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조정 사업 추진 찬반 기부채납 서울 용산구 2024년

한남공원 갈등 풀리나…서울시, 부영에 사업 계획 요청

한남공원 조성사업의 공공기여 시설을 둘러싸고 서울시와 부영이 대립하고 있다. 보상 규모가 5000억원을 웃도는 가운데 부영은 문화공원과 어르신 복지시설 등 수익성이 낮은 시설 조성에 난색을 보여왔다. 사업 계획과 공공기여 방안을 두고 양측의 입장이 맞서왔다. 서울시는…

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심화 재개발·재건축 정비사업기부채납 서울 서초구 2025년

“노인돌봄시설? 우리 아파트엔 좀”… 재건축 놓고 서울시·조합 갈등

재건축 단지 내 데이케어센터 공공기여를 두고 조합원 간 갈등이 격화됐다. 서울시와 서초구는 재건축 용적률을 높여주는 조건으로 단지 내 데이케어센터 설치를 요구했다. 조합은 이를 공공기여로 받아들이기로 했지만 일부 조합원은 시설을 혐오시설로 규정하며 반대하고 있다. 서울…

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발생 보상금 산정·감정평가 정비사업기부채납 서울 2026년

신통하지도 신속하지도 못한 신통기획?

신속통합기획 정비사업에서 보상·사업성 등을 둘러싸고 주민 간 갈등이 이어지고 있다. 재개발 후보지 주민들은 주택 유형과 소유한 토지에 따라 보상과 새 아파트 분양에서 이해관계가 다르다. 구역에 포함될지 여부, 지분 쪼개기와 조합원 증가, 공공기여에 따른 분담금 부담도…

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심화 소유권·등기·경계 정비사업등기소유권 서울 강남구 2024년

‘조합장 해임’ 갈등 터진 압구정3구역… 재건축 일정 늦춰지나

대지 등기 누락 책임과 조합 운영을 둘러싸고 해임발의단과 조합이 대립하고 있다. 압구정3구역 내 약 2644㎡ 대지가 현대 6·7차 아파트 등기에서 누락된 사실이 쟁점이다. 해임발의단은 해당 토지에 대한 재산권 행사가 어려워졌다며 조합장 등의 해임을 추진하고, 조합은…

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발생 재개발·재건축 정비사업기부채납 서울 강남구 2025년

압구정 재건축 '공공보행통로' 갈등 심화…준공 단지도 '한숨'

압구정 3구역 재건축의 공공보행통로 조성 방식을 두고 서울시와 조합 간 이견이 불거졌다. 압구정 3구역 신속통합기획안에는 지상 공공보행통로 계획이 있었으나, 조합이 이를 지하 보행통로와 차도로 변경했다. 준공 단지에서도 주민들이 사유지 통행과 외부인 유입 문제를 제기하…

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심화 개발이익·분양·사업비 정비사업기부채납용도지역지구제 서울 서초구 2024년

"임대주택 내줬더니 또 추가금?" 재건축 발목잡는 기부채납 갈등

신반포7차 재건축의 추가 기부채납 요구를 두고 서울시와 조합이 대립하고 있다. 신반포7차는 임대주택 공급을 포함해 공공기여율 16.1% 수준으로 재건축을 계획했다. 서울시는 3종 주거지역에서 준주거지역으로 용도지역이 상향된 만큼 추가 기부채납이 필요하다고 요구했다. 서…

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갈등 징후 재개발·재건축 정비사업기부채납 서울 2025년

'신통기획 시즌2' 공급 물꼬 틀까···"주민 갈등, 금융 대책 변수"

신통기획 시즌2의 기부채납·용적률 특례가 향후 정비사업 주민 갈등의 변수가 될 수 있다. 서울시 신통기획 시즌2의 용적률 특례·기부채납 방안이 정비사업 주민 반발과 사업 지연으로 이어질 가능성이 제기됐다. 서울시는 정비사업 절차를 간소화해 사업 기간을 단축하고 주택 공…

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심화 재개발·재건축 소유권정비사업기부채납 서울 2025년

재개발· 재건축 신속통합기획 도입 4년…뭐가 문제인가

신속통합기획의 관 주도와 기부채납 요구를 둘러싸고 주민 반발과 사업 지연이 이어지고 있다. 서울시가 정비계획 수립을 주도하면서 주민 의견이 배제된다는 지적이 제기되고 있다. 정비방식 변경과 기부채납 시설·임대주택 비율 요구도 주민 부담과 사업 지연의 원인이 되고 있다.…

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발생 사업 추진 찬반 정비사업기부채납 서울 용산구 2022년

용산정비창 부지 개발 놓고 갈등 뜨거운 이유

용산정비창 매각·개발 계획을 두고 시민단체가 공공성 강화를 요구하고 있다. 정부의 공공기관 유휴자산 매각 계획에 한국철도공사 소유의 용산정비창 부지가 포함됐다. 서울시는 부지의 70%를 업무·상업 용도로 개발하고 주택 6,000호를 공급하는 국제업무지구 구상을 발표했다…

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심화 재개발·재건축 정비사업기부채납 서울 2026년

공사비·공공기여 제각각…‘압여목성 재건축’ 속도차 벌어진다

압여목성 정비사업에서 조합 내홍과 공사비·공공기여 이견으로 사업 속도가 엇갈린다. 조합 운영과 재건축 방식, 공사비 및 공공기여를 둘러싼 이해관계가 충돌하고 있다. 성수2지구와 압구정 일부 구역에서는 집행부 논란이나 통합·분리 재건축 이견으로 사업이 지연되고, 목동 일…

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심화 재개발·재건축 정비사업기부채납 서울 서초구 2025년

재건축 갈등 불씨된 '노치원' 설치

신반포 7차 재건축 단지의 데이케어센터 설치를 두고 조합원 반발과 고소전이 벌어졌다. 서울시와 서초구는 재건축 단지의 공공기여로 데이케어센터 설치를 추진하고 있다. 일부 조합원은 시설을 혐오 시설로 여기고 단지 가치와 사업성에 미칠 영향을 우려해 반대하고 있다. 서울시…

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발생 재개발·재건축 정비사업기부채납 서울 강남구 2025년

"임대 싫어, 20억 벌금 낼래"… 재건축 아파트 소셜믹스 '회피술' 논란

재건축 조합의 임대·분양주택 별도 추첨과 소셜믹스 회피가 논란이 됐다. 조합은 임대주택과 일반분양주택의 동·호수 추첨을 함께 진행해야 한다는 원칙을 어기고 각각 따로 추첨했다. 서울시는 별도 추첨을 조건부로 수용하는 대신 조합에 현금 기부채납 20억 원을 부과했다. 임…

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갈등 징후 재개발·재건축 정비사업기부채납 서울 용산구 2022년

삼성물산 한남2구역 눈독, 오세철 12년 만에 재개발에 복귀하나

한남2구역 재개발 시공사 선정과 사업 추진을 앞두고 이해관계 충돌 가능성이 있다. 한남2구역 재개발 시공사 입찰과 사업 추진이 임박해 조합원 간 이해관계 충돌 가능성이 있다. 한남2구역이 사업시행인가를 받고 올해 상반기 시공사 입찰을 추진할 예정이다. 재개발사업은 조합…

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