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심화 재개발·재건축 정비사업 서울 강남구 2026년

화재 후 두 달, 구룡마을 ‘재개발 갈등’은 꺼지지 않았다

구룡마을 재개발 방식과 분양권·이주 문제를 둘러싸고 주민과 SH가 대립하고 있다. SH가 구룡마을 일대를 3739세대 규모 주거 단지로 재개발하려는 가운데 주민들 사이에서 사업 방식에 대한 입장이 갈렸다. 분양권 인정 기준과 화재 이후 이주·보상 문제도 주민 간 갈등을…

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해결 재개발·재건축 정비사업등기 서울 마포구 2023년

8년 간 등기 못한 아현동 공덕자이 1164세대…마포구 나서 극적 합의

현금청산 토지 소유자와 조합의 갈등으로 막혔던 공덕자이 등기 문제를 합의로 해결했다. 현금청산을 받은 토지 등 소유자 2명과 재개발 조합 사이에 갈등이 발생해 소송으로 이어졌다. 이 문제로 공덕자이 1164세대의 등기가 8년간 이뤄지지 못했다. 조합은 토지 등 소유자들…

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갈등 징후 재개발·재건축 정비사업부동산신탁부동산 개발신탁 서울 구로구 2025년

대한토지신탁, 구로 한효아파트 '신탁방식 재건축' MOU 체결

고척동 한효아파트 재건축 추진을 위한 신탁방식 업무협약이 체결됐다. 재건축 정비사업 추진을 위한 업무협약이 체결돼 향후 주민·사업자 간 이해관계 갈등 가능성이 있다. 한효아파트를 500세대 이상 규모로 재건축하는 사업이 추진되고 있다. 대한토지신탁과 재건축 신속추진준비…

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해결 이주대책·생활대책 정비사업 서울 중구 2025년

“남대문쪽방촌에 ‘해든’새 둥지” 중구 ‘선(先) 이주 선(善)순환’...

이주대책 반대에 부딪힌 쪽방촌 재개발이 선이주 방식으로 정착됐다. 양동구역 11·12지구 재개발 과정에서 쪽방촌 주민의 강제이주와 이주대책이 갈등의 쟁점이 됐다. 다른 지역에 거주시설을 마련하려던 기존 방안은 현 지역에 남기를 원하는 주민들과 이주대상지 주민들의 반대에…

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심화 재개발·재건축 정비사업 서울 강북구 2022년

'2·4대책 1년' 주택 후보지 50만3천호 발굴…"목표치 60% 달성"

공공주도 정비사업의 보상·현금청산 문제로 주민 반발과 후보지 철회 요구가 확산하고 있다. 2·4대책에 따른 공공주도 정비사업은 주민 동의와 토지 수용을 바탕으로 추진된다. 현금청산 대상 기준과 보상금·분담금에 대한 우려가 커지면서 사업 찬성 주민과 반대 주민 간 갈등이…

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발생 재개발·재건축 정비사업 서울 성북구 2023년

동네사우나 사겠다는 전광훈…장위동 주민 화났다 [부동산 라운지]

사랑제일교회의 장위8구역 내 사우나 건물 매입 시도로 주민들이 '알박기' 우려를 제기하며 강력 반발하고 있다. 사랑제일교회가 장위10구역 재개발 과정에서 보상금 문제로 사업을 장기간 지연시킨 전례가 있어, 장위8구역 주민들이 인근 건물 매입을 재개발 방해를 위한 알박기…

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발생 재개발·재건축 정비사업 서울 2025년

공공이 재개발· 재건축 쥐락펴락…사업지연·주민갈등은 어쩌나

서울시의 정비사업 공공지원 조기화를 두고 사업 주도권과 주민 의견 반영 문제로 반발이 나왔다. 서울시는 도시정비법 시행령 개정에 따라 정비구역 지정 후 추진위원회 구성과 조합설립 준비 절차를 지원하도록 관련 지침을 자치구에 전달했다. 정비업계와 주민단체는 추진위 구성…

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발생 주거이전비·이사비 정비사업 서울 강남구 2026년

“손발 묶인 집주인” 절세 매물 6만 건↑…거래·금융·임대차 3중 족쇄

은마아파트 재건축 이주를 앞두고 조합의 소송 예고와 세입자 이주비·보상 부재가 갈등을 빚고 있다. 은마아파트 재건축조합은 4424가구의 이주를 위해 내년 상반기 이주 개시를 목표로 하고 있다. 재건축사업에는 세입자의 주거이전비·이사비를 보장하는 관련 규정이 없어 이주…

