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심화 재개발·재건축 정비사업 서울 서초구 2025년

상가 갈등에 서울 도심 곳곳 재건축 발목

서초무지개 재건축에서 상가 소유주와 조합이 입주권 배정 등을 두고 소송을 벌였다. 재건축 정관에 상가 소유주의 권리 비율이 명확히 정해지지 않아 입주권 배정에서 갈등이 발생했다. 상가 소유주들은 약속과 달리 대부분 아파트를 분양받지 못했고, 조합의 정산 방식으로 추가…

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해결 재개발·재건축 정비사업 서울 송파구 2026년

[챗집피티] '47살 장미' 다시 피어난다…5105가구 '잠실 마지막 대어'

재건축 계획과 분담금·상가 권리가액 및 보상 방식을 둘러싼 갈등이 이어졌다. 조합 내부에서 정비계획 변경, 용적률·층수 상향, 사업성 확보와 분담금 부담을 두고 의견이 엇갈렸다. 상가 소유주들은 권리가액 산정과 보상 방식이 주거 세대보다 불리하다고 문제를 제기했고, 조…

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심화 영업·영농·축산 보상 정비사업 서울 동작구 2022년

재개발 상가세입자 영업손실 보상 기준 '대수술'… 극한 분쟁 줄어들까

흑석2구역 재개발에서 상가세입자 영업손실 보상과 사업 추진을 둘러싼 갈등이 심화됐다. 재개발구역 상가세입자의 영업손실 보상은 대부분 휴업 4개월을 기준으로 산정된다. 세입자들은 보상액이 영업 손실과 상가의 입지·권리가치를 충분히 반영하지 못한다고 반발하고 있으며, 조합…

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갈등 징후 재개발·재건축 정비사업 서울 2025년

'마포·금천' 조합 설립 1년3개월 만에 심의 통과… '쾌속 추진' 2000가...

서울 모아주택 3곳의 정비 추진에 따라 향후 이주·보상 과정의 갈등 가능성이 있다. 모아주택 정비사업 시행계획이 심의를 통과해 사업시행과 이주·보상 과정에서 주민 이해관계 갈등이 생길 수 있습니다. 노후 저층주거지 정비를 위해 성산동과 시흥동 3곳의 모아주택 시행계획이…

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조정 재개발·재건축 정비사업재정비촉진사업 서울 성북구 2022년

(민선8기 구청장)"성북 재개발·재건축, 신속추진단으로 날개"

장위10구역 재개발 사업에서 사랑제일교회 보상 문제로 인한 사업 지연 갈등 장위10구역 재개발 구역 내 위치한 사랑제일교회가 보상금 증액과 대체 부지를 요구하며 이주를 거부하여 사업이 정체되었습니다. 조합 측은 법원 명도 소송에서 승소했으나 교회의 버티기로 사업 차질과…

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발생 기피시설 입지 정비사업기부채납 서울 서초구 2025년

[단독] 신반포7차에 '데이케어센터' 추진⋯ 갈등 속출

신반포7차 재건축 단지 내 데이케어센터 설치를 두고 일부 조합원이 반발하고 있다. 공공재건축에 따른 용적률 상향과 기부채납 요건에 따라 단지 안에 노인여가복지시설과 데이케어센터를 조성하는 사전기획안이 확정됐다. 일부 조합원은 주민 동의 없이 시설 계획이 추진됐고, 외부…

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발생 재개발·재건축 정비사업소유권 서울 강남구 2025년

NH證, ‘압구정 재건축 심층분석-구역별 사업현황 및 전망’ 보고서 발...

압구정 일부 구역의 통합 재건축 이견과 대지지분 정리 문제로 사업 지연 우려가 제기됐다. 압구정 1·6구역은 통합 재건축 추진에 대한 이견으로 조합설립이 지연되고 있다. 일부 사업장에서는 대지지분 정리 문제도 사업 지연 요인으로 거론됐다. 2~5구역은 조합설립 인가를…

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조정 주거이전비·이사비 정비사업 서울 2025년

이성배 서울시의원, "'신통기획 시즌2' 입법 뒷받침… 정비사업 세입자...

