핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다"압구정 재건축 구역별 가격 격차 전망"... NH투자증권, 심층분석·전망...
압구정 일부 구역에서 통합 재건축과 대지 지분 정리를 둘러싼 이견으로 사업 지연 우려가 제기됐다. 압구정 1·6구역은 통합 재건축 추진에 대한 이견으로 조합 설립이 지연되고 있다. 일부 사업장에서는 대지 지분 정리 문제도 사업 지연 요인으로 거론된다. 일부 구역에서 통…
규제와 개발 '강남 딜레마'… 부동산 '과세 정상화' 만이 답
구룡마을 개발계획과 보상·주택 공급 방식을 두고 주민과 서울시 간 이견이 드러났다. 서울시는 구룡마을에 공공임대주택 공급을 추진하고 있으나, 발표된 공급 규모와 실시계획인가 내용이 달라 계획 혼선이 생겼다. 토지주들은 감정평가액이 낮다며 인근 아파트 가치에 준하는 보상…
서울시의회, '공공 주도 설명회' 제안…"깜깜이 재개발이 갈등 부른다"
재개발 정보 격차로 주민 간 갈등과 민원이 이어지고 있다. 재개발 현장에서 조합 중심으로 정보가 제공돼 세입자와 비조합원은 사업 절차와 권리 범위를 파악하기 어렵다는 지적이 나왔다. 정보 격차와 왜곡된 소문이 법적 절차에 대한 오해와 주민 간 대립, 민원으로 이어지고…
“전광훈 사랑제일교회 빼고 재개발”… 장위10구역 사업시행인가
사랑제일교회 이주 문제로 지연된 장위10구역 재개발이 교회 부지를 제외하고 재추진된다. 사업 대상지에 포함된 사랑제일교회와의 갈등으로 재개발이 장기간 지연됐다. 조합은 교회 측과 보상 합의를 했지만 이주가 이행되지 않았다. 성북구는 사랑제일교회를 제척하도록 정비구역 경…
상가 세입자 보상 문제 6년 분쟁 남서울 아파트...드디어 착공준비 들어...
상가 세입자 이주비 보상을 둘러싼 재건축 분쟁이 자진 이주로 마무리됐다. 상가 세입자들은 적절한 보상이 이뤄지지 않았다고 주장하며 관리처분계획 무효 소송을 제기했다. 재건축은 재개발과 달리 상가 세입자에게 법적 보상 의무가 없다는 점이 보상 협상의 걸림돌이 됐다. 조합…
리모델링파 vs 재건축파 붙은 ‘이 단지’…1·10 후폭풍에 갈등 폭발
정부의 재건축 규제 완화 대책 이후 기존 리모델링 조합과 재건축 추진 세력 간의 사업 방식 갈등이 심화됨. 정부가 1·10 부동산 대책을 통해 재건축 규제 완화를 추진하면서, 기존 리모델링 사업을 재건축으로 전환하려는 주민들과 기존 리모델링 조합 간의 이해관계가 충돌하…
'마지막 판자촌' 구룡마을 화재... 재개발, 지금 어디까지 왔나
구룡마을 주민들이 재개발 과정에서 주택 소유 기회를 요구하며 서울시·SH와 대립하고 있다. 구룡마을 재개발 사업이 추진되면서 주민 이주와 보상 절차가 진행 중이다. 주민들은 지역주택조합을 통해 집 한 채를 보유할 기회를 요구하지만, SH는 무허가 공작물로 분류되는 마을…
서울역 쪽방촌 공공주택사업, 소유주·세입자 갈등에 표류…'희망고문'...
서울역 동자동 쪽방촌 공공주택사업을 둘러싼 민간개발과 공공개발 간의 갈등으로 사업이 표류 중임. 정부가 쪽방촌 거주민의 재정착을 위해 추진하는 공공주택사업과, 사유재산권 침해를 주장하며 민간개발을 요구하는 토지 소유주들 간의 입장 차이가 큼. 공공주택지구 지정에 따른…
[전문가 기고] 2.4 공급대책 1년, 도심공공주택복합 사업의 갈등과 시사...
