획이 심의를 통과해 사업시행과 이주·보상 과정에서 주민 이해관계 갈등이 생길 수 있습니다. 노후 저층주거지 정비를 위해 성산동과 시흥동 3곳의 모아주택 시행계획이…

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심화 사업 추진 찬반 택지개발이용규제용도지역지구제 서울 서초구 2026년

강남 마지막 공급 카드 ‘서리풀’ 흔들⋯ 주민 반발·문화유산 변수 겹...

서리풀 공공택지 개발을 두고 주민들이 재산권 침해와 문화유산 훼손을 우려해 반발하고 있다. 정부는 서초구 일대 그린벨트를 해제해 약 2만 가구 규모의 공공택지를 조성하려 한다. 주민들은 개발 과정에서 재산권이 침해되고 송현수 일가 묘역 등 문화유산이 훼손될 수 있다며…

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조정 재개발·재건축 정비사업재정비촉진사업 서울 성북구 2022년

(민선8기 구청장)"성북 재개발·재건축, 신속추진단으로 날개"

장위10구역 재개발 사업에서 사랑제일교회 보상 문제로 인한 사업 지연 갈등 장위10구역 재개발 구역 내 위치한 사랑제일교회가 보상금 증액과 대체 부지를 요구하며 이주를 거부하여 사업이 정체되었습니다. 조합 측은 법원 명도 소송에서 승소했으나 교회의 버티기로 사업 차질과…

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발생 기피시설 입지 정비사업기부채납 서울 서초구 2025년

[단독] 신반포7차에 '데이케어센터' 추진⋯ 갈등 속출

신반포7차 재건축 단지 내 데이케어센터 설치를 두고 일부 조합원이 반발하고 있다. 공공재건축에 따른 용적률 상향과 기부채납 요건에 따라 단지 안에 노인여가복지시설과 데이케어센터를 조성하는 사전기획안이 확정됐다. 일부 조합원은 주민 동의 없이 시설 계획이 추진됐고, 외부…

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해결 소유권·등기·경계 소유권 서울 구로구 2020년

'구로농지 사건' 대표·대리인, 변호사법 위반 '딱지' 땠다

구로공단 조성 과정에서 수용된 농지 권리를 되찾으려는 농민들의 분쟁이 이어졌다. 1960년대 구로공단 조성 과정에서 국가가 농지를 강제 수용하면서 농민들의 권리 분쟁이 발생했다. 농민들이 소송에서 이긴 뒤 국가가 재심을 청구해 기존 판결을 뒤집었고, 일부 농민은 권리를…

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발생 재개발·재건축 정비사업소유권 서울 강남구 2025년

NH證, ‘압구정 재건축 심층분석-구역별 사업현황 및 전망’ 보고서 발...

압구정 일부 구역의 통합 재건축 이견과 대지지분 정리 문제로 사업 지연 우려가 제기됐다. 압구정 1·6구역은 통합 재건축 추진에 대한 이견으로 조합설립이 지연되고 있다. 일부 사업장에서는 대지지분 정리 문제도 사업 지연 요인으로 거론됐다. 2~5구역은 조합설립 인가를…

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심화 개발 대 보전 이용규제용도지역지구제택지개발 서울 서초구 2025년

"서리풀은 제자리인데"...다시 부는 그린벨트 해제론 '확산'

서리풀지구 주민들이 환경영향평가와 택지 지정 추진에 반발하고 있다. 서리풀지구 공공주택 개발 예정지에서 새매·소쩍새·맹꽁이 등 법정보호종이 확인됐다. 주민들은 환경영향평가 조사가 10일에 그쳤는데도 지구 지정을 서두른다며 반발하고 있다. 공공택지 지정에 따른 토지 수용…

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조정 주거이전비·이사비 정비사업 서울 2025년

이성배 서울시의원, "'신통기획 시즌2' 입법 뒷받침… 정비사업 세입자...

정비사업 세입자의 이주비 보상 사각지대를 조례 개정으로 해소하려는 갈등 법적 손실보상 기준일 이후 전입한 세입자는 보상 대상에서 빠져 이주비를 받지 못하는 문제가 정비사업 현장에서 반복돼 왔다. 이주 지연은 사업 기간 연장과 금융비용 증가로 이어져 세입자와 조합 모두에…

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