핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다[정비록] 재건축 '본궤도' 은마, 분담금 이어 상가 보상 '암초'
은마 재건축 분담금과 상가 보상·동의, GTX-C 노선을 둘러싸고 이해관계가 충돌하고 있다. 은마아파트 정비구역 지정으로 재건축이 본격화했지만, 주민들 사이에서 분담금을 줄이자는 의견과 부담을 감수하고 고급 아파트를 짓자는 의견이 대립한다. 상가 소유주들은 재건축 기간…
전통시장 재건축 추진에 토지 주-상인 갈등
동부시장 재건축 추진에 상인들이 생계 피해를 우려해 반대하고 있다. 노후 건물의 안전 문제와 시장 침체를 이유로 토지주들이 재건축을 추진하고 있다. 공사 기간에 영업이 중단될 수 있어 상인들의 생계 피해 우려가 불거졌다. 토지주 추진위원회는 시장을 철거하고 지하 4층∼…
'임대주택 안 된다' 반발에...정부, 1기신도시 이주 수요 "주택 공급 늘려...
1기 신도시 주민의 임대주택·이주단지 반발로 재건축 이주대책이 바뀌었다. 1기 신도시 선도지구 재건축으로 2027년 착공 전에 대규모 이주수요가 발생할 전망이다. 정부는 당초 공공임대·공공분양 중심의 이주단지를 계획했지만 주민들의 임대주택 거부감이 상당해 해당 계획을…
"분양권 못 받고 현금 청산?" 권리산정일 놓고 갈등 속출
권리산정기준일 적용으로 분양권을 받지 못할 건축주와 기존 주민 간 갈등이 커지고 있다. 서울시는 투기와 지분 쪼개기를 막기 위해 신속통합기획 재개발의 권리산정기준일을 공모일 등으로 앞당겨 적용했다. 그 결과 기준일 전에 토지를 매입하거나 건축을 시작한 일부 건축주도 분…
사랑제일교회 화염병 영상 분석중…교회는 "집행 측이 방화 시도"
장위10구역 재개발 보상금과 명도집행을 둘러싸고 교회와 조합이 대립하고 있다. 장위10구역 재개발 구역 한가운데 있는 사랑제일교회가 재개발조합과 보상금 문제로 갈등을 빚어왔다. 법원의 명도집행 판결이 내려졌지만 교회 측이 반발하고 있다. 재개발조합 측은 법원의 명도집행…
새 아파트 들어오는데 왜 반발하나…재개발 인근 주민들의 속사정... : 부동산
마천1구역 재개발 계획에 부지 편입된 마천우방 주민 반발 서울시가 고시한 마천1구역 재개발 정비계획 변경안에 마천우방아파트 관리사무소와 노인정 부지가 성내천 대체도로 용지로 포함되면서 갈등이 발생했습니다. 또한 아파트 후문 진입도로가 공원으로 바뀌고 정문 인근에 종교시…
개포 재건축 ‘경우현’, 추진위 구성 추진…조합 설립 속도
경우현 통합재건축에서 단지별 정산 방식과 이해관계 조정을 둘러싼 갈등이 이어졌다. 경남·우성3차·현대1차를 묶은 통합재건축 과정에서 단지별 용적률과 대지지분 차이가 쟁점이 됐다. 이에 따라 재건축 비용과 수익을 통합 정산할지, 단지별로 독립 정산할지를 두고 이견이 이어…
특별기고 | 재건축 상가 관련 분쟁의 주요 쟁점 분석
재건축사업에서 주택·상가 소유자들이 개발이익과 권리 배분을 놓고 대립하고 있다. 재건축사업에서 주택과 상가 소유자는 종전자산 평가, 영업손실 보상, 분양권 및 개발이익 배분에 대해 이해관계가 다르다. 조합 의사결정 과정에서 상가 측의 권한과 상가 위치·규모·설계 등을…
오세훈, 노원 재정비 구역 방문 “재개발· 재건축 적대시 정책 때문에...
정부 부동산 규제가 상계5구역 재개발을 지연시킬 수 있다는 우려가 제기됐다. 정부의 10·15 부동산 대책과 토지거래허가구역 지정 등 규제가 재정비사업을 방해하거나 지연시킬 수 있다는 우려가 제기됐다. 서울시와 국민의힘은 재개발·재건축 정책을 둘러싸고 정부와 입장 차이…
공공 직접 시행엔 파격 혜택?…뜯어보니 허점 속속
공공 직접 시행 재개발의 혜택과 주민 참여 방식에 대한 우려가 제기됐다. 공공 직접 시행 재개발의 혜택·주민 참여 방식에 대한 우려가 제기돼 기존 조합 및 주민과의 갈등 가능성이 있다. 정부가 2·4 대책에서 공공 직접 시행 재개발 방식을 내놓고 기존 정비사업보다 추가…
'아크로 적용' 갈등 격화…1조원 상대원2구역, 조합·DL이앤씨 충돌
상대원2구역 재개발 사업에서 하이엔드 브랜드 적용을 둘러싸고 조합과 시공사 DL이앤씨 간 갈등이 격화되고 있다. 조합 측이 아파트 브랜드 고급화를 위해 기존 시공사인 DL이앤씨에 '아크로' 브랜드 적용을 요구했으나, DL이앤씨 측이 공사비와 사업성 등을 이유로 난색을…
장위10구역 17년 만에 착공 승인…사랑제일교회 빼고 간다
장위10구역 재개발 과정에서 교회 철거와 보상을 둘러싼 갈등이 이어졌다. 정비구역 안에 있는 사랑제일교회의 철거를 두고 갈등이 빚어졌다. 교회 측이 거액의 보상금을 요구하며 철거에 반발했고, 조합의 강제집행 시도 때마다 물리적 충돌이 발생했다. 재개발조합은 장위10구역…
성북구 장위4구역조합, 기초토목공사 준비중 입주예정자협의회로부터...
