갈등 유형
토지갈등 분류 체계 (대분류 › 중분류) · 주된 쟁점 기준 AI 분류핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다청주 모충1구역 재개발사업 주민 갈등
청주 모충1구역 주택재개발사업의 추진과 해제를 두고 조합과 대책위 간 갈등이 심화되고 있다. 재개발사업 추진을 원하는 조합 측과 사업 해제를 요구하는 주민대책위원회 간의 입장 차이가 크다. 특히 정비구역 직권 해제 요건인 토지 등 소유자 동의율 산정과 관련하여 상위법과…
재건축 갈등 불씨된 '노치원' 설치
신반포 7차 재건축 단지의 데이케어센터 설치를 두고 조합원 반발과 고소전이 벌어졌다. 서울시와 서초구는 재건축 단지의 공공기여로 데이케어센터 설치를 추진하고 있다. 일부 조합원은 시설을 혐오 시설로 여기고 단지 가치와 사업성에 미칠 영향을 우려해 반대하고 있다. 서울시…
신상진 "분당 물량제한, 국토부의 갑질..국힘 지도부 사퇴해야"
국토부의 분당 정비사업 물량 동결에 분당 주민들이 반발하고 있다. 국토교통부는 경기도 내 1기 신도시 정비사업 구역 지정 상한을 확대하면서 분당은 이주대책 미비를 이유로 물량을 동결했다. 야탑2동 이주주택단지 계획도 주민과 충분히 논의되지 않은 채 실무협의 단계에서 발…
“성매매 끝낼 테니 상생안 논의하자”…파주시장 ‘용주골 해법’ 시험...
파주 용주골 성매매 집결지 폐쇄 이후 업주와 종사자의 생계 대책 및 공간 활용을 둘러싼 갈등과 공론화 추진. 파주시의 성매매 집결지 정비 사업으로 인해 업주와 종사자들이 삶의 터전을 잃게 되었으나, 이들에 대한 실질적인 생계 대책과 기존 건물의 활용 방안을 두고 갈등이…
남대문쪽방촌에 ‘해든집’ 입주...중구 ‘선 이주 선순환’ 재개발 결...
쪽방 주민 이주대책을 둘러싼 갈등을 선이주 방식으로 조정했다. 재개발에 앞서 쪽방 주민을 다른 지역의 거주시설로 옮기려는 대책이 마련됐지만, 기존 지역에 계속 살기를 원하는 주민들과 이주대상지 주민들의 반대로 무산됐다. 재개발 과정에서 세입자와 원주민의 강제이주 문제가…
서울시·SH, '서울형 공공참여'로 정비사업 속도… 이주비 최대 3억 지...
아현1구역 재개발에서 지분 구조와 현금청산 대상 선정 문제로 주민 갈등이 이어졌다. 1980년대 빌라 건축 과정에서 지하층 지분이 지상층 가구에 분산 등기돼 소규모 지분 공유자가 다수 발생했다. 이에 사업 추진 과정에서 이해관계가 충돌했고, 현금청산 대상자가 많을 수…
30억 아파트 옆 강남 유일 판자촌, SH-원주민 재개발 갈등 폭발
강남 구룡마을 재개발 과정에서 보상 방식 및 이주 대책을 두고 SH공사와 주민 간 갈등 발생 SH공사가 추진하는 재개발 사업 과정에서 무허가 건축물 거주 주민에 대한 보상 기준과 이주 대책의 실효성을 두고 주민들이 강하게 반발하고 있음. 주민들은 수십 년 거주에 따른…
세입자 반발에 조합 내분까지…서울 정릉골 재개발 주춤한 까닭
정릉골 재개발을 둘러싸고 세입자 주거대책과 설계·조합 운영을 놓고 갈등이 커지고 있다. 재개발 대상 주거세입자 407가구 중 주거이전비를 받은 가구는 35가구뿐이며, 세입자들은 내년 1월까지 이주해야 한다. 재개발 후 임대주택이 없어 세입자들은 주거대책을 요구하고 있다…
[PD수첩] 부동산 규제 완화 공약 이후 생긴 갈등, 재건축일까, 리모델링...