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심화 보상금 산정·감정평가 정비사업 서울 성북구 2021년

"560억 보상 금 달라" vs "7배 보상 요구는 무리"

사랑제일교회와 재개발조합이 철거 보상액을 두고 대립하고 있다. 장위동 재개발구역에서 사랑제일교회 건물의 철거와 명도를 둘러싸고 보상액 갈등이 이어지고 있다. 교회 측은 감정 보상금 84억 원과 법원이 제시한 157억 원으로는 새 교회 건립 등에 필요한 비용을 충당할 수…

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해결 환매권 정비사업 서울 영등포구 2020년

서울 영등포구, 세금 16억 지켰다… 환매권 손해배상 승소

신길11구역 사업 변경에 따른 환매권 손해배상 소송이 구 승소로 종결됐다. 도로개설사업 부지가 신길11구역 주택재개발사업으로 변경됐다. 원소유자들은 사업 변경으로 환매권이 발생했는데 영등포구가 이를 통지하지 않았다며 손해배상을 청구했다. 영등포구는 환매권 발생 시점을…

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발생 재개발·재건축 정비사업 서울 영등포구 2023년

공공재개발 깜깜이 보상가액 논란…사업 반대해도 강제수용

신길15구역 공공재개발 사업 추진과정에서 보상가액 불투명 및 재산권 침해를 이유로 주민 반발 발생. 공공재개발 사업 추진 시 보상금액 산정 기준이 모호하고, 사업 반대 주민도 조합원으로 강제 편입되어 재산권이 침해된다는 주민들의 우려가 존재함. 또한, LH가 제시한 분…

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심화 재개발·재건축 정비사업 서울 성북구 2021년

사랑제일교회 야외집회 '광야교회 예배' 재개한다

재개발 조합의 사랑제일교회 명도·철거 시도에 교회 측이 보상금을 요구하며 저항하고 있다. 서울 성북구 사랑제일교회와 지역 재개발 조합은 교회 철거 및 보상 문제로 갈등을 빚고 있다. 교회 측은 563억원의 보상금을 요구하며 명도집행에 저항하고 있다. 조합은 사랑제일교회…

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조정 재개발·재건축 정비사업 서울 중구 2025년

이지스자산운용, 세운5구역서 전례 없는 합의...'강제 퇴거 없는 상생 재...

세운5구역 재개발에서 상인 이주·보상을 둘러싼 협의가 진행 중이다. 세운5구역 재개발에 따라 세입자 이주와 건축물 철거가 예정돼 있다. 이주 과정의 강제 명도·퇴거를 막고 보상 및 대체 영업장소를 협의하기 위해 상생협약이 체결됐다. 이지스자산운용과 중구청은 세입자가 합…

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갈등 징후 재개발·재건축 정비사업택지개발 서울 2021년

“7월 2·4대책 사업 후보지 발표”… 현금청산 논란, 해법은

2·4대책 정비사업의 현금청산 방침을 두고 주민 갈등이 우려된다. 2·4대책 정비사업 후보지 선정과 신규 매입자 현금청산 방침으로 주민 간·정부와 주민 간 갈등이 예상된다. 정부는 2·4대책 사업대상지에서 발표 당일부터 주택을 신규 매입한 소유자에게 우선공급권을 주지…

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발생 재개발·재건축 정비사업 서울 강남구 2025년

NH투자증권, 압구정 재건축 심층분석·전망 보고서 발간

압구정 1·6구역의 통합 재건축 이견과 대지지분 정리 문제로 사업 지연 우려가 있다. 압구정 재건축 일부 구역에서 통합 재건축 추진에 대한 이견이 있어 조합설립이 지연되고 있다. 일부 사업장에서는 대지지분 정리 문제도 사업 지연 요인으로 언급됐다. 1·6구역은 통합 재…

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갈등 징후 재개발·재건축 정비사업 서울 강남구 2026년

'개포 마지막 퍼즐' 경우현, 재건축 추진위 승인…사업 본궤도

개포 경·우·현 통합재건축 추진위원회 승인으로 정비사업이 본격화됐다. 개포 경·우·현 통합재건축 추진위원회가 승인돼 정비사업이 본격 추진되면서 향후 주민 간 사업·보상 갈등이 발생할 가능성이 있습니다. 경남1·2차, 우성3차, 현대1차 등 3개 단지를 통합해 재건축하는…