장위4구역 재개발사업을 둘러싸고 조합 집행부와 입주예정자협의회가 맞서고 있다. 사업 지연으로 사업비와 금융비용이 증가하고 착공이 늦어지자 입주예정자협의회가 조합 집행부의 사업비 집행과 공사비 검증 문제를 제기했다. 조합 측은 추가 사업비의 필요성을 설명하며 협의회가 사…
'예정지구 지정' 사업 속도내는 공공주택 복합사업...분담금 산정· 이주...
주민들이 분담금·평형 배분에 불만을 제기하고 이주대책 마련을 요구하고 있다. 도심 공공주택 복합사업 예정지구 지정으로 사업 추진이 본격화됐다. 주민 분담금과 평형 배분이 확정되지 않았고, 다세대·다가구주택과 세입자가 많은 지역의 이주대책도 쟁점이다. 국토교통부는 사업…
1기 신도시 재건축 본격화… 분담금과 이주대책 갈등 '산적'
1기 신도시 재건축의 분담금과 이주대책, 주민 간 이해관계 갈등 우려가 제기됐다. 1기 신도시 재건축 선도지구가 지정돼 분담금·이주대책·주민 간 이해관계 갈등이 발생할 가능성이 높다. 정부가 분당·일산 등 1기 신도시 13개 구역을 정비사업 선도지구로 지정하고 재건축을…
‘공공임대 확대’…광명시-재건축조합 갈등 왜?
광명시의 공공임대주택 반영 요청에 철산·하안 재건축조합들이 반발하고 있다. 광명시는 재건축 과정에서 토지 기부채납과 친환경 건축 또는 공공임대주택 반영을 안내했다. 조합들은 친환경 건축을 선택해 정비계획을 마무리했으나, 광명시가 뒤늦게 공공임대주택 반영을 요청하면서 갈…
[6.3 지방선거 당진시장 후보자 초청 간담회]김기재·오성환, 당진 미래...
당진 전통시장 재건축 과정에서 상인 보호와 보상·영업손실 문제를 둘러싼 갈등이 이어지고 있다. 노후 전통시장 재건축 과정에서 상인 보호와 임시 운영, 영업손실 지원, 민간·행정의 책임 범위가 쟁점으로 제기됐다. 보상에 합의한 상인과 반대하던 상인 사이의 갈등도 있었다.…
성북구 장위10구역, 사랑제일교회 제외하고 재개발 본궤도 진입
사랑제일교회 이주 문제로 지연된 장위10구역 재개발이 교회를 제외해 재추진된다. 사업 대상지에 사랑제일교회가 포함되면서 조합과 교회 간 갈등이 발생해 재개발이 장기간 지연됐다. 조합은 교회 측과 보상 합의를 체결했지만 이주가 이행되지 않았다. 조합은 사랑제일교회를 제외…
박승원 광명시장, 재개발‧재건축 신속 추진...주민 갈등 완화 지원
광명시 재개발·재건축의 추진 방식에 대한 주민 의견 대립을 시가 조정하고 있다. 광명시 일부 재개발 지역에서 공공개발과 민간개발, 개발 반대 등 사업 방식에 대한 주민 의견이 대립하고 있다. 이견으로 사업 추진에 난항을 겪고 있다. 광명시는 재개발 사업의 신속한 추진과…
천호동 397-419번지 재개발조합 CM·명도소송 수용재결·정비기반시설 공...
천호동 397-419번지 재개발조합이 사업 추진을 위해 명도소송 및 수용재결 등 관련 업체 선정 절차에 착수했다. 천호동 397-419번지 일대 재개발 사업 추진 과정에서 원활한 사업 진행을 위해 명도소송 및 수용재결 관련 행정 절차를 진행해야 하는 상황이다. 또한 정…
정비사업 지연 변수된 ‘5년 재당첨 제한’
5년 재당첨 제한 우려로 송파구 정비사업 추진을 둘러싼 내부 갈등이 발생했다. 투기과열지구 내 정비사업은 분양대상자로 선정된 뒤 5년 이내 다른 정비사업에 다시 분양신청하는 것을 제한한다. 여러 정비사업 구역에 주택을 보유한 조합원은 일정이 겹치면 한 곳에서 현금청산될…
꼬여버린 통합재건축…분당 선도지구도 '삐걱'
분당 양지마을 소유주들이 신탁사 선정과 통합재건축 방식 등을 놓고 대립하고 있다. 양지마을 통합재건축 사업시행자 지정을 앞두고 소유주 간 이해관계가 엇갈리고 있다. 한국토지신탁과의 업무협약 해지 투표의 정당성, 단지별 개발이익·비용 정산 방식, 제자리 재건축과 통합 분…
여의도 공작아파트, 운영위원 10명 전원 해임… 재건축 논의 새 국면 진...
공작아파트 소유주들이 일방적 설계 변경에 반발해 운영위원 10명을 전원 해임했다. KB부동산신탁이 소유주 사전 동의와 충분한 의견 수렴 없이 대형 평형을 줄이고 가구 수를 늘리는 설계안을 서울시에 제출했다. 소유주들은 변경안이 재산권을 침해하고 신탁사의 분양 수수료에…
이기재 양천구청장 후보, 도시정비사업 현장 목소리 청취
목동 대규모 재건축 추진과 이주 대책을 둘러싸고 향후 생활상 갈등이 우려된다. 목동 1~14단지 대규모 재건축 추진과 이주 수요로 전세난 등 생활상 갈등이 발생할 가능성이 제기됐다. 목동 1~14단지 재건축으로 약 2만7000세대가 이주할 경우 전세난이 발생할 수 있다…
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