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갈등 징후 재개발·재건축 정비사업도시계획 경기 성남시 2026년

"이미 내정" 분당 2차 특별정비구역 지정설에…성남시 "허위사실, 법적...

분당 재건축 구역 선정 경쟁이 치열해 공정성과 주민 간 갈등 우려가 제기됐다. 분당 재건축 특별정비구역 지정 경쟁이 진행 중이고, 선정 결과에 따라 주민 간 갈등이 발생할 가능성이 있습니다. 분당 2차 특별정비구역 지정 물량은 1만2000가구인데, 6만6000여 가구가…

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갈등 징후 개발이익·분양·사업비 정비사업기부채납 경기 성남시 2025년

1기 신도시 통합재건축 공공기여금 폭발적 증가…주민 불안

과도한 공공기여금 산정 우려로 1기 신도시 재건축 부담 갈등이 예상된다. 1기 신도시 재건축의 공공기여금 부담이 과도하다는 우려가 제기돼 조합원 부담과 사업 지연을 둘러싼 갈등으로 이어질 가능성이 높습니다. 공공기여금을 용적률 증가분과 종후 토지가치에 연동해 산정하는…

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해결 재개발·재건축 정비사업 경기 성남시 2026년

분당 양지마을 통합재건축, 주민 갈등 봉합…사업시행자 지정 신청 완료

양지마을 재건축의 신탁사·단지 간 갈등이 연합별 독립정산 합의로 봉합됐다. 기존 신탁사와의 내홍 및 단지 간 이해관계 차이로 재건축 추진에 차질이 있었다. 통합 구역 안에서 정산과 의사결정 방식, 대표 기구 구성을 둘러싼 조정이 필요했다. 양지마을 측은 대신자산신탁을…

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발생 재개발·재건축 정비사업 경기 성남시 2025년

[마켓+]1기 신도시 재건축 '삐그덕'…분당 이주대책 백지화

이주주택 부지 선정이 주민 반발과 대체 부지 난항으로 무산돼 분당 재건축 차질이 우려된다. 분당 선도지구 재건축으로 약 1만2000가구의 이주 수요가 예상되지만, 이를 뒷받침할 주택 공급이 부족할 수 있다. 유휴부지에 계획된 이주주택은 인근 주민들이 교통난을 우려해 반…

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갈등 징후 소음·일조 등 생활피해 정비사업 경기 성남시 분당구 2025년

[기획] 1기 신도시 재건축 선도지구, 일조권 갈등 불가피

양지마을 재건축의 학교 일조권과 학교부지 배치를 두고 갈등이 예상된다. 양지마을 재건축의 학교 일조권과 학교부지 이전·배치를 두고 교육당국과의 합의가 필요해 갈등이 예상된다. 재건축 단지의 학교 위치에 따라 주변 학교의 일조량과 단지별 건축 가능 층수가 달라질 수 있다…

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심화 사업 추진 찬반 택지개발도시계획정비사업 경기 성남시 2024년

경기도의회 이서영 의원, 성남시 독단적 야탑 이주 단지 추진 항의

야탑 이주단지 추진에 주민들이 반대하며 계획 백지화를 요구하고 있다. 국토교통부는 1기 신도시 정비사업 이주대책으로 성남아트센터와 성남중앙도서관 사이 유휴부지에 2029년까지 1,500가구 규모의 공공주택을 공급한다고 발표했다. 주민들은 해당 부지에 분당보건소 이전을…

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갈등 징후 재개발·재건축 정비사업 경기 2024년

"주변 전셋값 상승 어쩌나"…1기 신도시 선도지구 이주 대책 고심

1기 신도시 재정비 이주대책을 둘러싸고 주민 반발과 주거시장 혼란 우려가 제기됐다. 1기 신도시 재건축 선도지구의 대규모 이주와 이주대책 추진을 앞두고 주민 반발 및 주거시장 혼란 우려가 제기됐다. 1기 신도시 재건축이 본격화되면 2027년부터 10~15년간 매년 2~…

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심화 재개발·재건축 정비사업기부채납 경기 성남시 2025년

[기획]난기류 휩싸인 분당재건축 선도지구 표류하나 <3·끝> 내부 갈등·...