해운대구 아파트 리모델링 추진을 두고 주민 찬반 갈등이 격화됐다. 리모델링 조합 설립 추진을 두고 주민들의 의견이 팽팽하게 갈렸다. 반대 주민들은 공사 기간 중 거주지를 옮겨야 하는 점과 높은 분담금을 우려했다. 조합추진위원회는 조합 설립을 위해 주민 동의를 모으고 있…
'공공 도심복합 사업' 후보지 철회 초읽기…주민 반발 여전한 이유는
주민 동의율과 사업성 저하를 둘러싸고 공공 도심복합사업 후보지 주민과 정부가 대립하고 있다. 공공 도심복합사업 후보지 지정 이후 주민 반발과 사업 지연이 이어지고 있다. 집값 하락으로 사업성이 낮아지고, 주민들은 원주민 분양가가 일반 분양가보다 높아질 가능성도 우려한다…
협상 여지도 없었다…장위10구역 '사랑제일교회 제외' 조합장 당선
장위10구역 재개발에서 사랑제일교회 제외 추진을 둘러싼 갈등이 드러났다. 장위10구역 재개발사업 추진 과정에서 사랑제일교회를 제외하는 방안이 쟁점이 됐다. 조합장 선거에서 교회 제외를 내건 후보가 당선됐다. 조합장 당선자는 사랑제일교회를 제외하고 사업을 추진하려는 입장…
냉기 도는 서울 빌라… 현금 청산 공포에 매수세 뚝
흑석2구역에서 공공재개발 조건을 둘러싼 주민 반대 움직임이 나타났다. 흑석2구역이 공공재개발 후보지로 선정됐지만, 정부가 제시한 일반분양가와 용적률 등의 조건이 기대에 미치지 못할 수 있다는 우려가 있다. 주민 동의가 사업 추진의 전제인 가운데 조건에 대한 이견이 갈등…
[시장정비 딜레마]③ 상인은 생계, 소유주는 수익…엇갈린 셈법 풀어야
시장정비사업에서 임차상인 보상·퇴거와 사업성 문제로 갈등이 발생하고 있다. 임차상인 보상 대상과 규모의 기준이 불명확해 조합과 상인 사이에 보상 분쟁이 발생하고 있다. 상인들은 퇴거·이전으로 영업과 생계에 타격을 받을 수 있고, 소유주들은 공사비 상승과 불확실한 수익성…
"공산당이냐" 쪽방촌 공개에 반발…국토부 "주민의견 수렴할 것"
동자동 쪽방촌 정비사업의 강제 수용과 보상 방식을 두고 토지주들이 반발했다. 국토교통부가 서울역 인근 쪽방촌을 공공주택지구사업으로 정비하겠다고 발표했다. 토지주들은 사전 협의 없이 사업이 공개됐고, 주민 동의와 무관하게 토지가 수용될 수 있다고 문제를 제기했다. 현금청…
각종 규제에 정비사업도 ‘옴짝달싹’, 도심 내 주택공급도 ‘지지부진...
공공임대 추가 공급 요구와 공공기여 부담을 둘러싸고 광명 재건축 조합이 반발했다. 광명시는 기준용적률을 초과하는 용적률 인센티브에 상응하는 공공기여가 필요하다며 재건축 조합에 공공임대주택 공급 계획을 요구했다. 조합 측은 이미 기부채납을 계획한 상태에서 임대주택까지 추…
재개발 갈등 속앓이…정비 하세월 [낡아버린 도시, 생명을 디자인하라]
경기도 1기 신도시 내 노후 아파트 단지들이 재개발·리모델링 방식을 두고 주민 간 의견 대립 및 사업 지연 갈등을 겪고 있다. 1기 신도시 노후화에 따라 재개발과 리모델링 추진 과정에서 토지 보상비 문제, 사업성 악화, 용적률 제한 등이 복합적으로 작용하고 있다. 특히…
[아유경제_기획] 활로 열어주는 신속통합기획, 재개발에는 '걸림돌'?!