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조정 보상금 산정·감정평가 단지개발정비사업 서울 강남구 2025년

“공공 재개발 속도 내게” 서울시 감정평가 간소화

감정평가사 추천과 평가 공정성을 둘러싼 이견으로 구룡마을 사업이 지연됐다. 공익사업의 보상액 산정을 위해 사업시행자·토지소유자·지자체가 감정평가사를 각각 추천하는 절차에서 평가사 간 견해차가 발생했다. 토지 소유자들은 서울시와 SH가 평가를 사실상 주도할 수 있다는 불…

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심화 재개발·재건축 정비사업 서울 강동구 2022년

"둔촌주공 사업 비 7000억 대신 갚고 법적 조치"…시공단, 조합에 최후 통...

공사비 증액 갈등으로 공사가 중단된 둔촌주공 재건축이 사업비 대출 문제로 위기에 놓였다. 조합과 시공단은 공사비 증액 계약을 두고 갈등을 빚어 왔으며, 공사는 4월 15일부터 중단된 상태다. 기존 사업비 대출의 연장이 불발되면서 7000억원 상환 문제가 불거졌다. 시공…

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심화 소음·일조 등 생활피해 정비사업 서울 강남구 2022년

A사, 삼성동 현대아이파크 주민들과 소음·분진 피해 놓고 갈등

홍실아파트 재건축 공사로 인한 아이파크 주민들의 소음·분진·조망권 피해 보상 갈등 홍실아파트 재건축 공사로 발생하는 소음, 진동, 분진 등 생활 피해와 향후 완공 시 예상되는 조망권 침해에 대해 아이파크 주민들이 보상을 요구하고 있습니다. 조합과 시공사는 공사가 법적…

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심화 재개발·재건축 정비사업 서울 성북구 2023년

장위10구역 재개발, 결국 사랑제일교회 빼고 진행한다

재개발조합이 사랑제일교회를 구역에서 제외했지만 보상·대토부지 갈등과 소송 가능성이 남았다. 사랑제일교회와 재개발조합은 교회 이전을 둘러싸고 보상금과 대토부지 제공 등에 합의했으나, 이후 대토부지를 둘러싸고 다시 갈등을 빚었다. 조합은 임시총회에서 합의 해제와 교회 제척…

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심화 개발이익·분양·사업비 정비사업 서울 노원구 2024년

‘집값이 5억인데 추가 분담금 5억’… 재건축 급제동 상계주공5단지 가...

추가 분담금 우려로 시공 계약이 해지되고 GS건설의 손해배상 소송으로 갈등이 격화됐다. 공사비 상승으로 84㎡ 재건축 아파트를 받기 위한 추가 분담금이 약 5억 원으로 추산됐다. 소유주들 사이에서 GS건설이 제시한 평당 공사비와 공사 기간에 대한 불만이 제기됐고, 분담…

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해결 재개발·재건축 정비사업재정비촉진사업 서울 영등포구 2025년

재건축 현장 점검(21)…영등포구

신길10구역 재건축에서 상가 세입자 보상 문제로 소송 등 갈등이 발생했다. 재건축사업에서 상가 세입자에 대한 법적 보상 의무가 없다는 점을 둘러싸고 갈등이 발생했다. 이 문제는 관리처분계획 무효 소송과 명도소송 등 법적 다툼으로 이어져 사업이 지연됐다. 사업 측은 재건…

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심화 구역 지정·규제 토지거래허가제정비사업 서울 노원구 2025년

"토지거래허가구역 지정 즉각 철회하라"…재개발 재건축 주민 반발 확산

서울 전역 토지거래허가구역 지정에 노원 등 재개발·재건축 주민과 자치구가 반발하고 있다. 정부는 주택가격 급등 억제를 위해 서울 25개 자치구 등을 토지거래허가구역으로 지정했다. 노원 등 주민들은 지역 여건을 고려하지 않은 규제로 거래가 위축되고 재개발·재건축 사업과…

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발생 재개발·재건축 정비사업소유권 서울 2021년

"재개발 절대 안될 집이나 사란것" 반발…2·4 대책 논란 넷

공공주도 정비사업의 이익 배분과 재산권 제한을 두고 토지주·주민의 우려가 제기됐다. 정부는 2·4 공급대책을 통해 공공주도 정비사업을 추진하고 용적률 인센티브 등을 제공하겠다고 밝혔다. 그러나 개발이익 중 토지주 몫이 제한되고, 사업 대상 구역에서 대책 발표 뒤 토지·…

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