핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다반쪽짜리로 남을 뻔했던 장위뉴타운…그땐 비쌌고 지금은 싸다?
장위뉴타운 10구역 재개발이 사랑제일교회 보상 문제로 추진에 어려움을 겪었다. 장위뉴타운 10구역은 사랑제일교회와의 보상 문제로 재개발 추진에 어려움을 겪었다. 교회를 제외한 정비사업 진행 변경안이 통과되면서 사업이 다시 속도를 내고 있다. 조합은 교회를 제외하는 정비…
유주택자 반발 이어 무주택자도 반대..외면받는 2.4 대책
서울역 쪽방촌 개발과 2·4 대책의 강제수용·현금청산 방식을 두고 토지주와 시민단체가 반발하고 있다. 정부는 2·4 대책을 통해 도심 주택공급을 확대하고, 개발지역의 일부 주택 매수자에게 현금청산 원칙을 적용하겠다고 밝혔다. 서울역 쪽방촌 토지주들은 사전 설명이나 합의…
통합 재건축 첫발…개포 마지막 금싸라기 [감평사의 부동산 현장진단]
경우현 통합 재건축의 단지별 정산 방식을 둘러싸고 소유자 간 이견이 이어지고 있다. 경남·우성·현대 단지를 통합 재건축하는 과정에서 단지별 용적률과 대지지분, 일반분양 기여도 차이가 쟁점이 됐다. 재건축 이익과 비용을 단지별로 정산할지, 일부 단지를 묶어 정산할지를 두…
도심 공공주택 복합사업, 서울 화곡2동·목4동·목동역에 1만2000가구 개...
강북구 도심복합사업 후보지에서 토지수용 방식과 현금청산 원칙에 주민 반발이 일어 사업이 철회됐다. 공공 주도로 토지를 수용해 사업을 추진하고 현금청산을 적용하는 방식에 주민 반발이 있었다. 주민 동의율이 30%에 못 미쳐 본지구 지정에 필요한 동의를 확보하기 어려웠다.…
LH 주택 공급과 메가 프로젝트 뒷받침 막중, 이성훈 사장 취임 초기부터...
서리풀지구 주민 반발로 사업이 지연돼 LH가 협의체를 통한 갈등 조정에 나섰다. LH는 서리풀지구에 2만 호를 공급하는 사업을 추진하고 있다. 주민 반발로 사업이 지연되는 부분이 있어 이해관계자 간 갈등 조정이 필요한 상황이다. LH는 주민과 지방자치단체 등이 참여하는…
李 "3기 신도시 기간 절반 단축 검토"…헬기 타고 택지 직접 찾는다
서리풀2 공공주택지구 개발 추진으로 토지 이용 갈등 가능성이 있다. 서울 서리풀2 공공주택지구 지정과 택지 개발 가속화로 토지 이용 및 주민 반발 갈등이 발생할 가능성이 있다. 정부가 수도권 공공주택 공급을 늘리고 신도시 조성 기간을 단축하려 하고 있다. 서울 서리풀2…
서울시, 재개발 ‘비법적 세입자’ 자발적 보상 시 용적률 인센티브 시행
서울시 재개발 구역의 비법적 세입자 보상과 사업자 인센티브 제도가 시행된다. 서울시가 재개발 비법적 세입자 추가 보상과 용적률 인센티브 제도를 시행해 보상·사업 추진을 둘러싼 이해관계 조정이 예상됩니다. 재개발 구역에서 법적 보상은 구역지정 공람공고일 이전부터 거주·영…
서울시, 신통기획 재개발 '권리산정기준일' 논란 재점화
권리산정기준일 완화와 분양권 구제를 둘러싸고 재개발구역 주민 간 갈등이 이어지고 있다. 서울시는 투기세력 유입을 막기 위해 신속통합기획 공모일을 권리산정기준일로 정했다. 이 때문에 합법적으로 건축허가를 받고 사업을 추진하던 소유주도 후보지 선정 후 현금청산 대상이 되는…
서울대교구 우면동본당, ‘서리풀 2 지구 공공주택 공급 계획’ 강력 반...
