핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다이지스운용 "세운5구역 도시정비형 재개발 사업서 지역 상인과 상생협약...
세운5구역 재개발에 따른 상인 이주·보상 문제를 상생협약으로 조정하고 있다. 세운5구역 재개발 과정에서 상인·세입자의 이주와 건축물 철거가 예정돼 있다. 강제 명도와 퇴거를 방지하고 이주·영업보상 문제를 협의할 필요가 있어 상생협약이 추진됐다. 이지스자산운용과 시행사는…
서울시, 모아타운 사업 본격화··· 하반기 대상지 26곳 선정
서울시 모아타운 대상지 선정으로 정비사업 관련 주민 갈등 가능성이 제기됐다. 모아타운 대상지 선정과 관리지역 지정 절차가 진행되며, 정비사업에 따른 주민 찬반 및 현금청산 문제로 갈등이 생길 가능성이 있다. 서울시는 노후 저층주거지의 주거환경을 정비하기 위해 하반기 모…
[르포]모아타운이 뭐길래…원수지간된 반포1동 주민들
반포1동 모아타운 추진을 둘러싸고 주민 간 찬반 대립과 거리시위가 이어지고 있다. 노후 저층 주거지를 정비하는 모아타운 사업 참여를 두고 반포1동 주민들의 의견이 갈리고 있다. 반대 주민들은 공사 기간 임대수익 중단과 사업 후 재산상 손실 가능성을 우려한다. 찬성 주민…
후암1구역 재건축 사업, 서울역 초역세권 용산시대 이끌 랜드마크
후암1구역 재건축 방식과 주변 구역 통합개발 여부를 둘러싸고 사업주체 간 이견이 이어지고 있다. 후암1구역 재건축사업의 사업성과 분양권을 둘러싸고 사업주체가 난립해 민원과 행정 갈등, 사업 지연이 발생했다. 일부 소유자들은 사업성을 높이기 위해 주변 구역과의 통합개발을…
옆 동네 교회는 강제철거 됐는데, '알박기' 버티는 전광훈 사랑제일교회
사랑제일교회가 보상금 증액을 요구하며 이주·철거를 거부해 장위10구역 재개발이 중단됐다. 장위10구역 주민 대부분이 이주했지만 사랑제일교회는 서울시가 산정한 보상금 82억원보다 훨씬 많은 563억원을 요구하고 있다. 교회 측은 교회의 역사성과 이전에 따른 교인 감소·재…
[금일 건설‧부동산 주요기사]흑석2구역, 정부 공공재개발 사업 추진에...
흑석2구역 추진위가 정부의 공공재개발 조건에 사업성이 낮다며 반발했다. 정부가 제시한 용적률 450%와 35~40층 층수 제한이 추진위의 기대치인 용적률 600%, 최대 50층에 미치지 못한다. 분양가도 인근 시세의 60~65%로 책정될 예정이어서 사업성이 낮다는 주장…
[단독]전광훈 교회 빼고 재개발한다…장위10구역, 정비계획 변경
장위10구역 조합과 사랑제일교회가 보상·이주 문제로 대립하며 재개발 계획 변경을 추진한다. 장위10구역 재개발 보상금 문제로 조합과 사랑제일교회가 2년여간 갈등과 소송을 이어왔다. 조합은 감정평가액 등을 기준으로 보상하려 했지만 교회는 더 큰 보상과 대토 부지 등을 요…
여의도 시범 재건축, 18만평 중 90평 '노치원' 놓고 극한 갈등
여의도 시범 재건축 부지 내 노인복지시설 이전 여부를 두고 주민과 조합이 대립하고 있다. 18만 평 규모의 여의도 시범아파트 재건축 추진 과정에서 부지 일부에 있는 약 90평 규모 노인복지시설의 처리 문제가 불거졌다. 노인복지시설 부지를 재건축에 활용할지, 시설을 존치…
관악구, 재개발 속도 높인다…구청장 주재 '공정촉진회의' 가동
관악구 재개발 구역의 사업성·보상·철거 현안을 점검하고 있다. 관악구 재개발 구역에서 사업성·세입자 보상·철거 문제를 논의하고 있어 주민 간 이해충돌이 표면화될 가능성이 있습니다. 관악구가 재개발 사업 기간 단축을 위해 4개 구역의 사업 추진 현안을 점검했습니다. 신림…
신고가 속출…‘재건축 시계’ 빨라지는 목동
목동6단지 재건축 과정에서 상가 소유주와의 분양권 산정 갈등이 합의로 봉합됐다. 재건축 조합 설립 과정에서 상가 소유주들의 분양 권리 산정 문제가 갈등 요인이 됐다. 상가 소유주들은 설계·감정평가와 분양 권리 산정에 이해관계가 있었다. 조합은 상가 소유주를 설계·감정평…
장위10구역, 사랑제일교회 뺀 채 재개발 본궤도
사랑제일교회 이주 문제로 지연된 재개발이 교회를 제외해 재추진된다. 사업구역에 포함된 사랑제일교회와의 갈등으로 장위10구역 재개발이 장기간 지연됐다. 조합은 교회 측과 보상 합의를 마쳤지만 실제 이주가 이뤄지지 않았다. 성북구는 교회를 사업 대상에서 제외하는 사업시행계…
주택개발 인허가, 중앙정부가? “연방제 수준 자치분권 어디갔나”
정부의 주택 공급 확대를 위한 인허가권 직접 행사와 강제수용 요건 완화가 지방자치 및 재산권 침해 논란을 빚고 있음. 정부의 개발사업 인허가권 직접 행사 및 재개발·재건축 요건 완화 방침으로 인해 지자체 및 주민과의 갈등이 예상됨. 정부가 주택 공급을 신속히 추진하기…
[시장정비 딜레마]① "한평생 여기서 장사했는데"...첫 관문 '이주 갈등...