정비사업 세입자의 이주비 보상 사각지대를 조례 개정으로 해소하려는 갈등 법적 손실보상 기준일 이후 전입한 세입자는 보상 대상에서 빠져 이주비를 받지 못하는 문제가 정비사업 현장에서 반복돼 왔다. 이주 지연은 사업 기간 연장과 금융비용 증가로 이어져 세입자와 조합 모두에…

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발생 재개발·재건축 정비사업택지개발사유재산제 서울 용산구 2021년

쪽방촌 정비 공공임대 추진… "사유재산 강탈" 반발

동자동 쪽방촌 공공주택 개발계획에 토지·건물 소유주들이 반발하고 있다. 정부는 서울역 인근 동자동 쪽방촌을 공공주택단지로 정비해 주거 취약계층의 주거 환경을 개선하겠다는 계획을 발표했다. 토지·건물 소유주들은 사전 협의나 의견 수렴 없이 개발계획이 발표됐고, 사업 추진…

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심화 재개발·재건축 정비사업부동산신탁 서울 영등포구 2025년

여의도 재건축 '신탁→조합' 전환 바람…수정아파트에 스타 조합장 등판

수정아파트 재건축 방식과 신탁사 운영을 둘러싸고 소유주와 신탁사 간 갈등이 커지고 있다. 수정아파트 소유주 일부는 신탁사와 소유주 간 입장 차이, 총회 의결 없이 체결된 MOU, 수수료 투명성 문제 등을 들어 신탁 방식에 불신을 보이고 있다. 조합 방식으로 전환할 경우…

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심화 재개발·재건축 정비사업 서울 강남구 2026년

[단독] "은마아파트 상가에 폭발물·망루 설치 계획"

은마 재건축을 앞두고 상가 소유자와 세입자가 관리권 및 이주·보상을 놓고 대립하고 있다. 은마아파트 재건축을 앞두고 상가 관리권과 세입자의 이주·보상 문제가 쟁점이 됐다. 상가 소유자 측은 세입자들이 상가를 관리하며 옥상 접근을 막고 있다고 주장하고, 세입자 측은 정당…

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갈등 징후 재개발·재건축 정비사업 서울 강남구 2025년

강남구 ‘도곡우성’ 재건축 조합설립인가 승인

도곡우성아파트 재건축 추진 과정에서 향후 이해관계 충돌 가능성이 있습니다. 도곡우성아파트 재건축이 조합설립인가를 받아 본격 추진되며 향후 사업 절차에서 이해관계 충돌 가능성이 있습니다. 도곡우성아파트 재건축 조합설립인가가 승인되어 사업이 본격적인 절차에 들어갑니다. 앞…

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해결 보상금 산정·감정평가 정비사업 서울 마포구 2021년

시세 반영 못한 ‘깜깜이 공시가’에 반발… ‘헐값 수용’ 재미동포는...

공시지가 기준 토지수용 보상액이 시세에 못 미친다며 토지 소유자가 이의를 제기했다. 서모씨 소유 토지는 재개발구역 지정 이후 토지수용위원회 결정으로 9억5000만원에 수용됐다. 서씨는 공시지가 기준 보상액이 시장가격에 미치지 못한다고 주장하며 보상 체계의 문제를 제기했…

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발생 재개발·재건축 정비사업토지거래허가제 서울 성북구 2023년

[종교in] "우리 동네에 사랑제일교회가? 절대 안돼"… 장위8구역 지역민...

사랑제일교회의 장위8구역 사우나 부지 매입을 두고 주민들이 반대하고 있다. 사랑제일교회가 장위8구역 내 사우나 건물과 주차장 부지에 대해 토지거래허가를 신청했다. 주민과 재개발준비위원회는 재개발 과정에서 보상금을 노린 이른바 알박기일 수 있고, 사업 지연과 주민 부담…

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심화 보상금 산정·감정평가 정비사업 서울 성북구 2022년

"재개발 세입자들 무리한 보상 요구 법적책임 지게 해야"

장위10구역 재개발 보상금 증액을 둘러싸고 조합과 사랑제일교회가 대립했다. 장위10구역 조합과 사랑제일교회가 보상금 증액 문제로 갈등을 겪었다. 조합은 2년간 법리적·행정적 절차를 진행했지만, 교회가 요구한 500억원을 보상하는 방향으로 가닥을 잡았다. 기사에서는 상가…

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발생 재개발·재건축 정비사업 서울 성동구 2024년

'마지막 금싸라기' 금호23구역 재시동… 주민 갈등 부추기나 [서울 재개...

금호23구역 공공재개발 사업 추진을 두고 보상가 문제 등으로 주민 간 찬반 갈등이 발생함. 공공재개발 사업 추진 과정에서 시세보다 낮은 토지 수용 가격과 원주민 피해 우려 등을 이유로 일부 주민들이 반대하며 갈등이 시작됨. 과거 정비구역 해제 사례가 있는 지역으로 개발…

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갈등 징후 개발이익·분양·사업비 정비사업 서울 2025년

재건축·재개발 공사비 1천만원 시대…분담금· 사업 지연·분양가 상승의...

