핵심 키워드 분류
국토연구원 전문가 자문 핵심 키워드 51개 · 갈등의 원인·쟁점이 된 제도 기준 AI 배정 · 여러 키워드에 함께 들어가며, 해당 키워드가 없는 기사(시설 입지·단순 보상 등)는 빠집니다'3기 신도시' 고양 창릉, 대책위만 10개... 원주민 -투기꾼 요구 제각각
창릉지구 토지주와 영세기업들이 보상액·재정착·영업대책을 놓고 서로 다른 요구를 하고 있다. 창릉 공공주택지구의 강제수용과 토지보상 과정에서 공시지가 기반 보상이 시세에 미치지 못한다는 불만이 제기됐다. 원주민들은 양도소득세 부담과 재정착 어려움을 호소하고, 지구 내 영…
백경현 구리시장, 도 정책간담회서..."공익사업용 토지 양도소득세 면제...
공익사업 수용 시 양도소득세 감면 한도로 인한 원주민 반발 및 사업 지연 우려 공익사업으로 수용되는 토지의 양도소득세 감면 한도가 낮아, 보상금만으로는 인근에 대체 토지를 구입하기 어렵다는 주민들의 반발이 거세며 이로 인해 사업 지연이 발생하고 있다. 구리시는 공익사업…
3기신도시 '마지막 퍼즐' 광명·시흥, 지구 지정부터 난항 왜?
광명·시흥 공공주택지구 추진에 주민들이 반대하며 취소 소송을 제기했다. 광명·시흥에서는 주민 주도의 환지방식 취락정비사업이 추진돼 왔지만, 정부가 공공주택지구로 개발을 추진하면서 주민 반발이 커졌다. 다른 3기 신도시와 달리 양도세 감면과 아파트 특별공급 등 토지보상…
[이슈&] 민간조성 공원특례 '아산자이', 복마전 의혹...아산시청, '3종 주...
아산시 용화공원 민간조성 특례사업의 용도변경 특혜와 시행사의 과도한 개발이익 의혹에 따른 갈등 아산시가 자연보전지역을 제3종 일반주거지역으로 4단계 완화하는 파격적인 용도변경을 승인하고, 시행사가 토지 보상가 대비 분양가를 과도하게 책정하여 폭리를 취한다는 의혹이 제기…
오산세교 택지지구 비대위, 양도세 감면 주민공청회 개최
오산세교3지구 주민들이 공공주택지구 강제수용에 따른 양도소득세 감면 확대와 법 개정을 요구함. 오산세교3 공공주택지구 등 강제수용 대상 토지주들이 현행 양도세 감면 혜택으로는 보상금으로 동일 규모의 토지를 재구매할 수 없어 재산상 손실이 크다고 판단함. 이에 공익사업으…
“LH 정당한 보상 해달라” 3기 신도시 토지보상 ‘갈등’ 본격화
3기 신도시 토지 보상금 산정과 감정평가 방식을 두고 주민들이 정당한 보상을 촉구하며 규탄 집회를 개최함. 3기 신도시 개발 사업에 따른 토지 수용 과정에서 보상금 규모와 감정평가의 공정성을 두고 주민들과 LH 간의 의견 차이가 발생함. 주민들은 개발 이익 환수와 대토…
'공공 자가 주택 공급 말라'…3기 신도시 토지주 집단 반발
3기 신도시 토지주들이 공공자가주택 공급과 보상 악화를 우려해 반발했다. 정부가 개발이익 환수를 위해 3기 신도시에 공공자가주택을 공급할 가능성이 제기됐다. 토지주들은 낮은 공급가와 사업성 악화가 토지 보상액 감소로 이어질 수 있다고 우려했다. 국토교통부는 개발에 따른…
[전문가칼럼] 2021년 공익 수용 토지 보상자를 위한 양도소득세 전략
하남교산 신도시 토지보상 절차 및 보상금 적정성을 둘러싼 토지주들의 반발 발생 3기 신도시인 하남교산 공공주택지구 토지보상 추진 과정에서 LH가 일괄적으로 보상안내문과 감정평가통지서를 발송하며 짧은 계약 기한을 제시함. 이로 인해 토지주들이 충분한 검토 시간을 갖지 못…
군산 페이퍼코리아 공장이전 초과 개발이익금 중간정산 '도마'
페이퍼코리아 공장 이전 관련 초과 개발이익금 중간정산이 쟁점이다. 페이퍼코리아 공장 이전과 관련한 초과 개발이익금 중간정산 문제가 제기됐다. 이전비용 산정과 정산 시기가 쟁점으로 보인다. 한경봉 군산시의원은 이전비용을 철저히 산정하고 중간정산을 조속히 진행하라고 요구했…
"3기 신도시 정상 추진 위해 지자체 요구 반영 필요" 조광한 남양주시장...