양지마을 재건축 추진 과정과 사업 조건을 놓고 주민 단체 간 대립이 격화됐다. 양지마을이 분당 재건축 선도지구로 선정된 뒤 공공기여 추가 제공, 이주대책, 장수명 주택, 제자리 재건축과 주민동의서 처리 등을 둘러싸고 문제가 제기됐다. 사업성 저하 우려와 선도지구 추진…

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갈등 징후 재개발·재건축 정비사업 경기 2024년

수도권 1기 신도시 재건축… 이주 대책·공사비 급등 ‘복병’

1기 신도시 재건축 선도지구 선정과 이주·공사비 문제가 향후 갈등 요인으로 거론됐다. 1기 신도시 재건축 선도지구 선정과 대규모 이주 계획이 발표돼 주민 간 동의 경쟁 및 이주·공사비 갈등으로 이어질 가능성이 높다. 정부가 분당·일산·평촌·중동·산본에서 최대 3만900…

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발생 재개발·재건축 정비사업 경기 성남시 분당구 2025년

정비사업 '패닉'… 분당 주민 "새 집 꿈만 꾸다 늙게 생겼다" [10·15 부동...

규제지역 확대에 따른 조합원 지위양도 제한으로 정비사업 조합원들의 불만이 표출됐다. 10·15 부동산 대책으로 서울과 경기 일부 지역이 규제지역으로 지정되면서 정비사업 조합원의 지위양도 제한과 재당첨 제한이 적용됐다. 예외 요건을 충족하지 못하면 매매 후 현금청산될 수…

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조정 보상금 산정·감정평가 정비사업 경기 수원시 2025년

팔달1구역 재건축, 풀리지 않는 보상 갈등

단독주택 소유주들이 재건축 자산 감정평가액 차이에 반발하고 있다. 재건축 구역 내 단독주택 소유주들은 조합 설립 당시 아파트와 주택을 동등하게 평가하겠다는 약속과 달리 자산평가액 격차가 커졌다고 주장한다. 2021년 평가에서 아파트는 3.3㎡당 2,300만 원, 단독주…

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발생 사업 추진 찬반 택지개발도시계획정비사업 경기 2021년

“여의도 20분 거리에 7만채”… 입주까지 6년, 주민 반발도 난제

광명시흥지구 개발을 두고 인근 재개발 주민들이 집값 하락 등을 우려해 반발하고 있다. 정부가 광명시흥 일대에 대규모 신도시 조성을 추진하면서 인근 주택 공급과 집값에 미칠 영향이 쟁점이 됐다. 지구 내 주민은 보상 기대감 등을 보이는 반면, 인근 재개발·재건축 지역 주…

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발생 재개발·재건축 정비사업택지개발 경기 성남시 2025년

분당신도시 재건축 이주 택지 후보지로 성남 그린벨트 등 검토

분당 재건축 이주용 공공주택 부지를 두고 주민과 국토부·성남시가 대립했다. 국토부와 성남시는 분당 재건축 이주대책으로 야탑동에 공공분양주택 1500가구를 짓기로 했다. 인근 주민들이 건설에 반대했고, 성남시는 사전 협의 없는 일방적 발표라며 해당 부지 취소를 요청했다.…

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갈등 징후 재개발·재건축 정비사업택지개발이용규제 경기 2024년

[기획]‘앞으로 한달’주택공급시장 대변곡점 오나?

1기 신도시 재건축 선도지구 선정과 신규 택지 개발을 앞두고 보상 및 이주대책 등 갈등 조짐이 나타나고 있음. 1기 신도시 재건축 선도지구 선정과 그린벨트 해제 후보지 발표가 예정되어 있어 향후 보상, 주민 반발, 이주 대책 등의 갈등 가능성이 높음. 정부가 주택 공급…

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갈등 징후 재개발·재건축 정비사업 경기 2026년

'경기도 1기 신도시 선도지구' 최종보고회 개최...정윤경 부의장, "조례...

경기도 1기 신도시 정비 과정의 분담금·이주비와 선도지구 평가기준 문제가 현안으로 제기됐다. 1기 신도시 선도지구 정비 추진 과정에서 재건축 비용·이주 및 평가기준 문제가 제기돼 주민 갈등으로 이어질 가능성이 있다. 산본·일산·중동·분당·평촌 등 1기 신도시 선도지구…

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발생 이주대책·생활대책 정비사업 경기 성남시 2025년

분당 재건축 ‘이주 대란’ 막는다… 대체부지 무산 속 정비사업 속도 조...