도심 공공주택 복합사업의 추진 방식과 현금청산 기준 등을 두고 주민 반발이 이어지고 있다. 도심 공공주택 복합사업은 조합 없이 공공기관이 단독 시행하고, 주민 동의가 충분하지 않은 상태에서 후보지를 지정하는 방식이라는 비판을 받고 있다. 현금청산 기준과 입주권 자격이…
"내 무덤 위에 지어라"… 공공재개발 반대 목소리 더 커졌다
전국 31개 구역 주민들이 공공재개발 및 도심공공주택복합사업의 강제 수용에 반대하며 집회를 열고 투쟁 중이다. 공공재개발 추진 과정에서 과반 동의만으로 사업 진행이 가능한 제도적 허점과 사유재산권 침해에 대한 원주민들의 반발이 주된 원인입니다. 공익 사업을 명분으로 한…
서울 장위10구역 재개발 ‘사랑제일교회’ 빼고 추진
장위10구역 재개발을 교회 제외 방식으로 추진하면서 보상 갈등 재발 우려가 제기됐다. 교회를 제외한 재개발 추진 과정에서 과거 보상금 갈등이 다시 불거질 가능성이 거론됐다. 서울시 토지수용위원회가 책정한 보상금은 82억원이었고, 교회 측 요구액은 그 7배 수준이었다.…
10·15대책에 정비사업 단지 혼란…"갑자기 집 못 팔아 날벼락"(종합)
규제지역 지정으로 정비사업 조합원 지위 양도와 주택 처분이 제한되자 조합원들이 반발하고 있다. 10·15대책으로 서울 전역이 투기과열지구로 지정되면서 재건축 단지의 조합원 지위 양도가 제한되고, 다주택 보유자의 일부 주택은 현금청산 대상이 될 수 있다. 토지거래허가와…
"재개발 상담, 구청 대신 지하철역으로"...중구, 현장 행정 '눈길'
중구 재개발 구역에서 주민과 세입자를 위한 현장 상담이 진행되고 있다. 신당8·9·10구역 재개발 및 도심공공주택 복합사업이 진행 중이며 세입자 권리·보상 절차 안내와 주민 상담이 이뤄지고 있어 갈등 가능성이 있습니다. 청구역과 약수역 일대에서 재개발 및 도심공공주택…
[단독] 도시재생 벗어난 창신동, 이제 민간-공공재개발 갈등에 폭력사태...
창신동 재개발 방식을 두고 주민들이 대립해 폭행 사건까지 발생했다. 2·4 부동산대책으로 공공직접시행 재개발 방식이 추가되면서 민간재개발·공공재개발과의 선택을 둘러싸고 주민 의견이 갈렸다. 현금청산 문제와 사업 방식에 대한 정보 부족, 기존 동의서 철회 문제도 갈등을…
가등기·장기 소송에 막힌 '노량진본동 재개발'… 13년 표류 속 권리 분...