왕숙지구 원주민들이 토지 보상액과 세금 문제로 LH와 갈등을 빚고 있다. 왕숙지구 토지 수용을 앞두고 원주민들은 보상액에 현 시세를 반영하고 재정착 요구를 수용해 달라고 요구하고 있다. 보상 지연과 강화된 양도소득세에 대한 불안도 커지면서 보상 협의가 지지부진해졌다.…
김포 한강지구 토지보상 양도소득세 감면 확대?…법안 발의
김포한강2지구 주민들이 정당한 보상 및 양도소득세 감면 확대를 강력히 요구하고 있음. 김포한강2공공주택지구 개발 사업 추진에 따른 강제 수용 과정에서 보상금이 시세보다 낮게 책정될 것이라는 주민들의 우려와 높은 양도소득세 부담으로 인한 생활 터전 상실 위기감이 갈등의…
실마리 안 풀리는 '쪽방촌 재개발 사업'
대전역 쪽방촌 재개발 사업 보상가를 두고 토지주들의 강력한 반발과 사업 시행사 간의 갈등이 지속되고 있다. 대전역 쪽방촌 재개발 사업 추진 과정에서 토지주들이 실거래가가 반영되지 않은 보상액 수준에 반발하고 있다. 토지주들은 보상금 증액과 입주권 부여, 양도소득세 감면…
[8·4대책] 공공참여형 고밀재건축·공공재개발, 공급확대 효과 '미지수...
정부의 공공재개발 대책이 보상금 갈등과 임대주택 비중 문제로 조합의 호응을 얻기 어려울 것이라는 지적 정부의 공공참여형 고밀재건축 및 공공재개발 대책 발표로 인해 보상금 산정 및 조합원 간 이해관계 갈등이 발생할 가능성이 높음. 정부가 주택공급 확대를 위해 공공참여형…
남양주 왕숙 등 3개 신도시 대책위··· '헐값 보상 30% 양도세 부과 대...
3기 신도시 주민들이 낮은 토지 보상과 양도소득세 부담에 반발하며 제도 개선을 요구하고 있다. 주민대책위는 3기 신도시 토지 보상금이 낮게 책정됐고, 보상금에 양도소득세 30%가 부과된다고 주장한다. 이주 후 재정착을 위한 지원과 보상 관련 제도 개선도 요구하고 있다.…
"김병수 김포시장과 국민의힘은 약속을 이행하라"
풍무역세권 원주민들이 낮은 보상과 강제수용 추진에 반발하며 사업 취소를 요구했다. 원주민들은 통보된 보상액이 주변 시세의 절반에 불과하고 양도세와 주민세도 부담해야 한다고 주장한다. 중앙토지수용위원회의 조건부 동의에 담긴 사유지 75% 협의매수 조건을 사업 기관들이 지…
서리풀1 지구 도 반발 거세졌다
서리풀1지구 주민들이 공공임대 비율과 보상·재정착 대책에 반발하고 있다. 정부의 그린벨트 해제지역 개발계획이 공공임대주택 중심으로 추진되며, 주민대책위는 공공임대 비율이 80%에 이르면 토지주와 원주민의 재정착이 어렵다고 주장한다. 정당한 보상과 생활대책, 양도소득세…
'3기 신도시' 지지부진 토지보상·고분양가 논란… 안산 장상·신길2지...