분당 재건축 이주대책 부재와 주민 반발이 이어지고 있다. 분당 재건축에 따른 대규모 이주 수요가 예상되지만 대체부지 마련은 무산됐다. 이주대책 부재가 주민 불안과 시장 충격을 키울 수 있다는 우려가 제기됐다. 정비사업 추진 측은 이주 대란을 막기 위해 정비사업을 진행하…

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조정 재개발·재건축 정비사업 경기 성남시 분당구 2025년

빨간불 켜진 분당 재건축… 이주 지원주택 마련 난항

분당 재건축 이주지원주택 부지를 둘러싸고 주민과 정부·성남시가 대립하고 있다. 정부는 분당 재건축 이주 수요를 지원하기 위해 야탑동 유휴 부지에 공공분양주택 1500가구를 공급할 계획이었다. 인근 주민 반발로 야탑동 계획이 무산됐고, 성남시가 제안한 대체 후보지 5곳도…

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조정 재개발·재건축 정비사업재정비촉진사업 경기 안양시 2025년

경기도 재개발·재건축 현황과 전망(1)- 안양시

안양시 재개발·재건축 사업에서 조합 내홍과 상가 매입·보상 문제 등 갈등이 이어졌다. 안양시 여러 정비사업에서 조합 내부 갈등, 상가 동의와 매입 문제, 시공자 선정 난항 등이 사업 지연의 원인이 됐다. 상록지구에서는 도로 확장에 필요한 상가 매입을 두고 갈등이 발생했…

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발생 재개발·재건축 정비사업기부채납부동산신탁 경기 2026년

1기 신도시 재건축 ‘지연’ 확산⋯분당·평촌 갈등, 일산은 사업성 발...

1기 신도시 재건축에서 신탁사 선정·단지 간 이견과 사업성 문제로 갈등과 지연이 발생했다. 분당 양지마을 통합 재건축에서 주민대표단이 한국토지신탁과의 협약을 해지하며 신탁사 교체를 둘러싼 갈등이 생겼다. 분당 한솔 단지 간 재건축·리모델링 방향이 엇갈리고, 평촌 A-1…

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발생 재개발·재건축 정비사업도시계획 경기 성남시 2025년

사업 방식· 이주 대책 '깜깜'…분당신도시 내달 정비물량 축소될 듯

분당 정비물량·사업 방식과 야탑동 이주단지 조성을 두고 주민 간 이견이 있다. 이주 수요에 대응할 주택 후보지 5곳이 국토교통부에서 반려돼 정비사업 이주대책 마련이 어려워졌다. 후속 정비구역 선정 방식과 정비물량 조정도 확정되지 않아 사업 지연 우려가 커지고 있다. 성…

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발생 재개발·재건축 정비사업 경기 광명시 2024년

광명시 "재개발·재건축 주민전담 지원센터 구축한다"

광명시 재개발 방식에 대한 주민 의견 대립으로 사업 추진이 난항을 겪고 있다. 광명시 재개발 추진 지역 일부에서 공공개발과 민간개발, 개발 반대 등 개발 방식을 둘러싸고 주민 의견이 대립하고 있다. 재개발 관련 정보의 불균형과 부정확한 정보 유통도 갈등을 심화시키는 요…

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조정 사업 추진 찬반 정비사업택지개발 경기 성남시 2025년

분당 재건축 이주 지원주택 무산 수순

주민 반발로 분당 재건축 이주지원주택 건설 계획이 무산되고 대체 방안이 검토되고 있다. 분당 재건축에 따른 이주 수요와 전셋값 불안에 대응하기 위해 정부가 성남시 분당구 야탑동에 공공분양주택을 건설하려 했다. 해당 계획은 주민 반발로 백지화됐고, 성남시가 제안한 대체부…

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심화 재개발·재건축 정비사업 경기 안산시 2025년

경기도 재건축사업 현황과 전망(2)- 안산시

안산시 구도심 재건축 여러 구역에서 주민 간 분쟁과 조합 내홍이 이어지고 있다. 안산시 구도심의 노후 아파트 단지들이 재건축을 추진하고 있다. 구역별로 동의 요건, 사업 방식과 비용 등을 둘러싼 이견이 생겼으며 일부 사업은 주민 분쟁과 조합 내홍으로 지연되고 있다. 안…

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발생 재개발·재건축 정비사업부동산신탁부동산 개발신탁 경기 성남시 2026년

분당 양지마을, 한토신 업무협약 '해지 VS 비공식' 갈등

양지마을 통합재건축의 한토신 업무협약 해지 여부를 두고 주민단체 간 이견이 표면화됐다. 주민대표단은 한국토지신탁과의 업무협약 해지를 완료했다고 주장하지만, 추진위원단은 해지 요청 공문만 발송됐고 합의가 이뤄지지 않았다고 반박한다. 설문 참여율과 해지 찬성률의 대표성,…

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