가등기와 장기 소송을 둘러싸고 시행사와 조합원 측이 재개발 지연 책임을 다투고 있다. 조합 파산 이후 조합원들이 분담금과 손실에 대한 권리 보호를 주장하며 사업지 내 빌라에 가등기를 설정하고 소송을 제기했다. 시행사는 이를 사업 지연의 원인으로 보는 반면, 재보연은 정…
장위10구역 '전광훈 교회' 제척…재개발 속도낸다[집슐랭]
사랑제일교회 이주 문제로 지연된 장위10구역 재개발이 교회를 제척해 재추진된다. 사랑제일교회가 정비사업 대상지에 포함되면서 장위10구역 재개발이 장기간 지연됐다. 조합과 교회 측이 보상 합의를 했지만 교회 이주가 이행되지 않았다. 조합은 교회를 제외하는 방향으로 정비구…
‘집다운 집에서 사람답게 살기’ 동자동의 꿈은 언제 실현되나
동자동 쪽방촌 공공주택사업을 둘러싸고 소유주 간 개발 방식 대립이 이어져 사업이 지연되고 있다. 동자동 공공주택사업은 쪽방 주민의 재정착을 목표로 공공임대주택과 분양주택을 조성하는 계획이다. 토지 강제수용과 보상 우려, 민간개발 가능성, 현재의 임대수익 유지 등을 둘러…
서울시·SH, 공공참여로 민간 정비사업 활성화 추진
조합원 자격을 둘러싼 아현1구역 갈등이 정비계획 변경으로 완화됐다. 1980년대 토지 지분을 여러 가구에 나눠 등기한 구조 때문에 소규모 지분 공유자들이 조합원 자격을 인정받기 어려웠다. 전체 소유자 중 740명이 현금청산 대상이 될 상황에 놓이면서 반대가 발생했다.…
서울역 ‘쪽방촌 개발'갈등 격화…국토부 “충분한 보상할 것”
동자동 쪽방촌 공공주택 개발을 두고 토지주·건물주가 강제수용과 사유재산권 침해를 우려해 반발하고 있다. 정부가 용산구 동자동 쪽방촌 4만7000㎡를 공공주택지구로 개발해 총 2410호를 공급하겠다고 발표했다. 토지주와 건물주들은 사전 협의와 의견 수렴 없이 개발 계획을…
[르포] 재건축 ‘왕따’된 명일 삼익맨숀 5동 가 보니
재건축 권리가액 갈등 끝에 삼익맨숀 5동이 정비구역에서 분리됐다. 5동 소유주들은 다른 동보다 큰 대지지분과 대형 평형의 가치가 종전자산 평가와 권리가액, 추정분담금 및 신축 주택 배정에 충분히 반영되지 않았다고 주장했다. 조합 측은 협상 장기화로 사업이 지연되고 정비…
시흥3ㆍ번ㆍ중화동 모아주택 7곳 통과…3867가구 공급
모아주택 사업 추진과 세입자 보상안 확정 과정에서 이주 갈등 가능성이 있습니다. 모아주택 사업시행계획이 통과되고 중화동 세입자 보상안이 협의·확정될 예정이어서 이주·보상 갈등 가능성이 있습니다. 서울 금천구 시흥3동, 강북구 번동, 중랑구 중화동의 모아주택 사업시행계획…
서울시 재개발 어려운 저층주거지 '모아타운' 시동…공모 시작
서울시 모아타운 대상지 공모와 지정 추진에 따라 토지등소유자 권리 갈등이 우려된다. 모아타운 대상지 공모와 향후 구역 지정·정비사업 추진이 예고돼 토지등소유자의 권리 및 현금청산을 둘러싼 갈등 가능성이 있습니다. 서울시와 국토교통부가 노후 저층주거지 정비를 위해 모아타…
NH투자證,''압구정 재건축 심층분석'보고서 발간
압구정 1·6구역의 통합 재건축 이견으로 조합 설립이 지연되고 있다. 압구정 1·6구역에서 통합 재건축 추진을 둘러싼 이견이 있다. 일부 구역에서는 대지지분 정리 문제도 사업 지연 요인으로 언급됐다. 1·6구역은 통합 재건축 이견으로 조합 설립이 지연되고 있다. 보고서…
[단독]"구룡마을 입구 망루 설치는 불법"…주민들 계속 버티는 이유
구룡마을 재개발 사업을 둘러싼 보상 방안 갈등으로 주민들과 SH 간 대립이 심화되고 있다. SH의 구룡마을 개발 추진 과정에서 거주민들이 요구하는 보상안과 SH의 정책안이 충돌하고 있습니다. 특히 주민 내부에서도 개발 방식에 대한 의견이 나뉘어 있어 사업 진행이 난항을…
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