안산 3기 신도시 장상·신길2지구에서 토지보상 및 이주대책을 둘러싼 갈등이 발생하고 있다. 3기 신도시 조성 과정에서 토지 및 지장물 보상 절차가 지연되고 있으며, 높은 분양가와 이주 대책 미흡에 대한 주민들의 반발이 나타나고 있다. 신길2지구는 보상 금액과 양도소득세…
3기 신도시 조성 잰걸음에…원주민들은 보상 불만
3기 신도시 원주민들이 낮은 보상액과 대토보상 조건에 불만을 제기하고 있다. 공공택지 조성을 위해 토지가 수용되는 가운데, 원주민들은 공시지가 기준 보상액이 시세보다 낮다고 주장한다. 양도세 부담으로 실질 보상액이 줄고, 대토보상도 수익성 및 수익 실현 시점에 문제가…
백경현 구리시장, 도 정책간담회서 공익목적 토지 양도소득세 면제 건의
구리토평2지구 원주민들이 보상금 양도소득세 부담에 반발하여 제도 개선을 요구함. 공익사업으로 수용되는 토지의 양도소득세 감면 한도가 낮아 원주민들이 인근 지역 내 대체 토지 확보가 어려운 상황이다. 이로 인해 원주민들의 반발이 거세지고 사업 지연의 원인이 되고 있다.…
경기북부시군의장협의회, 공공개발사업 관련 양도세 감면 확대 촉구
토평2 등 공공개발사업 토지주가 수용에 따른 양도소득세 감면 확대를 요구한다. 공공개발사업에서 토지를 수용당한 토지주에게 적용되는 양도소득세 감면이 제한적이라는 문제가 제기됐다. 개발제한구역으로 장기간 이용이 제한된 토지의 보상액 대부분이 양도차익으로 계산돼 세 부담이…
김포 풍무동 원주민 "역세권 도시 개발 사업은 원천 무효"
풍무역세권개발 원주민들이 낮은 보상금과 강제수용 추진에 반발해 사업 취소를 요구하고 있다. 원주민들은 통보받은 보상금이 주변 시세의 절반 수준이며 양도세와 주민세 부담까지 떠안게 됐다고 주장한다. 중토위의 조건부 동의에 담긴 사유지 75% 협의매수 조건을 사업 관계자들…
용인특례시, 첨단시스템반도체 국가산단 조성 위해 요청
용인 국가산단 편입 주민의 세금 부담은 완화됐지만 보상협의가 예정돼 있다. 국가산단 편입 토지의 감정평가와 보상협의가 진행될 예정이어서 주민 보상 갈등으로 이어질 가능성이 있다. 국가산단 계획 승인으로 토지 용도가 변경되면서 수용 주민의 주택 부수토지 비과세 범위가 줄…
“사전청약 당첨 기뻤는데…예정대로 입주 가능할까요?” 3기 신도시 어...
3기 신도시 토지주들이 낮은 보상가와 보상 제도에 반발하고 있다. 3기 신도시 토지 보상 협의가 진행되거나 예정된 가운데, 토지주들은 보상 가격이 낮고 감정평가가 불합리하다고 주장한다. 이주·생계대책과 인센티브 분배, 양도소득세 문제도 반발의 배경이다. 국토교통부와 L…
백경현 구리시장 '공익사업 토지' 양도소득세 면제 건의
구리시가 공익사업 수용 토지의 양도소득세 면제를 건의하며 주민 반발로 인한 사업 지연 해결을 모색하고 있다. 공익사업으로 토지가 수용될 경우 현행 양도소득세 감면 한도가 낮아, 원주민들이 인근에 대체 토지를 마련하기 어려워 거센 반발이 이어지고 있다. 이러한 주민 반발…
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