신속통합기획 재개발 공모·후보지 탈락 규제가 사업 추진과 주민 권리에 걸림돌이 된다는 논란이 제기됐다. 서울시의 신속통합기획은 재개발 공모를 1년에 한 번만 할 수 있고, 후보지에서 탈락한 구역에는 권리산정기준일과 건축행위 제한 등이 적용된다. 업계는 이 규제가 재공모…
[르포] “다 쓰러져가는 아파트 놔두고 그린벨트 해제 라니”
은마아파트 재건축이 인허가 지연과 추진위·반상회 간 소송으로 차질을 빚고 있다. 은마아파트 재건축 정비계획 심의가 2017년부터 지연돼 추진위원회가 조합 단계로 넘어가지 못하고 있다. 추진위원회와 은마반상회가 회계감사 위조와 부정선거 의혹 등을 놓고 대립하고 있다. 재…
달서구 감삼동 도심공공주택사업 1년째 '찬반 갈등'
대구 달서구 감삼동 도심공공주택복합사업 추진 방식을 두고 찬반 주민 간 갈등이 1년째 지속되고 있다. 도심공공주택복합사업 후보지 선정 이후 사업 추진 방식을 두고 사유재산권 침해 우려와 개발 효과 기대를 가진 주민들 간의 의견이 대립하고 있다. 사업 추진을 위해 주민…
[법률라운지] 재건축 상가 지분 쪼개기에 대한 소고
상가 지분 쪼개기로 재건축 조합원 간 분담금·분양물량 갈등이 이어지고 있다. 재건축 초기 단지에서 상가 지분 쪼개기로 상가 조합원이 늘면 일반분양 물량이 줄고 아파트 조합원의 분담금이 증가할 수 있다. 기존 아파트 조합원과 상가 조합원 사이에 분쟁이 발생하고 정비사업…
능곡5구역 갈등 장기화···"재량권 남용" 판결 불복한 고양시, 항소한...
능곡5구역 사업시행인가 거부와 이에 대한 고양시의 항소로 재개발 갈등이 장기화되고 있다. 고양시는 조합이 제출한 이주대책이 미흡하다며 사업시행인가 신청을 거부했다. 조합은 이주대책이 통상적인 수준이며, 시가 사전에 보완을 요구하지 않았다고 반발하며 행정소송을 제기했다.…
1조 3000억 부산 재개발 공사 수주전, 삼성물산-포스코이앤씨 관전 포인...
촉진2-1구역 재개발 시공권을 두고 건설사 수주 경쟁이 과열됐다. 재개발조합이 GS건설과 공사비 증액 문제로 계약을 해지하고 시공사를 다시 선정하고 있다. 포스코이앤씨와 삼성물산이 시공권을 놓고 경쟁하며 홍보 규정 위반 주장까지 제기돼 수주전이 과열됐다. 재개발조합은…
정비사업 지연· 갈등 유발 ‘상가 지분 쪼개기’ 금지 법안 마련될까
상가 지분 쪼개기가 정비사업 지연과 조합 내 갈등을 일으켜 규제 법안이 발의됐다. 상가 지분을 여러 명에게 나누면 분양자격을 얻는 사람 수가 늘어 정비사업에서 조합 내 갈등과 사업 지연이 발생할 수 있다. 둔촌주공 재건축 등에서 상가 지분 쪼개기와 관련한 공사 중단 사…
성남시, 국토교통부 '1기 신도시 정비사업 후속 추진방안' 강력 반발…...
성남시가 분당 재건축 정비사업 물량 제한에 반발하고 대안 재검토를 요구했다. 국토교통부는 이주대책을 이유로 성남시에만 2026년 정비사업 구역지정 물량과 이월을 제한했다. 성남시는 이 조치가 다른 1기 신도시와 비교해 형평성에 어긋나고 분당 재건축 사업을 위축시킨다고…
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