우면동본당과 송동마을·식유촌 주민이 서리풀 2지구 공공주택 사업과 강제 수용에 반발하고 있다. 공공주택지구 부지에 성당과 마을이 포함되면서 본당과 주민들이 사업 추진 및 강제 수용에 반대하고 있다. 주민들은 공청회가 의견을 실질적으로 반영하지 않는 요식행위라고 비판한다…
"이러면 재건축 못하지" 목동·여의도·강남 재건축 비상…'규제지역·토...
규제지역·토지거래허가구역 확대와 금융 규제로 정비사업 지연 우려가 커졌다. 정부가 서울 전역과 경기 일부 지역을 규제지역·투기과열지구로 지정하고 토지거래허가구역을 확대했다. 조합원 지위 양도 제한과 대출·분양 규제가 겹쳐 거래와 자금 조달이 어려워지고 사업 지연 및 분…
12년 만에 서울 그린벨트 해제 등 5만가구 공급… 토지보상·투기차단 등...
서울 서초 서리풀 지구 등 그린벨트 해제 및 택지 개발에 따른 보상 및 환경 훼손 논란 예고 서울 그린벨트 해제 및 신규 택지 후보지 발표로 향후 토지 보상 과정에서의 주민 반발과 그린벨트 훼손 논란이 예상됨. 정부가 강남권 주택 공급 확대를 위해 서초 서리풀 지구 등…
흑석·양평 공공재개발 확정됐는데...입주권 없는 지분 쪼개기 주의보
서울 공공재개발 후보지에서 사업 추진과 입주권 기준을 둘러싼 갈등 가능성이 있다. 공공재개발 후보지 선정과 정비구역 지정 추진으로 주민 간 사업 찬반 및 입주권·권리산정 갈등이 발생할 가능성이 있다. 정부가 재개발이 장기간 정체된 8곳을 공공재개발 1차 후보지로 선정하…
[르포] "서울역 쪽방촌 주민은 둘로 나뉘어 있었다" 주민은 '공공' 집주...
서울역 쪽방촌 개발 방식을 둘러싸고 공공·민간 선호 주민이 대립하고 있다. 서울역 쪽방촌 개발을 공공 방식으로 할지 민간 방식으로 할지를 두고 주민 간 의견이 갈렸다. 공공 방식에서 현금청산 대상이 될 수 있다는 우려가 반발의 배경으로 제시됐다. 공공 방식의 정비사업…
[RE:스페이스] 국내 첫 주상복합 세운지구, '생태 도시'로 재도약
세운지구 재정비 과정에서 보상과 문화재 경관 훼손 문제로 갈등이 이어지고 있다. 세운지구 재정비를 두고 고층 개발에 따른 종묘 등 문화재 경관 훼손 우려가 제기돼 왔다. 상가·호텔 소유주 등 이해관계자에 대한 보상 문제가 사업 추진의 난관으로 남아 있다. 서울시는 세운…
목동 3단지, 갈등 속 조합설립 또 제동.. 협상 전면 중단
대형 평형 소유주와 추진위의 대표성·의결권 요구를 둘러싼 갈등으로 조합설립이 지연되고 있다. 대형 평형 소유주들은 대의원 50% 배정과 대형 평형 소유주만의 별도 선출 등을 요구했다. 추진위는 이 요구가 도시정비법상 1인 1표 및 의결 원칙에 어긋날 소지가 있다며 받아…
주민 반발 부딪친 성동구 특수학교 설립...시의회가 관건
서울 성동구 내 특수학교인 성진학교 설립을 두고 일부 주민들의 반발이 지속되고 있다. 성수공고 폐교부지에 특수학교인 성진학교를 설립하는 계획에 대해, 인근 주민들이 집값 하락 우려와 재개발 이후 고등학교 부족 문제를 제기하며 반대하고 있다. 주민들은 특수학교 대신 일반…
'박원순식 소셜믹스 단지' 구룡마을에 무슨 일이