서울 내 노후 시장 정비사업 과정에서 상인 퇴거·보상 및 토지 동의율 문제로 갈등이 지속됨. 노후 시장 정비사업 추진 과정에서 임차 상인들의 이주 대책 미흡, 보상금 규모에 대한 이견, 그리고 사업성 확보를 위한 토지 소유주 동의 부족 등으로 갈등이 발생함. 조합과 관…
[6·21 부동산대책] 상한제 개편에 "둔촌주공 84㎡ 분양가 2천500만원 오...
분양가 산정과 시공사 갈등으로 둔촌주공 재건축 일반분양이 지연되고 있다. 분양가 상한제에 따른 택지비 검증과 분양가 산정 과정에서 조합의 기대보다 낮은 분양가가 예상됐다. 시공사와의 갈등도 겹치면서 일반분양이 지연되고 있다. 정부는 정비사업 비용을 분양가 가산비에 반영…
장위10구역, 재개발 탄력…종교시설 대상지 제외해
사랑제일교회 이주 문제로 지연된 장위10구역 재개발이 교회를 제외해 재추진된다. 사업 대상지에 포함된 사랑제일교회와의 갈등으로 장위10구역 재개발이 장기간 지연됐다. 조합은 교회 측과 보상 합의를 체결했지만 이주가 이행되지 않았다. 조합은 교회를 제외한 구역으로 정비구…
신림1구역 재개발조합 이주관리(수용재결, 명도소송 등)업체 선정
신림1구역 재개발 이주 과정에서 수용재결·명도 관련 갈등이 예상된다. 재개발구역의 이주관리 업체를 선정하며 수용재결·명도소송 대응을 예고해 이주·인도 갈등이 발생할 가능성이 있다. 신림1구역 재개발조합이 수용재결과 명도소송 등을 포함한 이주관리 업체를 선정하고 있다.…
세운5구역 세입자 100% 이주 합의 눈앞…"상생발전 이정표 될 것"
세운5구역 재개발 세입자 이주·보상을 둘러싼 갈등을 상생 협약으로 조정하고 있다. 재개발 추진에 따라 지역 상인 세입자들의 이주와 영업보상 문제가 발생했다. 강제 명도와 퇴거를 막고 이주·보상 협의를 진행하기 위해 시행사·지자체·상인회가 상생 협약을 맺었다. 시행사는…
서울 ‘택지 영끌’ 1000가구뿐… 결국 재개발·재건축 ‘속도전’
서울·수도권 주택 공급을 위한 그린벨트 활용 계획에 주민 반발 가능성이 제기됐다. 그린벨트 해제와 신규 공공주택지구 지정·보상 계획이 발표돼 대상지 인근 주민 반발로 이어질 가능성이 있다. 정부는 서울 강서구 염창공원과 경기 남양주·광주 등에 주택 공급을 추진하고, 추…
재건축·재개발 현장 점검⑮…은평구
은평구 재개발 현장에서 공사비·조합 운영·교회 보상 갈등이 이어지고 있다. 은평구의 여러 정비사업 현장에서 공사비 증액과 조합 집행부 문제, 교회 보상 및 현금청산 가능성 등을 둘러싸고 갈등이 발생했다. 일부 사업은 과거 주민 간 갈등과 소송으로 지연되기도 했다. 조합…
대한토지신탁, 구로구 한효아파트 정비사업 MOU 체결
한효아파트 재건축 사업이 신탁사와의 업무협약으로 추진 단계에 들어섰다. 재건축 정비구역 지정과 신탁사 업무협약으로 사업이 본격 추진돼 향후 이해관계 조정 갈등이 생길 가능성이 있다. 한효아파트는 2023년 1월 재건축 정비구역으로 지정됐다. 소유주들이 신탁방식 재건축을…
'모아주택'도 재개발처럼 '세입자' 보상대책 마련된다
모아주택 세입자 보상 대책 미비로 이주·철거 과정의 갈등이 우려된다. 서울시 모아주택에서 세입자 손실보상 제도가 미비해 이주·철거 과정의 보상 갈등이 발생할 가능성이 있다. 모아주택 사업은 토지보상법상 세입자 손실보상 의무가 없어, 영세 세입자가 이주·철거 시점에 적절…
"조합 공탁금 관리 주의를"…북아현 1-3구역에 무슨 일이
북아현1-3구역 청산자별 보상금 불복 절차와 조합 공탁금 관리가 쟁점이다. 보상금 지급은 감정평가를 거치며, 청산자마다 불복 절차와 진행 단계가 다르다. 이 때문에 회계기록 확인과 감사가 쉽지 않다는 문제가 제기됐다. 조합 측의 입장은 기사에 구체적으로 제시되지 않았다…
사랑제일교회 강체철거위기? 명도소송 1심 패소
보상금 이견으로 장위10구역 재개발조합과 사랑제일교회 간 명도·강제철거 갈등이 심화됐다. 장위10구역 재개발 과정에서 사랑제일교회와 조합이 보상금을 놓고 대립하고 있다. 교회는 563억원을 요구했지만 서울시 토지수용위원회 감정액은 82억원으로 큰 차이가 났다. 교회가…
개포우성6차, 상가 갈등 봉합되자 대형 건설사 '눈독'
재건축 분양권과 권리금 기준을 둘러싼 조합·상가 갈등이 강제조정으로 봉합됐다. 개포우성6차 재건축 과정에서 상가 소유자에게 아파트 분양권을 부여할 기준을 두고 조합과 상가 측이 갈등을 빚었다. 상가 토지를 아파트로 전환할 때 적용할 가액 기준과 상가 측이 요구한 권리금…
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