공사비 상승으로 조합원 분담금과 사업 지연 우려가 커지고 있다. 정비사업 공사비와 조합원 분담금 상승으로 현금청산자 발생 및 조합·시공자 갈등이 우려된다. 자잿값·인건비 인상과 고급화 설계, 규제 강화 등이 겹치며 정비사업 공사비가 상승하고 있다. 대출규제까지 더해져…

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조정 재개발·재건축 정비사업재정비촉진사업 서울 2024년

신통 재개발 후보지 내 착공신고 받았다면 현금청산 구제

권리산정기준일로 현금청산 대상이 된 신축 건축물의 구제를 둘러싼 재개발 갈등 권리산정기준일이 일괄 지정되면서 투기 의도 없이 건축을 진행한 신축 다세대건축물도 현금청산 대상에 포함됐다. 이로 인해 건축주와 구분소유자에게 재산상 불이익이 발생할 수 있고, 재개발 사업 지…

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발생 개발 대 보전 이용규제용도지역지구제택지개발 서울 2026년

[부동산 2026년] "그린벨트 풀고, 재개발 규제 풀고"…수도권 주택 23만...

수도권 주택 공급을 위한 그린벨트 해제 방침에 서울시와 지역 주민들이 반대하고 있다. 정부는 주택시장 안정을 위해 수도권 그린벨트 일부를 해제하고 주택 23만 호를 공급하는 대책을 발표했다. 서울시는 녹지 훼손과 사전 협의 부재를 문제 삼으며 추가 그린벨트 해제에 반대…

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심화 재개발·재건축 택지개발정비사업 서울 용산구 2021년

윤성원 국토1차관 "정부가 헐값에 땅 뺏어간다?…오해, 현금 보상할 것...

동자동 쪽방촌 공공주택사업을 두고 토지·건물주들이 철회와 민간개발을 요구하고 있다. 정부는 용산구 동자동 쪽방촌 일대 4만7000㎡를 공공주택지구로 정비해 공공임대·분양주택 등을 공급할 계획이다. 토지·건물 소유주들은 공공사업의 강제수용과 보상에 문제를 제기하며 민간…

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해결 재개발·재건축 정비사업 서울 강동구 2026년

"반대하는 동 빼고 재건축" 삼익맨션 일몰 리스크 털었다

삼익맨션 재건축에서 5동 제척을 둘러싼 갈등이 토지분할 판결로 정리됐다. 삼익맨션 재건축 추진 과정에서 5동을 사업구역에 포함할지 여부를 두고 갈등이 발생해 사업이 지연됐다. 정비구역 일몰 기한이 다가오면서 사업 추진이 시급해졌다. 조합은 5동을 제외한 재건축 사업을…

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조정 재개발·재건축 정비사업 서울 마포구 2026년

오세훈 “민간이 못 푸는 정비사업, 공공이 문제 해결”

아현1구역의 현금청산 문제 등 정비사업 갈등에 서울시와 SH가 개입해 조정했다. 아현1구역은 토지 등 소유자 중 현금청산 대상자가 많아 사업 추진에 반대가 심했다. 복잡한 권리관계와 분양 자격 문제가 정비사업 추진의 걸림돌이 됐다. 서울시와 SH는 공공재개발 등 공공참…

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갈등 징후 재개발·재건축 정비사업 서울 2024년

[아유경제_재개발] 대림3동ㆍ번동 모아타운ㆍ모아주택 2건 통합 심의 완...

대림3동·번동 모아주택 계획이 통합 심의를 통과해 사업 추진 단계에 들어섰다. 모아타운 관리계획과 모아주택 사업시행계획이 심의를 통과해 향후 이주·세입자 보상 과정에서 갈등이 생길 가능성이 있습니다. 대림3동과 번동의 노후 주거지를 정비하는 모아타운·모아주택 계획이 통…

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발생 재개발·재건축 정비사업 서울 강남구 2025년

"압구정 재건축 구역별 가격 격차 전망"... NH투자증권, 심층분석·전망...

압구정 일부 구역에서 통합 재건축과 대지 지분 정리를 둘러싼 이견으로 사업 지연 우려가 제기됐다. 압구정 1·6구역은 통합 재건축 추진에 대한 이견으로 조합 설립이 지연되고 있다. 일부 사업장에서는 대지 지분 정리 문제도 사업 지연 요인으로 거론된다. 일부 구역에서 통…

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