구룡마을 재개발 사업을 둘러싸고 보상가 하락 우려 등 이해관계자 간 반발이 예상됨. 구룡마을 재개발 사업 과정에서 보상가 산정과 관련해 토지주 및 세입자들의 반발이 예상됨. 구룡마을 재개발 사업이 추진되는 과정에서 토지주와 세입자들이 기대했던 보상가보다 낮은 금액이 책…
"주민 협의" 문제 없다지만…신규택지 7.3만 가구 '마찰' 우려 여전
염창공원 택지 조성에 주민들이 반발해 설명회가 무산됐다. 정부가 염창근린공원 훼손지에 1000가구 규모의 신규 공공택지를 추진하면서 공원 조성 계획을 주택 공급으로 변경했다. 주민들은 계획 변경 과정에서 의견수렴이 부족했고, 교통과 생활 인프라가 미흡하다고 문제를 제기…
오세훈표 정비사업 속도전…서울 재건축·재개발 어디까지
서울 곳곳의 재건축·재개발 사업이 속도를 내며 주민 간 이해충돌 가능성이 있습니다. 서울 여러 재건축·재개발 구역에서 정비구역 지정과 사업 인가·이주·철거 절차가 진행돼 주민 간 이해충돌 가능성이 있습니다. 서울시는 주택 공급 확대를 위해 신속통합기획과 공정촉진회의 등…
[현장 리포트] 개발 기대감 확산되는 창동 일대…복합지구· 재건축 잇단...
창동 복합지구 지정과 재건축 추진으로 향후 토지 이용 갈등 가능성이 있습니다. 도심공공주택 복합지구 지정과 재건축 사업시행자 지정으로 향후 토지 이용·사업 추진 관련 갈등이 생길 가능성이 있습니다. 창2동 주민센터 인근이 도심공공주택 복합지구로 지정돼 저이용 부지와 노…
'상가 갈등'에… 신규 상가 안짓는 재건축 단지 는다
대치쌍용1차 재건축 조합과 상가 소유주가 상가 권리가액 산정을 두고 대립하고 있다. 재건축 조합이 정한 상가 권리가액 산정안과 신축 상가 면적 축소 제한을 두고 상가 소유주들이 불만을 제기했다. 상가 소유주들은 면적 축소 폭이 제한되면 아파트 입주권 확보에 불리하다고…
李 대통령 쏙 피해간 '조합원 지위 양도 제한'… 서울만 128곳 묶인 대못...
조합원 지위 양도 제한으로 정비사업 소유주의 주택 매각과 주거 이전이 어려워지고 있다. 투기 수요 차단을 위해 재건축·재개발 사업에서 일정 시점 이후 취득한 주택의 조합원 지위 승계를 제한하고 있다. 이에 따라 소유주가 집을 팔고 사업장에서 빠져나오기 어려워지고, 분담…
전광훈 교회, 재개발 후보지 '알박기' 정황…장위8구역 건물 매입 시도
사랑제일교회의 장위8구역 건물 매입 시도에 주민들이 재개발 지연을 우려해 반발하고 있다. 사랑제일교회 측이 장위8구역의 사우나 건물과 주차장 등에 대해 토지거래허가를 신청했다. 주민들은 장위10구역에서 교회와 조합이 철거 보상금을 두고 갈등한 전례를 들어, 장위8구역에…
보상 제외된 재개발 세입자도 이주비 받는다…조합 손실 분, 추가용적률...
재개발구역 비법적 세입자의 이주비 보상 제외 문제가 갈등 원인이 돼 서울시가 추가 보상 제도를 도입했다. 현행법은 구역지정 공람공고일 이전부터 거주·영업한 세입자만 손실보상 대상으로 인정한다. 이후 전입한 세입자는 이주비를 받지 못해 재개발 현장에서 갈등의 원인이 돼왔…
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